拍 卖 公 告

俞晓锋个人债务集中清理管理人将于2025年3月6日10时至2025年3月7日10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动( (略) 站http://**进入“阿里拍卖·资产”板块,点击进入“破产资产”)，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 锦城 (略) 223-225(1幢503)的不动产[权证号：临房权证锦城更字第*号]。（详见拍卖标的调查情况表）

评估价：1,041,100元，起拍价：480,000元，保证金：48,000元，增价幅度：5,000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2025年3月4日止（节假日休息），看样时间由管理人统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

该不动产为国有划拨土地上的房改房，转移登记时需按建筑面积30元每平方米缴纳土地出让金及税。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税等。

五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与管理人联系，并提供相应证据，联系电话：*，联系人：王律师。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现有优先购买权人及无法通知的当事人。若存在管理人未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年3月22日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到管理人账户（户名：俞晓锋个人债务集中清理管理人，开户银行：浙江南浔农村 (略) 临安支行，账号：*）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

俞晓锋个人债务集中清理管理人

二〇二五年二月十七日

拍 卖 公 告

俞晓锋个人债务集中清理管理人将于2025年3月6日10时至2025年3月7日10时止（延时的除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动( (略) 站http://**进入“阿里拍卖·资产”板块,点击进入“破产资产”)，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 锦城 (略) 223-225(1幢503)的不动产[权证号：临房权证锦城更字第*号]。（详见拍卖标的调查情况表）

评估价：1,041,100元，起拍价：480,000元，保证金：48,000元，增价幅度：5,000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告日起至2025年3月4日止（节假日休息），看样时间由管理人统一安排，请竞买人提前预约，如无人预约则不安排现场看样。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

该不动产为国有划拨土地上的房改房，转移登记时需按建筑面积30元每平方米缴纳土地出让金及税。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方缴纳交易环节的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等，买受人缴纳印花税、契税等。

五、对上述标的权属有异议者，请于开拍前与管理人联系，并提供相应证据，联系电话：*，联系人：王律师。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截至公告日未发现有优先购买权人及无法通知的当事人。若存在管理人未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金。因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入管理人账户。

九、拍卖剩余价款请在2025年3月22日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1、银行付款方式：银行汇款到管理人账户（户名：俞晓锋个人债务集中清理管理人，开户银行：浙江南浔农村 (略) 临安支行，账号：*）。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

淘宝技术咨询：400-822-2870

俞晓锋个人债务集中清理管理人

二〇二五年二月十七日