挂牌公告

（项目编号：GP25-SW009）

受委托方委托对山西医科 (略) (略) 非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：山西医科 (略) (略) 非教学用房出租项目，标的按现状进行租赁

二、公告期限：2025年2月17日至2025年2月21日

三、现场勘察时间：2025年2月19日至2025年2月20日

四、挂牌价格：详见附件

五、报名方式及报名时间：本项目为线下报名，报名时间2025年2月21日

六、报名地址： (略) (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

七、受让资格要求:

（一）、承租方应具备以下条件

1、承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）、承租方除满足以上要求外，如参与标的竞价，还应满足以下条件：

1、 (略) 承租条件：

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）经营范围（至少包括以下类别）：

①日用百货

②副食品、水果

③文体办公用品

（3）承租方须为成立时间不少 (略) 连锁经营企业。

（4）承租方须具备完善的销售服务体系和连锁经营管理能力，有一定规模的固定经营场所；(提供相应的书面佐证材料)

（5）承租方须有稳定的货源筹措渠道及独立的物流配送和仓储周转能力，能够按照学校应急需求提供各类服务保障；(提供相应的书面佐证材料)

（6）承租方近24个月 (略) 场监督管理部 (略) 理或者通报食品安全问题。

（7）提供“ (略) 站 http://**)”信用报告，且信用报告中无不良记录。

（8）承租方经学校同意施工方案后，需自费对场地进行必要的装修改造。

2、标的2蛋糕店承租条件

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）承租方须具有蛋糕制作设备和专业技术能力（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料），所有产品必须在校内生产。

3、标的3验光配镜承租条件

（1）承租方营业执照经营范围需包含眼镜销售和验光配镜服务。

（2）意向承租方需为成立3年及以上的经营机构，提供验光师证书等，卖隐形言眼镜需办理医疗器械经营许可证。

（3）承租方须承诺在成交后1个月内办理相关的的营运手续。

4、标的4小吃店

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统。

5、标的5饮品店承租条件：

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）承租方须经营冷饮、具有专门的饮品制作设备（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料），所有饮品必须在校内生产。

6、标的6文印店承租条件

（1）承租方须在校内配备打印、印刷、装订等专用设备（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料）。

（2）承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统。

?7.标的7快递中心承租条件

（1））承租方须具有承接快递的专业设备和专业技术能力；（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料）

（2）承租方须提供2个以上店面经营人员健康证；

（3）承租方须承诺在成交后1个月内办理相关的的营运手续。（三）、承租方办理报名时需要提交的材料：

1、营业执照或其他类型的主体证件；

2、法定代表人/负责人身份证件复印件；

3、经办人身份证复印件；

4、授权委托书；

5、一年内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明。

6、一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的竞租人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金的证明。（个体经营户不需要提供）

7、提供“信用中国”(http://**.cn)”查询无不良信息记录截图、“中国执行 (略) （http://**）”查询无失信被执行人记录截图、未列入重大税收违法失信主体名单截图、未列入中国 (略) (http://**.cn)入政府采购严重违法失信行为记录名单截图。（个体经营户不需要提供）

八、报名知晓条件：

1、现场勘察过出租标的的现状，知悉学校师生逐年入驻，入驻数量具有不确定性。接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2、同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

3、承诺如遇经营不善，导致停业，损失由承租方自行承担。

九、其他约定

1、出租方自成交之日起 5 个工作日内与承租方签署《出租合同》（合同开始执行时间为2025年9月1日）租期三年，合同开始执行前需缴纳建筑物火灾保险、经营人员意外，涉及食品安全的需缴纳食品安全责任险（均不低于*元）；

2、本次出租7标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，押金金额为3年总成交价的20%；

3、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

4、无免租期、装修期；

5、承租方竞得后不得变更签约人。

6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竟买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积。以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

7、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

8、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

9、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分组、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

10、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

11、可独立解决工商注册事宜等，具备在该项目合法经营的条件；

12、不得销售烟酒、预制品。

13、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

特别提示：意向受让方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有受让资格，受让资格以转让方最终审核结果为准。

十、项目咨询：* 任经理

十一、报名电话：* 刘经理

十二、联系地址： (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座1F窗口。

转让标的详情、保证金金额及本次转让的其它约定请登录http://**查阅或致电咨询。

太原公共 (略)

2025年2月17日

附件：标的明细表

《标的明细表》

附件：

序号	招租类别	房屋 结构	所在位置	房号	单位	建筑 面积	年租赁总价 （元/年）	保证金（元）
1	超市	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	2＃、3＃商铺	㎡	406.08	*	*
2	蛋糕店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	6＃商铺	㎡	67.68	*	5000
3	眼镜店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	7＃商铺	㎡	67.68	*	5000
4	小吃店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	8＃商铺	㎡	29.88	8530	2000
5	饮品店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	9＃商铺	㎡	29.88	8530	2000
6	文印店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	10＃商铺	㎡	67.68	*	5000
7	快递店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	11＃商铺	㎡	135.36	*	*
	合计					804．24	*

挂牌公告

（项目编号：GP25-SW009）

受委托方委托对山西医科 (略) (略) 非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：山西医科 (略) (略) 非教学用房出租项目，标的按现状进行租赁

二、公告期限：2025年2月17日至2025年2月21日

三、现场勘察时间：2025年2月19日至2025年2月20日

四、挂牌价格：详见附件

五、报名方式及报名时间：本项目为线下报名，报名时间2025年2月21日

六、报名地址： (略) (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

七、受让资格要求:

（一）、承租方应具备以下条件

1、承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）、承租方除满足以上要求外，如参与标的竞价，还应满足以下条件：

1、 (略) 承租条件：

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）经营范围（至少包括以下类别）：

①日用百货

②副食品、水果

③文体办公用品

（3）承租方须为成立时间不少 (略) 连锁经营企业。

（4）承租方须具备完善的销售服务体系和连锁经营管理能力，有一定规模的固定经营场所；(提供相应的书面佐证材料)

（5）承租方须有稳定的货源筹措渠道及独立的物流配送和仓储周转能力，能够按照学校应急需求提供各类服务保障；(提供相应的书面佐证材料)

（6）承租方近24个月 (略) 场监督管理部 (略) 理或者通报食品安全问题。

（7）提供“ (略) 站 http://**)”信用报告，且信用报告中无不良记录。

（8）承租方经学校同意施工方案后，需自费对场地进行必要的装修改造。

2、标的2蛋糕店承租条件

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）承租方须具有蛋糕制作设备和专业技术能力（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料），所有产品必须在校内生产。

3、标的3验光配镜承租条件

（1）承租方营业执照经营范围需包含眼镜销售和验光配镜服务。

（2）意向承租方需为成立3年及以上的经营机构，提供验光师证书等，卖隐形言眼镜需办理医疗器械经营许可证。

（3）承租方须承诺在成交后1个月内办理相关的的营运手续。

4、标的4小吃店

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统。

5、标的5饮品店承租条件：

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）承租方须经营冷饮、具有专门的饮品制作设备（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料），所有饮品必须在校内生产。

6、标的6文印店承租条件

（1）承租方须在校内配备打印、印刷、装订等专用设备（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料）。

（2）承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统。

?7.标的7快递中心承租条件

（1））承租方须具有承接快递的专业设备和专业技术能力；（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料）

（2）承租方须提供2个以上店面经营人员健康证；

（3）承租方须承诺在成交后1个月内办理相关的的营运手续。（三）、承租方办理报名时需要提交的材料：

1、营业执照或其他类型的主体证件；

2、法定代表人/负责人身份证件复印件；

3、经办人身份证复印件；

4、授权委托书；

5、一年内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明。

6、一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的竞租人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金的证明。（个体经营户不需要提供）

7、提供“信用中国”(http://**.cn)”查询无不良信息记录截图、“中国执行 (略) （http://**）”查询无失信被执行人记录截图、未列入重大税收违法失信主体名单截图、未列入中国 (略) (http://**.cn)入政府采购严重违法失信行为记录名单截图。（个体经营户不需要提供）

八、报名知晓条件：

1、现场勘察过出租标的的现状，知悉学校师生逐年入驻，入驻数量具有不确定性。接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2、同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

3、承诺如遇经营不善，导致停业，损失由承租方自行承担。

九、其他约定

1、出租方自成交之日起 5 个工作日内与承租方签署《出租合同》（合同开始执行时间为2025年9月1日）租期三年，合同开始执行前需缴纳建筑物火灾保险、经营人员意外，涉及食品安全的需缴纳食品安全责任险（均不低于*元）；

2、本次出租7标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，押金金额为3年总成交价的20%；

3、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

4、无免租期、装修期；

5、承租方竞得后不得变更签约人。

6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竟买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积。以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

7、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

8、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

9、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分组、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

10、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

11、可独立解决工商注册事宜等，具备在该项目合法经营的条件；

12、不得销售烟酒、预制品。

13、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

特别提示：意向受让方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有受让资格，受让资格以转让方最终审核结果为准。

十、项目咨询：* 任经理

十一、报名电话：* 刘经理

十二、联系地址： (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座1F窗口。

转让标的详情、保证金金额及本次转让的其它约定请登录http://**查阅或致电咨询。

太原公共 (略)

2025年2月17日

附件：标的明细表

《标的明细表》

附件：

序号	招租类别	房屋 结构	所在位置	房号	单位	建筑 面积	年租赁总价 （元/年）	保证金（元）
1	超市	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	2＃、3＃商铺	㎡	406.08	*	*
2	蛋糕店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	6＃商铺	㎡	67.68	*	5000
3	眼镜店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	7＃商铺	㎡	67.68	*	5000
4	小吃店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	8＃商铺	㎡	29.88	8530	2000
5	饮品店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	9＃商铺	㎡	29.88	8530	2000
6	文印店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	10＃商铺	㎡	67.68	*	5000
7	快递店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	11＃商铺	㎡	135.36	*	*
	合计					804．24	*

挂牌公告

（项目编号：GP25-SW009）

受委托方委托对山西医科 (略) (略) 非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：山西医科 (略) (略) 非教学用房出租项目，标的按现状进行租赁

二、公告期限：2025年2月17日至2025年2月21日

三、现场勘察时间：2025年2月19日至2025年2月20日

四、挂牌价格：详见附件

五、报名方式及报名时间：本项目为线下报名，报名时间2025年2月21日

六、报名地址： (略) (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

七、受让资格要求:

（一）、承租方应具备以下条件

1、承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）、承租方除满足以上要求外，如参与标的竞价，还应满足以下条件：

1、 (略) 承租条件：

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）经营范围（至少包括以下类别）：

①日用百货

②副食品、水果

③文体办公用品

（3）承租方须为成立时间不少 (略) 连锁经营企业。

（4）承租方须具备完善的销售服务体系和连锁经营管理能力，有一定规模的固定经营场所；(提供相应的书面佐证材料)

（5）承租方须有稳定的货源筹措渠道及独立的物流配送和仓储周转能力，能够按照学校应急需求提供各类服务保障；(提供相应的书面佐证材料)

（6）承租方近24个月 (略) 场监督管理部 (略) 理或者通报食品安全问题。

（7）提供“ (略) 站 http://**)”信用报告，且信用报告中无不良记录。

（8）承租方经学校同意施工方案后，需自费对场地进行必要的装修改造。

2、标的2蛋糕店承租条件

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）承租方须具有蛋糕制作设备和专业技术能力（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料），所有产品必须在校内生产。

3、标的3验光配镜承租条件

（1）承租方营业执照经营范围需包含眼镜销售和验光配镜服务。

（2）意向承租方需为成立3年及以上的经营机构，提供验光师证书等，卖隐形言眼镜需办理医疗器械经营许可证。

（3）承租方须承诺在成交后1个月内办理相关的的营运手续。

4、标的4小吃店

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统。

5、标的5饮品店承租条件：

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）承租方须经营冷饮、具有专门的饮品制作设备（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料），所有饮品必须在校内生产。

6、标的6文印店承租条件

（1）承租方须在校内配备打印、印刷、装订等专用设备（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料）。

（2）承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统。

?7.标的7快递中心承租条件

（1））承租方须具有承接快递的专业设备和专业技术能力；（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料）

（2）承租方须提供2个以上店面经营人员健康证；

（3）承租方须承诺在成交后1个月内办理相关的的营运手续。（三）、承租方办理报名时需要提交的材料：

1、营业执照或其他类型的主体证件；

2、法定代表人/负责人身份证件复印件；

3、经办人身份证复印件；

4、授权委托书；

5、一年内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明。

6、一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的竞租人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金的证明。（个体经营户不需要提供）

7、提供“信用中国”(http://**.cn)”查询无不良信息记录截图、“中国执行 (略) （http://**）”查询无失信被执行人记录截图、未列入重大税收违法失信主体名单截图、未列入中国 (略) (http://**.cn)入政府采购严重违法失信行为记录名单截图。（个体经营户不需要提供）

八、报名知晓条件：

1、现场勘察过出租标的的现状，知悉学校师生逐年入驻，入驻数量具有不确定性。接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2、同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

3、承诺如遇经营不善，导致停业，损失由承租方自行承担。

九、其他约定

1、出租方自成交之日起 5 个工作日内与承租方签署《出租合同》（合同开始执行时间为2025年9月1日）租期三年，合同开始执行前需缴纳建筑物火灾保险、经营人员意外，涉及食品安全的需缴纳食品安全责任险（均不低于*元）；

2、本次出租7标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，押金金额为3年总成交价的20%；

3、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

4、无免租期、装修期；

5、承租方竞得后不得变更签约人。

6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竟买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积。以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

7、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

8、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

9、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分组、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

10、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

11、可独立解决工商注册事宜等，具备在该项目合法经营的条件；

12、不得销售烟酒、预制品。

13、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

特别提示：意向受让方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有受让资格，受让资格以转让方最终审核结果为准。

十、项目咨询：* 任经理

十一、报名电话：* 刘经理

十二、联系地址： (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座1F窗口。

转让标的详情、保证金金额及本次转让的其它约定请登录http://**查阅或致电咨询。

太原公共 (略)

2025年2月17日

附件：标的明细表

《标的明细表》

附件：

序号	招租类别	房屋 结构	所在位置	房号	单位	建筑 面积	年租赁总价 （元/年）	保证金（元）
1	超市	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	2＃、3＃商铺	㎡	406.08	*	*
2	蛋糕店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	6＃商铺	㎡	67.68	*	5000
3	眼镜店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	7＃商铺	㎡	67.68	*	5000
4	小吃店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	8＃商铺	㎡	29.88	8530	2000
5	饮品店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	9＃商铺	㎡	29.88	8530	2000
6	文印店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	10＃商铺	㎡	67.68	*	5000
7	快递店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	11＃商铺	㎡	135.36	*	*
	合计					804．24	*

挂牌公告

（项目编号：GP25-SW009）

受委托方委托对山西医科 (略) (略) 非教学用房出租项目，现进行公开租赁，公告如下：

一、租赁标的：山西医科 (略) (略) 非教学用房出租项目，标的按现状进行租赁

二、公告期限：2025年2月17日至2025年2月21日

三、现场勘察时间：2025年2月19日至2025年2月20日

四、挂牌价格：详见附件

五、报名方式及报名时间：本项目为线下报名，报名时间2025年2月21日

六、报名地址： (略) (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座11层B1110室

七、受让资格要求:

（一）、承租方应具备以下条件

1、承租方应为中国境内合法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织；

2、承租方须具有良好的财务状况和支付能力；

3、国家法律、行政法规规定的其他条件。

（二）、承租方除满足以上要求外，如参与标的竞价，还应满足以下条件：

1、 (略) 承租条件：

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）经营范围（至少包括以下类别）：

①日用百货

②副食品、水果

③文体办公用品

（3）承租方须为成立时间不少 (略) 连锁经营企业。

（4）承租方须具备完善的销售服务体系和连锁经营管理能力，有一定规模的固定经营场所；(提供相应的书面佐证材料)

（5）承租方须有稳定的货源筹措渠道及独立的物流配送和仓储周转能力，能够按照学校应急需求提供各类服务保障；(提供相应的书面佐证材料)

（6）承租方近24个月 (略) 场监督管理部 (略) 理或者通报食品安全问题。

（7）提供“ (略) 站 http://**)”信用报告，且信用报告中无不良记录。

（8）承租方经学校同意施工方案后，需自费对场地进行必要的装修改造。

2、标的2蛋糕店承租条件

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）承租方须具有蛋糕制作设备和专业技术能力（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料），所有产品必须在校内生产。

3、标的3验光配镜承租条件

（1）承租方营业执照经营范围需包含眼镜销售和验光配镜服务。

（2）意向承租方需为成立3年及以上的经营机构，提供验光师证书等，卖隐形言眼镜需办理医疗器械经营许可证。

（3）承租方须承诺在成交后1个月内办理相关的的营运手续。

4、标的4小吃店

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统。

5、标的5饮品店承租条件：

（1）承租方具有有效的食品经营许可证、店面经营人员健康证。

（2）承租方须经营冷饮、具有专门的饮品制作设备（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料），所有饮品必须在校内生产。

6、标的6文印店承租条件

（1）承租方须在校内配备打印、印刷、装订等专用设备（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料）。

（2）承租方经学校同意施工方案后，自费负责改造所承租房屋上下水系统。

?7.标的7快递中心承租条件

（1））承租方须具有承接快递的专业设备和专业技术能力；（提供承诺函或加盖公章的相关证明材料）

（2）承租方须提供2个以上店面经营人员健康证；

（3）承租方须承诺在成交后1个月内办理相关的的营运手续。（三）、承租方办理报名时需要提交的材料：

1、营业执照或其他类型的主体证件；

2、法定代表人/负责人身份证件复印件；

3、经办人身份证复印件；

4、授权委托书；

5、一年内任意一次纳税凭证（增值税或企业所得税任意一种），依法免税的应提供相应文件证明，无纳税的提供零纳税证明。

6、一年内任意一次缴纳社保凭证（养老保险、医疗保险、工伤保险、失业保险、生育保险任意一种），依法不需要缴纳社会保障资金的竞租人，应提供相应文件证明其不需要缴纳社会保障资金的证明。（个体经营户不需要提供）

7、提供“信用中国”(http://**.cn)”查询无不良信息记录截图、“中国执行 (略) （http://**）”查询无失信被执行人记录截图、未列入重大税收违法失信主体名单截图、未列入中国 (略) (http://**.cn)入政府采购严重违法失信行为记录名单截图。（个体经营户不需要提供）

八、报名知晓条件：

1、现场勘察过出租标的的现状，知悉学校师生逐年入驻，入驻数量具有不确定性。接受并同意出租方按标的房产的实际状态交付；

2、同意确因特殊情况导致本次出租无法进行时，出租方仅退还实际收取的房屋租赁款项，不承担其他违约责任；

3、承诺如遇经营不善，导致停业，损失由承租方自行承担。

九、其他约定

1、出租方自成交之日起 5 个工作日内与承租方签署《出租合同》（合同开始执行时间为2025年9月1日）租期三年，合同开始执行前需缴纳建筑物火灾保险、经营人员意外，涉及食品安全的需缴纳食品安全责任险（均不低于*元）；

2、本次出租7标的，每个标的在成交后承租方须向出租方交纳押金，押金金额为3年总成交价的20%；

3、装修改造均需报学校备案批准，用于装修、改造的全部费用由承租方承担，出租方不承担任何费用，在合同终止后也不作任何补偿；

4、无免租期、装修期；

5、承租方竞得后不得变更签约人。

6、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竟买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积。以现场实地勘察及咨询出租方的为准，出租标的按现状交付。

7、租期内房产及设施设备大、中、小修及日常维护等责任及相应费用均由承租方承担，出租方不做任何投入；

8、自租赁房屋交付之日起，一切与房屋有关的风险及责任均转移至承租方，包括但不限于维护维修责任、安全保卫责任、消防安全责任、卫生防疫责任等；

9、未经出租方书面同意，承租方不得将房屋的全部或部分转租、分组、转借给他人使用；不得将房屋用于抵押、分租、转借给他人使用，不得将房屋用于抵押、入股、联营、融资或作为出资与他人合作经营等；

10、承租方所经营项目的注册登记、年检、报批经营、装修改造及消防改造所需的所有相关证照等手续由承租方自行办理，在营业执照注册及其他申报手续中，无论是承租方自身原因，或政策原因导致的不能注册、施工、经营等由承租方自行解决，出租方不因此承担任何责任；

11、可独立解决工商注册事宜等，具备在该项目合法经营的条件；

12、不得销售烟酒、预制品。

13、租赁期内标的所涉及的费用（包括但不限于水电费、物业费、取暖费、税费等费用）按约定由承租方承担。

特别提示：意向受让方在公告期内办理完成报名和交纳保证金，不代表其具有受让资格，受让资格以转让方最终审核结果为准。

十、项目咨询：* 任经理

十一、报名电话：* 刘经理

十二、联系地址： (略) (略) 50号山西省政务服务中心B座1F窗口。

转让标的详情、保证金金额及本次转让的其它约定请登录http://**查阅或致电咨询。

太原公共 (略)

2025年2月17日

附件：标的明细表

《标的明细表》

附件：

序号	招租类别	房屋 结构	所在位置	房号	单位	建筑 面积	年租赁总价 （元/年）	保证金（元）
1	超市	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	2＃、3＃商铺	㎡	406.08	*	*
2	蛋糕店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	6＃商铺	㎡	67.68	*	5000
3	眼镜店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	7＃商铺	㎡	67.68	*	5000
4	小吃店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	8＃商铺	㎡	29.88	8530	2000
5	饮品店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	9＃商铺	㎡	29.88	8530	2000
6	文印店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	10＃商铺	㎡	67.68	*	5000
7	快递店	钢筋混凝土	(略) 1号宿舍楼	11＃商铺	㎡	135.36	*	*
	合计					804．24	*