(略) 国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2025〕4号

根据有关法律、法规， (略) 规划和 (略) (略) （ (略) 规划和 (略) (略) ）委托 (略) （ (略) ）（ (略) ）， (略) (略) (略) 3185号深 (略) 总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为#GB#宗地的使用权，公告期自2025年2月21日至2025年3月12日，挂牌期自2025年3月13日至2025年3月24日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《 (略) 国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本次出让宗地规定建筑面积#平方米。其中：办公#平方米、酒店#平方米、商业5200平方米（含地下商业2200平方米）、文化3420平方米、物业服务用房180平方米，产权条件均为不得转让。物业服务用房产权归全体业主共有。

（三）本次出让宗地位于地面沉降地质灾 (略) 。竞得人需按《深圳湾超 (略) 域性地质灾害危险性评估报告》（下称《评估报告》）结论及相关技术规范、标准落实地质灾害防治措施。同时，根据《评估报告》的要求，竞得人需开展沉降监测，并在办理《建设工程规划许可证》前提交沉降监测方案。

（四）本次出让宗地竞得人需对本次出让宗地现场开展物探，涉及现状燃气管线的，应 (略) (略) 确认工程内容、管线位置等情况，同时签署告知函、管道保护协议等文件；涉及其他地下管线的，应征得相关管线权利人同意，并按《 (略) 地下管线管理暂行办法》有关规定执行。

（五）根据《 (略) 社会投资建设项目报建登记实施办法》（ (略) 人民政府令第329号），本次出让宗地的方案设计应实行招标，并向规划和自然资源部门备案。

（六）本次出让宗地应提供临近西 (略) 、东侧深湾支一街、北侧白石支四街、南侧白石支五街2.5米退线的地面以下2米覆土和地面以上4米净空作为公共空间，并无偿无条件配 (略) 政人行道、自行车道、浅埋管 (略) 政设施及其他规划要求，上述空间覆土 (略) 政管线敷设的相关要求。

（七）本次出让宗地地下空 (略) 政交通基础设施项目工程统筹设计，并无条件配 (略) 、人防、管线敷设等空间使用需求，具体空间范围以政府批准的《建设工程规划许可证》为准， (略) 政交通基础设施项目工程所占空间（含地上、地下）产权归政府。

（八）本次出让宗地竞得人需按规划要求完成本次出让宗地与《深圳湾超级 (略) 设计优化》#地块、#地块之间空中公共人行通道建设，建成后无偿移交政府。

（九）本次出让宗地的工程建设进度需接受政府监管，并签订建设管理任务书，具体要求由竞得 (略) (略) 工业 (略) （以下简 (略) 工业 (略) ）咨询。

（十）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，5年内竣工。

（十一）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业；

（二）竞买申请人应为符合《 (略) 总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔2018〕1号）和《 (略) 人民政府关于延长总部项目遴选及用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2023〕4号）规定的遴选要求企业。

四、申请主体资格审查

意向竞买人应当在公告期内（工作日）， (略) 工业 (略) 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

五、竞买申请程序

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共 (略) 的统一用户中心（http://**#/login） (略) 上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

意 (略) 上注册后，在深圳公共 (略) 登录统一用户中心，进入深 (略) ，选择意向宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买申请人可通过深 (略) 及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2025年3月22日15时整（以深 (略) 网站显示的银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深 (略) 网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2025年3月24日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。

竞买申请人在申请确认竞买资格前应取 (略) 工业 (略) 出具的主体资格审查批准文件，在申请确认竞买资格时与其他材料一并提交，其他须提交的申请确认竞买资格材料详见《竞买须知》。

六、确定竞得人的办法

深 (略) 在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2025年3月24日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。

七、成交与申请签订合同

竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》，并 (略) 工业 (略) 申请签订产业发展监管协议。

竞得人须在签订《成交确认书》之日起3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展 (略) 规划和 (略) (略) 申请签订《出让合同》。

八、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金， (略) 将在成交后3个工 (略) 无息退还，未竞得 (略) 申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

九、缴纳地价款

竞得人签订《出让合同》后， (略) 规划和 (略) (略) 开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》) (略) (略) 办税服务厅或 (略) (略) 进行缴费，具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。竞得人应自签订《成交确认书》之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。

未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1 (略) 国有建设用地竞买活动。

十、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共 (略) 发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告 (略) 规划和 (略) 、深圳公共 (略) 发布，挂牌出让文件可在深圳公共 (略) 下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书 (略) 提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

(略) 规划和 (略) (略)

地址： (略) (略) 深南大道#号；

咨询电话：（0755）#。

(略) (略) 工业 (略)

地址： (略) (略) (略) (略) 委大楼A座8楼；

咨询电话：（0755）#。

(略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 3185号深 (略) 总部大楼3楼；

咨询电话：（0755）#、（0755）#；

网址：http://**。

出让人： (略) 规划和 (略) (略)

交易机构： (略)

（ (略) ）

2025年3月21日

(略) 国有建设用地使用权出让公告

深土交告〔2025〕4号

根据有关法律、法规， (略) 规划和 (略) (略) （ (略) 规划和 (略) (略) ）委托 (略) （ (略) ）（ (略) ）， (略) (略) (略) 3185号深 (略) 总部大楼（以下简称交易大楼）3楼，以挂牌方式公开出让宗地代码为#GB#宗地的使用权，公告期自2025年2月21日至2025年3月12日，挂牌期自2025年3月13日至2025年3月24日15时止。现予公告。

一、宗地基本情况

本公告出让宗地竞价增幅详见《 (略) 国有建设用地使用权挂牌出让竞买须知》（以下简称《竞买须知》）。

二、宗地出让条件

（一）竞得人应遵守法律、法规和《 (略) 国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《出让合同》）规定，严格按照土地用途和有关部门审定的规划设计方案使用和开发建设。

（二）本次出让宗地规定建筑面积#平方米。其中：办公#平方米、酒店#平方米、商业5200平方米（含地下商业2200平方米）、文化3420平方米、物业服务用房180平方米，产权条件均为不得转让。物业服务用房产权归全体业主共有。

（三）本次出让宗地位于地面沉降地质灾 (略) 。竞得人需按《深圳湾超 (略) 域性地质灾害危险性评估报告》（下称《评估报告》）结论及相关技术规范、标准落实地质灾害防治措施。同时，根据《评估报告》的要求，竞得人需开展沉降监测，并在办理《建设工程规划许可证》前提交沉降监测方案。

（四）本次出让宗地竞得人需对本次出让宗地现场开展物探，涉及现状燃气管线的，应 (略) (略) 确认工程内容、管线位置等情况，同时签署告知函、管道保护协议等文件；涉及其他地下管线的，应征得相关管线权利人同意，并按《 (略) 地下管线管理暂行办法》有关规定执行。

（五）根据《 (略) 社会投资建设项目报建登记实施办法》（ (略) 人民政府令第329号），本次出让宗地的方案设计应实行招标，并向规划和自然资源部门备案。

（六）本次出让宗地应提供临近西 (略) 、东侧深湾支一街、北侧白石支四街、南侧白石支五街2.5米退线的地面以下2米覆土和地面以上4米净空作为公共空间，并无偿无条件配 (略) 政人行道、自行车道、浅埋管 (略) 政设施及其他规划要求，上述空间覆土 (略) 政管线敷设的相关要求。

（七）本次出让宗地地下空 (略) 政交通基础设施项目工程统筹设计，并无条件配 (略) 、人防、管线敷设等空间使用需求，具体空间范围以政府批准的《建设工程规划许可证》为准， (略) 政交通基础设施项目工程所占空间（含地上、地下）产权归政府。

（八）本次出让宗地竞得人需按规划要求完成本次出让宗地与《深圳湾超级 (略) 设计优化》#地块、#地块之间空中公共人行通道建设，建成后无偿移交政府。

（九）本次出让宗地的工程建设进度需接受政府监管，并签订建设管理任务书，具体要求由竞得 (略) (略) 工业 (略) （以下简 (略) 工业 (略) ）咨询。

（十）本次出让宗地须自《出让合同》签订之日起2年内开工，5年内竣工。

（十一）本公告出让宗地具体产权要求及其他事项，以《出让合同》为准。

三、竞买人主体资格要求

具备下列条件的，可独立申请（不支持联合申请）竞买本次出让宗地：

（一）竞买申请人应为中华人民共和国境内法人企业；

（二）竞买申请人应为符合《 (略) 总部项目遴选及用地管理办法》（深府规〔2018〕1号）和《 (略) 人民政府关于延长总部项目遴选及用地供应管理办法有效期的通知》（深府规〔2023〕4号）规定的遴选要求企业。

四、申请主体资格审查

意向竞买人应当在公告期内（工作日）， (略) 工业 (略) 提交能够满足前述资格要求的有关证明材料，申请主体资格审查。

五、竞买申请程序

（一）网上注册

意向竞买人应在深圳公共 (略) 的统一用户中心（http://**#/login） (略) 上注册。网上注册的程序和要求详见《竞买须知》。

（二）申请竞买

意 (略) 上注册后，在深圳公共 (略) 登录统一用户中心，进入深 (略) ，选择意向宗地，提出竞买申请。

（三）交纳竞买保证金

提出竞买申请后，竞买申请人按《竞买须知》要求交纳竞买保证金，竞买保证金不得由其他单位或个人代交。具体详见《竞买须知》。

竞买申请人可通过深 (略) 及时查询竞买保证金到账情况。竞买保证金的到账截止时间为2025年3月22日15时整（以深 (略) 网站显示的银行到账时间为准）。

（四）申请确认竞买资格

竞买申请人按时足额交纳竞买保证金后，应登录深 (略) 网站查看《竞买申请受理回执》并打印该回执，在2025年3月24日14时30分前（工作日），到交易大楼3楼土地业务受理窗口提交书面材料，申请确认竞买资格。

竞买申请人在申请确认竞买资格前应取 (略) 工业 (略) 出具的主体资格审查批准文件，在申请确认竞买资格时与其他材料一并提交，其他须提交的申请确认竞买资格材料详见《竞买须知》。

六、确定竞得人的办法

深 (略) 在挂牌期内（工作日）接受竞买人的电脑报价，电脑报价截止时间为2025年3月24日15时整。竞买人如需进行电脑报价的，应到交易大楼3楼使用专用电脑报价终端进行报价，电脑报价的要求详见《竞买须知》。

挂牌期截止时，属“1人竞买”的，将根据竞买人的电脑报价情况和《竞买须知》的规定确定竞得人；属“多人竞买”的，将在电脑报价截止时间届满后即时进入现场竞价程序，并以“价高者得”为原则确定竞得人和成交价。

七、成交与申请签订合同

竞得人须在成交后现场即时签订《成交确认书》，并 (略) 工业 (略) 申请签订产业发展监管协议。

竞得人须在签订《成交确认书》之日起3个工作日内，持《成交确认书》和产业发展 (略) 规划和 (略) (略) 申请签订《出让合同》。

八、竞买保证金退转

未竞得人交纳的保证金， (略) 将在成交后3个工 (略) 无息退还，未竞得 (略) 申请及开具退款收据；竞得人交纳的保证金抵作土地出让价款，不再退还。

竞得人未按规定签订《成交确认书》《出让合同》或因其他情形被取消竞得资格的，已交纳的竞买保证金不予退还。

九、缴纳地价款

竞得人签订《出让合同》后， (略) 规划和 (略) (略) 开具的《国有土地使用权出让收入缴款通知书》(以下简称《缴款通知书》) (略) (略) 办税服务厅或 (略) (略) 进行缴费，具体详见《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》。竞得人应自签订《成交确认书》之日起15个工作日内付清不低于成交总价50%的价款，余款1年内不计利息付清。

未按相关要求缴纳土地价款的，按《出让合同》约定追究违约责任；禁止该企业1 (略) 国有建设用地竞买活动。

十、其他

本公告内容如有调整，将在深圳公共 (略) 发布补充公告。本公告有关详细资料请参阅挂牌出让文件（包括但不限于本公告、《竞买须知》《成交确认书》《出让合同》、产业发展监管协议、《国有土地使用权出让收入缴款及竞买保证金退转操作指引》等）。本公告 (略) 规划和 (略) 、深圳公共 (略) 发布，挂牌出让文件可在深圳公共 (略) 下载。需咨询本次出让程序相关问题的，可以书 (略) 提出；其他相关问题，请径向相关职能部门提出。

(略) 规划和 (略) (略)

地址： (略) (略) 深南大道#号；

咨询电话：（0755）#。

(略) (略) 工业 (略)

地址： (略) (略) (略) (略) 委大楼A座8楼；

咨询电话：（0755）#。

(略) （ (略) ）

地址： (略) (略) (略) 3185号深 (略) 总部大楼3楼；

咨询电话：（0755）#、（0755）#；

网址：http://**。

出让人： (略) 规划和 (略) (略)

交易机构： (略)

（ (略) ）

2025年3月21日