四川 (略) 管理人将于2025年3月15日10:00时至2025年3月16日10:00时止（延时除外） (略) (略) （处置单位：四川 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物基本情况

（一）土地使用权基本情况

1、工业用地位置：黑龙 (略) 汤原县汤原镇胜利街。

2、土地使用权面积：总用地面积为#.60㎡，其中：

（1）权证：汤国用[2011]第0751号；商服用地，面积：#.6㎡；

（2）权证：汤国用[2013]第0698号；工业用地，面积：#㎡；

（3）权证：汤国用[2014]第0798号；工业用地，面积：4279㎡。

3、土地使用年限：

汤国用[2011]第0751号，2051年7月17日止。

汤国用[2013]第0698号，2063年8月15日止。

汤国用[2014]第0798号，2064年10月19日止。

（二）房屋建筑和构筑物基本情况

总建筑面积为#.31㎡

已取得不动产权证面积：9885.27㎡

未取得不动产权证面积：6445.04㎡

如需详细房屋面积可联系辅拍机构。

（三）机器设备基本情况

机器设备账面数量共953台、套，评估值为：【1,#】元，主要包括生猪屠宰设备、分割设备、肉鸡屠宰加工设备，以及配套制冷系统设备、锅炉、动力配电控制设备、 (略) 理设备等。

特别风险提示：由于佳木斯四海在2017年8月被受理破产重整前已经停产至今，公司机器设备存在严重的报废、贬损甚至灭失等情况。管理人与评估机构工作人员已多次现场盘点，但由于资料缺失等原因，实际已无法对上述机器设备进行准确核对。因此，买受人竞得资产后，其实际取得的机器设备将与账面数量存在较大差异。

竞买人在参与竞买前，应对该类风险有清楚且充分的知晓。如仍参与竞买的，该风险所带来的相应结果需由竞买人自行承担。

（四）拍卖标的物抵押、保全情况

土地和房屋的抵押权人为中国信达 (略) (略) 。2015年9月17日、10月26日， (略) (略) 汤原县 (略) 送达《协助执行通知书》及《执行裁定书》，请其协助查封佳木斯四海所有的国土土地使用权汤国用（2013）第0698号、（2011）第0751号，查封期限为3年； 2015年10月26日， (略) 向佳木斯汤原县房地 (略) 送达《协助执行通知书》及《执行裁定书》，请其协助查封佳木斯四海的房产房权证汤原镇字第#-#号，查封期限为3年。

（五）拍卖标的物现状

空置

二、拍卖价格

起拍价：18,#，保证金：1,#，增价幅度：#（以及其整数倍）。

三、重要提示

（一）本次拍卖的标的物均以实物现状为准，所涉拍卖财产表述情况若与现场实物不符，则以现场展示、看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准。竞买人须到现场看样确认，在完全认可拍卖标的物现状及瑕疵后办理报名手续。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。管 (略) (略) (略) 不对所拍卖的标的物作任何瑕疵担保。相关风险和责任由竞买人自行承担，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及价格。

（二）本次拍卖标的物为整 (略) 置。

（三）因拍卖标的为破产财产，四川 (略) 处于非正常经营状态。标的物拍卖成交后，管理人可能无法出具税务票据或无法及时开具税务票据。请竞买人于拍卖前至相关部门询问并充分知晓，无法出具发票的风险亦由买受人自行承担。竞买成交后，买受人应自行办理税务票据开具并承担开票费用。管理人予以协助。

（四）对上述标的物权属有异议，或认为其对标的物享有优先购买权的第三人，请最迟于开拍前5日向管理人提交书面异议函或证明其享有优先购买权的书面材料。逾期未提交的，视为无异议或无优先购买权。

四、咨询看样

拍卖期间对于上述的相关信息意向者可自行看样或与管理人沟通具体看样方式，联系电话：#(天府法拍，法定工作时间内）。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交公正委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价 (略) 系统在竞买人京东账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。若竞买人有下列情况之一的，将不予退还保证金:

（1）提供虚假报名资料的；

（2）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）竞拍成功后不履约、违约，又提出附加条件的；

（4）不及时进行成交手续办理，不按时支付拍卖余款、拍卖服务费、 (略) 软件服务费以及不按时履行其他应当由竞买人承担的缴费义务。

（二）拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束后自动解锁。拍卖未成交的，竞买人被锁定的保证金在拍卖活动结束后自动解锁。所有竞买人的保证金锁定期间均不计利息。

拍卖成交后，买受人应按照管理人要求在15日内将拍卖余款（成交价扣除保证金后的余款）支付至管理人指定账户：

开户名称：四川 (略) 管理人

开 户 行：中国 (略) 资阳分行

账 号：#29

竞价成功后， (略) 系统会 (略) 软件服务费， (略) 发布为准，该费用由竞买人承担。

（三）破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：银行支付限额：http://**-1659.html，个人/企业参拍流程：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：400-622-9586。

（四）拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

拍卖成交竞买人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交确认书等材料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由竞买人自行办理，所涉及的税、费由出卖人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

对 (略) 软件服务费等相关费用，买受人应在参与竞买前充分了解并知晓。本次拍卖成交后，由买受人在拍卖成交价款外，另行准备资金予以支付。

十、拍品交付

（一）管理人将于竞买人付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）通知竞买人签署《拍卖成交确认书》，并在签署《拍卖成交确认书》后5个工作日内按照届时以现状向买受人交付标的物。买受人逾期不签署成交确认书或不提取标的物的，已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

（二）买受人缴纳全部拍卖款，签署《拍卖成交确认书》并领受标的物后，应自行办理过户手续（管理人可视情况予以协助），逾期不办理的，由买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因法律、政策、标的物现状及存在瑕疵或其他原因导致不能或者延迟办理过户手续的，由此增加的费用由买受人自行承担，管理人不作过户的任何承诺。资产过户中，管理人除缴纳应由卖方依法承担的税款外，其余过户费用均由买受人承担。

十一、特别说明

（一）郑重声明：本标的系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》相 (略) 处置破产财产。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金会因违约不被返还并承担其他法律责任，请理性参拍。

（三） (略) 软件服务费、拍卖服务费由竞买人在拍卖价款之外另行承担。如果竞买人未按要求支付前述款项的，将导致竞买不成功。

（四）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（五） (略) (略) 是管理人对拍品进 (略) (略) ，管理 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及管理人发布的拍卖须知，并须全面了解和认可。

（七）如本次拍卖因无人参与竞拍而流拍的，管理人将在择期再行拍卖。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

辅拍机构联系人：天府法拍 #（微信同号）

京东技术咨询：#。

四川 (略) 管理人

二〇二五年二月十二日

四川 (略) 管理人将于2025年3月15日10:00时至2025年3月16日10:00时止（延时除外） (略) (略) （处置单位：四川 (略) 管理人，监督单位： (略) (略) (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物基本情况

（一）土地使用权基本情况

1、工业用地位置：黑龙 (略) 汤原县汤原镇胜利街。

2、土地使用权面积：总用地面积为#.60㎡，其中：

（1）权证：汤国用[2011]第0751号；商服用地，面积：#.6㎡；

（2）权证：汤国用[2013]第0698号；工业用地，面积：#㎡；

（3）权证：汤国用[2014]第0798号；工业用地，面积：4279㎡。

3、土地使用年限：

汤国用[2011]第0751号，2051年7月17日止。

汤国用[2013]第0698号，2063年8月15日止。

汤国用[2014]第0798号，2064年10月19日止。

（二）房屋建筑和构筑物基本情况

总建筑面积为#.31㎡

已取得不动产权证面积：9885.27㎡

未取得不动产权证面积：6445.04㎡

如需详细房屋面积可联系辅拍机构。

（三）机器设备基本情况

机器设备账面数量共953台、套，评估值为：【1,#】元，主要包括生猪屠宰设备、分割设备、肉鸡屠宰加工设备，以及配套制冷系统设备、锅炉、动力配电控制设备、 (略) 理设备等。

特别风险提示：由于佳木斯四海在2017年8月被受理破产重整前已经停产至今，公司机器设备存在严重的报废、贬损甚至灭失等情况。管理人与评估机构工作人员已多次现场盘点，但由于资料缺失等原因，实际已无法对上述机器设备进行准确核对。因此，买受人竞得资产后，其实际取得的机器设备将与账面数量存在较大差异。

竞买人在参与竞买前，应对该类风险有清楚且充分的知晓。如仍参与竞买的，该风险所带来的相应结果需由竞买人自行承担。

（四）拍卖标的物抵押、保全情况

土地和房屋的抵押权人为中国信达 (略) (略) 。2015年9月17日、10月26日， (略) (略) 汤原县 (略) 送达《协助执行通知书》及《执行裁定书》，请其协助查封佳木斯四海所有的国土土地使用权汤国用（2013）第0698号、（2011）第0751号，查封期限为3年； 2015年10月26日， (略) 向佳木斯汤原县房地 (略) 送达《协助执行通知书》及《执行裁定书》，请其协助查封佳木斯四海的房产房权证汤原镇字第#-#号，查封期限为3年。

（五）拍卖标的物现状

空置

二、拍卖价格

起拍价：18,#，保证金：1,#，增价幅度：#（以及其整数倍）。

三、重要提示

（一）本次拍卖的标的物均以实物现状为准，所涉拍卖财产表述情况若与现场实物不符，则以现场展示、看样和实物的名称、规格型号、数量、质量等为准。竞买人须到现场看样确认，在完全认可拍卖标的物现状及瑕疵后办理报名手续。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。管 (略) (略) (略) 不对所拍卖的标的物作任何瑕疵担保。相关风险和责任由竞买人自行承担，由此产生的问题亦不影响拍卖成交结果及价格。

（二）本次拍卖标的物为整 (略) 置。

（三）因拍卖标的为破产财产，四川 (略) 处于非正常经营状态。标的物拍卖成交后，管理人可能无法出具税务票据或无法及时开具税务票据。请竞买人于拍卖前至相关部门询问并充分知晓，无法出具发票的风险亦由买受人自行承担。竞买成交后，买受人应自行办理税务票据开具并承担开票费用。管理人予以协助。

（四）对上述标的物权属有异议，或认为其对标的物享有优先购买权的第三人，请最迟于开拍前5日向管理人提交书面异议函或证明其享有优先购买权的书面材料。逾期未提交的，视为无异议或无优先购买权。

四、咨询看样

拍卖期间对于上述的相关信息意向者可自行看样或与管理人沟通具体看样方式，联系电话：#(天府法拍，法定工作时间内）。

五、竞买人条件

1、凡具备完全民事行为能力的法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向管理人提交公正委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、保证金和余款支付

（一）拍卖竞价 (略) 系统在竞买人京东账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。若竞买人有下列情况之一的，将不予退还保证金:

（1）提供虚假报名资料的；

（2）竞买人在竞价过程中违反竞价规则和产权交易相关规则，扰乱竞价秩序的；

（3）竞拍成功后不履约、违约，又提出附加条件的；

（4）不及时进行成交手续办理，不按时支付拍卖余款、拍卖服务费、 (略) 软件服务费以及不按时履行其他应当由竞买人承担的缴费义务。

（二）拍卖成交后，竞买人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。其他竞买人的保证金在拍卖结束后自动解锁。拍卖未成交的，竞买人被锁定的保证金在拍卖活动结束后自动解锁。所有竞买人的保证金锁定期间均不计利息。

拍卖成交后，买受人应按照管理人要求在15日内将拍卖余款（成交价扣除保证金后的余款）支付至管理人指定账户：

开户名称：四川 (略) 管理人

开 户 行：中国 (略) 资阳分行

账 号：#29

竞价成功后， (略) 系统会 (略) 软件服务费， (略) 发布为准，该费用由竞买人承担。

（三）破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：银行支付限额：http://**-1659.html，个人/企业参拍流程：http://**

在参拍、缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东拍卖服务热线：400-622-9586。

（四）拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入破产财产。保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。保证金数额不足以弥补前述费用损失以及差价的，管理人可向悔拍人追索。

七、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

八、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

九、税费及其他费用承担

拍卖成交竞买人付清全部拍卖价款后，凭拍卖成交确认书等材料自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物过户登记手续由竞买人自行办理，所涉及的税、费由出卖人和买受人依照相关法律、行政法规的规定各自承担。

对 (略) 软件服务费等相关费用，买受人应在参与竞买前充分了解并知晓。本次拍卖成交后，由买受人在拍卖成交价款外，另行准备资金予以支付。

十、拍品交付

（一）管理人将于竞买人付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）通知竞买人签署《拍卖成交确认书》，并在签署《拍卖成交确认书》后5个工作日内按照届时以现状向买受人交付标的物。买受人逾期不签署成交确认书或不提取标的物的，已支付的所有款项不退，且管理人不再负有保管拍卖标的物的责任，由此造成的损失由买受人自行承担。

（二）买受人缴纳全部拍卖款，签署《拍卖成交确认书》并领受标的物后，应自行办理过户手续（管理人可视情况予以协助），逾期不办理的，由买受人自行承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请买受人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因法律、政策、标的物现状及存在瑕疵或其他原因导致不能或者延迟办理过户手续的，由此增加的费用由买受人自行承担，管理人不作过户的任何承诺。资产过户中，管理人除缴纳应由卖方依法承担的税款外，其余过户费用均由买受人承担。

十一、特别说明

（一）郑重声明：本标的系管理人依据《中华人民共和国企业破产法》相 (略) 处置破产财产。

（二）竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》及《标的物介绍》要求，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，保证金会因违约不被返还并承担其他法律责任，请理性参拍。

（三） (略) 软件服务费、拍卖服务费由竞买人在拍卖价款之外另行承担。如果竞买人未按要求支付前述款项的，将导致竞买不成功。

（四）参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息，但不进行公示。

（五） (略) (略) 是管理人对拍品进 (略) (略) ，管理 (略) 进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

（六）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本公告及管理人发布的拍卖须知，并须全面了解和认可。

（七）如本次拍卖因无人参与竞拍而流拍的，管理人将在择期再行拍卖。

本公告未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

辅拍机构联系人：天府法拍 #（微信同号）

京东技术咨询：#。

四川 (略) 管理人

二〇二五年二月十二日