(略) (略) (略)

拍卖公告（第二次）

(2024)浙0114执2735号

(略) (略) (略) 将于2025年3月2日10时至2025年3月3日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(法院主页：http://**_court.htm?spm=a213w.(略).0.0.Ux32VX&user_id=(略),法院账户名： (略) (略) (略) ）进公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 新街街道花城名苑6幢1单元101室住宅房地产

标的物概况：

标的物为 (略) (略) 新街街道花城名苑6幢1单元101室的房地产，权利人为李**、油**，证载用途为住宅，本次评估建筑面积为152.83平方米，土地使用权面积为50.7平方米。本次评估范围：房屋（含固定装修及附属于房屋的设施设备）及其分摊的土地，不含可移动的家具、家电、机器设备、债权债务、特许经营权等。已腾空。

根 (略) 提供的信息显示，截止2024年12月31日，标的物未缴纳物业费(略)（仅供参考，具体金额以实际确认为准）。

(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)

本公告图文仅供参考，竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和一切已知和未知的瑕疵。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）

特别提醒：

根据2023年10月16日发布的《关于优化 (略) 场调控措施的通知》， (略) 住房司法拍卖取消限购。

1、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。

2、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

3、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度:5000元。

其他详情：

1. 标的物界定

标的物为 (略) (略) 新街街道花城名苑6幢1单元101室的房地产，权利人为李**、油**，证载用途为住宅，本次评估建筑面积为152.83平方米，土地使用权面积为50.7平方米。本次评估范围：房屋（含固定装修及附属于房屋的设施设备）及其分摊的土地，不含可移动的家具、家电、机器设备、债权债务、特许经营权等。

2、区位状况

花城名 (略) (略) ，小区 (略) ， (略) (略) ， (略) ， (略) 。周边有新盈名苑、融创东南海、保利欣品华庭、郡望 (略) ，整体居住氛围较好。

标的物周边公建配套设施较完善，学校 (略) 新街镇第一小学、 (略) 新街初级中学、浙江医学高等专科学校( (略) )等；医院有新街 (略) 卫生服务中心等；银行有中国邮政储蓄银行( (略) 新街营业所)、浙江泰隆商业银行(萧山新街小微企业专营支行)、中国农业银行(杭州新街支行)等；购物场所有百瑞福购物中心(新塘店)及沿街商铺等，居民日常生活购物便捷度较好。

标的 (略) 通达度较好， (略) 、 (略) 等为主 (略) ，公交站点有东南花城名苑站、塘 (略) 口站、朝阳桥站等， (略) 线 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，附近设有地铁7号线- (略) 站，居民日常公共出行便捷度较好。

3、房地产权益状况

（1） (略) 规划和 (略) (略) 提供的《 (略) 不动产登记信息查询记录》（编号：Q(略)-(略)），标的物不动产权属登记信息如下：

（2） (略) 规划和 (略) (略) 提供的《 (略) 不动产登记信息查询记录》（编号：Q(略)-(略)），标的物抵押查封状况如下：

4.土地实物状况

宗地 (略) (略) 新街街道花城名苑6幢1单元101室，土地使用权面积为50.7平方米，标 (略) 宗地四至： (略) ， (略) (略) ， (略) ， (略) 。所在宗地平面形状为较规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，宗地内六通（通电、通路、通上水、通下水、通讯、通煤气）及宗地完成开发并利用，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。

5.建筑物实物状况

委估房地 (略) (略) 新街街道花城名苑6幢1单元101室，钢筋混凝土结构，建成年份为2007年，建筑面积为152.83平方米，建筑总层数5层（另有架空层），委估房产位于第1层。标的物所在单元为一梯两户， (略) 为三室两厅一厨两卫一衣帽间两阳台；南北朝向，东边套，通风好，采光一般。房屋水、电、卫设备齐全，该房屋维护保养情况较好，房屋成新度为8.3成新。

房屋装修情况：该房屋外墙为面砖饰面，窗户为塑钢窗，外门为防盗门；室内厅地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，顶部为石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面贴墙纸，顶部为石膏板吊顶；卫生间及厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部为扣板吊顶；整体装修状况为精装修。

6、价值时点

2024年12月11日（实地查勘日）。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于浙江国仲盈信房地产土地 (略) 出具的国仲盈信估字[2024]（杭）第(略)（D）号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-(略)或登(略)访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规 (略) 络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内(略)元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2025年3月13日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名： (略) (略) (略)

开户银行：中信银行杭州经济技 (略) 支行

账号：(略)0932

(注：缴纳余 (略) 银转账、银行柜台转账或 (略) (略) 1116号社会治理综合服务 (略) 财物窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。)

　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中 (略) (略) 支行，联系人：章先生，联系方式：0571-(略)。

2、中国农业银行 (略) 支行 ，联系人：黄丽梦， 联系方式：0571-(略) 。

3、中国建设银行杭州钱塘支行，联系人：寇户鹏，联系方式：(略)，0571-(略)；联系人：洪林林，联系方式：(略),0571-(略)。

4、杭州联合银行下沙支行，联系人：姜琴琴，联系方式：(略)。

5、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，联系方式：(略)。

也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

　　十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400-(略)，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571-(略) 监督电话：0571-(略)。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

二○二五年二月十四日

(略) (略) (略)

拍卖公告（第二次）

(2024)浙0114执2735号

(略) (略) (略) 将于2025年3月2日10时至2025年3月3日10时止（延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上(法院主页：http://**_court.htm?spm=a213w.(略).0.0.Ux32VX&user_id=(略),法院账户名： (略) (略) (略) ）进公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 新街街道花城名苑6幢1单元101室住宅房地产

标的物概况：

标的物为 (略) (略) 新街街道花城名苑6幢1单元101室的房地产，权利人为李**、油**，证载用途为住宅，本次评估建筑面积为152.83平方米，土地使用权面积为50.7平方米。本次评估范围：房屋（含固定装修及附属于房屋的设施设备）及其分摊的土地，不含可移动的家具、家电、机器设备、债权债务、特许经营权等。已腾空。

根 (略) 提供的信息显示，截止2024年12月31日，标的物未缴纳物业费(略)（仅供参考，具体金额以实际确认为准）。

(可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理、排污等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。)

本公告图文仅供参考，竞买人务必实际看样，对未看样的竞买人视为对本标的的实物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已经完全了解，并接受标的物的现状，和一切已知和未知的瑕疵。

本次不动产变价和办理所有权转移登记应缴纳税费的计算方法。（仅供参考，具体金额以税务部门最终核算为准。）

特别提醒：

根据2023年10月16日发布的《关于优化 (略) 场调控措施的通知》， (略) 住房司法拍卖取消限购。

1、有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土等相关部门了解。

2、标的物的户口、学籍等迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关部门了解。

3、对过户政策有疑问的，请自行向房地产登记管理机关进行咨询，因买受人未及时向房产登记管理机关咨询相关过户政策，而致使房产无法过户，造成的损失由买受人自行承担。

起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度:5000元。

其他详情：

1. 标的物界定

标的物为 (略) (略) 新街街道花城名苑6幢1单元101室的房地产，权利人为李**、油**，证载用途为住宅，本次评估建筑面积为152.83平方米，土地使用权面积为50.7平方米。本次评估范围：房屋（含固定装修及附属于房屋的设施设备）及其分摊的土地，不含可移动的家具、家电、机器设备、债权债务、特许经营权等。

2、区位状况

花城名 (略) (略) ，小区 (略) ， (略) (略) ， (略) ， (略) 。周边有新盈名苑、融创东南海、保利欣品华庭、郡望 (略) ，整体居住氛围较好。

标的物周边公建配套设施较完善，学校 (略) 新街镇第一小学、 (略) 新街初级中学、浙江医学高等专科学校( (略) )等；医院有新街 (略) 卫生服务中心等；银行有中国邮政储蓄银行( (略) 新街营业所)、浙江泰隆商业银行(萧山新街小微企业专营支行)、中国农业银行(杭州新街支行)等；购物场所有百瑞福购物中心(新塘店)及沿街商铺等，居民日常生活购物便捷度较好。

标的 (略) 通达度较好， (略) 、 (略) 等为主 (略) ，公交站点有东南花城名苑站、塘 (略) 口站、朝阳桥站等， (略) 线 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 、 (略) 等，附近设有地铁7号线- (略) 站，居民日常公共出行便捷度较好。

3、房地产权益状况

（1） (略) 规划和 (略) (略) 提供的《 (略) 不动产登记信息查询记录》（编号：Q(略)-(略)），标的物不动产权属登记信息如下：

（2） (略) 规划和 (略) (略) 提供的《 (略) 不动产登记信息查询记录》（编号：Q(略)-(略)），标的物抵押查封状况如下：

4.土地实物状况

宗地 (略) (略) 新街街道花城名苑6幢1单元101室，土地使用权面积为50.7平方米，标 (略) 宗地四至： (略) ， (略) (略) ， (略) ， (略) 。所在宗地平面形状为较规则多边形，地块地势平坦，宗地基础设施完善，宗地内六通（通电、通路、通上水、通下水、通讯、通煤气）及宗地完成开发并利用，地质条件较好，地基承载力较好，土壤状况较好，无不利规划限制条件，利用状况较好。

5.建筑物实物状况

委估房地 (略) (略) 新街街道花城名苑6幢1单元101室，钢筋混凝土结构，建成年份为2007年，建筑面积为152.83平方米，建筑总层数5层（另有架空层），委估房产位于第1层。标的物所在单元为一梯两户， (略) 为三室两厅一厨两卫一衣帽间两阳台；南北朝向，东边套，通风好，采光一般。房屋水、电、卫设备齐全，该房屋维护保养情况较好，房屋成新度为8.3成新。

房屋装修情况：该房屋外墙为面砖饰面，窗户为塑钢窗，外门为防盗门；室内厅地面铺地砖，墙面刷乳胶漆，顶部为石膏板吊顶；卧室地面铺木地板，墙面贴墙纸，顶部为石膏板吊顶；卫生间及厨房地面铺地砖，墙面贴瓷砖，顶部为扣板吊顶；整体装修状况为精装修。

6、价值时点

2024年12月11日（实地查勘日）。

【特别提醒：本公告介绍内容来源于浙江国仲盈信房地产土地 (略) 出具的国仲盈信估字[2024]（杭）第(略)（D）号评估报告，仅作参考，应以现场实物为准】

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。联系电话：400-(略)或登(略)访问http://**“来拍法服”网站、关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费），上述内容依据《浙江省 (略) (略) 关于规 (略) 络司法拍卖、变卖工作指引》第七条确定。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内(略)元作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款在2025年3月13日10时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户：

户名： (略) (略) (略)

开户银行：中信银行杭州经济技 (略) 支行

账号：(略)0932

(注：缴纳余 (略) 银转账、银行柜台转账或 (略) (略) 1116号社会治理综合服务 (略) 财物窗口刷卡支付；支付宝转账会迟延到账，请予以知晓。)

　十、竞买人如有银行贷款需求的，竞买人如有银行贷款需求的，可在本公告发布之日起5个工作日内向以下银行咨询办理贷款业务：

1、中 (略) (略) 支行，联系人：章先生，联系方式：0571-(略)。

2、中国农业银行 (略) 支行 ，联系人：黄丽梦， 联系方式：0571-(略) 。

3、中国建设银行杭州钱塘支行，联系人：寇户鹏，联系方式：(略)，0571-(略)；联系人：洪林林，联系方式：(略),0571-(略)。

4、杭州联合银行下沙支行，联系人：姜琴琴，联系方式：(略)。

5、华夏银行杭州解放支行，联系人：沈云妹，联系方式：(略)。

也可向中国工商银行浙江省分行营业部、中国农业银行浙江省分行营业部、中国建设银行浙江省分行营业部、交通银行浙江省分行、杭州银行、中国银行浙江省分行、浦发银行杭州分行、中信银行杭州分行咨询。

　　十一、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“来拍法服”辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系来拍法服，400-(略)，看样预约请访问“来拍法服”网站自助预约或关注微信公众号或者支付宝小程序“来拍法服”自助预约。

咨询电话： 0571-(略) 监督电话：0571-(略)。

淘宝技术咨询400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

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二○二五年二月十四日