1．权证相关信息：浙（2024） (略) 不动产权第(略)号，权利人：温州医科大学 (略) 。 2．出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3．是否办理抵押登记：否。 4．是否设立居住权：否。 5．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6．竞价方式：在“浙交汇” (略) 络竞价的方式公开招租，实行价高者得的原则确定承租人。

年租金起始价18.(略)元，无递增。

按照先缴后用的原则，每年一付。首年租金在成交后5个工作日内缴纳，之后的租金在新一租赁年度开始前的一个月内缴纳。

 1．意向方根据主要交易内容提供详细经营方案于信息披露截止日期的倒数第三个工作日上午10:00前递交至 (略) （联系人：杨老师，联系电话：0577-(略)，联系地址： (略)  (略) 温州大道（东段）1111号温州医科大学 (略) 行政北楼906室）。经营方案主要内容包括且不限于运营经验、整 (略) 、营业时间、经营业态、门店装修方案、医院职工优惠等，装修风格需结合出租方的实际情况（特色），整体装修风格需与出租方（医院）整体形象相适应，需在《经营方案》中体现。经营方案须符合交易条件要求，如出租方认为提供资料证明力不足，有权要求意向方提供新的证明资料及对相关现场进行勘察，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》。 2．履约保证金：履约保证金为合同总价的5%，在成交之日起5个工作日内支付。承租方发生履约责任问题时，出租方有权从当月结算货款或履约保证金中予以扣除，履约保证金如发生扣款情况，承租方应在30日内予以补足。租赁期满或合同提前终止时，出租方在承租方交还租赁物业后30日内将履约保证金余额（扣除滞纳金、违约金、赔偿金及本合同约定应由承租方支付的其他款项）无息退还承租方。 3．租金支付方式：按照先缴后用的原则，每年一付。首年租金在成交后5个工作日内缴纳，之后的租金在新一租赁年度开始前的一个月内缴纳。 4．承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供；涉及费用由承租方承担。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5．租赁期间，所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由承租方负担，出租方一概不负任何责任，其中水费、电费由承租方每季度按出租方通知向出租方缴纳，如国家水、电费有提高或减少按国家规定执行。 6．意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。意向承租方报价应充分考虑疫情防控，装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用均由承租方承担。出租方仅提供水、电接入点，场地水电由承租方自行接至出租地点，费用由承租方承担。 7．承租方的所有商品须明码标价，承租方所售价格不高于承租 (略) 区其他连锁店的同一商品的同期价格。 8．承租方必须合法经营，照章纳税，并服从出租方的监督管理。 9．承租方应接受出租方员工卡刷卡结算业务，需自行 (略)  (略) ，自行 (略) 消费机等。相关设备用于读取出租方员工IC卡、企业微信二维码等信息，以便实现出租方员工一卡通账户在线结算及自动折扣（9折以上）的功能。 10．店名、广告、装修方案须出租方审核同意。 11．《房屋租赁合同》中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定，不得修改。 12．标的移交：竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期以签订的《房屋租赁合同》规定时间为准。 13．本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 14．竞买单位自行审查并了解标的物情况，对自己竞价标的物的行为承担法律责任。 15．其他未尽事宜详见《房产租赁协议》样本。

1．意向方应为依法设立并有效存续的法人【执行标准：提供营业执照】。 2．意向方具有有效期内的《食品经营许可证》【执行标准： (略) 场 (略) 颁发的证书】。 3．意向方须为主营咖啡的连锁企业或代理连锁咖啡品牌的加盟商，咖啡品牌 (略) 门店家数需达到5家及以上【执行标准：提供相关门店营业执照复印件、场地照片以及加盟商品牌加盟证明文件等资料】。 4．意向方应提供未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明，信用信息以 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）公布为准【执行标准：提供查询记录】。 5．意向方报名时需取提供出租方出具的《经营方案确认函》。 6．本项目不接受联合体报名。 7．符合国家法律法规的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日2025年2月20日至信息披露期满日2025年3月5日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2025年3月5日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在收到《租赁房产移交通知书》的10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。（自由竞价开始时间：2025年3月7日10:00，限时竞价开始时间：2025年3月7日11:00）

1．权证相关信息：浙（2024） (略) 不动产权第(略)号，权利人：温州医科大学 (略) 。 2．出租标的现有装修及设施、设备情况：无。 3．是否办理抵押登记：否。 4．是否设立居住权：否。 5．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6．竞价方式：在“浙交汇” (略) 络竞价的方式公开招租，实行价高者得的原则确定承租人。

年租金起始价18.(略)元，无递增。

按照先缴后用的原则，每年一付。首年租金在成交后5个工作日内缴纳，之后的租金在新一租赁年度开始前的一个月内缴纳。

 1．意向方根据主要交易内容提供详细经营方案于信息披露截止日期的倒数第三个工作日上午10:00前递交至 (略) （联系人：杨老师，联系电话：0577-(略)，联系地址： (略)  (略) 温州大道（东段）1111号温州医科大学 (略) 行政北楼906室）。经营方案主要内容包括且不限于运营经验、整 (略) 、营业时间、经营业态、门店装修方案、医院职工优惠等，装修风格需结合出租方的实际情况（特色），整体装修风格需与出租方（医院）整体形象相适应，需在《经营方案》中体现。经营方案须符合交易条件要求，如出租方认为提供资料证明力不足，有权要求意向方提供新的证明资料及对相关现场进行勘察，经出租方审核同意后取得《经营方案确认函》。 2．履约保证金：履约保证金为合同总价的5%，在成交之日起5个工作日内支付。承租方发生履约责任问题时，出租方有权从当月结算货款或履约保证金中予以扣除，履约保证金如发生扣款情况，承租方应在30日内予以补足。租赁期满或合同提前终止时，出租方在承租方交还租赁物业后30日内将履约保证金余额（扣除滞纳金、违约金、赔偿金及本合同约定应由承租方支付的其他款项）无息退还承租方。 3．租金支付方式：按照先缴后用的原则，每年一付。首年租金在成交后5个工作日内缴纳，之后的租金在新一租赁年度开始前的一个月内缴纳。 4．承租方须按照相关法律法规自行办妥经营证照、经营许可证等相关证照及手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供；涉及费用由承租方承担。承租方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，并对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞买的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有结构、设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 5．租赁期间，所需缴纳的工商、税务、规划、城管、卫生、水电等所有费用均由承租方负担，出租方一概不负任何责任，其中水费、电费由承租方每季度按出租方通知向出租方缴纳，如国家水、电费有提高或减少按国家规定执行。 6．意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。意向承租方报价应充分考虑疫情防控，装修安装、工商注册登记所需的时间等因素。承租方承租标的后需进行装修的，装修方案需书面报出租方审核通过后方可进行。出租期内，承租方可根据需要对承租房屋进行改建、装修、安装设备，但不能破坏房屋主体结构及承重结构、地面防漏设施、防雷设施等；整体改建、装修、安装设备的方案须报出租方批准，进场装修须服从出租方的统一管理，改建、装修、安装设备的费用均由承租方承担。出租方仅提供水、电接入点，场地水电由承租方自行接至出租地点，费用由承租方承担。 7．承租方的所有商品须明码标价，承租方所售价格不高于承租 (略) 区其他连锁店的同一商品的同期价格。 8．承租方必须合法经营，照章纳税，并服从出租方的监督管理。 9．承租方应接受出租方员工卡刷卡结算业务，需自行 (略)  (略) ，自行 (略) 消费机等。相关设备用于读取出租方员工IC卡、企业微信二维码等信息，以便实现出租方员工一卡通账户在线结算及自动折扣（9折以上）的功能。 10．店名、广告、装修方案须出租方审核同意。 11．《房屋租赁合同》中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定，不得修改。 12．标的移交：竞得人须在收到《租赁房产移交通知书》的10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》，并办理房屋移交手续，租期以签订的《房屋租赁合同》规定时间为准。 13．本次出租行为所涉及的一切税、费，由双方按照国家规定各自承担。 14．竞买单位自行审查并了解标的物情况，对自己竞价标的物的行为承担法律责任。 15．其他未尽事宜详见《房产租赁协议》样本。

1．意向方应为依法设立并有效存续的法人【执行标准：提供营业执照】。 2．意向方具有有效期内的《食品经营许可证》【执行标准： (略) 场 (略) 颁发的证书】。 3．意向方须为主营咖啡的连锁企业或代理连锁咖啡品牌的加盟商，咖啡品牌 (略) 门店家数需达到5家及以上【执行标准：提供相关门店营业执照复印件、场地照片以及加盟商品牌加盟证明文件等资料】。 4．意向方应提供未被列入严重失信主体名单、经营异常、政府采购严重违法失信行为记录名单的证明，信用信息以 (略) 站（http://**.cn）、中国 (略) （http://**.cn）公布为准【执行标准：提供查询记录】。 5．意向方报名时需取提供出租方出具的《经营方案确认函》。 6．本项目不接受联合体报名。 7．符合国家法律法规的其他条件。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日2025年2月20日至信息披露期满日2025年3月5日下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日2025年3月5日下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 3、信息披露期满后，如只征集到一家竞买方，则应在收到《租赁房产移交通知书》的10个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。 4、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）竞买方，则按照公告确定时间采用披露的交易方式进行转让。（自由竞价开始时间：2025年3月7日10:00，限时竞价开始时间：2025年3月7日11:00）