西村元商铺001出租交易公告

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西村元商铺001出租交易公告

西村元商铺（001）出租交易公告
交易编号：J02-N#0E-#-#-8

 (略) (略) 龙归街南村村第九经济合作社定于 2025-02-26日11:00时对西村元商铺（001）进行竞投，本 (略) 上竞投方式进行，本次交易机构为： 龙归街农村集体资产交易站 ,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途
西村元商铺（001） 占地面积422.4367平方米，建筑面积905.3881平方米 #.00元/宗·月 (略) 5号 商铺 商业

标的物的具体情 (略) (略) 龙归街南村村第九经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：（一）意向方必须具有完全民事行为能力的自然人或中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。 （二）本项目接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件：无 。

备注：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.租赁期间，如遇政府部门要求门面升级改造，#方需要配合，改造费用由#方承担,租赁期内如遇征地,#方的升级改造费用#方不予以补偿。

4.如遇征地或城管部门拆除，按实际拆迁面积比例，租金相应减除。

5.标的物后巷临时构建物不纳入租金范围内，政策性拆除不予补偿，不减租金。

6.该租赁标的物现有分租合同,#方不得以其已成为租赁物使用权所有人为由否认原转租、分租的租赁关系，或要求原转租、分租人返还租赁物，#方需按现有分租合同履行至分租合同期满（实际分租情况以实际交付为准）。

7.在租赁期内，对于室内外的漏水修补工程需要#方负责，#方进行监督。
8.#方只提供现有的水、电、消防设施，如不能满足发展需求时，由#方自行出资解决。#方须经#方书面同意后方可实施，并按国家标准及有关程序进行加装，以保证租赁商铺及设施的安全和正常使用。
9.#方在竞得物业后，需按标 (略) 式烟感探测报警器并接 (略) (略) 。
10.#方收取#方所交的租金，# (略) 农村专用收据给#方作为收款凭证，#方需要开税务部门的正式租赁发票，一切税费由#方负责。
11.#方到村社退交易保证金之前需要到广州 (略) 签物业服务合同。
12.其他条件详见交易合同样本。
区交易编号：街集资竞#
租赁年限：10.00年。预计从2025-03-15到2035-03-14止（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：905.3881平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。

租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00。

免租期：15天。


二、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为#的整数倍，最少加价为#，最高加价为#.00元。

三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括： 线上提交的资料：1.如适用以自然人为意向方报名，请上传身份证正反面； (略) 单位为意向方报名，请上传加盖公章的营业执照复印件、法人代表身份证正反面复印件和法人代表证明书）； 2.资格条件要求的其他证明材料；线下提交的资料：/。备注：请根据短信提示进行操作（请向你的开户银行了解“开户联行号”，以保证正常退费）。本项目不支持支付宝、 (略) 转账。提醒：请报名后再银行转账交易保证金。

(一)、网上提交的报名材料，请于2025-02-25日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2025-02-17至2025-02-25,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。


五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2025-02-25日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上 (略) 上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2025-02-25日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 (本项目暂不支持支付宝、微信、现金存入等方式转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金存入、微信、 (略) 转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任) 。
(三)交易保证金金额: #.00 元。
(四)开户行: 广州农村 (略) 龙归支行 。
(五)银行户名: (略) (略) 人民政府龙归街 (略) 。
(六)银行账号: ##。
注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金 (略) 交易编号）
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2025-02-26日11:00时前 (略) 上竞投系统， (略) 上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 龙归街农村集体资产交易站 。

八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 周先生
联系电话： #
(二)交易机构联系方式：
联系人：利先生
联系电话：020-#
联系地址：龙归街农村集体资产交易站
(略) 址： http://**.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 利先生
联系电话： 020-#

九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板

(5)资产的现状图： 资产的现状图

（6）收据填写参考模板：收据填写参考模板


十、网上竞投操作视频
(1) (略) 上竞投操作视频： (略) 上竞投操作视频
(2)微信 (略) 上竞投操作视频： 微信 (略) 上竞投操作视频
龙归街农村集体资产交易站
2025年2月14日
西村元商铺（001）出租交易公告
交易编号：J02-N#0E-#-#-8

 (略) (略) 龙归街南村村第九经济合作社定于 2025-02-26日11:00时对西村元商铺（001）进行竞投，本 (略) 上竞投方式进行，本次交易机构为： 龙归街农村集体资产交易站 ,欢迎有意参加单位前来竞价。

一、竞投租赁标的物基本情况
资产名称 面积 交易底价 资产地址 资产类型 资产详细用途
西村元商铺（001） 占地面积422.4367平方米，建筑面积905.3881平方米 #.00元/宗·月 (略) 5号 商铺 商业

标的物的具体情 (略) (略) 龙归街南村村第九经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。
竞价资质要求：（一）意向方必须具有完全民事行为能力的自然人或中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他组织。 （二）本项目接受联合体报名参加。 （三）其它资格条件：无 。

备注：1.委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。

2.标的物的交易面积以资产面积为准，若实测面积与交易面积存在差异的，成交价格不因上述因素而调整。

3.租赁期间，如遇政府部门要求门面升级改造，#方需要配合，改造费用由#方承担,租赁期内如遇征地,#方的升级改造费用#方不予以补偿。

4.如遇征地或城管部门拆除，按实际拆迁面积比例，租金相应减除。

5.标的物后巷临时构建物不纳入租金范围内，政策性拆除不予补偿，不减租金。

6.该租赁标的物现有分租合同,#方不得以其已成为租赁物使用权所有人为由否认原转租、分租的租赁关系，或要求原转租、分租人返还租赁物，#方需按现有分租合同履行至分租合同期满（实际分租情况以实际交付为准）。

7.在租赁期内，对于室内外的漏水修补工程需要#方负责，#方进行监督。
8.#方只提供现有的水、电、消防设施，如不能满足发展需求时，由#方自行出资解决。#方须经#方书面同意后方可实施，并按国家标准及有关程序进行加装，以保证租赁商铺及设施的安全和正常使用。
9.#方在竞得物业后，需按标 (略) 式烟感探测报警器并接 (略) (略) 。
10.#方收取#方所交的租金，# (略) 农村专用收据给#方作为收款凭证，#方需要开税务部门的正式租赁发票，一切税费由#方负责。
11.#方到村社退交易保证金之前需要到广州 (略) 签物业服务合同。
12.其他条件详见交易合同样本。
区交易编号：街集资竞#
租赁年限：10.00年。预计从2025-03-15到2035-03-14止（以实际签订合同约定时间为准）
交易面积：905.3881平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。

租金递增方式：3年后变租，每3年递增一次，递增方式为比例(固定值单位为元/比例单位为%),递增值为10.00。

免租期：15天。


二、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为#的整数倍，最少加价为#，最高加价为#.00元。

三、报名流程
(一)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(二)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(三)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(四)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况 。
(五)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

四、报名资料包括： 线上提交的资料：1.如适用以自然人为意向方报名，请上传身份证正反面； (略) 单位为意向方报名，请上传加盖公章的营业执照复印件、法人代表身份证正反面复印件和法人代表证明书）； 2.资格条件要求的其他证明材料；线下提交的资料：/。备注：请根据短信提示进行操作（请向你的开户银行了解“开户联行号”，以保证正常退费）。本项目不支持支付宝、 (略) 转账。提醒：请报名后再银行转账交易保证金。

(一)、网上提交的报名材料，请于2025-02-25日17:00时前，在三资交易系统上传报名资料。
(二)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于2025-02-17至2025-02-25,上午9:00时至12:00时,下午14:00时至17:00时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(三)、说明：
(1)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如一份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(2)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(3)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。


五、竞投保证金
(一)网上竞投请于2025-02-25日17:00时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上 (略) 上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在2025-02-25日17:00时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。
(二)交易保证金缴纳方式: 银行转账 (本项目暂不支持支付宝、微信、现金存入等方式转账，多缴、少缴、非一次性缴、别人代缴、现金存入、微信、 (略) 转账均视为无效，如意向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得交易参与资格的，由意向方自行承担由此产生的全部风险和责任) 。
(三)交易保证金金额: #.00 元。
(四)开户行: 广州农村 (略) 龙归支行 。
(五)银行户名: (略) (略) 人民政府龙归街 (略) 。
(六)银行账号: ##。
注意事项:
1.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称一致。
2.一宗交易对应一份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金 (略) 交易编号）
3.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后5个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
4.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

六、竞投时间：
网上竞投：竞投人请于2025-02-26日11:00时前 (略) 上竞投系统， (略) 上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

七、其他说明：
1、本项目的所有解释权归 街道交易站 交易机构所有。
2、签订成交确认书地点： 龙归街农村集体资产交易站 。

八、联系方式
(一)出租方联系方式：
联系人： 周先生
联系电话： #
(二)交易机构联系方式：
联系人：利先生
联系电话：020-#
联系地址：龙归街农村集体资产交易站
(略) 址： http://**.cn
(三)交易监督机构联系方式：
联系人： 利先生
联系电话： 020-#

九、附件
(1)交易方案： 交易文件
(2)合同样本： 合同样本
(3)交易规则： 交易规则
(4)成交确认书模板： 成交确认书模板

(5)资产的现状图： 资产的现状图

（6）收据填写参考模板：收据填写参考模板


十、网上竞投操作视频
(1) (略) 上竞投操作视频： (略) 上竞投操作视频
(2)微信 (略) 上竞投操作视频： 微信 (略) 上竞投操作视频
龙归街农村集体资产交易站
2025年2月14日
    
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