一、招租房屋基本情况

1、汀香苑5#半地下室建筑面积为77.01平方米（原小米造型）；

2、汀香苑6#7#半地下室建筑面积为62.69平方米（原中国福利彩票、电信宽带）；

3、揽月苑-3-1-3D-2面积为25.64平方米（原绝味鸭脖）;

4、揽月苑-1-1-6D-1面积74.75平方米（原独品造型/成人用品）；

5、揽月苑-3-1-7D-1面积42.69平方米（原福兴旺烟酒茶行（茶））；

6、观澜苑SY5号楼1-9、2-9号（ (略) 176弄23号）建筑面积为115.85平方米（原毛豆甜品）；

7、观澜苑SY5号楼1-10号、2-10号（ (略) 176弄22号）建筑面积为216.75平方米（原乡里乡亲东北菜）；

8、观澜苑SY5号楼1-1号、2-1号（ (略) 176弄31号）建筑面积为115.85平方米（原哆吉客）；

9、观澜苑SY5号楼1-2号、2-2号（ (略) 176弄30号）建筑面积为118.47平方米（原艺流美业）；

10、观澜苑SY5号楼1-3号、2-3号（ (略) 176弄29号）建筑面积为113.32平方米（原烤无双苕皮）；

11、观澜苑SY5号楼1-5号、2-5号（ (略) 176弄27号）建筑面积为113.32平方米（原重庆酸辣粉）；

12、观澜苑SY5号楼1-6号、2-6号（ (略) 176弄26号）建筑面积为113.32平方米（原纸包鱼家常菜）；

13、观澜苑SY5号楼1-7号、2-7号（ (略) 176弄25号）建筑面积为223.88平方米（原婴之堡）；

14、博 (略) 60号（东大间）建筑面积为98.84平方米、博 (略) 60号（西小间）建筑面积为40.43平方米，建筑面积共计139.27平方米（可选择分开或一同出租）；

15、博 (略) 26号建筑面积29.17平方米（原琳芯花艺）；

16、博 (略) 30号建筑面积47.94平方米（原宁波 (略) ）；

17、博 (略) 32号建筑面积为31.77平方米；

18、博 (略) 52-2号建筑面积75.37平方米（原恒欣健康调养中心） ；

19、博 (略) 28号建筑面积32.27平方米（原惠普打印机专卖店）；

20、博 (略) 40号25.59平方米（原尚丽美发）；

21、博 (略) 58号建筑面积49.19平方米（原辰山电脑）；

22、御海 (略) 1054号-1-27建筑面积为185.84平方米（原 (略) ）；

23、御海 (略) 1058号-1-28建筑面积为236.03平方米（原 (略) ）；

24、赏江 (略) 939-1号建筑面积为176.14平方米；

25、赏江 (略) 939-3号建筑面积为107.22平方米（原新未广告）；

26、赏江 (略) 939-5号建筑面积为157.57平方米；

27、赏江 (略) 939-6号建筑面积为244.94平方米（原极速车改）。

28、汀兰苑SY5号楼-1-1-4、2-1-3、2-1-4号建筑面积389.17平方米。其中SY5号楼-1-1-4建筑面积109.17平方米，2-1-3建筑面积181.20平方米，2-1-4号建筑面积98.80平方米，可整体或分别出租；

29、汀兰苑SY6号楼1-1号-2-3号建筑面积56.31平方米，汀兰苑SY6号楼2-1号-2，建筑面积197.78平方米，共计254.09平方米；

30、（1）整体出租方案：
汀兰苑SY6号楼1-2号-1建筑面积为161.47平方米，汀兰苑SY6号楼2-2号建筑面积为450.84平方米，建筑面积共计612.31平方米；（汀兰苑SY6号楼1-2号-1位于一层，其中汀兰苑SY6号楼1-2号-1-1建筑面积为38.00平方米，汀兰苑SY6号楼1-2号-1-2建筑面积为123.47平方米）；

（2）分开出租方案：
①汀兰苑SY6号楼1-2号-1-1建筑面积38.00平方米，汀兰苑SY6号楼2-2建筑面积450.84平方米，共计488.84平方米；
②汀兰苑SY6号楼1-2号-1-2建筑面积123.47平方米；

31、汀兰苑SY7号楼-1-5号建筑面积275.24平方米（原中医馆）；

32、汀兰苑SY7号楼2-5号建筑面积247.03平方米（原中医馆）；

33、江岚苑SY7号楼1-10号-1（金裕街53号-1）建筑面积为49.64平方米；

34、江岚苑SY7号楼1-11号-1号（金裕街55号-1）建筑面积为37.19平方米；

二、竞租内容

1、出租年限：汀香苑、揽月苑、观澜苑、博文苑、御海苑、汀兰苑、赏江苑物业经营用房以招标完成后，以合同签订日期为准，为期三年。

2、经营业态用途；江岚苑SY5、SY7段、观澜苑SY5段、观澜苑SY6段不得经营制造、加工．丧葬等业态；汀香苑5# 6# 7#半地下室、汀兰苑SY6段、汀兰苑SY7段、博文苑、御海苑不得经营餐饮、制造、维修修理（包括汽车维修）、加工、丧葬等业态；赏江 (略) 939-1号、赏江 (略) 939-3号、赏江 (略) 939-5、赏江 (略) 939-6号不得经营餐饮、制造、加工、丧葬等业态；经营内容不得涉及易燃、易爆、易腐蚀、易污染、噪音、扰民等项目。

3、竞租底价：揽月苑-3-1-3D-2租金底价为含税310元/月/建筑平方米，揽月苑-1-1-6D-1租金底价为含税135元/月/建筑平方米，揽月苑-3-1-7D-1租金底价为含税160元/月/建筑平方米；汀香苑5#6# 7#半地下室租金底价为含税75元/月/建筑平方米；观澜苑物业经营性用房租金底价为60元/月/建筑平方米；御海苑物业经营性用房租金底价为含税50元/月/建筑平方米；博文苑物业经营性用房租金底价为含税65元/月/建筑平方米（博 (略) 32号、 (略) 26号、 (略) 28号、 (略) 40号租金底价为70元/平方米/月）；赏江苑物业经营性用房租金底价为含税50元/月/建筑平方米；汀兰苑SY5、SY6、SY7段一层物业经营性用房租金底价为含税70元/月/建筑平方米、汀兰苑SY5、SY6、SY7段二层物业经营性用房租金底价为含税40元/月/建筑平方米（SY7号楼2-5租金底价为含税45元/月/建筑平方米）；江岚苑金裕街SY7段一层物业经营性用房租金底价为含税50元/月/建筑平方米。物业费为含税3元/月/建筑平方米，含税总费用按建筑总面积计。

4、租金及履约保证金付款方式：实际租金标准以中标价为准，从第二年开始，每年租金标准在前一年度基础上以5％标准递增。租金一年一付，需提前支付，第二年租金在上一年到期前一个月支付。合同履约保证金于合同签订日缴纳，金额约为首年租金的四分之一。

5、合同满3年到期后重新招租，中途不得转租。

三、竞租方式

1、竞租人需为具有民事权利能力和民事行为能力的法人，其他组织和自然人。

2、 (略) 或其他组织的， (略) 提交营业执照副本（加盖公章），法人代表身份证明及其复印件、开户行等信息；自然人须提供身份证及其复印件，银行卡照片及开户行信息， (略) 法人无法到场参加现场竞租的，需携带有效的授权委托书。注：①我司将核实报名人员关联关系，一经查出有串标投标等行为，将建立招标信用黑名单；②上次竞标弃标人员禁止参加同房间的再次竞标，开标要求同一物业经营用房报名人数需达到三人以上（公开招标前报名人数不足3人不予公开招标）。

3、报名时间：2025年2月17日至2025年2月24日18:00。竞租时间：2025年2月26日下午14点30分，竞租地点： (略) 世纪城梦想公寓5栋北侧二层物业办公室。

4、竞租者需缴纳竞租保证金，根据单间面积大小分为两个档次（100平以上视为大面积），100平以下为人民币(略).00元／间和100平以上为人民币(略).00元／间，未中标者于十个工作日内退还。保证金最晚需于2025年2月24日18：00前到达指定账户，汇款账户如下：

公司名称：世纪金源 (略) 宁波分公司

开户行及账号：工行宁波杭 (略) 支行 (略)2522

转账备注要求：务必备注竞租人姓名及竞租房号，举例：李四，博 (略) 72号。

转账后请短信告知竞租联系人。（注：中标后恶意弃标者将没收其所交保证金）

5、竞租联系人：干女士 (略)，为确保无电话遗漏情况，电话联系同时请一并发送短信作为报名凭证，短信务必备注竞租者姓名（或公司名称）、联系电话、竞租房号等三项内容，若短信内容不完整或未及时缴纳竞租保证金，视为未报名成功。竞租前，已短信报名的竞租者可联系竞租联系人勘查现场，缴纳竞租保证金后视为认可房屋现状（以实际交付房屋为主），后续涉及拆墙、维修等费用由中标者承担。

6、竞租人员或受委托人应于2025年2月26日下午14点15分前到场签到，超过14点30分未到场签到视为放弃竞租资格。竞租人员全程均应在指定房间候场，在工作人员通知所参与的商业竞租开始后2钟内未进入公开竞租房间的（以电话通知时间为准，电话未接听也视为已收到通知），视为放弃竞租。

7、竞租采取现场举牌形式。以年租金为基础价现场竞租，每次加价不低于1000元，价高者得，无人出价视作流拍。

8、合同签订：竞租结束后将进行竞租结果公示。竞租获得者在公示七天后，要求在十个工作日内签订合同，未按时签订的，予以没收保证金，重新招标。

9、事项说明：本公告系邀请，而非邀约，租赁房屋的权利义务以双方签订的书面租赁合同为准。公告未 (略) 及前湾社工委所有。

10、监督电话：0574-(略)。

四、竞租联系人

如有兴趣，请提前做好竞租准备。竞租联系人：干女士 (略)，李女士(略)。

一、招租房屋基本情况

1、汀香苑5#半地下室建筑面积为77.01平方米（原小米造型）；

2、汀香苑6#7#半地下室建筑面积为62.69平方米（原中国福利彩票、电信宽带）；

3、揽月苑-3-1-3D-2面积为25.64平方米（原绝味鸭脖）;

4、揽月苑-1-1-6D-1面积74.75平方米（原独品造型/成人用品）；

5、揽月苑-3-1-7D-1面积42.69平方米（原福兴旺烟酒茶行（茶））；

6、观澜苑SY5号楼1-9、2-9号（ (略) 176弄23号）建筑面积为115.85平方米（原毛豆甜品）；

7、观澜苑SY5号楼1-10号、2-10号（ (略) 176弄22号）建筑面积为216.75平方米（原乡里乡亲东北菜）；

8、观澜苑SY5号楼1-1号、2-1号（ (略) 176弄31号）建筑面积为115.85平方米（原哆吉客）；

9、观澜苑SY5号楼1-2号、2-2号（ (略) 176弄30号）建筑面积为118.47平方米（原艺流美业）；

10、观澜苑SY5号楼1-3号、2-3号（ (略) 176弄29号）建筑面积为113.32平方米（原烤无双苕皮）；

11、观澜苑SY5号楼1-5号、2-5号（ (略) 176弄27号）建筑面积为113.32平方米（原重庆酸辣粉）；

12、观澜苑SY5号楼1-6号、2-6号（ (略) 176弄26号）建筑面积为113.32平方米（原纸包鱼家常菜）；

13、观澜苑SY5号楼1-7号、2-7号（ (略) 176弄25号）建筑面积为223.88平方米（原婴之堡）；

14、博 (略) 60号（东大间）建筑面积为98.84平方米、博 (略) 60号（西小间）建筑面积为40.43平方米，建筑面积共计139.27平方米（可选择分开或一同出租）；

15、博 (略) 26号建筑面积29.17平方米（原琳芯花艺）；

16、博 (略) 30号建筑面积47.94平方米（原宁波 (略) ）；

17、博 (略) 32号建筑面积为31.77平方米；

18、博 (略) 52-2号建筑面积75.37平方米（原恒欣健康调养中心） ；

19、博 (略) 28号建筑面积32.27平方米（原惠普打印机专卖店）；

20、博 (略) 40号25.59平方米（原尚丽美发）；

21、博 (略) 58号建筑面积49.19平方米（原辰山电脑）；

22、御海 (略) 1054号-1-27建筑面积为185.84平方米（原 (略) ）；

23、御海 (略) 1058号-1-28建筑面积为236.03平方米（原 (略) ）；

24、赏江 (略) 939-1号建筑面积为176.14平方米；

25、赏江 (略) 939-3号建筑面积为107.22平方米（原新未广告）；

26、赏江 (略) 939-5号建筑面积为157.57平方米；

27、赏江 (略) 939-6号建筑面积为244.94平方米（原极速车改）。

28、汀兰苑SY5号楼-1-1-4、2-1-3、2-1-4号建筑面积389.17平方米。其中SY5号楼-1-1-4建筑面积109.17平方米，2-1-3建筑面积181.20平方米，2-1-4号建筑面积98.80平方米，可整体或分别出租；

29、汀兰苑SY6号楼1-1号-2-3号建筑面积56.31平方米，汀兰苑SY6号楼2-1号-2，建筑面积197.78平方米，共计254.09平方米；

30、（1）整体出租方案：
汀兰苑SY6号楼1-2号-1建筑面积为161.47平方米，汀兰苑SY6号楼2-2号建筑面积为450.84平方米，建筑面积共计612.31平方米；（汀兰苑SY6号楼1-2号-1位于一层，其中汀兰苑SY6号楼1-2号-1-1建筑面积为38.00平方米，汀兰苑SY6号楼1-2号-1-2建筑面积为123.47平方米）；

（2）分开出租方案：
①汀兰苑SY6号楼1-2号-1-1建筑面积38.00平方米，汀兰苑SY6号楼2-2建筑面积450.84平方米，共计488.84平方米；
②汀兰苑SY6号楼1-2号-1-2建筑面积123.47平方米；

31、汀兰苑SY7号楼-1-5号建筑面积275.24平方米（原中医馆）；

32、汀兰苑SY7号楼2-5号建筑面积247.03平方米（原中医馆）；

33、江岚苑SY7号楼1-10号-1（金裕街53号-1）建筑面积为49.64平方米；

34、江岚苑SY7号楼1-11号-1号（金裕街55号-1）建筑面积为37.19平方米；

二、竞租内容

1、出租年限：汀香苑、揽月苑、观澜苑、博文苑、御海苑、汀兰苑、赏江苑物业经营用房以招标完成后，以合同签订日期为准，为期三年。

2、经营业态用途；江岚苑SY5、SY7段、观澜苑SY5段、观澜苑SY6段不得经营制造、加工．丧葬等业态；汀香苑5# 6# 7#半地下室、汀兰苑SY6段、汀兰苑SY7段、博文苑、御海苑不得经营餐饮、制造、维修修理（包括汽车维修）、加工、丧葬等业态；赏江 (略) 939-1号、赏江 (略) 939-3号、赏江 (略) 939-5、赏江 (略) 939-6号不得经营餐饮、制造、加工、丧葬等业态；经营内容不得涉及易燃、易爆、易腐蚀、易污染、噪音、扰民等项目。

3、竞租底价：揽月苑-3-1-3D-2租金底价为含税310元/月/建筑平方米，揽月苑-1-1-6D-1租金底价为含税135元/月/建筑平方米，揽月苑-3-1-7D-1租金底价为含税160元/月/建筑平方米；汀香苑5#6# 7#半地下室租金底价为含税75元/月/建筑平方米；观澜苑物业经营性用房租金底价为60元/月/建筑平方米；御海苑物业经营性用房租金底价为含税50元/月/建筑平方米；博文苑物业经营性用房租金底价为含税65元/月/建筑平方米（博 (略) 32号、 (略) 26号、 (略) 28号、 (略) 40号租金底价为70元/平方米/月）；赏江苑物业经营性用房租金底价为含税50元/月/建筑平方米；汀兰苑SY5、SY6、SY7段一层物业经营性用房租金底价为含税70元/月/建筑平方米、汀兰苑SY5、SY6、SY7段二层物业经营性用房租金底价为含税40元/月/建筑平方米（SY7号楼2-5租金底价为含税45元/月/建筑平方米）；江岚苑金裕街SY7段一层物业经营性用房租金底价为含税50元/月/建筑平方米。物业费为含税3元/月/建筑平方米，含税总费用按建筑总面积计。

4、租金及履约保证金付款方式：实际租金标准以中标价为准，从第二年开始，每年租金标准在前一年度基础上以5％标准递增。租金一年一付，需提前支付，第二年租金在上一年到期前一个月支付。合同履约保证金于合同签订日缴纳，金额约为首年租金的四分之一。

5、合同满3年到期后重新招租，中途不得转租。

三、竞租方式

1、竞租人需为具有民事权利能力和民事行为能力的法人，其他组织和自然人。

2、 (略) 或其他组织的， (略) 提交营业执照副本（加盖公章），法人代表身份证明及其复印件、开户行等信息；自然人须提供身份证及其复印件，银行卡照片及开户行信息， (略) 法人无法到场参加现场竞租的，需携带有效的授权委托书。注：①我司将核实报名人员关联关系，一经查出有串标投标等行为，将建立招标信用黑名单；②上次竞标弃标人员禁止参加同房间的再次竞标，开标要求同一物业经营用房报名人数需达到三人以上（公开招标前报名人数不足3人不予公开招标）。

3、报名时间：2025年2月17日至2025年2月24日18:00。竞租时间：2025年2月26日下午14点30分，竞租地点： (略) 世纪城梦想公寓5栋北侧二层物业办公室。

4、竞租者需缴纳竞租保证金，根据单间面积大小分为两个档次（100平以上视为大面积），100平以下为人民币(略).00元／间和100平以上为人民币(略).00元／间，未中标者于十个工作日内退还。保证金最晚需于2025年2月24日18：00前到达指定账户，汇款账户如下：

公司名称：世纪金源 (略) 宁波分公司

开户行及账号：工行宁波杭 (略) 支行 (略)2522

转账备注要求：务必备注竞租人姓名及竞租房号，举例：李四，博 (略) 72号。

转账后请短信告知竞租联系人。（注：中标后恶意弃标者将没收其所交保证金）

5、竞租联系人：干女士 (略)，为确保无电话遗漏情况，电话联系同时请一并发送短信作为报名凭证，短信务必备注竞租者姓名（或公司名称）、联系电话、竞租房号等三项内容，若短信内容不完整或未及时缴纳竞租保证金，视为未报名成功。竞租前，已短信报名的竞租者可联系竞租联系人勘查现场，缴纳竞租保证金后视为认可房屋现状（以实际交付房屋为主），后续涉及拆墙、维修等费用由中标者承担。

6、竞租人员或受委托人应于2025年2月26日下午14点15分前到场签到，超过14点30分未到场签到视为放弃竞租资格。竞租人员全程均应在指定房间候场，在工作人员通知所参与的商业竞租开始后2钟内未进入公开竞租房间的（以电话通知时间为准，电话未接听也视为已收到通知），视为放弃竞租。

7、竞租采取现场举牌形式。以年租金为基础价现场竞租，每次加价不低于1000元，价高者得，无人出价视作流拍。

8、合同签订：竞租结束后将进行竞租结果公示。竞租获得者在公示七天后，要求在十个工作日内签订合同，未按时签订的，予以没收保证金，重新招标。

9、事项说明：本公告系邀请，而非邀约，租赁房屋的权利义务以双方签订的书面租赁合同为准。公告未 (略) 及前湾社工委所有。

10、监督电话：0574-(略)。

四、竞租联系人

如有兴趣，请提前做好竞租准备。竞租联系人：干女士 (略)，李女士(略)。