公告编号：CP2025NZJ157

（招标编码：J02-N(略)91-(略)-(略)-9）

　　 (略) 常平镇招投标服务所受横江厦村第一股份经济合作社委托，将对位于常平镇横江厦1队24、25号铺位的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

　　一、竞投项目基本情况

　　二、资产的使用范围：商铺租赁

　　三、行业要求：商业，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

　　四、竞投单位准入条件

　　具有完全民事行为能力的个人或法人。

　　竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求（符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加）。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

　　本项目不接 (略) 农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。

　　存在以下情况的不接受报名：

　　1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标 (略) 交易信用警示名单。 (略) 范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标 (略) 交易信用警示名单；

　　2、 (略) 范围内， (略) 交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价 (略) 交易信用警示名单；

　　3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业， (略) 、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认 (略) 交易信用警示名单；

　　4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

　　5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；

　　6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过(略)元的；

　　7、单位 (略) 交易、放弃交易、不符合 (略) 上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

　　8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

　　9、 (略) 交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；

　　10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

　　11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

　　12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的， (略) 信用警示名单2年。

　　五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

　　竞投意向人请通过交易系统（http://**） (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见http://**-portal/#/(略)/fwzn/detail?id=(略)488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　六、申请时间及交易保证金缴纳

　　竞投意向人，请于2025年02月28日08点30分前通过交易系统（http://**） (略) 上报名，并于2025年02月28日12点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时 (略) 上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

　　七、竞投意向人报名条件：

　　（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

　　网上竞价 (略) 上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格， (略) 重新组织交易。

　　八、看样时间

　　业主组织看样时间为：2025年02月21日08点30分-2025年02月28日08点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　九、公示时间

　　本交易公告公示时间为：2025年02月21日08点30分至2025年02月28日08点30分。

　　十、竞投时间

　　竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年02月28日15点00分至2025年02月28日17点00分,此后进入限时竞价环节。

　　十一、中标人保证金说明

　　中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

　　十二、其它信息

　　竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保 (略) 退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定 (略) 退回。

　　标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个 (略) 上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

　　1、我经济社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人因办理租赁发票所产生的各种税款及费用均由竞得人承担；2、租赁期间，竞得人不得将租赁物部分或全部转租或分租给经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构，也不得将租赁物部分或全部转租或分租给经营范围未包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务，但实际上将租赁物用于转租或分租的机构；3、未经我经济社书面同意，竞得人不得将租赁物的部分或全部转租他人；4、中途退租或未经我经济社书面同意擅自将租赁物的部分或全部转借或转租他人，押金不给予退还；5、租赁期间，租赁物的维护管理由竞得人负责；6、租赁期间，竞得人须按政府相关部门要求完成租赁物的雨污分流改造工程及完成相关办证手续，所有费用由竞得人承担；7、水电、雨污分流系统、消防设施的安装、保养费、维修费、年检费等费用，由竞得人负责承担，水电、消防设施的使用风险由竞得人负责承担；8、租赁物不能用于生产经营或存放涉及环境污染、易燃易爆等危害公共安全的用途；9、竞得人必须遵守环境保护法规，履行环保义务，不得违规排放污染物质。竞得人不得生产经营假冒伪劣产品，不得生产经营侵犯他人商标或其他权利的产品；10、交易物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；11、租赁物交付标准：以实际交付竞得人使用时的实物现状为准，如竞得后实物交付的租赁物现状与竞得人现场参观时不符，仍以实际交付时实物为准，我社不承担与实物不符的瑕疵担保责任。12、租赁期间，因政府政策、政府建设、我经 (略) 更新改造、连片开发等原因需终止合同，由此造成的损失，我经济社、竞得人双方各自承担，互不承担责任。我经济社提前2个月书面通知竞得人的，则不视为我经济社违约，竞得人同意自收到通知书日起2个月内无条件搬迁腾空租赁物，在竞得人付清租金及其他应由竞得人承担的费用并将租赁物完好交还给我经济社后30天内，我经济社将押金无息退还竞得人，其他我经济社不作任何补偿。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。13、暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。

　　十三、联系方式

　　集体经济组织名称：横江厦村第一股份经济合作社

　　联系人：香沛璋

　　联系电话：(略)

　　交易服务机构： (略) 常平镇招投标服务所

　　联系地址： (略) 常平镇朝阳三街41号城建大楼一楼

　　联系电话：0769-(略)

(略) 常平镇招投标服务所

2025年02月21日

公告编号：CP2025NZJ157

（招标编码：J02-N(略)91-(略)-(略)-9）

　　 (略) 常平镇招投标服务所受横江厦村第一股份经济合作社委托，将对位于常平镇横江厦1队24、25号铺位的使用权租赁进行竞投，欢迎有意者前来竞投。

　　一、竞投项目基本情况

　　二、资产的使用范围：商铺租赁

　　三、行业要求：商业，需符合消防和安全要求，不得经营再生资源回收行业。

　　四、竞投单位准入条件

　　具有完全民事行为能力的个人或法人。

　　竞投意向人报名参加竞投前应仔细阅读标的物交易公告，并特别注意确保符合交易公告列明的竞投人资格要求（符合准入条件才能竞投。不符合准入条件的，不能参加）。竞投后经交易组织管理机构审核不符合报名资格的初步竞得人，取消竞得资格，已交纳保证金归业主所有。

　　本项目不接 (略) 农村（社区）集体资产交易信用风险警示名单的意向人竞投报名。

　　存在以下情况的不接受报名：

　　1、单位或个人对同一交易标的竞得后2次弃标的，从第2次弃标 (略) 交易信用警示名单。 (略) 范围内，单位或个人对不同交易标的竞得后3次弃标的，从第3次弃标 (略) 交易信用警示名单；

　　2、 (略) 范围内， (略) 交易，报名交易累计10次以上不进行有效报价的，从累计10次不报价 (略) 交易信用警示名单；

　　3、承租人违反与集体经济组织签订的交易合同约定转租、分租物业， (略) 、镇（街道）关于遏制“二手房东”哄抬工业厂房租赁价格的政策规定的，从审查确认 (略) 交易信用警示名单；

　　4、集体经济组织已在交易公告或合同中履行瑕疵披露责任，竞得人仍以集体资产存在已披露的瑕疵为由拒不履行合同的；

　　5、单位或个人在交易活动中经查实有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等干扰正常交易秩序情形的；

　　6、集体资产的承租人拖欠应缴租金超过6个月，或其他欠款超过6个月（从第一笔欠款起算）且累计欠款金额超过(略)元的；

　　7、单位 (略) 交易、放弃交易、不符合 (略) 上竞价交易等原因，按规则应被没收交易保证金而拒不履行的；

　　8、因承租人在合同约定的租赁期满后不撤出原租用的集体资产或其他不良履约情况造成租赁合同双方仲裁、诉讼等纠纷，承租人尚未依法承担其应承担的全部违约责任的；

　　9、 (略) 交易签订集体土地使用合同但未按约定使用土地，造成违法用地且未按期整改到位的；

　　10、已被纳入各级国家机关或授权单位依法公布的其他信用警示名单的；

　　11、依镇（街道）关于信用警示的制度规则应予以信用警示的。

　　12、集体资产的承租人违反合同约定，不按时足额将租金等费用存放在其指定代扣账户上，导致租金代扣不成功累计达6次以上（含6次）的， (略) 信用警示名单2年。

　　五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。

　　竞投意向人请通过交易系统（http://**） (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指引详见http://**-portal/#/(略)/fwzn/detail?id=(略)488，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

　　六、申请时间及交易保证金缴纳

　　竞投意向人，请于2025年02月28日08点30分前通过交易系统（http://**） (略) 上报名，并于2025年02月28日12点00分前完成保证金缴交（缴交竞投保证金到账时间以银行系统记录到账时 (略) 上交易系统数据库时间为准）。保证金账户只接受银行账号转账途径入账（包括但不限于不接受微信、支付宝等第三方支付途径入账），不接受现金转账汇入。竞投申请人提交竞投申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号，凭此子账号，根据公告规定时间和数额一次性足额缴交竞投保证金。每笔竞投保证金只对应一个编号的项目。竞投申请人汇出账户名称必须与竞投申请人名称一致。请竞投意向人注意咨询受理转出银行和提前安排保证金转出时间。

　　七、竞投意向人报名条件：

　　（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件、公章（以企业名义竞投的须提供）；（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

　　网上竞价 (略) 上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，交易组织机构进行资格审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对审核不符合报名资格的竞投人，取消中标资格， (略) 重新组织交易。

　　八、看样时间

　　业主组织看样时间为：2025年02月21日08点30分-2025年02月28日08点30分。意向竞投人敬请提前联系业主。其余时间，请竞投意向人自行看样。标的物以实物现状为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

　　九、公示时间

　　本交易公告公示时间为：2025年02月21日08点30分至2025年02月28日08点30分。

　　十、竞投时间

　　竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易竞投时间为：2025年02月28日15点00分至2025年02月28日17点00分,此后进入限时竞价环节。

　　十一、中标人保证金说明

　　中标人资格审核不通过或未能按时与业主单位签订成交合同的，中标人已交纳的保证金归业主单位所有。

　　十二、其它信息

　　竞价结束产生初步竞得人时，经镇街招投标服务所审核确认竞投资格后，未竞得人的交易保 (略) 退回，初步竞得人的交易保证金将转至业主单位指定 (略) 退回。

　　标的物无人竞投的，如有其他意向人，可在不改变原交易方案主要条件、不收取交易保证金的基础上，自交易程序终止之日起6个 (略) 上报名“先到先得”原则与业主单位达成交易，或可由镇街招投标服务所重新组织公开交易。

　　1、我经济社收取租金时，只开具常平镇农村集体专用收款收据，若竞得人因办理租赁发票所产生的各种税款及费用均由竞得人承担；2、租赁期间，竞得人不得将租赁物部分或全部转租或分租给经营范围包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务且不含实体生产经营业务的房产中介代理机构，也不得将租赁物部分或全部转租或分租给经营范围未包含物业管理、物业租赁或房产中介等业务，但实际上将租赁物用于转租或分租的机构；3、未经我经济社书面同意，竞得人不得将租赁物的部分或全部转租他人；4、中途退租或未经我经济社书面同意擅自将租赁物的部分或全部转借或转租他人，押金不给予退还；5、租赁期间，租赁物的维护管理由竞得人负责；6、租赁期间，竞得人须按政府相关部门要求完成租赁物的雨污分流改造工程及完成相关办证手续，所有费用由竞得人承担；7、水电、雨污分流系统、消防设施的安装、保养费、维修费、年检费等费用，由竞得人负责承担，水电、消防设施的使用风险由竞得人负责承担；8、租赁物不能用于生产经营或存放涉及环境污染、易燃易爆等危害公共安全的用途；9、竞得人必须遵守环境保护法规，履行环保义务，不得违规排放污染物质。竞得人不得生产经营假冒伪劣产品，不得生产经营侵犯他人商标或其他权利的产品；10、交易物业移交后实测面积与合同载明面积有出入的，成交总价不作调整，仍按交易约定的价格执行；11、租赁物交付标准：以实际交付竞得人使用时的实物现状为准，如竞得后实物交付的租赁物现状与竞得人现场参观时不符，仍以实际交付时实物为准，我社不承担与实物不符的瑕疵担保责任。12、租赁期间，因政府政策、政府建设、我经 (略) 更新改造、连片开发等原因需终止合同，由此造成的损失，我经济社、竞得人双方各自承担，互不承担责任。我经济社提前2个月书面通知竞得人的，则不视为我经济社违约，竞得人同意自收到通知书日起2个月内无条件搬迁腾空租赁物，在竞得人付清租金及其他应由竞得人承担的费用并将租赁物完好交还给我经济社后30天内，我经济社将押金无息退还竞得人，其他我经济社不作任何补偿。因上述原因而终止合同的，租金按照实际使用的天数计算，多退少补。13、暂未办理建设工程规划许可证、房产所有权证、消防安全合格证。

　　十三、联系方式

　　集体经济组织名称：横江厦村第一股份经济合作社

　　联系人：香沛璋

　　联系电话：(略)

　　交易服务机构： (略) 常平镇招投标服务所

　　联系地址： (略) 常平镇朝阳三街41号城建大楼一楼

　　联系电话：0769-(略)

(略) 常平镇招投标服务所

2025年02月21日