特别
告知

一、本次租赁资产评估结果为含税价。

二、本次租赁的办公楼及部分厂房内部分基础设施不满足现行行业要求，需进行升级改造，费用由承租方自行承担。

三、本次租赁房产所占土地总面积为(略).27平方米，为共有宗地面积，权利性质为出让，用途为工业、交通、仓储用地。其中，1.办公楼为地上2层，混合结构，建筑面积1627.0平方米；2.厂房为地上1 层，钢结构，总建筑面积6854平方米（本次租赁面积3427.2平方米）；3.配电室为地上1层，砖混结构，建筑面积322.24平方米；4.门卫室为地上1层，砖混结构，建筑面积34.97平方米；本次总计租赁建筑面积5411.41平方米。本次房屋建筑物所占用的土地使用权未纳入评估范围内。

四、本次纳入评估范围的房屋建筑物登记的《不动产权证》权利人为新疆 (略) ，因新疆 (略) 现已注销，其资产吸收合并至新疆五家渠华亿资产 (略) ，至评估基准日房屋建筑物未办理变更手续。

五、承租方有权根据使用需求，改扩建和增设配套设施，但所有改扩建和配套设施、设备及配套设施的检修维保等费用全部都由承租方承担。租赁期结束后固定资产投入归出租方所有。

六、承租方在租赁期间应 (略) 房屋、设施设备、室外硬化地面、绿化等，定期做好维修维护，因承租方使用不当造成损坏的，由承租方负责维修维护，产生的费用由承租方承担。

七、承租方在租赁期间负责承租房屋的消防设施、设备维修维护和管理并承担运行期间全部费用。租赁期间严格按照属地政府部门的管理规定，并服从属地职能部门管理和出租方监督检查。

八、承租方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构或对房屋结构安全造成影响的，需先征得出租方书面同意后，再报相关部门进行审批、审核、备案实施。以上投入所产生的费用由承租方自行承担。

九、租赁期间承租方及合作方运行管理发生的任何纠纷和产生的费用与出租无关。

十、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵。自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

十一、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

十二、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

十三、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：(略)元/首年。

四、租赁期限：6年，装修期为6个月，装修期内免租金，装修期不包含在租赁期内。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前3个月预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第三年起，第三、四年以首期租金的8%递增率增收租金；第五、六年在第四年租金的基础上以10%递增率增收租金。

特别
告知

一、本次租赁资产评估结果为含税价。

二、本次租赁的办公楼及部分厂房内部分基础设施不满足现行行业要求，需进行升级改造，费用由承租方自行承担。

三、本次租赁房产所占土地总面积为(略).27平方米，为共有宗地面积，权利性质为出让，用途为工业、交通、仓储用地。其中，1.办公楼为地上2层，混合结构，建筑面积1627.0平方米；2.厂房为地上1 层，钢结构，总建筑面积6854平方米（本次租赁面积3427.2平方米）；3.配电室为地上1层，砖混结构，建筑面积322.24平方米；4.门卫室为地上1层，砖混结构，建筑面积34.97平方米；本次总计租赁建筑面积5411.41平方米。本次房屋建筑物所占用的土地使用权未纳入评估范围内。

四、本次纳入评估范围的房屋建筑物登记的《不动产权证》权利人为新疆 (略) ，因新疆 (略) 现已注销，其资产吸收合并至新疆五家渠华亿资产 (略) ，至评估基准日房屋建筑物未办理变更手续。

五、承租方有权根据使用需求，改扩建和增设配套设施，但所有改扩建和配套设施、设备及配套设施的检修维保等费用全部都由承租方承担。租赁期结束后固定资产投入归出租方所有。

六、承租方在租赁期间应 (略) 房屋、设施设备、室外硬化地面、绿化等，定期做好维修维护，因承租方使用不当造成损坏的，由承租方负责维修维护，产生的费用由承租方承担。

七、承租方在租赁期间负责承租房屋的消防设施、设备维修维护和管理并承担运行期间全部费用。租赁期间严格按照属地政府部门的管理规定，并服从属地职能部门管理和出租方监督检查。

八、承租方不得随意损坏房屋设施，如需改变房屋的内部结构或对房屋结构安全造成影响的，需先征得出租方书面同意后，再报相关部门进行审批、审核、备案实施。以上投入所产生的费用由承租方自行承担。

九、租赁期间承租方及合作方运行管理发生的任何纠纷和产生的费用与出租无关。

十、本项目公告内容是基于出租方提供相关材料进行的披露，不代表交易所对公告内容及交易事项的承诺或保证。提醒意向承租方应当在报名前自行做好全面的尽职调查，包括但不限于自行了解出租房屋及土地性质是否满足承租后经营性质的需要，自行了解该租赁房屋建筑物等资产的详细情况和产权瑕疵。自行实地考察租赁物现状，（项目公告中披露的标的信息及照片仅供参考，不代表标的与其现状完全一致）等，意向承租方应充分并理性判断承租资产风险，并在结合自身风险承受能力的同时自愿进行报名。意向承租方承租后，因租赁资产瑕疵所产生的一切风险及无法办理相关经营性手续而可能产生的任何纠纷和责任由承租方自行承担，与新疆产权交易所无关。

十一、若交易双方因合同履行产生争议，应就不影响合同目的实现的争议协商解决，其余部分继续履行。若合同部分内容被撤销、解除或认定无效，不影响合同其他内容的效力。

十二、意向承租方报名前须持双方盖章的《现场踏勘确认书》及意向承租方报名资料至新疆产权交易所报名并缴纳保证金。

十三、其他详见《评估报告》《租赁方案》等备查资料。

交易
条件

交易价款支付方式

一次性支付

一、意向承租方须具有良好的商业信誉。
二、意向承租方须有良好的财务状况和支付能力。
三、意向承租方为自然人的，应当具有完全的民事行为能力。
四、本项目整体出租。
五、本项目不接受联合承租 。
六、国家法律、行政法规规定的其他条件。

与租赁相关的其他条件

一、意向承租方须自行进行现场标的物勘查；标的物以现状进行租赁，意向承租方须自行去现场详查标的后进行承租登记。项目公告期即可进入勘查期，意向承租方通过资格确认并交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本资产租赁项目所涉及资产评估报告等所披露内容以及完成对本项目的全部勘查；并依据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受资产租赁公告之内容，且依据其勘查结果等内容同意对标的按其现状全部承租，不得以不了解租赁标的为由解除租赁关系。承租方在租赁后对标的提出的异议新疆产权交易所不承担任何责任。

二、意向承租方应在获得最终确认之日起3个工作日内与出租方签署《资产租赁合同》，承租方在《资产租赁合同》签署后5个工作日内,一次性向新疆产权交易所指定账户支付除已缴纳保证金之外的全部剩余交易价款及交易服务费等费用。

三、本次租赁标的挂牌租金为：(略)元/首年。

四、租赁期限：6年，装修期为6个月，装修期内免租金，装修期不包含在租赁期内。

五、租金支付方式：承租方按照“先支付，后使用”的原则，以提前3个月预交的方式每年向出租方交纳租金。从合同生效第三年起，第三、四年以首期租金的8%递增率增收租金；第五、六年在第四年租金的基础上以10%递增率增收租金。