变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年03月05日10时至2025年05月04日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在 (略) （http://**）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 云阳县双 (略) (略) 场、云阳县新 (略) (略) 场2-04、装修价值、部分动产、自动扶梯

（一）该标 (略) 云阳县双 (略) (略) 场；产权证号：310房地证2013字第*号，建筑面积：853.02平方米，套内面积：837.68平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：商服用房；土地用途：批发零售用地；权利性质：出让；所在楼层：名义层2、物理层2；土地使用权终止日期：2052年11月18日；层高：约3.2米。

该标 (略) 云阳县新 (略) (略) 场2-04；产权证号：310房地证2013字第*号，建筑面积：853.02平方米，套内面积：837.68平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：商服用房；土地用途：批发零售用地；权利性质：出让；所在楼层：名义层2、物理层2；土地使用权终止日期：2052年12月28日；层高：约4.3米。

动产明细（动产存 (略) 内）：

自动扶梯：（一楼至二楼扶梯）型号：*K。

（二）该标的已装修； (略) 云阳县双 (略) (略) 场，产权证号：310房地证2013字第*号，现 (略) 未认可该租赁，未提供租赁合同； (略) 云阳县新 (略) (略) 场2-04，现闲置，动产现闲置，自动扶梯已停用。

（三）现 (略) 云阳县双 (略) (略) 场，产权证号：310房地证2013字第*号，未悬挂门牌号，室内装修破损，部分墙体有受潮发碱、墙纸、墙皮脱落现象，有漏水痕迹，与相邻房屋2-2已打通使用，分隔为多个房间，室内部分结构有改变； (略) 云阳县新 (略) (略) 场2-04，未悬挂门牌号，室内装修破损，部分墙体有受潮发碱、墙纸、墙皮脱落现象，有漏水痕迹，与隔壁相邻房屋2-1、2-3号房屋已打通使用， (略) 卖场，室内有多个立柱，室内结构发生改变，该标的现场无法确认原始户型结构及划分界线（详见房屋边界测绘报告书），若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相 (略) 理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费、罚款、恢复费和人工费等)均由买受人自行承担。请竞买人自行到现场勘查了解，并由买受人承担相应风险责任。

（四）该标的未通过消防验收，据云阳县消防救援大队出具：云消行罚决字（2022）第0057号显示该标的未经消防救援机构许可，擅自投入营业，处罚人民币11.*元；据云阳县不动产登记中心关于协助办理土地房屋转移登记的复函显示： (略) 罚内容为停业停产整顿，并不影响房产交易行为，请竞买人自行到现场及相关部门核实了解具 (略) 罚、过户政策及拍卖成交后是否可以正常经营使用，并由买受人承担相应风险责任。

（五） (略) 云阳县双 (略) (略) 场，产权证号：310房地证2013字第*号的天然气为案外人开通，无法确定拍卖成交后能否正常使用， (略) 云阳县新 (略) (略) 场2-04未开通天然气，请竞买人自行到现场及相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

（六） (略) (略) (略) 执行笔录记载：动产及自动扶梯权属恒生 (略) 场有限公司，动产存 (略) 内，动产及自动扶梯是否能正常使用，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；动产移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调整。如出现无法移交的情况，则从已缴纳拍卖款中予以扣减。自动扶梯安装在一楼至二楼之间，自动扶梯占用部分一楼面积，拍卖成交后扶梯占用一楼的部分面积的使用情况请竞买人自行与一楼产权人协商，并由买受人承担相应风险责任。

（七）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（八）该标的采光、户型、通风等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（九）据市场管理人员告知，截止到2024年8月31日不欠物业管理费（未经司法确认），水、电、气欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）具体金额需买受人自行核实了解并由买受人承担。

（十）本次拍卖范围包含房屋内已形成附合的装饰装修、室内部分动产及自动扶梯，不包含债权债务等。（详见评估报告）。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院按现状交付。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：910.*元，起拍价：509.*元，保证金：*元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排）。重庆 (略) 联系电话：400-*或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

三、根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的， (略) (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

四、变卖方式：

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（三）买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。（用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始 (略) 联系。

九、竞买人报名参与变卖时， (略) 拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：建行重庆 (略) 支行；账号：**）

十一、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

如标的流拍后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条第一款所述的全部费用。

十二、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400-*

(略) (略) (略) 咨询电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) (略) (略)

二〇二五年二月十四日

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年03月05日10时至2025年05月04日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开变卖活动，申请执行人依法选定在 (略) （http://**）进行公开变卖，现公告如下：

一、变卖标的物： (略) 云阳县双 (略) (略) 场、云阳县新 (略) (略) 场2-04、装修价值、部分动产、自动扶梯

（一）该标 (略) 云阳县双 (略) (略) 场；产权证号：310房地证2013字第*号，建筑面积：853.02平方米，套内面积：837.68平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：商服用房；土地用途：批发零售用地；权利性质：出让；所在楼层：名义层2、物理层2；土地使用权终止日期：2052年11月18日；层高：约3.2米。

该标 (略) 云阳县新 (略) (略) 场2-04；产权证号：310房地证2013字第*号，建筑面积：853.02平方米，套内面积：837.68平方米，房屋结构：钢筋混凝土结构；房屋用途：商服用房；土地用途：批发零售用地；权利性质：出让；所在楼层：名义层2、物理层2；土地使用权终止日期：2052年12月28日；层高：约4.3米。

动产明细（动产存 (略) 内）：

自动扶梯：（一楼至二楼扶梯）型号：*K。

（二）该标的已装修； (略) 云阳县双 (略) (略) 场，产权证号：310房地证2013字第*号，现 (略) 未认可该租赁，未提供租赁合同； (略) 云阳县新 (略) (略) 场2-04，现闲置，动产现闲置，自动扶梯已停用。

（三）现 (略) 云阳县双 (略) (略) 场，产权证号：310房地证2013字第*号，未悬挂门牌号，室内装修破损，部分墙体有受潮发碱、墙纸、墙皮脱落现象，有漏水痕迹，与相邻房屋2-2已打通使用，分隔为多个房间，室内部分结构有改变； (略) 云阳县新 (略) (略) 场2-04，未悬挂门牌号，室内装修破损，部分墙体有受潮发碱、墙纸、墙皮脱落现象，有漏水痕迹，与隔壁相邻房屋2-1、2-3号房屋已打通使用， (略) 卖场，室内有多个立柱，室内结构发生改变，该标的现场无法确认原始户型结构及划分界线（详见房屋边界测绘报告书），若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相 (略) 理，恢复所产生的相关费用(包括但不限于测绘费、材料费、罚款、恢复费和人工费等)均由买受人自行承担。请竞买人自行到现场勘查了解，并由买受人承担相应风险责任。

（四）该标的未通过消防验收，据云阳县消防救援大队出具：云消行罚决字（2022）第0057号显示该标的未经消防救援机构许可，擅自投入营业，处罚人民币11.*元；据云阳县不动产登记中心关于协助办理土地房屋转移登记的复函显示： (略) 罚内容为停业停产整顿，并不影响房产交易行为，请竞买人自行到现场及相关部门核实了解具 (略) 罚、过户政策及拍卖成交后是否可以正常经营使用，并由买受人承担相应风险责任。

（五） (略) 云阳县双 (略) (略) 场，产权证号：310房地证2013字第*号的天然气为案外人开通，无法确定拍卖成交后能否正常使用， (略) 云阳县新 (略) (略) 场2-04未开通天然气，请竞买人自行到现场及相关部门核实了解，并由买受人承担相应风险责任。

（六） (略) (略) (略) 执行笔录记载：动产及自动扶梯权属恒生 (略) 场有限公司，动产存 (略) 内，动产及自动扶梯是否能正常使用，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；动产移交以现场实际数量及实物现状为准，若有出入，拍卖成交价不予调整。如出现无法移交的情况，则从已缴纳拍卖款中予以扣减。自动扶梯安装在一楼至二楼之间，自动扶梯占用部分一楼面积，拍卖成交后扶梯占用一楼的部分面积的使用情况请竞买人自行与一楼产权人协商，并由买受人承担相应风险责任。

（七）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（八）该标的采光、户型、通风等房屋内部及周边情况，请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（九）据市场管理人员告知，截止到2024年8月31日不欠物业管理费（未经司法确认），水、电、气欠费不详，具体欠费以拍卖成交后实际欠费为准。上述所有欠费（包括但不限于以上欠费）具体金额需买受人自行核实了解并由买受人承担。

（十）本次拍卖范围包含房屋内已形成附合的装饰装修、室内部分动产及自动扶梯，不包含债权债务等。（详见评估报告）。

标的物以现状为准，标明或未标明的瑕疵由竞买人自行核实或了解，成交后，买受人承担相应的风险责任；法院按现状交付。

本公告所附评估报告仅作为拍卖价值参考，报告所述内容需竞买人自行到标的物现场核实，法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准，本院不承担瑕疵担保责任。

评估价：910.*元，起拍价：509.*元，保证金：*元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重庆 (略) 安排）。重庆 (略) 联系电话：400-*或登录http://**预约，或关注“光大佳拍”微信公众号预约。

二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

三、根据法律规定， (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。本院变更变卖时间的， (略) (略) (略) (略) (略) 上重新公告。

四、变卖方式：

（一）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

（三）买受人逾期未支付变卖余款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。重新变卖时，原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的，变卖预缴款中的保证金部分不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。（用户必须交齐变卖价全款才能成功报名,出价竞买）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。

六、变卖成交后，标的物过户登记手续由买受人自行办理，基于本次交易房屋过户所涉及的税、费依照相关法律、行政法规的规定各自承担。应由被执行人承担的过户税费由买受人在办理手续时先行垫付，变卖成交裁定送达买受人后1 (略) 提交退款申请，并附上有关缴费凭证原件，本院审核后在购房款中扣除并退还买受人，逾期未申请的，该笔费用由买受人自行承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，变卖人不承担一切责任。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人、优先购买权人】可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于竞价开始 (略) 联系。

九、竞买人报名参与变卖时， (略) 拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交后10 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：建行重庆 (略) 支行；账号：**）

十一、法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。本次拍卖活动计价货币为人民币。买受人自行办理水、电、气等户名变更手续，相关费用自理。可能存在的影响标的物使用的水、电、气、物业管理、排污等欠费由买受人自行承担；其它可能存在的一切欠费及未明确缴费义务人的费用亦由买受人自行承担，拍卖人不承担上述费用。

如标的流拍后，申请人选择以物抵债的，亦自行承担本条第一款所述的全部费用。

十二、司法变卖因标的物本身价值，及其变卖预缴款、竞买成交价格相对较高的，竞买人参与竞买，支付变卖预缴款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请拨打有关电话咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询公司：重庆 (略)

咨询电话：400-*

(略) (略) (略) 咨询电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) (略) (略)

二〇二五年二月十四日