半年一付，先付后用。首期租金于合同签订日起三日内支付，后续需提前十五日支付下期租金。 

1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

2.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进一步追究承租方的责任。

③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5个工 (略) 退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5个工 (略) 退回。

3.交易服务费收取： 承租方需向宁波 (略) 按首年租金的1.5%支付交易服务费。

4.交易流程：

①报名起止时间：挂牌公告截止日的15时前。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：挂牌公告期间，看样需提前1个工作日预约王老师#。

③竞价时间：挂牌截止日后的第1个工作日上午10:00。

④承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后5个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

1.租赁位置及面积：标的位 (略) 蛟川 (略) 308号（ (略) ）内B1(原1号楼宿舍）的部分2-3楼房屋，面积2392平方米；每层楼内配备公共卫生间、公共浴室、洗衣房等设施，并配备有一户一表及空调电源。 2.租赁用途：集体宿舍或公寓，并按宿舍（公寓）管理要求管理。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途，承租方也不得将标的部分或全部转租、分租、转让、转借。 3.租金政策： ①以三年为一期，第二期起每期租金较前一期递增3%。 ②装修免租期2个月，金额为首年两个月租金，在末期租金支付中扣除。减免条件为（1）提供新租赁期内的装修改造施工合同，（2）装修改造相关的材料及结算发票（复印件的盖章），（3）出租方参与的竣工验收记录。并且须在租赁起始日70天内完成装修改造。 4.其他费用：水电费用由承租方承担，物业管理服务由承租方自行解决。 5.其他未尽事项详见附件。 

收款单位：宁波 (略) 账号:#9916(在线结算) 开户行：中信银行

半年一付，先付后用。首期租金于合同签订日起三日内支付，后续需提前十五日支付下期租金。 

1.特别提示：

①本项目公告期即为尽职调查期，最终承租方须自行承担办理营业执照等所有合法使用本标的房屋的风险和成本，意向承租方在挂牌公告期间，有权利和义务自行对标的进行全面了解，出租方应当在招租公告承诺范围内予以配合并接受意向承租方的咨询、租赁资产相关文件查看及租赁资产的现场查勘。意向承租方一经递交受让申请即表明已完全了解与认可标的状况及相关协议条款的约定，自愿接受转让标的的全部现状及瑕疵，并愿意承担一切责任与风险。意向承租方成为承租方后，不得以不了解标的状况及资产质量瑕疵等为由，拒绝签订出租方提供的出租协议及其附件或拒付价款，否则视为违约。

②经营项目应符合国家法律法规及当地政策的允许范围内，请意向承租方提前了解政策法规。

2.申购保证金说明：

①申购保证金应由意向承租方银行账户直接转账或汇款，本次承租的全部资金价款均不接受任何形式的代付、垫资。 意向承租方递交承租申请并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所披露内容，已充分了解并自愿完全接受本项目产权出租公告内容及产权交易标的的现状及瑕疵，已完成对本项目的全面了解，愿全面履行交易程序。

②为保护交易各方合法利益，本中心在此做出特别提示，意向承租方存在以下任何一种情形，将承担违约责任，其交纳的申购保证金不予退回，由本中心扣除其应付给本中心的交易服务费后，余额作为违约金划归出租方所有：A.意向承租方交纳申购保证金并完成报名后单方撤回申购申请的；B.若只产生一个符合条件的意向承租方，该承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》、缴纳履约保证金的；C.产生两家或两家以上符合条件的意向承租方后，在竞价过程中以挂牌价格为起始价格，意向承租方均不应价的，申购保证金最先到账（以本中心到账时间为准）的意向承租方将承担违约责任；D.确定承租方后，承租方未能在规定时间内与本中心签署《成交确认书》及与出租方签署《租赁合同》的。若申购保证金不足以弥补出租方和本中心的经济损失，出租方和本中心有权进一步追究承租方的责任。

③承租方的申购保证金退回：出租方收到首期租金和履约保证金后，于5个工 (略) 退回。

④未成交人的申购保证金退回：确定承租方后的5个工 (略) 退回。

3.交易服务费收取： 承租方需向宁波 (略) 按首年租金的1.5%支付交易服务费。

4.交易流程：

①报名起止时间：挂牌公告截止日的15时前。报名一经提交，不得撤回。

②集中看样时间：挂牌公告期间，看样需提前1个工作日预约王老师#。

③竞价时间：挂牌截止日后的第1个工作日上午10:00。

④承租方应在成交后3个工作日内签署成交确认书，交纳服务费，办理标的成交手续，其后5个工作日内凭成交确认书完成与出租方《租赁合同》的签订。

1.租赁位置及面积：标的位 (略) 蛟川 (略) 308号（ (略) ）内B1(原1号楼宿舍）的部分2-3楼房屋，面积2392平方米；每层楼内配备公共卫生间、公共浴室、洗衣房等设施，并配备有一户一表及空调电源。 2.租赁用途：集体宿舍或公寓，并按宿舍（公寓）管理要求管理。未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变租赁用途，承租方也不得将标的部分或全部转租、分租、转让、转借。 3.租金政策： ①以三年为一期，第二期起每期租金较前一期递增3%。 ②装修免租期2个月，金额为首年两个月租金，在末期租金支付中扣除。减免条件为（1）提供新租赁期内的装修改造施工合同，（2）装修改造相关的材料及结算发票（复印件的盖章），（3）出租方参与的竣工验收记录。并且须在租赁起始日70天内完成装修改造。 4.其他费用：水电费用由承租方承担，物业管理服务由承租方自行解决。 5.其他未尽事项详见附件。 

收款单位：宁波 (略) 账号:#9916(在线结算) 开户行：中信银行