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盐田区小梅沙村16栋原男工楼公开招租
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2025年02月11日 17时00分00秒 变更为 2025年03月07日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年02月11日 17时00分00秒 变更为 2025年03月07日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 35元/平方米/月 变更为 (略)/平方米/月 | ||
| 履约保证金金额 | 人民币11.(略)元 变更为 人民币(略)元 | ||
| 起始日期 | 2025年01月23日 09时00分00秒 变更为 2025年02月24日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 盐田区小梅沙村16栋（原男工楼）公开招租 |
| 起始日期 | 2025年02月24日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年03月07日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) 小梅沙村16号（原男工楼） |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1700.00平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 住宅类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 1年 |
| 报价有效期 | 120个日历日 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | (略)/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 年付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 住宅 | ||
| 履约条件 | 1.竞价人报名时需提交承诺书，承诺所提供的材料真实、准确，并已完全知晓、同意并遵守竞标文件的全面要求，已完成对项目的现场踏勘，充分了解物业的现状、承租的条件，并评估了可能遇到的各类风险，完全理解并同意放弃对本项目有不明、误解及质疑的权利方可参与报名；通过报名资格审查符合条件的竞价人可参与下一步竞标。 2.承租人同意完全按出租人提供的租赁合同和补充协议文本的内容签订租赁合同和补充协议；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 3.承租方需承担包括不限于租赁房屋的各项管理、维护、维修等事项等费用。 4.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同，保留相关法律诉讼的权利。 5.承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法按规定办理营业执照或法律法规规定的经营手续，物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同。 6.若房屋租赁合同到期终止的，承租人必须在合同终止（或解除）后的三日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿。 7.如在租赁合同期以内，该物业遭遇国家强制拆迁或者(略)方对出租物业进行更新、改建，(略)方提前一个月通知(略)方，租赁合同自动终止，(略)方全额退还(略)方所交的租赁保证金，(略)方不得以任何理由向(略)方提出装修补偿和违约索赔。 8.竞价或竞标项目交易费、协议租赁项目信息费需由承租人支付。 9.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由 (略) 置。 10.承租人必须与出租人签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任，承租方全面负责租赁物业的消防和安全，若出现安全事故由承租方承担全部责任， (略) 理，并承担给招租方造成的损失。招租方有权检查租赁物业的消防安全，承租方不得无理由拒绝。 11.除不得违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 12.承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。 13.自成交通知书发布之日起，承租人需在7个工作日内联系招租人签订合同，逾期则招租人有权立即消承租资格。 14.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 15.其他条件见《租赁合同》文本。 16.意向承租人进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。如新承租方竞得该物业的承租权，进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。签订租赁合同的期限从招租人完成清场且正式向新承租方移交物业时算起。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币(略)元 | 物业管理费 | 不另收物业管理费，租赁房屋的各项管理、维护、维修等事项均由承租方自行承担并负责解决 |
| 空调费 | 无 | 水费 | 招租人代收，按 (略) 相关收费标准收取，具体以实际用量缴纳 |
| 电费 | 招租人代收，按 (略) 相关收费标准收取，具体以实际用量缴纳 | 其他 | 无 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、 (略) 除外）依法注册并合法运作的具备独立法人资格的单位，同时未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（企业提供营业执照复印件及工商信息查询打印件，加盖公章；相关信息以资格审查时查验行政主 (略) 站登记信息为准）； 2、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）； 3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。 4、不接受与招租人存在经济或合同纠纷的单位参与本项目。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照副本复印件及工商信息查询打印件，加盖公章； 2、提供资格条件要求第2条、第3条的承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年03月07日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3157号深 (略) 总部大楼21层 |
| 联系人 | 舒龙；洪瑄翊 | 联系方式 | (略)；(略) |
| 邮箱 | *@*q.com | ||
出租方信息
| 名称 | (略) 特发小 (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 85,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年03月07日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 招租人按照 (略) (略) 小梅沙村16号（原男工楼）的租赁房屋出租给承租人。承租人在签订本合同前已对租赁房屋充分了解，对于租赁房屋可能存在的结构承重等安全问题已经知悉，并认可上述事实，愿意承担由此可能对租赁期间造成的一切风险（包括但不限于日常安全、居住安全等），承租人不得因上述原因而延迟、拒绝履行本合同约定义务和法定义务，亦不得因上述原因追究招租人和关联方的违约或赔补偿责任等。 | ||
第1次变更信息
| 交易保证金缴纳截止时间 | 2025年02月11日 17时00分00秒 变更为 2025年03月07日 17时00分00秒 | ||
| 结束日期 | 2025年02月11日 17时00分00秒 变更为 2025年03月07日 17时00分00秒 | ||
| 招租底价 | 35元/平方米/月 变更为 (略)/平方米/月 | ||
| 履约保证金金额 | 人民币11.(略)元 变更为 人民币(略)元 | ||
| 起始日期 | 2025年01月23日 09时00分00秒 变更为 2025年02月24日 09时00分00秒 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 盐田区小梅沙村16栋（原男工楼）公开招租 |
| 起始日期 | 2025年02月24日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年03月07日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 在租 | 地址 | (略) (略) 小梅沙村16号（原男工楼） |
| 装修情况 | 简装 | 面积/数量 | 1700.00平方米 |
| 权属情况 | 其它权属证明 | 资产性质 | 住宅类 |
| 是否涉及优先承租权 | 是 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 1年 |
| 报价有效期 | 120个日历日 | 免租期 | 无 |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | (略)/平方米/月 |
| 租金支付方式 | 年付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 是 |
| 资产用途限定 | 住宅 | ||
| 履约条件 | 1.竞价人报名时需提交承诺书，承诺所提供的材料真实、准确，并已完全知晓、同意并遵守竞标文件的全面要求，已完成对项目的现场踏勘，充分了解物业的现状、承租的条件，并评估了可能遇到的各类风险，完全理解并同意放弃对本项目有不明、误解及质疑的权利方可参与报名；通过报名资格审查符合条件的竞价人可参与下一步竞标。 2.承租人同意完全按出租人提供的租赁合同和补充协议文本的内容签订租赁合同和补充协议；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 3.承租方需承担包括不限于租赁房屋的各项管理、维护、维修等事项等费用。 4.在租赁合同期内，承租人不得擅自更改事先已提交的承租物业用途规划、不得发生转租或转让；若有不可抗力的客观原因需要提前解约的，必须依照合同的约定执行；否则物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同，保留相关法律诉讼的权利。 5.承租人保证在合同期内合法经营，若因承租人原因无法按规定办理营业执照或法律法规规定的经营手续，物业所有人有权单方提前解除房屋租赁合同。 6.若房屋租赁合同到期终止的，承租人必须在合同终止（或解除）后的三日内将该房屋腾空并办理相关移交手续，承租人无权要求任何赔偿。 7.如在租赁合同期以内，该物业遭遇国家强制拆迁或者(略)方对出租物业进行更新、改建，(略)方提前一个月通知(略)方，租赁合同自动终止，(略)方全额退还(略)方所交的租赁保证金，(略)方不得以任何理由向(略)方提出装修补偿和违约索赔。 8.竞价或竞标项目交易费、协议租赁项目信息费需由承租人支付。 9.在提前停租或租赁期满不再承租物业时，承租人对物业所增设形成的固定设备、设施不进行破损或拆卸，而应完整地无偿移交由 (略) 置。 10.承租人必须与出租人签订安全生产责任书，并严格按照双方签订的合同规定承担安全法律责任，承租方全面负责租赁物业的消防和安全，若出现安全事故由承租方承担全部责任， (略) 理，并承担给招租方造成的损失。招租方有权检查租赁物业的消防安全，承租方不得无理由拒绝。 11.除不得违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其补充协议的所有约定条款；否则出租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 12.承租人在承租期间，应当遵守国家、省市及承租人的消防安全生产规定。 13.自成交通知书发布之日起，承租人需在7个工作日内联系招租人签订合同，逾期则招租人有权立即消承租资格。 14.承租人应按招租人移交时的现状接收物业，竞价人务必自行实地踏勘和了解招租房屋之现状。竞价人一旦参加竞价，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵。 15.其他条件见《租赁合同》文本。 16.意向承租人进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。如新承租方竞得该物业的承租权，进场时间以招租方依法收回原场地时间为准。签订租赁合同的期限从招租人完成清场且正式向新承租方移交物业时算起。 | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 人民币(略)元 | 物业管理费 | 不另收物业管理费，租赁房屋的各项管理、维护、维修等事项均由承租方自行承担并负责解决 |
| 空调费 | 无 | 水费 | 招租人代收，按 (略) 相关收费标准收取，具体以实际用量缴纳 |
| 电费 | 招租人代收，按 (略) 相关收费标准收取，具体以实际用量缴纳 | 其他 | 无 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(多轮报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租低底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞价人须是在中华人民共和国境内（港、澳、 (略) 除外）依法注册并合法运作的具备独立法人资格的单位，同时未纳入经营异常名录或失信被执行人名单。（企业提供营业执照复印件及工商信息查询打印件，加盖公章；相关信息以资格审查时查验行政主 (略) 站登记信息为准）； 2、竞价人承诺未受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态。如发现竞价人存在受到政府相关部门责令停产、停业 (略) 罚或财务被接管、冻结、破产的状态，招租人有拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）； 3、竞价人承诺具有良好的履约能力，无违反合同约定的情况，如发现竞价人存在欠租或不服从安全生产管理等情况，招租人有权拒绝其竞价的权利（提供承诺函并加盖公章，格式自拟）。 4、不接受与招租人存在经济或合同纠纷的单位参与本项目。 | ||
| 需提供的证明材料 | 1、提供营业执照副本复印件及工商信息查询打印件，加盖公章； 2、提供资格条件要求第2条、第3条的承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年03月07日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3157号深 (略) 总部大楼21层 |
| 联系人 | 舒龙；洪瑄翊 | 联系方式 | (略)；(略) |
| 邮箱 | *@*q.com | ||
出租方信息
| 名称 | (略) 特发小 (略) | ||
交易保证金
| 金额 | 85,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年03月07日 17时00分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 招租人按照 (略) (略) 小梅沙村16号（原男工楼）的租赁房屋出租给承租人。承租人在签订本合同前已对租赁房屋充分了解，对于租赁房屋可能存在的结构承重等安全问题已经知悉，并认可上述事实，愿意承担由此可能对租赁期间造成的一切风险（包括但不限于日常安全、居住安全等），承租人不得因上述原因而延迟、拒绝履行本合同约定义务和法定义务，亦不得因上述原因追究招租人和关联方的违约或赔补偿责任等。 | ||
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