(略) (略) 变卖公告

(略) (略) 将于2025年3月2日10时开始（竞价周期与延时除外） (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**，户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：被执行人名下所有 (略) 大孙乡店杨村南首房产（无证房产、车间等）、土地承包权、冷库10间及制冷设备、地上附属物一宗。

特别提醒：1、因本次拍卖建筑物所占用的土地为集体土地，拍卖建筑物现无法办理产权过户登记手续，本次拍卖 (略) 置。

2、该土地承包合同出 (略) 大孙乡店杨村村民委员会，承 (略) (略) ，承包期限为50年，自2009年2月2日起至2059年2月2日止承包费为(略)元，该承包费支付时间为合同签订日一次性付清，土地承包经营权发 (略) 大孙乡店杨村村民委员会，经评估公司测绘现集体土地面积为6361.25平方米（详见测绘图）。依照《中华人民共和国民法典》第332条规定“耕地的承包期为三十年”，土地承包合同期限与民法典规定的期限相冲突，买受人承继该土地承包合同的权利义务，购买成交后，因土地承包合同期限、用途等各方面产生的纠纷， (略) 大孙乡店杨村村民委员会协商或诉讼解决。如产生拆除、收回等风险，自行承担后果，买受人购买前自行评估相应风险。

3、如发生出行问题，由买受人自 (略) 理。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、标的物中有二间冷 (略) 查封的质押物，本院对该质押 (略) 置过程中，买受人拍卖成交后该冷库应待 (略) 置完毕后才能对其进行交付，并且买受人在此期间不得收取任何费用。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束（工作日）接受咨询，有意者请自行看样，咨询电话(略)、0534-(略)（国法官）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、其他相关条件

本次拍卖中交易产生的相应税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。出卖方本次交易中应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 书面申请退还垫付的税（费）款， (略) 从拍卖成交款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起15个自然日止， (略) 不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于竞买前到相关单位自行查询。

五、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户，户名： (略) (略) ，账号：(略)6767，开户行：中国 (略) (略) 支行。

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担。法院已依法委托第三方机构 (略) 络司法拍卖的司法辅助工作， (略) 接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样。拍卖标的物依照鲁高法办〔2021〕48号 (略) 络司法拍卖辅助收费，相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。欢迎社 (略) 委托的司法拍卖辅助机构的服务进行监督（监督电话：0534-(略)）。法院选定本次拍卖唯一的司法拍卖辅助机构： (略) (略) （客服电话400-600-1216）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东司辅客服：400-600-1216

拍卖咨询电话：(略)

法院咨询电话：0534-(略)

法院监督电话：0534-(略)

(略) (略)

二〇二五年二月十三日

(略) (略) 变卖公告

(略) (略) 将于2025年3月2日10时开始（竞价周期与延时除外） (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**，户名： (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的：被执行人名下所有 (略) 大孙乡店杨村南首房产（无证房产、车间等）、土地承包权、冷库10间及制冷设备、地上附属物一宗。

特别提醒：1、因本次拍卖建筑物所占用的土地为集体土地，拍卖建筑物现无法办理产权过户登记手续，本次拍卖 (略) 置。

2、该土地承包合同出 (略) 大孙乡店杨村村民委员会，承 (略) (略) ，承包期限为50年，自2009年2月2日起至2059年2月2日止承包费为(略)元，该承包费支付时间为合同签订日一次性付清，土地承包经营权发 (略) 大孙乡店杨村村民委员会，经评估公司测绘现集体土地面积为6361.25平方米（详见测绘图）。依照《中华人民共和国民法典》第332条规定“耕地的承包期为三十年”，土地承包合同期限与民法典规定的期限相冲突，买受人承继该土地承包合同的权利义务，购买成交后，因土地承包合同期限、用途等各方面产生的纠纷， (略) 大孙乡店杨村村民委员会协商或诉讼解决。如产生拆除、收回等风险，自行承担后果，买受人购买前自行评估相应风险。

3、如发生出行问题，由买受人自 (略) 理。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

4、标的物中有二间冷 (略) 查封的质押物，本院对该质押 (略) 置过程中，买受人拍卖成交后该冷库应待 (略) 置完毕后才能对其进行交付，并且买受人在此期间不得收取任何费用。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束（工作日）接受咨询，有意者请自行看样，咨询电话(略)、0534-(略)（国法官）。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、其他相关条件

本次拍卖中交易产生的相应税（费），依照法律和相关规定需由交易双方各自缴纳。出卖方本次交易中应当缴纳的税（费），由买受人先行垫付，垫付后买受人提交税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 书面申请退还垫付的税（费）款， (略) 从拍卖成交款中向买受人支付，退款申请截止日期为拍卖成交裁定送达买受人之日起15个自然日止， (略) 不再保留成交价款，由买受人自行承担后果。具体税（费）请竞买人于竞买前到相关单位自行查询。

五、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始 (略) 联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

七、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

八、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖结束后十日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户，户名： (略) (略) ，账号：(略)6767，开户行：中国 (略) (略) 支行。

2、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

九、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《司法拍卖/ (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十、司法拍卖辅助服务告知及服务费的承担。法院已依法委托第三方机构 (略) 络司法拍卖的司法辅助工作， (略) 接受咨询，展示拍卖财产，引领现场看样。拍卖标的物依照鲁高法办〔2021〕48号 (略) 络司法拍卖辅助收费，相关服务费用由被执行人承担，该标的物成交后从成交价款中优先支付给第三方机构，买受人无须承担该费用。欢迎社 (略) 委托的司法拍卖辅助机构的服务进行监督（监督电话：0534-(略)）。法院选定本次拍卖唯一的司法拍卖辅助机构： (略) (略) （客服电话400-600-1216）。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

山东司辅客服：400-600-1216

拍卖咨询电话：(略)

法院咨询电话：0534-(略)

法院监督电话：0534-(略)

(略) (略)

二〇二五年二月十三日