（2025）韵雅破管字002号 签发人：徐文江

云南 (略) 破产清算案

破 (略) 置工作情况简要通报及对资产

处置征求意见的函

云南 (略) 各债权人：

根据云南 (略) 的申请， (略) (略) 于2021年11月11日裁定受理云南 (略) （以下简称“韵雅公司”）重整一案，并于同日依法指定昆明 (略) 担任云南 (略) 管理人，并于2022年1月12日召开了第一次债权人会议。第一次债权人会议召开后因招募投资人未果，未能在法定期限内向 (略) (略) 提交《重整计划草案》， (略) (略) 于2023年2月27日作出（2021）云04破5号之一《裁定书》裁定“一、终止云南 (略) 重整程序；二、宣告云南 (略) 破产”，后于2023年8月15日召开了第二次债权人会议，表决通过了《财产变价方案》等后，管理人及时开展了破 (略) 置工作。现将破 (略) 置的工作情况简要汇报如下：

一、管理人首先按照债权人会议表决通过的《采取非拍卖方式对云南 (略) 财产进 (略) 置的方案》招募资产收购意向人，管理人虽积极寻求多 (略) 的财产进行非拍 (略) 置，但在该方案规定的八个月内未 (略) 置，于是管理人于2024年4月15日依法按照债权人会议表决通过的《财产变价方案》，启动招募拍卖机构的工作，经公开招募到拍卖机构后，管理 (略) 的破产财产公开拍卖变现的工作。第一次拍卖按照整体拍卖的方式，以资产评估价101,802,900元作为起拍价予以拍卖，流拍后在第一次拍卖起拍价的基础上降价10%作为第二次拍卖起拍价进行拍卖，第二次拍卖再流拍后，按照第二次拍卖的起拍价再降价10%（即82，460，349元）作为第三次拍卖起拍价进行拍卖。但经过三次公开拍卖，两次降价后，未能拍卖成交，鉴于此，管理人 (略) (略) 破产财 (略) 置的询价公告，询价公告中明示不设底价，由 (略) 场自由报价，而且公告期设置为长达30天，经过两轮公开询价后，市场反馈的结 (略) 场主体作出报价， (略) 破产财产未 (略) 置变现。

二、近期，经管理人研究并听取部分债权人的意见及建议， (略) 破产财产由之前 (略) 置拆分为五个左右资产包，进行分包后按照各资产第三次拍卖的保留低价（为各项资产评估价的81%） (略) 公 (略) 置。如依然未 (略) 置，考虑再分别将各资产包进行无底 (略) 询价后予以变卖。

分包的 (略) 拥有的土地使用权及在建工程列为一个独立 (略) 置包，其余无形资产、长期股权投资、开发支出、实物资产等分别分成四个左右的独立 (略) 置， (略) 主要资产，即韵雅公司拥有的土地使用权及在建工程完 (略) 置变现。

三、临近春节时， (略) 抵押债权人玉溪呈 (略) 接洽，该公司表示愿意在实现他们抵押权的基础上另行出资 (略) 拥有的除无形资产、 长期股权投资、开发支出、实物资产（除工程物资外）外的资产全部接收。 (略) 所出的*元资金依法进 (略) 破产清算程序。

四、现 (略) 破 (略) 置工作情况简要向全体债权人进行通报，并 (略) 后续 (略) 置措施及办法书面提出意见及建议，同时将玉溪呈 (略) (略) 资产的意愿及出价征求全体债权人的书面意见。如债权人过半数同意玉溪呈 (略) (略) 资产的收购意愿及出价，则由管理人将*元资金依法完成分配后于2025年6月30 (略) (略) (略) 破产清算程序。

特别提示： (略) 以土地使用权及在建工程作为抵押担保的债权人玉溪呈 (略) ，有意向连同其持有的抵押担保债权48,* 元，另外出资7 (略) 土地及在建工程， (略) 债权人数众多，数额庞大，韵雅公司已确认的债权人为88户，债权数额183,*。其中：普通债权为84户，持有债权数额为120,* 元；抵押担保债权1户，持有债权数额为48,* 元；目前已确定的工程价款优先权债权人为4户，持有的债权数额为13,* 元（之外尚有云南 (略) 的工程价款 (略) 于诉讼之中）；共益债权1户（为欠缴自来水费用），持有债权数额为*；税收债权1户，持有金额为* 元。另，韵雅公司截止2021年11月11日共欠付29名职工工资、社保补偿、房补、经济补偿金，合计总额为人民币2,*。

管理人认为，如同意玉溪呈 (略) 出资7 (略) 的土地使用权及在建工程，韵雅公司主要资产变现收入仅为*元，其余资产的变现数额较小，甚至可以忽略不计，在扣除抵押担保债权48,* 元后，除破产费用及拖欠职工工资外，仍有 135,*需要清偿，且其中有工程价款优先权13,* 元，即使在不支付破产费用及清偿拖欠职工工资的情形下，尚不足以支付工程价款优先权的债权数额，但在破产清算程序中，破产费用及拖欠职工公职应尽量全额清偿。从维护全体债权人权益的立场出发，管理人觉得不具有可行性，但该事项依法应该向全体债权人通报，并由各债权人自行作出决定后予以表决。故烦请各债权人在百忙之中将加盖各自公章的书面回复意见PDF扫描件在管理人工作人员的微信上送达管理人，纸质版原件需按照本文件所留邮寄地址邮寄管理人， (略) (略) 报备。

同时也烦请各债权人与管理人共同努力，集思广益的寻 (略) 的资产取得个较好的变现收益。如果各债权人有什么好的意见、建议或招商渠道及信息，请及时联系管理人。

五、下一阶段的工作安排。

1.进一步与玉溪呈 (略) 进行接洽，争取协商出更有利于全体债权人的资产收购出价， (略) 的资产按照第三次拍卖的保留底价分成多个资产包进行公开拍卖，未能成交的情况 (略) 挂网公开询价后予以变卖。

2.如不同意玉溪呈 (略) 收购意愿及出价的债权人人数及其所占的债权比例超过半数，韵雅公司的破产财产 (略) 拍卖、变卖成功，管理人则计划于2025年6月30 (略) (略) 申请， (略) (略) (略) 置的破产财产交由全体债权人按债权比例共管，同 (略) 同意由管理人托管，取得法律文书后由管 (略) (略) (略) 破产清算程序予以裁定终结。

韵雅公司破产清算程 (略) 裁定终结后，由管理人 (略) (略) (略) 场状况 (略) 破产财产，待完成破产财产变卖后由管理人依法按照清偿顺序在全体债权人中按照各债权人所拥有的债权性质及债权比例进行分配。

云南 (略) 管理人

2025年2月14日

管理人邮寄地址： (略) (略) (略) 51号昆明 (略)

收件人：沙正辉 电话：182 1318 1666

主题词：破 (略) 置 工作情况简要通报 (略) 置征求意见函

报送：韵雅公司各债权人

抄报： (略) (略) 、韵雅公司债权人会议主席

抄送：云南 (略) 管理人成员

云南 (略) 管理人 2025年2月14日印发

（2025）韵雅破管字002号 签发人：徐文江

云南 (略) 破产清算案

破 (略) 置工作情况简要通报及对资产

处置征求意见的函

云南 (略) 各债权人：

根据云南 (略) 的申请， (略) (略) 于2021年11月11日裁定受理云南 (略) （以下简称“韵雅公司”）重整一案，并于同日依法指定昆明 (略) 担任云南 (略) 管理人，并于2022年1月12日召开了第一次债权人会议。第一次债权人会议召开后因招募投资人未果，未能在法定期限内向 (略) (略) 提交《重整计划草案》， (略) (略) 于2023年2月27日作出（2021）云04破5号之一《裁定书》裁定“一、终止云南 (略) 重整程序；二、宣告云南 (略) 破产”，后于2023年8月15日召开了第二次债权人会议，表决通过了《财产变价方案》等后，管理人及时开展了破 (略) 置工作。现将破 (略) 置的工作情况简要汇报如下：

一、管理人首先按照债权人会议表决通过的《采取非拍卖方式对云南 (略) 财产进 (略) 置的方案》招募资产收购意向人，管理人虽积极寻求多 (略) 的财产进行非拍 (略) 置，但在该方案规定的八个月内未 (略) 置，于是管理人于2024年4月15日依法按照债权人会议表决通过的《财产变价方案》，启动招募拍卖机构的工作，经公开招募到拍卖机构后，管理 (略) 的破产财产公开拍卖变现的工作。第一次拍卖按照整体拍卖的方式，以资产评估价101,802,900元作为起拍价予以拍卖，流拍后在第一次拍卖起拍价的基础上降价10%作为第二次拍卖起拍价进行拍卖，第二次拍卖再流拍后，按照第二次拍卖的起拍价再降价10%（即82，460，349元）作为第三次拍卖起拍价进行拍卖。但经过三次公开拍卖，两次降价后，未能拍卖成交，鉴于此，管理人 (略) (略) 破产财 (略) 置的询价公告，询价公告中明示不设底价，由 (略) 场自由报价，而且公告期设置为长达30天，经过两轮公开询价后，市场反馈的结 (略) 场主体作出报价， (略) 破产财产未 (略) 置变现。

二、近期，经管理人研究并听取部分债权人的意见及建议， (略) 破产财产由之前 (略) 置拆分为五个左右资产包，进行分包后按照各资产第三次拍卖的保留低价（为各项资产评估价的81%） (略) 公 (略) 置。如依然未 (略) 置，考虑再分别将各资产包进行无底 (略) 询价后予以变卖。

分包的 (略) 拥有的土地使用权及在建工程列为一个独立 (略) 置包，其余无形资产、长期股权投资、开发支出、实物资产等分别分成四个左右的独立 (略) 置， (略) 主要资产，即韵雅公司拥有的土地使用权及在建工程完 (略) 置变现。

三、临近春节时， (略) 抵押债权人玉溪呈 (略) 接洽，该公司表示愿意在实现他们抵押权的基础上另行出资 (略) 拥有的除无形资产、 长期股权投资、开发支出、实物资产（除工程物资外）外的资产全部接收。 (略) 所出的*元资金依法进 (略) 破产清算程序。

四、现 (略) 破 (略) 置工作情况简要向全体债权人进行通报，并 (略) 后续 (略) 置措施及办法书面提出意见及建议，同时将玉溪呈 (略) (略) 资产的意愿及出价征求全体债权人的书面意见。如债权人过半数同意玉溪呈 (略) (略) 资产的收购意愿及出价，则由管理人将*元资金依法完成分配后于2025年6月30 (略) (略) (略) 破产清算程序。

特别提示： (略) 以土地使用权及在建工程作为抵押担保的债权人玉溪呈 (略) ，有意向连同其持有的抵押担保债权48,* 元，另外出资7 (略) 土地及在建工程， (略) 债权人数众多，数额庞大，韵雅公司已确认的债权人为88户，债权数额183,*。其中：普通债权为84户，持有债权数额为120,* 元；抵押担保债权1户，持有债权数额为48,* 元；目前已确定的工程价款优先权债权人为4户，持有的债权数额为13,* 元（之外尚有云南 (略) 的工程价款 (略) 于诉讼之中）；共益债权1户（为欠缴自来水费用），持有债权数额为*；税收债权1户，持有金额为* 元。另，韵雅公司截止2021年11月11日共欠付29名职工工资、社保补偿、房补、经济补偿金，合计总额为人民币2,*。

管理人认为，如同意玉溪呈 (略) 出资7 (略) 的土地使用权及在建工程，韵雅公司主要资产变现收入仅为*元，其余资产的变现数额较小，甚至可以忽略不计，在扣除抵押担保债权48,* 元后，除破产费用及拖欠职工工资外，仍有 135,*需要清偿，且其中有工程价款优先权13,* 元，即使在不支付破产费用及清偿拖欠职工工资的情形下，尚不足以支付工程价款优先权的债权数额，但在破产清算程序中，破产费用及拖欠职工公职应尽量全额清偿。从维护全体债权人权益的立场出发，管理人觉得不具有可行性，但该事项依法应该向全体债权人通报，并由各债权人自行作出决定后予以表决。故烦请各债权人在百忙之中将加盖各自公章的书面回复意见PDF扫描件在管理人工作人员的微信上送达管理人，纸质版原件需按照本文件所留邮寄地址邮寄管理人， (略) (略) 报备。

同时也烦请各债权人与管理人共同努力，集思广益的寻 (略) 的资产取得个较好的变现收益。如果各债权人有什么好的意见、建议或招商渠道及信息，请及时联系管理人。

五、下一阶段的工作安排。

1.进一步与玉溪呈 (略) 进行接洽，争取协商出更有利于全体债权人的资产收购出价， (略) 的资产按照第三次拍卖的保留底价分成多个资产包进行公开拍卖，未能成交的情况 (略) 挂网公开询价后予以变卖。

2.如不同意玉溪呈 (略) 收购意愿及出价的债权人人数及其所占的债权比例超过半数，韵雅公司的破产财产 (略) 拍卖、变卖成功，管理人则计划于2025年6月30 (略) (略) 申请， (略) (略) (略) 置的破产财产交由全体债权人按债权比例共管，同 (略) 同意由管理人托管，取得法律文书后由管 (略) (略) (略) 破产清算程序予以裁定终结。

韵雅公司破产清算程 (略) 裁定终结后，由管理人 (略) (略) (略) 场状况 (略) 破产财产，待完成破产财产变卖后由管理人依法按照清偿顺序在全体债权人中按照各债权人所拥有的债权性质及债权比例进行分配。

云南 (略) 管理人

2025年2月14日

管理人邮寄地址： (略) (略) (略) 51号昆明 (略)

收件人：沙正辉 电话：182 1318 1666

主题词：破 (略) 置 工作情况简要通报 (略) 置征求意见函

报送：韵雅公司各债权人

抄报： (略) (略) 、韵雅公司债权人会议主席

抄送：云南 (略) 管理人成员

云南 (略) 管理人 2025年2月14日印发