特别申明：本次拍卖为无 (略) 管理人（以下简称管理人）根据第一次债权人会议通过的破 (略) 置方案进行拍卖，本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。本次拍 (略) (略) (略) 备案 (略) (略) (略) （以下 (略) ）监督。

无 (略) 管理人将于2025年3月5日9时至2025年3月6日9时止（延时除外）在 (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：无 (略) （ (略) ）所属 (略) (略) 国际一花园 41-109的房产，评估价值为248.*元。

起拍价：248.*元，保证金:*元，加价幅度*元。

重要披露：

标的物情况：因本次拍卖的资产系破产财产，标的物以现场实物为准，有意向的竞买人应自行提前确认标的物现状。竞买人在拍卖前必须仔细审查并 现场查看拍卖标的物现状，自行调查是否存在瑕疵，管理人未接管到标的物产权证书。本次拍卖的标的物存在被第三方实际占用情况。管理人已向承租人发函解除租赁合同，解除了租赁关系，并与实际占用人签订了不定期租赁合同，待标的物成交后，管理人将发函解除不定期租赁合同，管理人不负责标的物的清场工作（后续如需清场，则清场责任及清场产生费用均由竞买人承担）。同时，标的物存在第三人装修装饰添附的情况，本次拍卖标的物中不包含任何装修装饰，且因此引起的装修残值问题均由买受人自行与相关权利人解决， (略) 及管理人无涉，拍卖标的物房产办理移交手续后视为交付完毕。竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意承担以本标的物项目、数量、价值等已知或未知的瑕疵产生的一切后果。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意向者请与管理人联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以交付时实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意向者，务必实地看样后参加竞买，如未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的所涉房产，按交付时现状交接，买受人按交付时现状取得。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

2、拍卖标的物转让登记手续由买受人自行前往相关部门办理，必要时，可以 (略) 出具拍卖成交确认裁定书和协助执行通知书。

3、买受人应自行办理水、电、燃气费等户名变更手续，相关费用自行负担。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气费、物业管理等欠费由竞买人自行前往 (略) ，详细了解。咨询电话：0510-*。目 (略) 处了解到物业费：3元/㎡，水费：5元/吨，电费：*/度。如因不符合当地相关政策带来的风险及后果，同善远公司、 (略) 不承担任何责任，由买受人自行承担。

六、［重要提醒］：

1、依照法律、行政法规等相关规定，本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应由双方缴纳的增值税、城建税、地方教育费附加、印花税、契税等税金），按税法规定各自承担。

2、拍卖成交后的次日起十天内付清全部成交款项。

3、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续。逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与管理人联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、已通知当事人，本标的物优先购买权人参与竞拍情况(无)。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户。

十一、拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入管理人指定账户(户名：无 (略) 管理人，开户银行： (略) 无锡河埒支行，账号：*25)。买受人在拍卖成交后10日内未付清余款的，视为悔拍，保证金予以没收。

十二、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十三、竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话： 0510-*（徐法官）

管理人咨询电话：*（苏先生）

无 (略) 管理人

二〇二五年二月十八日

特别申明：本次拍卖为无 (略) 管理人（以下简称管理人）根据第一次债权人会议通过的破 (略) 置方案进行拍卖，本次拍卖咨询、交接等后续所有手续及标的物情况解释均由管理人负责。本次拍 (略) (略) (略) 备案 (略) (略) (略) （以下 (略) ）监督。

无 (略) 管理人将于2025年3月5日9时至2025年3月6日9时止（延时除外）在 (略) 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：无 (略) （ (略) ）所属 (略) (略) 国际一花园 41-109的房产，评估价值为248.*元。

起拍价：248.*元，保证金:*元，加价幅度*元。

重要披露：

标的物情况：因本次拍卖的资产系破产财产，标的物以现场实物为准，有意向的竞买人应自行提前确认标的物现状。竞买人在拍卖前必须仔细审查并 现场查看拍卖标的物现状，自行调查是否存在瑕疵，管理人未接管到标的物产权证书。本次拍卖的标的物存在被第三方实际占用情况。管理人已向承租人发函解除租赁合同，解除了租赁关系，并与实际占用人签订了不定期租赁合同，待标的物成交后，管理人将发函解除不定期租赁合同，管理人不负责标的物的清场工作（后续如需清场，则清场责任及清场产生费用均由竞买人承担）。同时，标的物存在第三人装修装饰添附的情况，本次拍卖标的物中不包含任何装修装饰，且因此引起的装修残值问题均由买受人自行与相关权利人解决， (略) 及管理人无涉，拍卖标的物房产办理移交手续后视为交付完毕。竞买人一旦竞拍乃至竞拍成功即视为同意承担以本标的物项目、数量、价值等已知或未知的瑕疵产生的一切后果。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，有意向者请与管理人联系安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：

1、标的物以交付时实物现状为准，管理人不承担本标的物瑕疵保证。有意向者，务必实地看样后参加竞买，如未看样的买受人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖标的所涉房产，按交付时现状交接，买受人按交付时现状取得。因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的风险及后果由买受人承担，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

2、拍卖标的物转让登记手续由买受人自行前往相关部门办理，必要时，可以 (略) 出具拍卖成交确认裁定书和协助执行通知书。

3、买受人应自行办理水、电、燃气费等户名变更手续，相关费用自行负担。对可能存在的影响标的物使用的水、电、燃气费、物业管理等欠费由竞买人自行前往 (略) ，详细了解。咨询电话：0510-*。目 (略) 处了解到物业费：3元/㎡，水费：5元/吨，电费：*/度。如因不符合当地相关政策带来的风险及后果，同善远公司、 (略) 不承担任何责任，由买受人自行承担。

六、［重要提醒］：

1、依照法律、行政法规等相关规定，本次交易所涉及的一切税、费（包括但不限于应由双方缴纳的增值税、城建税、地方教育费附加、印花税、契税等税金），按税法规定各自承担。

2、拍卖成交后的次日起十天内付清全部成交款项。

3、买受人应于付清全部拍卖成交款及软件服务费、综合服务费后五个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到 (略) 签署拍卖成交确认文件，并办理交接手续。逾期不办理交接手续的，管理人不再负有保管拍卖标的物的责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍当日前与管理人联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、已通知当事人，本标的物优先购买权人参与竞拍情况(无)。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入管理人账户。

十一、拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入管理人指定账户(户名：无 (略) 管理人，开户银行： (略) 无锡河埒支行，账号：*25)。买受人在拍卖成交后10日内未付清余款的，视为悔拍，保证金予以没收。

十二、破产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

十三、竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《拍卖成交确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息等。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的拍卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

举报监督电话： 0510-*（徐法官）

管理人咨询电话：*（苏先生）

无 (略) 管理人

二〇二五年二月十八日