(略) (略)

变卖公告

(略) (略) 将于2025年3月3日10时至2025年5月2日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

本次变卖的标的物为被 (略) (略) 名 (略) 南海镇厍家咀村的工业房地产，据#誉荆州司评字[2024]第032号《评估报告》记载，具体为：

土地情况

房屋情况

评估价：520.#元；变卖价：291.#元；

保证金：#元； 增价幅度：0.#元。

二、变卖财产已知现状及瑕疵声明：

（1）本场变卖仅限于土地使用权、地上建筑物及附着在建筑物之上不可移动的设施设备、地坪、围墙等构筑物和1座水塔，其中地坪、围墙等作为基础设施开发费用计入房屋价值。其它可移动家具家电、设施设备和未作说明的财产不在变卖范围之内。

（2）标的存在租赁使用情况，租赁期限为4年，自2024年2月16日起至2028年2月15日止，年租金为#元。

（3）标的已被查封，存在抵押情况。

（4）标的购买资格具体条件由竞买人自行前往相关部门咨询，不符合条件者参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（5）能否办理房屋产权登记或过户手续，及办理过程中所需完善补充的相关材料等请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记及过户手续（二次过户）造成费用增加的后果自负， (略) (略) 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行 (略) 理。

（6）房屋外观、结构、固定装修及内在质量以接收时的现状为准。竞拍成交后由买受人自行负责。

（7）标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名登记手续。

（8）本次拍卖以标的物现状为准，法院不能保证拍卖标的物的品质优劣，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。

三、标的展示时间、地点：自公告之日起（法定节假日除外）至变卖日前，在标的物所在地进行展示。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买，导致竞得后无法办理权属变更或因此产生的其它所涉事宜、税费和法律责任，均由竞买人自行承担。

五、参与方式：报名和竞 (略) 上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍3个工作 (略) (略) 办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

重要提示：保证金大额支付需在 (略) 上银行、办理U盾，然后在电 (略) 银支付。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

企业参与竞买，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：400-822-2870

六、变卖方式及流程

1、增价变卖；网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、成交款的缴纳：如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起3 (略) 指定账户(开户名： (略) (略) ；开户行：中 (略) 支行；账号：#6258)。

八、买受人应自变卖成交后签订《变卖成交确认书》并按期付清全部变卖成交价款， (略) 依法出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《变卖成交确认书》等法律文书。买受 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户(登记)过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费用、可能涉及的二次过户费用等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。

(略) 协助办理标的物清场移交，移交过程中，如有依法存续的租赁或其它符合法律、行政法规规定的，遵从相关规定办理。

买受人 (略) 规定的时间内及时办理成交后的相关事宜，因买受人延期导致标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果，由买受人自行承担。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人及优先购买权人已在本变卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前至少三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、依照（法释〔2016〕18号）《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在决定竞拍前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。本公告未尽事宜， (略) 咨询。

咨询电话：# 代经理

0716-#刘法官

监督电话：0716-# / (略) (略) 督察室

联系地址： (略) (略)

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)

二〇二五年二月十四日

(略) (略)

变卖公告

(略) (略) 将于2025年3月3日10时至2025年5月2日10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) ）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：

本次变卖的标的物为被 (略) (略) 名 (略) 南海镇厍家咀村的工业房地产，据#誉荆州司评字[2024]第032号《评估报告》记载，具体为：

土地情况

房屋情况

评估价：520.#元；变卖价：291.#元；

保证金：#元； 增价幅度：0.#元。

二、变卖财产已知现状及瑕疵声明：

（1）本场变卖仅限于土地使用权、地上建筑物及附着在建筑物之上不可移动的设施设备、地坪、围墙等构筑物和1座水塔，其中地坪、围墙等作为基础设施开发费用计入房屋价值。其它可移动家具家电、设施设备和未作说明的财产不在变卖范围之内。

（2）标的存在租赁使用情况，租赁期限为4年，自2024年2月16日起至2028年2月15日止，年租金为#元。

（3）标的已被查封，存在抵押情况。

（4）标的购买资格具体条件由竞买人自行前往相关部门咨询，不符合条件者参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（5）能否办理房屋产权登记或过户手续，及办理过程中所需完善补充的相关材料等请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理登记及过户手续（二次过户）造成费用增加的后果自负， (略) (略) 不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行 (略) 理。

（6）房屋外观、结构、固定装修及内在质量以接收时的现状为准。竞拍成交后由买受人自行负责。

（7）标的物水、电、气、物业等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名登记手续。

（8）本次拍卖以标的物现状为准，法院不能保证拍卖标的物的品质优劣，法院不承担拍卖标的物的瑕疵保证。标的物自公告之日起至拍卖日前在标的物所在地进行展示。

三、标的展示时间、地点：自公告之日起（法定节假日除外）至变卖日前，在标的物所在地进行展示。

四、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

因不符合条件参加竞买，导致竞得后无法办理权属变更或因此产生的其它所涉事宜、税费和法律责任，均由竞买人自行承担。

五、参与方式：报名和竞 (略) 上进行，竞拍前意向竞买人须在淘宝注册账号并通过实名认证（已注册淘宝账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在开拍3个工作 (略) (略) 办理委托手续（随带营业执照副本、授权人身份证、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

重要提示：保证金大额支付需在 (略) 上银行、办理U盾，然后在电 (略) 银支付。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）

企业参与竞买，建议在开拍3个工作日前完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致淘宝在变卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法变卖服务热线：400-822-2870

六、变卖方式及流程

1、增价变卖；网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

七、成交款的缴纳：如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在变卖成交之日起3 (略) 指定账户(开户名： (略) (略) ；开户行：中 (略) 支行；账号：#6258)。

八、买受人应自变卖成交后签订《变卖成交确认书》并按期付清全部变卖成交价款， (略) 依法出具《执行裁定书》、《协助执行通知书》、《变卖成交确认书》等法律文书。买受 (略) 出具的法律文书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理权证过户(登记)过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用(可能包含原产权人、买受人应承担的增值税、契税、所得税、印花税、交易手续费、权证费、评估测绘费及其他税费用、可能涉及的二次过户费用等），依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担;没有规定或者规定不明的， (略) 可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询， (略) 无涉。

(略) 协助办理标的物清场移交，移交过程中，如有依法存续的租赁或其它符合法律、行政法规规定的，遵从相关规定办理。

买受人 (略) 规定的时间内及时办理成交后的相关事宜，因买受人延期导致标的物可能发生的损毁、灭失等一切后果，由买受人自行承担。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。当事人及优先购买权人已在本变卖公告发布前以能够确认收悉的合理方式通知，因联系方式变更或下落不明而无法通知的，在本公告发布后满五日视为已经通知。

优先购买权人参加竞买的，应于当次开拍前至少三个 (略) 提交确认优先购买权申请和有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

十、依照（法释〔2016〕18号）《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在决定竞拍前请务必再仔细 (略) 发布的变卖须知。本公告未尽事宜， (略) 咨询。

咨询电话：# 代经理

0716-#刘法官

监督电话：0716-# / (略) (略) 督察室

联系地址： (略) (略)

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略)

二〇二五年二月十四日