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高安市旅游投资有限公司高安市瑞州府衙公园瑞州街道解放路以北部分商业用地五年期经营权拍租

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江西省-宜春市-高安市
发布：2025-02-21

内容

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高安市旅游投资有限公司高安市瑞州府衙公园瑞州街道解放路以北部分商业用地五年期经营权拍租

项目编号:

JY25JX#

项目名称:

(略) (略) (略) 瑞州府衙公园（瑞州 (略) 以北）部分商业用地五年期经营权拍租

标的名称:

(略) 瑞州 (略) 以北南广场地块二,挂牌价#

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

(略) ：江西省· (略) · (略)

经济类型：

所属行业：

注册资本：万元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额：万元，其中固定资产: 万元，流动资产: 万元，无形资产: 万元，其它资产: 万元

负债总额：万元，净资产：万元。

以下数据出自最近一期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额：万元，负债总额：万元，净资产：万元，营业收入：万元，利润总额：万元，净利润：万元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：2025年02月21日 信息披露期满日： 2025年02月27日

(略) 理方式:

无

项目简介:

(略) 瑞州 (略) 以北南广场地块二，面积：691㎡，5年租金为：#.00元，竞租保证金#元。

重要信息披露:

标的概况： (略) 瑞州 (略) 以北（现高安瑞州府衙公园）内部分商业用房及南广场三年期经营权拍租
标的展示时间：自公告之日起至2025年02月27日止
标的展示地点：标的所在地。竞租方自行到现场查看和判断，若无疑义，再办理报名手续。
报名时间：自公告之日起至2025年02月27日17时止
报名地点：登#江西省公共 (略) (略) 上 (略) 上查询、下载拍租文件（如在报名注册等程序中遇到技术障碍请联系国泰新点）
拍租时间：2025年02月28日上午09：00时起
拍租地点：江西省 (略) （http://**）
报名操作及注意事项：
1、竞租方应当在报名时间截止前进入江西省公共 (略) （网址:http://**）先注册登记并激活CA锁（选择“交易主体登录”，点击“免费注册”在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，完善注册基本信息），已经注册并激活CA锁的可以直接登录报名并缴纳竞租保证金；竞租方报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会 (略) (略) 高安分中心，竞租方在交易时间前用报名时的注册用户名（CA锁证书登录）登# (略) 上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010 。竞租方应熟悉本次在江西省公共 (略) 网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-850-3300，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞租方自行负责。
注：网络竞价竞租方需要先办理CA锁后才能进行报名参与竞价
CA锁办理单位：江 (略)
地址： (略) (略) 3号（ (略) 内）
联系电话：0791-# 0791-#
网址：www.http://**
2、竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞租保证金从报名人本人的同名银行账户转账至开户名为“ (略) 公 (略) 场管理委员会办公室”的账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“ (略) 公 (略) 场管理委员会办公室”账户的资金不负任何责任。
3、竞租方报名并缴纳保证金后，需重新http://** (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
4、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交竞租保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效竞租保证金，报名人将不能取得竞租资格、不能参与竞租。
5、非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账的竞租保证金退还手续，需要出账人持本人身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞租保证金只能在交易结束后才能办理退付。
九、注意事项：
（一）报价：竞价开始后，报 (略) 上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价，交易结束前如无更高应价，则标的由该最高报价人竞得。
（二）成交公示：竞价结束后主场交 (略) 上发布《成交公示公告》。成交后，竞租方付清所有款项并签订租赁合同，交易中心收到委托人出具的退款函后，按保证金退付流程3个工作日内原渠道退回受让人所缴纳的竞租保证金;成交结果公示（公示3个工作日）期满后，交易中心按保证金退付流程2个工作内原渠道退回未竞得人所缴纳的竞租保证金。
（三）标的物按现状进行拍租，拍租成交价即为5年租金，水电开户自理，面积供参考，由于标的物比较特殊，委托方安排于2025年02月21日至2025年02月27日（上午8:30-11:30、下午14:30-17:00）。所有标的以看样现状为准，所提供数据仅供参考，其他详见租赁合同样稿）。
（四）本公司及其工作人员对标的物用“公告”、“须知”等任何方式所作的介绍、说明及评价，仅供竞买方参考，不构成本部对标的物的任何担保，所有标的均以现场展示为准。竞买方在竞 (略) 上自行下载相关资料，到现场亲自察看，还可向委托方提出咨询，充分了解标的物之现状、瑕疵等，竞买方一旦参与竞价活动，即表明已完全了解标的情况，并对其竞租行为自行承担责任。
（五） (略) 域为完全空置场地，承租方严禁对承租场所进行打洞，如有需求应提交方案并取得招租方书面同意，装饰风格确保与府衙环境一致，装饰过程中不允许破坏地面或者其他任何损坏府衙建筑的行为。
（六）南广场制度要求：
1、承租方须严格遵守《商户统一经营管理守则》，依法依规分租及管理，严格落实食品卫生安全、人员安全、消防安全责任、 (略) 容市貌，文明礼貌经营。总体原则是“ (略) 容环境、不影响府衙正常开放、 (略) 交通、 (略) 民生活”
2、经营时间:下午5:30至晚上12:00经营。承租方需要求所有临时经营摊户严格按照规定时间，规定地点经营，如遇府衙有重大活动，需配合管理方临时移摊或撤摊，如遇一定要定点经营的项目如游乐场等，需要向管理方申请报备同意后方可定点经营。
3、承租方须出台完善的运营方案及充足的管理人员，确保临时商户整齐有序的经营；严格落实准入制度；（1）严禁非法宣传，虚假广告，严禁推销假冒伪劣商品及服务；（2）严禁携带“黄”“赌”“毒”内容的物品和非法刊物；（3）严禁携带易燃易爆物品，如液化钢瓶、烟花爆竹等其他国家法规明令禁止的危险物品进入经营摊位；（4）严禁经 (略) 面牌坊造成不可清理的或者影响空气的食品或者其他经营项目；（5）其他与四不影响原则相冲突的经营项目。
4、承租方应严格要求商户文明诚信经营，定点持证亮证摆摊；严禁在摊外占道经营，所经营商品和服务合法合规、安全卫生、明码标价、计量准确；不强买强卖，围追兜售；承租方及经营户对自身经营产品（项目设施等）的安全、售后及产生的商业纠纷及法律纠纷负责，府衙管理方不参与任何经营性活动。
5、承租方及临时商户需遵守消防、交通、治安等各项安全规定，不得乱拉电线，府衙管理方不负责经营户的水电燃气的供应，经营户需自行解决。
6、摊位属于临时性质，不得以已租赁为由将商品及陈列设施等堆放在租赁位置上过夜，否则府衙管理方有权将上 (略) 理并不承担损坏及丢失责任。
7、承租方应严格落实摊前“三包”责任。即包卫生、包整洁、包秩序。1、包卫生：对整个承租广场进行清扫，做到无垃圾、无污物堆放，地面干净卫生，无烟头、无果皮纸屑、无塑料袋、无污水。摊位产生的垃圾要及时清理入桶﹙篓﹚，不得将垃圾堆放 (略) ，收摊后必须带走收集的垃圾，如有直接倾倒在经营摊位或倒入绿化带的。2、包整洁：摊点周围禁止堆放杂物、张贴广告、乱搭乱建及乱停放车辆，不得擅自增设摊点。3、包秩序：自觉维护摊前和周围秩序，不得出现围追堵截、拉客揽客现象。
（七）实际竞租方须与招租方提前确认经营范围是否符合要求，如未提前确认且经营范围不符合#方经营要求，拍租无效。
（八）拍租成交后，承租方不得经营有污染及影响周边居民生产生活的项目，并 (略) 内不可以使用大功率电器（电磁炉等），园区内不可使用明火。标的物移交给承租人的时间为2025年03月07日。
（九） (略) 域为完全空置场地，承租方严禁对承租场所进行打洞，如有需求应提交方案并取得招租方书面同意，装饰风格确保与府衙环境一致，装饰过程中不允许破坏地面或者其他任何损坏府衙建筑的行为。

（十）拍租成交后，承租方应缴纳履约保证金，履约保证金为年租金20%，租赁期满后如无违规行为，无息退回。
（十一）因政府、上级部门行为或政策要求招租方需要中途解除合同，招租方不承担违约责任，退回承租方租赁未履行期间的租金以及履约保证金，但装修费用不做任何赔偿。
（十二）拍租成交后，承租方必须履行以下条款：
①承租方必须在2025年03月07日前将第一年租金和履约保证金打入指定账户（详见成交确认书）并和招租方签订合同。
②拍租成交后， (略) 支付佣金。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

具有完全民事行为能力的自然人和企事业法人均可报名。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

(略) 上电子竞价的方式，起拍价+加价幅度（竞价阶梯）为2000元/次，自由报价时长15分钟，延时周期120秒。

其它需要披露的内容:

1、拍租成交后承租人须根据《赣发改收费（2017）922号》文件规定按成交总价的4.5‰ (略) (略) 缴纳产权交易手续费。
2、租赁期满后，承租方自行清空室内物品并恢复原貌归还招租方。
　　3、如承租方在租赁期间有违约行为，委托方有权没收其履约责任保证金，如给委托方造成损失的还应赔偿全部的经济损失。如期满后无违约行为，则履约责任保证金在到期后10日内一次性无息退还。

联系方式：

国泰新点技术支持电话：400-998-0000（服务热线）
业主看现场电话：#范
拍卖公司联系电话：#
(略)

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拍租文件南广场(1).docx