(略) 第一 (略) 拍卖公告

(略) 第一 (略) 定于2025年3月17日10时至2025年3月18日10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 9号安玺雅苑B2、B3栋（不含知青广场）3001。

评估价：363.#元，起拍价：254.#元，保证金：50.#元，增价幅度：1.#元。

此套房 (略) 出具的湘经典（2023）京司#A号估价报告结果作 (略) 置参考价。

特别说明：1、有租赁，承租人占有使用该房产，租期自2017年1月1日至2026年12月31日。本次拍卖为带租拍卖。2、 (略) 可能存在变化，如需恢复原状，买受人应另行解决。3、物业费、水电费、供暖费等欠费不详，买受人自行了解，如有欠费，需由买受人自行承担。4、水电燃气卡、 (略) 无。5、 (略) 执行范围内。6、该房产为预查封，尚未取得不动产登记证书。该房产后续是否满足办理不动产登记的条件，需咨询当地不动产部门。

有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款。相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人（包括优先购买权人）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人（包括优先购买权人）应当具备规定的资格或者条件；竞买人（包括优先购买权人）须符合购买政策的要求。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始五个工作日 (略) 确认， (略) 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人（包括优先购买权人）自行承担相应的法律责任。

三、展示看样的时间：不组织看样。本院已委托北京京信 (略) 办理本标的的咨询等社会辅助事务，咨询电话： 010-#、#。（仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者应详细阅读拍卖公告、竞买须知、调查表及评估报告并自行前往相关部门咨询缴税、欠费、过户等情况，参与竞拍视为对本标的现状及瑕疵的认可，责任自负。

七、标的物交付手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人如垫付了被执行人应负担的税费，需另行向被执行人主张）；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第一 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年4月2日16 (略) 指定账户[户名：(2024)京01执恢154号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号#)，账号：#9871] （户名括号为英文半角），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：010-#，李法官

监督电话：#

联系地址： (略) (略) (略) 16号

(略) 第一 (略)

二○二五 年 二 月 十二 日

(略) 第一 (略) 拍卖公告

(略) 第一 (略) 定于2025年3月17日10时至2025年3月18日10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：

(略) (略) 9号安玺雅苑B2、B3栋（不含知青广场）3001。

评估价：363.#元，起拍价：254.#元，保证金：50.#元，增价幅度：1.#元。

此套房 (略) 出具的湘经典（2023）京司#A号估价报告结果作 (略) 置参考价。

特别说明：1、有租赁，承租人占有使用该房产，租期自2017年1月1日至2026年12月31日。本次拍卖为带租拍卖。2、 (略) 可能存在变化，如需恢复原状，买受人应另行解决。3、物业费、水电费、供暖费等欠费不详，买受人自行了解，如有欠费，需由买受人自行承担。4、水电燃气卡、 (略) 无。5、 (略) 执行范围内。6、该房产为预查封，尚未取得不动产登记证书。该房产后续是否满足办理不动产登记的条件，需咨询当地不动产部门。

有意参与竞拍者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，竞拍人应当符合当地限购政策（含商办类）的相关要求，如因竞买人不符合相关购买资格而导致房屋无法过户的，法院不退还拍卖款。相应风险由竞买人自行承担；凡是参加竞买的竞买人均视为对本标的实物现状的认可，责任自负。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人（包括优先购买权人）应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人（包括优先购买权人）应当具备规定的资格或者条件；竞买人（包括优先购买权人）须符合购买政策的要求。委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始五个工作日 (略) 确认， (略) 络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人（包括优先购买权人）自行承担相应的法律责任。

三、展示看样的时间：不组织看样。本院已委托北京京信 (略) 办理本标的的咨询等社会辅助事务，咨询电话： 010-#、#。（仅限工作日的工作时间接受电话咨询）。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者应详细阅读拍卖公告、竞买须知、调查表及评估报告并自行前往相关部门咨询缴税、欠费、过户等情况，参与竞拍视为对本标的现状及瑕疵的认可，责任自负。

七、标的物交付手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担（买受人如垫付了被执行人应负担的税费，需另行向被执行人主张）；没有规定或者规定不明的，由买受人承担。

八、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自 (略) 第一 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年4月2日16 (略) 指定账户[户名：(2024)京01执恢154号，开户银行：中国工商银行北京正阳门支行(行号#)，账号：#9871] （户名括号为英文半角），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

九、买受人悔拍逾期未交纳拍卖余款的，本院可以裁定重新拍卖。原买受人不得参加重新拍卖。

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的相关规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：010-#，李法官

监督电话：#

联系地址： (略) (略) (略) 16号

(略) 第一 (略)

二○二五 年 二 月 十二 日