拍卖公告

衡水康氏 (略) 管理人将于2025年3月11日10时至2025年3月12日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合竞买人办理相关手续，可能产生的费用及税费全部由竞买人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状和现有资料为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的：

（一）应收账款及其他应收账款：

1.应收账款账面记载66笔，合计(略).27元。

2.其他应收款账面记载3笔，合计(略).46元。

3.待处理财产净损失（应收）3笔，合计(略).87元。

（二）其他权益

2014年5月28日，衡水康氏 (略) 与饶阳县西 (略) 管委会签订了《饶阳县西 (略) 项目入驻协议书》，协议书中约定项目总占地140亩（(略).80平方米），用地期限为50年，并按协议约定于2014年6月向饶阳县西 (略) 管委会缴纳了土地使用费(略)元。

三、本次拍卖标的起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度为(略)元及其整数倍。

四、特别提醒：

1、以上标的情况介绍来源于评估报告、审计报告及其附件、管理人提供的相关资料，标的所载信息仅供参考，应收账款及其他应收账款以债务人提供的相关资料为准。交付时若标的现状与描述不符，以交付时标的现状为准，成交价不作调整。

为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。

2、标的物以现状进行拍卖，包括面积、数量和质量，以及后期权益能否实现，法院及管理人不作任何承诺。请竞买人在竞买前充分了解标的物的现实状况和可能隐含的瑕疵风险，经认真了解调查且在确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状及一切已知及未知的风险。

3、本次所拍卖标的的实际品质、数量、面积、结构、新旧程度、权属等均以现状为准，所附附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载的内容与现场可能存在差异。竞买人参加竞买，视为对标的物的现状予以确认，成交后竞买人不得以标的物与所附清单不符提出任何异议和要求。

4、2014年5月28日，衡水康氏 (略) 与饶阳县西 (略) 管委会签订了《饶阳县西 (略) 项目入驻协议书》，协议书中约定项目总占地140亩（(略).80平方米），用地期限为50年，并按协议约定于2014年6月向饶阳县西 (略) 管委会缴纳了土地使用费(略)元。

对该标的物，管理人不负责办理产权证。竞买人对于后续是否能够取得该地块的土地使用权证或者是否能够使用该土地或者能否取得剩余土地使用年限的相应费用等有关权益，管理人不做任何承诺，由竞买人自行咨询相关部门，按照相关部门要求和法定手 (略) 理，并自愿承担由此可能带来的风险。

5、竞买人需自行咨询该 (略) 的入驻政策，充分考虑产业规划，如标的物需要修复治理，由竞买人自行委托具备相应资质的单位修复并承担修复费用。

6、标的物交易过程中产生的所有税费均由买受人承担。竞买人在竞买前应向税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。对未明确缴费义务人的费用也由竞买人承担。买受人需自行办理过户手续。

7、对上述相关权益， (略) 不作任何承诺。

8、管理人、法院不对标的物的任何现状及已知、未知的瑕疵情况负责。无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人、法院不承担任何标的现状责任，亦不承担一切瑕疵担保责任，不作任何承诺。

9、因拍卖标的属于破产财产，管理人不负责开具发票。

10、对上述标的权属有异议者，最迟不得晚于开拍前五日与本管理人联系。

五、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与管理人联系，联系电话：刘先生(略)（咨询时间：工作日上午9:00-12：00,下午14:00-17：00）。具体现场看样时间为：2025年3月3日上午9:00-11：30。

六、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人

本标的物暂未发现存在优先购买权人。

八、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

九、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

竞买人的出价时间以 (略) (略) 服务系统的时间为准。

十、保证金、拍卖余款及技术服务费

1.保证金

（1）拍卖 (略) 在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金（交纳保证金 (略) 网站客服:023-(略)转1），拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（2）拍卖成交后，竞买人交纳的竞买保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

（3）拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由京东系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。

2.余款

拍卖余款需在拍卖成交后7日内汇款至本管理人指定账户，【账户名：衡水康氏 (略) 管理人，开户行：中国 (略) 衡水分行营业部，账号：(略)】。否则视为悔拍。

债务人财产拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

3、技术服务费

拍卖成交后7日内，买受人应按系统成交价的0.5%向平台服务提供商交纳技术服务费（单笔资产交易收费最低1000元，(略)元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的， (略) 可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证 (略) 服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。

买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地点签署拍卖成交确认文件。

4、拍卖辅助费

买受人应在拍卖成交后3个自然日内向拍卖人支付拍卖辅助费，按成交价的1.5%支付到指定账户(户名:河北 (略) ，收款账号：(略)0541，开户行:中国工商银行衡水河西支行)

十一、竞买人悔拍后保 (略) 理

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金不足以支付前述费用损失和拍卖差价的，悔拍人依法应承担补足责任。

悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十二、拍品交付

1、竞得者付清全部拍卖成交价款及履约保证金后7个工作日内（遇节假日顺延）与管理人办理交付手续，凭付款凭证及相关身份材料到衡水康氏 (略) 管理人（地址： (略) 饶阳县王同岳乡马长 (略) 22号）处签署《拍卖成交确认书》。

2、交付后拍卖标的物的所有权由竞得者享有、标的物的责任与风险均由竞得者承担。逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

十三、特别注意事项

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物（资料）现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成功通知书》，通知书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。

管理人咨询电话：(略)

(略) (略) 技术咨询电话：(略)转1

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

衡水康氏 (略) 管理人

二〇二五年二月二十日

拍卖公告

衡水康氏 (略) 管理人将于2025年3月11日10时至2025年3月12日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 上（网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《竞买公告》及《竞买须知》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合竞买人办理相关手续，可能产生的费用及税费全部由竞买人承担。

4.本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状和现有资料为准，法院与管理人不承担本次拍卖标的的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。
二、拍卖标的：

（一）应收账款及其他应收账款：

1.应收账款账面记载66笔，合计(略).27元。

2.其他应收款账面记载3笔，合计(略).46元。

3.待处理财产净损失（应收）3笔，合计(略).87元。

（二）其他权益

2014年5月28日，衡水康氏 (略) 与饶阳县西 (略) 管委会签订了《饶阳县西 (略) 项目入驻协议书》，协议书中约定项目总占地140亩（(略).80平方米），用地期限为50年，并按协议约定于2014年6月向饶阳县西 (略) 管委会缴纳了土地使用费(略)元。

三、本次拍卖标的起拍价：(略)元，保证金：(略)元，增价幅度为(略)元及其整数倍。

四、特别提醒：

1、以上标的情况介绍来源于评估报告、审计报告及其附件、管理人提供的相关资料，标的所载信息仅供参考，应收账款及其他应收账款以债务人提供的相关资料为准。交付时若标的现状与描述不符，以交付时标的现状为准，成交价不作调整。

为避免拍卖成交后出现无法解决的情况，提请竞买人注意并在拍卖前详细了解该项目的情况、现状和瑕疵，然后再参加竞拍。

2、标的物以现状进行拍卖，包括面积、数量和质量，以及后期权益能否实现，法院及管理人不作任何承诺。请竞买人在竞买前充分了解标的物的现实状况和可能隐含的瑕疵风险，经认真了解调查且在确定能承受已知或可能存在的瑕疵风险后，再作出是否竞买的决定，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受变卖标的物的现状及一切已知及未知的风险。

3、本次所拍卖标的的实际品质、数量、面积、结构、新旧程度、权属等均以现状为准，所附附件清单仅供竞买人了解拍卖范围参考所需，附件清单记载的内容与现场可能存在差异。竞买人参加竞买，视为对标的物的现状予以确认，成交后竞买人不得以标的物与所附清单不符提出任何异议和要求。

4、2014年5月28日，衡水康氏 (略) 与饶阳县西 (略) 管委会签订了《饶阳县西 (略) 项目入驻协议书》，协议书中约定项目总占地140亩（(略).80平方米），用地期限为50年，并按协议约定于2014年6月向饶阳县西 (略) 管委会缴纳了土地使用费(略)元。

对该标的物，管理人不负责办理产权证。竞买人对于后续是否能够取得该地块的土地使用权证或者是否能够使用该土地或者能否取得剩余土地使用年限的相应费用等有关权益，管理人不做任何承诺，由竞买人自行咨询相关部门，按照相关部门要求和法定手 (略) 理，并自愿承担由此可能带来的风险。

5、竞买人需自行咨询该 (略) 的入驻政策，充分考虑产业规划，如标的物需要修复治理，由竞买人自行委托具备相应资质的单位修复并承担修复费用。

6、标的物交易过程中产生的所有税费均由买受人承担。竞买人在竞买前应向税务部门确认成交后应缴纳的税费标准。对未明确缴费义务人的费用也由竞买人承担。买受人需自行办理过户手续。

7、对上述相关权益， (略) 不作任何承诺。

8、管理人、法院不对标的物的任何现状及已知、未知的瑕疵情况负责。无论竞买人将标的物用于何种目的，管理人、法院不承担任何标的现状责任，亦不承担一切瑕疵担保责任，不作任何承诺。

9、因拍卖标的属于破产财产，管理人不负责开具发票。

10、对上述标的权属有异议者，最迟不得晚于开拍前五日与本管理人联系。

五、咨询、展示看样的时间与方式

自本公告发布之日起至拍卖结束前工作时间接受咨询，有意者请与管理人联系，联系电话：刘先生(略)（咨询时间：工作日上午9:00-12：00,下午14:00-17：00）。具体现场看样时间为：2025年3月3日上午9:00-11：30。

六、竞买人条件

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。若不具有完全民事行为能力，其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

七、优先购买权人

本标的物暂未发现存在优先购买权人。

八、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

九、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

竞买人的出价时间以 (略) (略) 服务系统的时间为准。

十、保证金、拍卖余款及技术服务费

1.保证金

（1）拍卖 (略) 在竞买人账户内锁定相应资金作为应缴的保证金（交纳保证金 (略) 网站客服:023-(略)转1），拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

（2）拍卖成交后，竞买人交纳的竞买保证金可以充抵价款，本标的物竞买人原锁定的保证金将在竞买人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

（3）拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金将由京东系统于竞价结束后自动释放并在3-5个工作日内退回，锁定期间不计利息。

2.余款

拍卖余款需在拍卖成交后7日内汇款至本管理人指定账户，【账户名：衡水康氏 (略) 管理人，开户行：中国 (略) 衡水分行营业部，账号：(略)】。否则视为悔拍。

债务人财产拍卖因标的物本身价值较大，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

3、技术服务费

拍卖成交后7日内，买受人应按系统成交价的0.5%向平台服务提供商交纳技术服务费（单笔资产交易收费最低1000元，(略)元封顶）。买受人未在规定时限内交纳技术服务费的， (略) 可直接从保证金中扣除，扣除后的保证金可转为交易价款。保证 (略) 服务提供方应当收取的技术服务费的，平台服务提供方保留对剩余应当收取的技术服务费追索的权利。

买受人应于付清全部拍卖成交款后5个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到管理人指定地点签署拍卖成交确认文件。

4、拍卖辅助费

买受人应在拍卖成交后3个自然日内向拍卖人支付拍卖辅助费，按成交价的1.5%支付到指定账户(户名:河北 (略) ，收款账号：(略)0541，开户行:中国工商银行衡水河西支行)

十一、竞买人悔拍后保 (略) 理

依照《 (略) (略) 网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条的规定，拍卖成交后竞买人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价。如保证金不足以支付前述费用损失和拍卖差价的，悔拍人依法应承担补足责任。

悔拍后重新拍卖的，原竞买人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十二、拍品交付

1、竞得者付清全部拍卖成交价款及履约保证金后7个工作日内（遇节假日顺延）与管理人办理交付手续，凭付款凭证及相关身份材料到衡水康氏 (略) 管理人（地址： (略) 饶阳县王同岳乡马长 (略) 22号）处签署《拍卖成交确认书》。

2、交付后拍卖标的物的所有权由竞得者享有、标的物的责任与风险均由竞得者承担。逾期不办理的，竞买人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的毁损、灭失等后果。

3、如本次拍卖标的物由于不确定因素或自然灾害等不可抗力或管理人未能掌握的情形等原因致使拍卖标的物不能如期交割的，管理人概不承担相关责任。

十三、特别注意事项

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物（资料）现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、参照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后， (略) 将生成相应《网络竞价成功通知书》，通知书中载明实际竞买人姓名、网拍竞买号信息。

4、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读竞买公告、竞买须知。

管理人咨询电话：(略)

(略) (略) 技术咨询电话：(略)转1

本规则其他未尽事宜，请向管理人咨询。

衡水康氏 (略) 管理人

二〇二五年二月二十日