杭州余杭灵源股份经济合作社2025年2月27日10时起至2025年2月28日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 仓前街道仓兴街原村委综合楼部分房产五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物： (略) (略) 仓前街道仓兴街原村委综合楼部分房产五年租赁权，面积约2567.06㎡。

二、首年租金起拍价为*元，加价幅度为5000元或整数倍数，竞价保证金*元。

竞价标的租金一年一付，竞买人需提前一个月支付下一期租金，先付后使用；前两年租金不变，第三、四年的租金在第二年的租金基础上递增5%，第五年租金在第三年的租金基础上递增5%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为首年成交价的50%，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）本次竞价房产可用于经营无污染、无噪音商业，经营 (略) 场监管部门领证条件，不得无证经营。

同时以上房产竞买人不得经营以下：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（三）特别提醒：

1. 本次招租房产现有实际使用人，租期至2024年12月31日到期。房产所在1-6层。请各竞买人在竞拍前务必实地查看标的房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名参与竞拍视作对标的房产实际情况认同。

2.本次招租房产内的设备及配套均为现实际使用人所有，非产权方财产，不属于本次竞拍范围内。新竞买人竞得的可以与现使用人协商，如协商不成，现使用人需在腾空期内腾空设备及配套。以实际现状（不含现使用人设施设备）移交，竞买人如若对标的物室内维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。请各竞买人知悉！

3.新竞买人竞得，原使用人须在腾空期期内（1个月）尽快腾空搬离场地， (略) 对原使用人具体何时搬离产地不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉。

4.本次竞价房产一律不得整体转让租赁权，竞买人私自转让租赁权，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

5.本次竞价房产未办理产权证，可能会影响竞买人经营事项及办理证照，产权方对何时办理房产证不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人在竞拍前详细询问产权方具体情况，办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，一经报名出价则是做对以上披露事项的认可，责任自负。

（四）本次招租房产周边无配套停车场，竞买人需遵守现物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费、垃圾清运费等，用电调度服从统一调配。具体费用标准请各竞买人在竞拍前务必实地问询，一经报名参与竞拍视作对该条款的认同，后期不得提出异议及修改。

（五）本次竞价房产竞拍成功后，竞买人如需对房产进行装修的，必须提前7天将装修方案报送产权方审核，产权方审核同意后，方可施工。

（六）腾空期：1个月。新竞买人竞得的，给与原使用人1个月腾空期，腾空期内租金由产权方承担；原使用人竞得的，无腾空期，租期顺延。

（七）装修期：2个月,装修期内免租金。但标的交付之日起，标的房产的水、电、燃气、卫生清运费等日常费用等均由新竞买人承担；如原使用人竞得的，则无装修期，租期顺延。

（八）竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权方签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。

（九）竞拍成功后，房产自交付之日起的水、电、煤气等日常费用均由竞买人承担。

（十）如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。

竞买人全部腾空房产并结清所有水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在7个工作日内无息退还未到期部分租金及履约保证金。

（十一）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。

（十二）本次竞价标的无优先购买人。

（十三）请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金 (略) 置：

a)竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在2025年3月3日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭灵源股份经济合作社账户(户名：杭州余杭灵源股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 仓前支行，账号：*)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2025年3月3日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 仓前街道灵源村村委签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

（一）竞买人为企业(含个体工商户)的，注册地必须在 (略) (略) 范围内;竞买人为个人的，户籍地址或常住地址(持有效居住证件)必须在 (略) (略) 范围内。

（二）竞买企业法人代表或企业经营者、竞买个人须征信良好, 近两年内无任何不良记录。

（三）竞买人线上报名时同时还需提供杭州余杭灵源股份经济合作社委托的浙江 (略) 出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至2025年2月25日10时止，同时线下资格审查需提供以下材料：

1、竞买人为企业（含个体工商户）的提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），及提供企业法定代表人征信报告原件（时间要求：2025年2月13日至2025年2月25日）。

2、竞买人为个人的提供身份证原件及复印件，非杭户籍的还需提供居住证原件（必须在有效期内）及复印件，及提供竞买人征信报告原件（时间要求：2025年2月13日至2025年2月25日）。

3、竞买人可将审核材料直 (略) (略) 南苑街道和合财富中心1-3303现场审核，公司委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），联系人：江经理，联系电话：*。本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年2月26日16时止，有意者请与杭州余杭灵源股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭灵源股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州余杭灵源股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，竞价保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州余杭灵源股份经济合作社发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州余杭灵源股份经济合作社有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g) 标的物租赁登记手续由买受人自行与产权方办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

I)本公告载于：

P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：*，联系人：江经理。

受托方联系地址： (略) (略) 南苑街道和合财富1-3303

浙江 (略)

2025年2月13日

杭州余杭灵源股份经济合作社2025年2月27日10时起至2025年2月28日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 仓前街道仓兴街原村委综合楼部分房产五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物： (略) (略) 仓前街道仓兴街原村委综合楼部分房产五年租赁权，面积约2567.06㎡。

二、首年租金起拍价为*元，加价幅度为5000元或整数倍数，竞价保证金*元。

竞价标的租金一年一付，竞买人需提前一个月支付下一期租金，先付后使用；前两年租金不变，第三、四年的租金在第二年的租金基础上递增5%，第五年租金在第三年的租金基础上递增5%。竞价标的《房屋租赁合同》（附件：《房屋租赁合同范本》）履约保证金为首年成交价的50%，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权方签订《房屋租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

（一）本房屋租赁使用权为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租。实际面积以最终的测算面积为准，如有误差不影响成交价。

（二）本次竞价房产可用于经营无污染、无噪音商业，经营 (略) 场监管部门领证条件，不得无证经营。

同时以上房产竞买人不得经营以下：废旧物资回收行业；危化品销售、储存行业；殡葬服务行业；修车（洗车）行业；易产生噪音、废气、异味、易燃易爆等其他行业，以及其他有违社会主义道德和法律禁止的行业。竞拍成功后，竞买人如变更房产用途的，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

（三）特别提醒：

1. 本次招租房产现有实际使用人，租期至2024年12月31日到期。房产所在1-6层。请各竞买人在竞拍前务必实地查看标的房产具体情况，谨慎参与拍卖，一经报名参与竞拍视作对标的房产实际情况认同。

2.本次招租房产内的设备及配套均为现实际使用人所有，非产权方财产，不属于本次竞拍范围内。新竞买人竞得的可以与现使用人协商，如协商不成，现使用人需在腾空期内腾空设备及配套。以实际现状（不含现使用人设施设备）移交，竞买人如若对标的物室内维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。请各竞买人知悉！

3.新竞买人竞得，原使用人须在腾空期期内（1个月）尽快腾空搬离场地， (略) 对原使用人具体何时搬离产地不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人知悉。

4.本次竞价房产一律不得整体转让租赁权，竞买人私自转让租赁权，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《房屋租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿，请各竞买人知悉！

5.本次竞价房产未办理产权证，可能会影响竞买人经营事项及办理证照，产权方对何时办理房产证不做任何承诺也不承担任何责任，请各竞买人在竞拍前详细询问产权方具体情况，办理证照由竞买人自行负责向相关部门咨询及办理，一经报名出价则是做对以上披露事项的认可，责任自负。

（四）本次招租房产周边无配套停车场，竞买人需遵守现物业统一管理，按照相应标准缴纳物业管理费、水电费、停车费、垃圾清运费等，用电调度服从统一调配。具体费用标准请各竞买人在竞拍前务必实地问询，一经报名参与竞拍视作对该条款的认同，后期不得提出异议及修改。

（五）本次竞价房产竞拍成功后，竞买人如需对房产进行装修的，必须提前7天将装修方案报送产权方审核，产权方审核同意后，方可施工。

（六）腾空期：1个月。新竞买人竞得的，给与原使用人1个月腾空期，腾空期内租金由产权方承担；原使用人竞得的，无腾空期，租期顺延。

（七）装修期：2个月,装修期内免租金。但标的交付之日起，标的房产的水、电、燃气、卫生清运费等日常费用等均由新竞买人承担；如原使用人竞得的，则无装修期，租期顺延。

（八）竞价房产物业管理费与租期同步，竞买人需在与产权方签订《房屋租赁合同》之日同时缴纳相应物业管理费。

（九）竞拍成功后，房产自交付之日起的水、电、煤气等日常费用均由竞买人承担。

（十）如中途国家或集体需要拆迁征用此房屋，产权方会提前1个月通知竞买人，竞买人必须在收到通知之日起1个月内腾空标的房产，并无条件搬迁，否则产权方有权单方解除《房屋租赁合同》，没收履约保证金，并追究竞买人违约责任；同时竞买人不得向产权方要求任何形式的补偿、赔偿。

竞买人全部腾空房产并结清所有水、电、煤气等所有费用后，且没有其他任何违约行为的情况下，产权方在7个工作日内无息退还未到期部分租金及履约保证金。

（十一）竞拍成功后，标的物以实际现状移交，竞买人如若对标的物维护、装修、添加等支出的所有费用均由竞买人自行承担。

（十二）本次竞价标的无优先购买人。

（十三）请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金 (略) 置：

a)竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在2025年3月3日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭灵源股份经济合作社账户(户名：杭州余杭灵源股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 仓前支行，账号：*)。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2025年3月3日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 仓前街道灵源村村委签订《房屋租赁合同》。

六、竞买人应具备条件：

（一）竞买人为企业(含个体工商户)的，注册地必须在 (略) (略) 范围内;竞买人为个人的，户籍地址或常住地址(持有效居住证件)必须在 (略) (略) 范围内。

（二）竞买企业法人代表或企业经营者、竞买个人须征信良好, 近两年内无任何不良记录。

（三）竞买人线上报名时同时还需提供杭州余杭灵源股份经济合作社委托的浙江 (略) 出具的《资格审查意见书》，《资格审查意见书》根据竞买人提交的材料审核通过后开具。线下资格审查时间：自公告之日起至2025年2月25日10时止，同时线下资格审查需提供以下材料：

1、竞买人为企业（含个体工商户）的提供营业执照原件及复印件（复印件加盖公章），法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），及提供企业法定代表人征信报告原件（时间要求：2025年2月13日至2025年2月25日）。

2、竞买人为个人的提供身份证原件及复印件，非杭户籍的还需提供居住证原件（必须在有效期内）及复印件，及提供竞买人征信报告原件（时间要求：2025年2月13日至2025年2月25日）。

3、竞买人可将审核材料直 (略) (略) 南苑街道和合财富中心1-3303现场审核，公司委托非法定代表人现场审核的，需要提供委托授权书、法定代表人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），被委托人身份证原件及正反面复印件（复印件加盖公章），联系人：江经理，联系电话：*。本次竞价项目资格审查不接受邮寄（快递）材料审核，请各竞买人知悉。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年2月26日16时止，有意者请与杭州余杭灵源股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭灵源股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权方杭州余杭灵源股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，竞价保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州余杭灵源股份经济合作社发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州余杭灵源股份经济合作社有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g) 标的物租赁登记手续由买受人自行与产权方办理，所涉及的税费按国家现行政策有关规定各自承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

I)本公告载于：

P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：*，联系人：江经理。

受托方联系地址： (略) (略) 南苑街道和合财富1-3303

浙江 (略)

2025年2月13日