(略) 农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2025﹞0071号

(略) (略) 新塘街新塘第八股份合作经济社的委托，定于2025-02-25 10: (略) (略) 农村集体资产交易 (略) (略) 新塘街新塘第八股份合作经济社的新塘 (略) 28号厂房出租项目（项目编号：新塘经济联社交﹝2024﹞0017号）进行公开竞投，本 (略) 上竞投方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：无。

二、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址： (略) (略) 新塘街新塘西约大街28号

（三）资产面积：1973.21平方米

（四）资产用途：商住

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：(略)元/月

2、竞投自然递增报价：500元/月

3、每次最高加价金额：1000元/月

4、租金递增方式：租金总额自第37个月起开始递增，每36个月递增一次，每次递增幅度为上期缴纳合同租金总额的8%。

5、交易竞投保证金为￥(略)元（大写：(略)(略)(略)万元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及本项目报名界面中显示的银行账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

（2）一个项目对应一个银行账号；

（3）报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证 (略) 上报名；

（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

（二）租赁/承包期限为15年，即从 2025-03-10至2040-03-09止（以实际交付日期为准）；

免租期为3个月，即从2025-03-10至2025-06-09止（以实际交付日期为准）。

（三）其他需要约定的事项:

1、该商住楼按现状交付，合同期内，该商住楼如遇包括但不限于政府征收、城中村改造等（本条第2款情形除外），项目业主单位应提前三个月通知竞得人，本合同自动终止，(略)(略)双方互不承担违约责任。竞得人必须无条件服从，并按项目业主单位指定时限搬迁。竞得人逾期搬迁的，商住楼内属于竞得人的设施、物品视为竞得人自愿放弃，项目业主单位有 (略) 置，相关清理费用由竞得人承担，竞得人并按当期双倍租金标准支付占用费。征地补偿款及补助和奖励款、建筑物、设施补偿及奖励和补助款、商住楼拆迁补偿费、弃产补助、商住楼征收奖励、青苗补偿款、树木补偿款、全部归项目业主单位所有；如有搬迁补偿款、停产、停业损失补偿款、搬迁时限奖励等(略)(略)双方各占50%；如有装修补偿款、竞得人在取得合法手续的情况下增建、加建、扩建的地上建筑物及设施补偿款的，合同第一年至第五年，项目业主单位占40%，竞得人占60%；合同第六年至第十年项目业主单位占了50%，竞得人占50%；合同第十年至第十五年项目业主单位占60%，竞得人占40%；城中村改造另有规定的按城中村改造方案执行。除此之外竞得人不得主张任何补偿或赔偿。竞得人缴纳的租金、管理费和竞得人已缴纳的费用计付至实际交还该物业之日。

2、在合同期内，项目业主单位因建设需要对该物业进行改造，项目业主单位应提前三个月通知竞得人，竞得人必须无条件服从，并按项目业主单位指定时限搬迁，竞得人缴纳的租金、管理费和竞得人已缴纳的费用计付至实际交还该物业之日。

(略)(略)双方同意按以 (略) 理：（1）在合同期第一年至第十四年内改造的，待该物业改造完成后，竞得人可以按原合同继续履行（改造期间原合同中止履行），如竞得人不再继续履行原合同的，则项目业主单位补偿1年租金给竞得人，补偿租金金额按签订终止合同日期对应本合同应缴的租金计算。（2）在合同期第十五年内改造的，(略)(略)双方不再继续履行原合同，项目业主单位补偿1年租金给竞得人，补偿租金金额按签订终止合同日期对应本合同应缴的租金计算。

竞得人逾期搬迁的，物业内属于竞得人的设施、物品视为竞得人自愿放弃，项目业主单位有 (略) 置并作停 (略) 理，相关清理费用由竞得人承担，竞得人并按当期双倍租金标准支付占用费，且即视为竞得人同意不再履行原合同及放弃上述项目业主单位给予的一切补偿。

3、竞得人在报名参与竞投之前对此已完全了解并接受。本交易出租物业计租总建筑面积为1973.21平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则项目业主单位与竞得人均相互不予退还或补缴误差之租金数额。竞得人不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求项目业主单位支付补偿或赔偿；若竞得人坚持，则视为竞得人单方违约，项目业主单位可解除合同并没收履约保证金；竞得人除应承担违约责任外，还应赔偿项目业主单位的损失。

4、该商住楼产权属项目业主单位历史遗留物业，没有消防设施，尚未取得政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证，用途也未取得相关政府部门的证件，未办理相关手续。项目业主单位只能提供村、社产权证明。竞得人需自行办理商住楼的租赁合同备案、工商证照、营业手续等。办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定因此产生的费用均由竞得人自行承担，竞得人无法取得商住楼用途的相关营业证照，竞得人不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为竞得人根本违约，项目业主单位有权单方解除合同，没收保证金，并追究竞得人的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因被认定无效，项目业主单位仍有权要求竞得人支付商住楼的使用费等，商住楼的使用费金额按原租赁合同中有关租金、约定的标准计算。

5、竞得人不得擅自改变商住楼现状或拆除重建。如竞得人需要对该物业进行装修或升级改造，先与项目业主单位协商得到书面同意后，同时按照相关法律规定完成报批、备案手续、按实际情况到相关政府部门提供升级改造方案后,按相关规定进行改造，否则视为违约。竞得人承担改造费用和改造过程中、改造成果使用的风险和责任，改造成果无偿归项目业主单位所有。项目业主单位确保该物业权属清晰，不存在与第三方的争议。

6、合同签订前，竞得人需一次性缴纳人民币(略)元作为排水单元达标保证金，如竞得人未在规定时间内支付所有排水单元达标保证金费用的，视为竞得人放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，归项目业主单位所有。竞得人需按照相关部门要求完成排水单元达标，所产生的费用由竞得人自行承担，排水单元达标后项目业主单位将(略)元排水单元达标保证金无息退还给竞得人，若竞得人没有按要求完成排水单元达标，则视为竞得人单方面违约，项目业主单位将没收(略)元保证金作为完成排水单元达标之用，竞得人必须继续执行本合同所有条款。

7、合同期内，竞得人应守法经营，经营过程中遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监等有关执法部门对竞得人的经营作出干预、停产、处罚、搬迁等均与项目业主单位无关的情形，竞得人必须继续履行租赁合同的一切条款，继续承租并支付租金。由此产生的一切后果由竞得人承担。

8、竞得人需对商住楼进行修补及对商住楼设施进行修补、更换的，包括但不限于消防设施。厕所渗漏、堵塞，墙体破裂、楼顶及下水管漏水等，一切修补、更换的费用均由竞得人承担。

9、合同期内，竞得人中途退场、及单方解除合同的，所支付的合同履约保证金和已缴纳的费用不退还。如竞得人拖欠租金，项目业主单位有权采取法律途径追讨所欠租金，并追究竞得人的违约责任。项目业主单位因此所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费等均由竞得人承担。

10、竞得人在租赁期前五年内不得将商住楼整体转租，可以分租。五年后且合同期内如需整体转租，经项目业主单位书面同意后，并由原承租户支付合同转名费￥(略)元/次后方可整体转租。

11、商住楼可以按照原貌进行修缮，不得增加建筑面积， (略) 容环境进行整治，相关修缮方案报城管办备案。

12、合同履约保证金按首年租金（以成交价计算）的30%计算,其中交易保证金(略)元(大写:(略)(略)(略)万元整)由交易保证金收取机构直接转支付给项目业主单位作为合同履约保证金其中一部分，不足的合同履约保证金由竞得人签订合同前2个工作日内向项目业主单位补齐。竞得人需缴清上述费用后方能签订租赁合同，如竞得人未能在限定的时间内足额缴纳上述费用，则视为竞得人原因，未与项目业主单位签订租赁合同，视为竞得人自动放弃竞得资格，交纳的交易保证金由交易中心转至项目业主单位，由项目业主单位全额扣除，不予退还。

★13、涉及上级部门要求整改整治（含街道作出的决定）等情形，竞得人须积极配合；如涉及包括但不限于存在重大安全隐患等须整改的，竞得人须无条件服从执行，否则视为违约，项目业主单位可单方面解除合同，没收保证金，竞得人已缴纳的费用不予退还。

★14、租赁期内，遇政府征收、征用租赁物、城中村改造、村、社、连片自身发展建设改造、征用或收回标的物,项目业主单位提前三个月通知竞得人，竞得人必须无条件服从，租赁合同自动终止，除合同另有约定外竞得人不得主张或者领取任何补偿款。竞得人应无条件配合项目业主单位办理一切征收、征用、城中村改造等手续。如竞得人不配合，因此产生的一切损失及法律责任由竞得人负责。竞得人逾期未搬迁的，视为竞得人自愿主动放弃标的物业内所有物品的所有权，项目业主单位有 (略) 置并作停 (略) 理，相关费用由竞得人承担，竞得人对此无异议。

15、竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料 (略) 农村集体资产交易中心 (略) 服务 (略) (略) 农村集体资产交易确认书的，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，均视为自动放弃竞得资格其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全 (略) 理。同时竞投项目由项目业主单位收回， (略) 理。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间：2025-02-12至2025-02-21

（二）报名时间：竞投人可于2025-02-13至2025-02-2 (略) (略) (略) http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，点击【网上竞投】模块，选择本 (略) 上报名，填写报名信息及上传转账凭证，完成报名流程。

（三） (略) 注册的竞投人， (略) (略) (略) http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号进行用户注册，首次注册的用 (略) 上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。

（四）竞投开始时间：2025-02-25 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于1000元/月。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（五）竞得人交易确认

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料 (略) 农村集体资产交易中心 (略) 服务 (略) (略) 农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料 (略) 农村集体资产交易中心 (略) 服务 (略) (略) 农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金 (略) 农村集体资产交易中心一次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单位予 (略) 理。竞 (略) (略) 农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需提交的相关资料如下：

1.法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

2.非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

3.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

4.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出 (略) 展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

五、详细内容见《交易文件》

竞投人 (略) (略) (略) http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，进入本项目交易公告页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) (略) 新塘街新塘第八股份合作经济社

项目业主单位地址： (略) 新 (略) 2号

联 系 人：简文礼

联 系 电 话：(略)

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) (略) 农村集体资产交易中心

交易服务机构地址： (略) 政务服务中心6楼（ (略) (略) 13号）

联 系 部 门：交易部

联 系 方 式：020-(略)

(略) (略) 农村集体资产交易中心

2025年02月12日

文件下载： 交易文件.doc

(略) 农村集体资产交易公告

（第 1 次发布）

交易编号：区集资交﹝2025﹞0071号

(略) (略) 新塘街新塘第八股份合作经济社的委托，定于2025-02-25 10: (略) (略) 农村集体资产交易 (略) (略) 新塘街新塘第八股份合作经济社的新塘 (略) 28号厂房出租项目（项目编号：新塘经济联社交﹝2024﹞0017号）进行公开竞投，本 (略) 上竞投方式进行，欢迎符合资格条件的意向人参与竞投。

一、竞投人资格要求

（一）竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的法人单位、非法人企业，个体工商户或具有完全民事行为能力的自然人，除法律法规另有规定外；

（二）项目业主单位要求的其他资质：无。

二、资产情况

（一）资产类型：物业资产

（二）资产地址： (略) (略) 新塘街新塘西约大街28号

（三）资产面积：1973.21平方米

（四）资产用途：商住

（五）资产现状：闲置

（六）产权现状：无产权证

注：本次交易不组织实地勘察，标的以实物为准，竞投人可自行查看资产的位置及向项目业主单位了解项目的实际情况。

三、交易要求

（一）交易底价、交易保证金

1、交易底价：(略)元/月

2、竞投自然递增报价：500元/月

3、每次最高加价金额：1000元/月

4、租金递增方式：租金总额自第37个月起开始递增，每36个月递增一次，每次递增幅度为上期缴纳合同租金总额的8%。

5、交易竞投保证金为￥(略)元（大写：(略)(略)(略)万元整）。竞投人必须按照本项目《交易文件》的交易保证金金额要求及本项目报名界面中显示的银行账号，确保交易保证金在报名结束前一次性全额到达项目指定账户（转账时在用途栏或附加信息栏请填写“竞投交易保证金”）。竞投人未成功竞得的，交易保证金将在交易结果公示结束后5个工作日内一次性全额不计息按原账号返还。竞投人成功竞得的，交易保证金将在合同签订后5个工作日内不计息全额返还，或按交易公告约定转为合同履约保证金。如交易保证金金额超过合同履约保证金的，超出部分将在合同签订后5个工作日内不计息返还给竞得人；若交易保证金金额少于合同履约保证金的，由竞得人向项目业主单位补足。

注：（1）交易保证金仅限于通过银行的渠道进行转账，包括手机银行、网上银行、柜台转账等（拒收支付宝转账、微信转账、现金存款）；

（2）一个项目对应一个银行账号；

（3）报名的最后一天，为确保交易系统能及时获取银行系统的到账信息，建议竞投意向人提前完成交易保证 (略) 上报名；

（4）竞投人支付交易保证金的户名必须与报名名称及实际参加竞投的竞投人名称一致，否则银行系统无法匹配，银行系统匹配不一致导致保证金无法到达指定帐号的，均无法完成报名；

（5）逾期未交纳交易保证金的，或交易保证金款项未在指定日期前到账的，均视为未按要求交纳交易保证金，均无法完成报名。

（二）租赁/承包期限为15年，即从 2025-03-10至2040-03-09止（以实际交付日期为准）；

免租期为3个月，即从2025-03-10至2025-06-09止（以实际交付日期为准）。

（三）其他需要约定的事项:

1、该商住楼按现状交付，合同期内，该商住楼如遇包括但不限于政府征收、城中村改造等（本条第2款情形除外），项目业主单位应提前三个月通知竞得人，本合同自动终止，(略)(略)双方互不承担违约责任。竞得人必须无条件服从，并按项目业主单位指定时限搬迁。竞得人逾期搬迁的，商住楼内属于竞得人的设施、物品视为竞得人自愿放弃，项目业主单位有 (略) 置，相关清理费用由竞得人承担，竞得人并按当期双倍租金标准支付占用费。征地补偿款及补助和奖励款、建筑物、设施补偿及奖励和补助款、商住楼拆迁补偿费、弃产补助、商住楼征收奖励、青苗补偿款、树木补偿款、全部归项目业主单位所有；如有搬迁补偿款、停产、停业损失补偿款、搬迁时限奖励等(略)(略)双方各占50%；如有装修补偿款、竞得人在取得合法手续的情况下增建、加建、扩建的地上建筑物及设施补偿款的，合同第一年至第五年，项目业主单位占40%，竞得人占60%；合同第六年至第十年项目业主单位占了50%，竞得人占50%；合同第十年至第十五年项目业主单位占60%，竞得人占40%；城中村改造另有规定的按城中村改造方案执行。除此之外竞得人不得主张任何补偿或赔偿。竞得人缴纳的租金、管理费和竞得人已缴纳的费用计付至实际交还该物业之日。

2、在合同期内，项目业主单位因建设需要对该物业进行改造，项目业主单位应提前三个月通知竞得人，竞得人必须无条件服从，并按项目业主单位指定时限搬迁，竞得人缴纳的租金、管理费和竞得人已缴纳的费用计付至实际交还该物业之日。

(略)(略)双方同意按以 (略) 理：（1）在合同期第一年至第十四年内改造的，待该物业改造完成后，竞得人可以按原合同继续履行（改造期间原合同中止履行），如竞得人不再继续履行原合同的，则项目业主单位补偿1年租金给竞得人，补偿租金金额按签订终止合同日期对应本合同应缴的租金计算。（2）在合同期第十五年内改造的，(略)(略)双方不再继续履行原合同，项目业主单位补偿1年租金给竞得人，补偿租金金额按签订终止合同日期对应本合同应缴的租金计算。

竞得人逾期搬迁的，物业内属于竞得人的设施、物品视为竞得人自愿放弃，项目业主单位有 (略) 置并作停 (略) 理，相关清理费用由竞得人承担，竞得人并按当期双倍租金标准支付占用费，且即视为竞得人同意不再履行原合同及放弃上述项目业主单位给予的一切补偿。

3、竞得人在报名参与竞投之前对此已完全了解并接受。本交易出租物业计租总建筑面积为1973.21平方米，任何与面积相关的费用计算均应以此面积为基础，任何其它方式的测量均不影响对该计租面积的确认。如租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差的，则项目业主单位与竞得人均相互不予退还或补缴误差之租金数额。竞得人不得以租赁合同约定之计租面积与实际交付面积存在误差为由解除合同或要求项目业主单位支付补偿或赔偿；若竞得人坚持，则视为竞得人单方违约，项目业主单位可解除合同并没收履约保证金；竞得人除应承担违约责任外，还应赔偿项目业主单位的损失。

4、该商住楼产权属项目业主单位历史遗留物业，没有消防设施，尚未取得政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证，用途也未取得相关政府部门的证件，未办理相关手续。项目业主单位只能提供村、社产权证明。竞得人需自行办理商住楼的租赁合同备案、工商证照、营业手续等。办理相关营业手续的责任或任何房屋鉴定因此产生的费用均由竞得人自行承担，竞得人无法取得商住楼用途的相关营业证照，竞得人不得以此为由解除租赁合同、拖欠租金等，否则视为竞得人根本违约，项目业主单位有权单方解除合同，没收保证金，并追究竞得人的违约责任。如租赁合同因无产权证等原因被认定无效，项目业主单位仍有权要求竞得人支付商住楼的使用费等，商住楼的使用费金额按原租赁合同中有关租金、约定的标准计算。

5、竞得人不得擅自改变商住楼现状或拆除重建。如竞得人需要对该物业进行装修或升级改造，先与项目业主单位协商得到书面同意后，同时按照相关法律规定完成报批、备案手续、按实际情况到相关政府部门提供升级改造方案后,按相关规定进行改造，否则视为违约。竞得人承担改造费用和改造过程中、改造成果使用的风险和责任，改造成果无偿归项目业主单位所有。项目业主单位确保该物业权属清晰，不存在与第三方的争议。

6、合同签订前，竞得人需一次性缴纳人民币(略)元作为排水单元达标保证金，如竞得人未在规定时间内支付所有排水单元达标保证金费用的，视为竞得人放弃竞得资格，其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，归项目业主单位所有。竞得人需按照相关部门要求完成排水单元达标，所产生的费用由竞得人自行承担，排水单元达标后项目业主单位将(略)元排水单元达标保证金无息退还给竞得人，若竞得人没有按要求完成排水单元达标，则视为竞得人单方面违约，项目业主单位将没收(略)元保证金作为完成排水单元达标之用，竞得人必须继续执行本合同所有条款。

7、合同期内，竞得人应守法经营，经营过程中遇国家公、检、法、消防、环保、工商、安监等有关执法部门对竞得人的经营作出干预、停产、处罚、搬迁等均与项目业主单位无关的情形，竞得人必须继续履行租赁合同的一切条款，继续承租并支付租金。由此产生的一切后果由竞得人承担。

8、竞得人需对商住楼进行修补及对商住楼设施进行修补、更换的，包括但不限于消防设施。厕所渗漏、堵塞，墙体破裂、楼顶及下水管漏水等，一切修补、更换的费用均由竞得人承担。

9、合同期内，竞得人中途退场、及单方解除合同的，所支付的合同履约保证金和已缴纳的费用不退还。如竞得人拖欠租金，项目业主单位有权采取法律途径追讨所欠租金，并追究竞得人的违约责任。项目业主单位因此所产生的费用包括但不限于诉讼费、律师费、公告费、保全费等均由竞得人承担。

10、竞得人在租赁期前五年内不得将商住楼整体转租，可以分租。五年后且合同期内如需整体转租，经项目业主单位书面同意后，并由原承租户支付合同转名费￥(略)元/次后方可整体转租。

11、商住楼可以按照原貌进行修缮，不得增加建筑面积， (略) 容环境进行整治，相关修缮方案报城管办备案。

12、合同履约保证金按首年租金（以成交价计算）的30%计算,其中交易保证金(略)元(大写:(略)(略)(略)万元整)由交易保证金收取机构直接转支付给项目业主单位作为合同履约保证金其中一部分，不足的合同履约保证金由竞得人签订合同前2个工作日内向项目业主单位补齐。竞得人需缴清上述费用后方能签订租赁合同，如竞得人未能在限定的时间内足额缴纳上述费用，则视为竞得人原因，未与项目业主单位签订租赁合同，视为竞得人自动放弃竞得资格，交纳的交易保证金由交易中心转至项目业主单位，由项目业主单位全额扣除，不予退还。

★13、涉及上级部门要求整改整治（含街道作出的决定）等情形，竞得人须积极配合；如涉及包括但不限于存在重大安全隐患等须整改的，竞得人须无条件服从执行，否则视为违约，项目业主单位可单方面解除合同，没收保证金，竞得人已缴纳的费用不予退还。

★14、租赁期内，遇政府征收、征用租赁物、城中村改造、村、社、连片自身发展建设改造、征用或收回标的物,项目业主单位提前三个月通知竞得人，竞得人必须无条件服从，租赁合同自动终止，除合同另有约定外竞得人不得主张或者领取任何补偿款。竞得人应无条件配合项目业主单位办理一切征收、征用、城中村改造等手续。如竞得人不配合，因此产生的一切损失及法律责任由竞得人负责。竞得人逾期未搬迁的，视为竞得人自愿主动放弃标的物业内所有物品的所有权，项目业主单位有 (略) 置并作停 (略) 理，相关费用由竞得人承担，竞得人对此无异议。

15、竞投人成功竞得的，若未在竞得后2个工作日内携带相关资料 (略) 农村集体资产交易中心 (略) 服务 (略) (略) 农村集体资产交易确认书的，或在竞投结果公示结束后5个工作日内，因竞得人原因，未与出租方签订合同的，均视为自动放弃竞得资格其交纳的交易保证金将由交易服务机构一次性全额不计息转交给项目业主单位，项目业主单位将作全 (略) 理。同时竞投项目由项目业主单位收回， (略) 理。

注：本次交易只负责决定受让人或合作伙伴，项目交付、产权和股权交割手续按照国家相关法规办理，不属于本次交易内容，本交易服务机构不承担任何责任。

四、时间安排及要求

（一）公告时间：2025-02-12至2025-02-21

（二）报名时间：竞投人可于2025-02-13至2025-02-2 (略) (略) (略) http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，点击【网上竞投】模块，选择本 (略) 上报名，填写报名信息及上传转账凭证，完成报名流程。

（三） (略) 注册的竞投人， (略) (略) (略) http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号进行用户注册，首次注册的用 (略) 上注册资料填写，待审核通过后，可在【网上竞投】模块中选择本项目进行报名。

（四）竞投开始时间：2025-02-25 10:00（项目竞投出价初始时长为60分钟，竞投人在项目竞投页面按照自然递增价出价或高于自然递增价的整数出价，每次加价金额不得高于1000元/月。请竞投人在出价前认真核对出价金额，一旦出价，不予撤销。）

（五）竞得人交易确认

竞投人成功竞得的，需在竞得后2个工作日内携带相关资料 (略) 农村集体资产交易中心 (略) 服务 (略) (略) 农村集体资产交易确认书，受理时间：周一至周五上午9:00--12:00，下午1:00--5:00（法定节假日除外），未在规定时间内携带相关资料 (略) 农村集体资产交易中心 (略) 服务 (略) (略) 农村集体资产交易确认书的视为自动放弃竞得资格，交易保证金 (略) 农村集体资产交易中心一次性全额不计息转交给项目业主单位，由项目业主单位予 (略) 理。竞 (略) (略) 农村集体资产交易确认书在规定时间内与项目业主单位签订合同。

需提交的相关资料如下：

1.法人单位须提供加盖公章的单位营业执照及法定代表人居民身份证复印件（原件备查）；

2.非法人企业须提供加盖公章的单位营业执照及负责人（投资人）居民身份证复印件（原件备查）；

3.工商登记注册的个体户须提供有效营业执照复印件及个体户负责人身份证复印件（原件备查）；

4.完全民事行为能力的自然人须提供居民身份证复印件（原件备查）。

注：农村集体资产进行交易时，项目业主单位应派出 (略) 展示窗口见证监督。监督小组人数在4名以上，成员由村领导班子成员或经济社理事会、监事会及街道交易管理机构、廉情监察站成员组成。

五、详细内容见《交易文件》

竞投人 (略) (略) (略) http://**或关注“天河农村集体资产交易”微信公众号，进入本项目交易公告页面，点击页面左下方的《交易文件》下载。

六、联系方式

（一）项目业主单位的名称、地址、联系人及联系方式：

项目业主单位名称： (略) (略) 新塘街新塘第八股份合作经济社

项目业主单位地址： (略) 新 (略) 2号

联 系 人：简文礼

联 系 电 话：(略)

（二）交易服务机构的名称、地址和联系方式：

交易服务机构名称： (略) (略) 农村集体资产交易中心

交易服务机构地址： (略) 政务服务中心6楼（ (略) (略) 13号）

联 系 部 门：交易部

联 系 方 式：020-(略)

(略) (略) 农村集体资产交易中心

2025年02月12日

文件下载： 交易文件.doc