宁夏回 (略) 永 (略) 关于宁夏 (略) 及贺 (略) 涉案资产，位于贺兰县马家寨109国道西侧贺国用（2012）第#号土地使用权及地上附着物、贺国用（2012）第#号土地使用权及贺兰县房权证方米、框架；层数1、建筑面积136.28平方米、框架；层数1、建筑面积32.94平方米、钢。《房屋所有权证》及不动产查询的信息中均无勘测位置附图。经查阅贺兰县发 (略) 【2006】015号《关于新建贺兰县宏兴加油站的报告》中加油站（点）新建、迁建、改扩建征求意见表附件一图示，通过现场核对， (略) 136.28平方米框架房产所在位置与本报告房屋建筑物评估明细表第1项“站房”相同，现场勘察时未发现证载的32.94平方米钢结构房产。因2018年实际经营人（案外人）对贺兰县城109国道西 (略) 以北建（构）筑物进行过改扩建，两处136.28平方米框架房产已被改扩建，32.94平方米钢结构房产已灭失。同时，该房产所有权人贺兰县 (略) 与所占宗地使用权人宁夏 (略) 不一致，各竞买人谨慎参拍！

4、宗地上的2#商住楼不在本次评估范围内，由于无法确定上述建筑物的基底面积及分摊的土地面积，本次按证载面积评估土地使用权的价值，将可能影 (略) 置，谨慎参拍！！

5、#K号《贺 (略) 马家寨加油加气站测绘报告书》测绘的总占地面积为#平方米，本次委估三宗土地总面积为#平方米，相差#平方米，产生差异的原因是测绘面积为实际占地面积，即委估范围内的资产存在超出地界建设的情况。本次评估不考虑上述事项对评估结论的影响，请各竞买人关注以上因素实地看样，谨慎参拍！！

6、本次评估拍卖不拍卖特许经营许可，请各竞买人特别注意，因特许经营许可系行政行为，购买后竞买人若无法取得特许经营许可，无法经营的不利后果，本院不予负责。请各竞买人悉知，谨慎参拍！！

7、本次拍卖因两幢建筑物需落户，故不动产一体拍卖，其次，无论是买受人还是以物抵债债权人，报名前， (略) 出具“土地分割”承诺函，不出具承诺函，视为拍卖无效， (略) 理，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！

8、2#商住楼占用土地亩数，2#商住楼所有权人应以拍卖成交价格购买，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！

9、本次拍卖，土地分割情形，需买受人自行分割，因该土地分割系行政行为，本院不予负责，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！

10、本次土地应补缴土地出让金等，需买受人自行承担，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！

11、移交以实物为准，具体情况详见评估报告，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！

12、特别提醒，本次拍卖加油站具体腾退时间不定，请各竞买人悉知，谨慎参拍！

13、本次拍卖涉及相关设备，如属于第三人所有，应在拍卖最终价款中扣除，以补偿第三人损失，请认真阅读评估报告中涉及部分。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关 人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年2月22日9时起至2025年3月29日17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

(略)

咨询电话：沈女士#

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物交付手续由买受人自行办理，办理相关手续所产生的或可能存在的其他全部费用由买受人自行承担，本院不承担上述任何费用。拍卖成交后，拍卖标的拆卸、搬运、作业现场的清理、装车及转运工作等由买受人承担，由此产生的可能存在的其他全部费用由买受人自行承担。土地交付手续由买受人自行办理，交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由买受人承担，请各竞买人自行去相关单位查询了解欠费等情况，谨慎参拍。特别提示：如果经营加油站需要专门的经营许可证方可经营。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2025年3月2 (略) 联系。

九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户。（户名：永 (略) ；开户行：中国 (略) 永宁县支行，账户：#4364）。

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒 (略) 将强制执行。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：

本次拍卖因两幢建筑物需落户，故不动产一体拍卖，其次，无论是买受人还是以物抵债债权人，报名前， (略) 出具“土地分割”承诺函，不出具承诺函，视为拍卖无效， (略) 理，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！ (略) 所需资料于开拍前 (略) ， (略) 审核！！！

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向公拍转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-#

拍卖咨询： (略)

咨询电话：沈女士#

永 (略)

二〇二五年二月二十一日

宁夏回 (略) 永 (略) 关于宁夏 (略) 及贺 (略) 涉案资产，位于贺兰县马家寨109国道西侧贺国用（2012）第#号土地使用权及地上附着物、贺国用（2012）第#号土地使用权及贺兰县房权证方米、框架；层数1、建筑面积136.28平方米、框架；层数1、建筑面积32.94平方米、钢。《房屋所有权证》及不动产查询的信息中均无勘测位置附图。经查阅贺兰县发 (略) 【2006】015号《关于新建贺兰县宏兴加油站的报告》中加油站（点）新建、迁建、改扩建征求意见表附件一图示，通过现场核对， (略) 136.28平方米框架房产所在位置与本报告房屋建筑物评估明细表第1项“站房”相同，现场勘察时未发现证载的32.94平方米钢结构房产。因2018年实际经营人（案外人）对贺兰县城109国道西 (略) 以北建（构）筑物进行过改扩建，两处136.28平方米框架房产已被改扩建，32.94平方米钢结构房产已灭失。同时，该房产所有权人贺兰县 (略) 与所占宗地使用权人宁夏 (略) 不一致，各竞买人谨慎参拍！

4、宗地上的2#商住楼不在本次评估范围内，由于无法确定上述建筑物的基底面积及分摊的土地面积，本次按证载面积评估土地使用权的价值，将可能影 (略) 置，谨慎参拍！！

5、#K号《贺 (略) 马家寨加油加气站测绘报告书》测绘的总占地面积为#平方米，本次委估三宗土地总面积为#平方米，相差#平方米，产生差异的原因是测绘面积为实际占地面积，即委估范围内的资产存在超出地界建设的情况。本次评估不考虑上述事项对评估结论的影响，请各竞买人关注以上因素实地看样，谨慎参拍！！

6、本次评估拍卖不拍卖特许经营许可，请各竞买人特别注意，因特许经营许可系行政行为，购买后竞买人若无法取得特许经营许可，无法经营的不利后果，本院不予负责。请各竞买人悉知，谨慎参拍！！

7、本次拍卖因两幢建筑物需落户，故不动产一体拍卖，其次，无论是买受人还是以物抵债债权人，报名前， (略) 出具“土地分割”承诺函，不出具承诺函，视为拍卖无效， (略) 理，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！

8、2#商住楼占用土地亩数，2#商住楼所有权人应以拍卖成交价格购买，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！

9、本次拍卖，土地分割情形，需买受人自行分割，因该土地分割系行政行为，本院不予负责，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！

10、本次土地应补缴土地出让金等，需买受人自行承担，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！

11、移交以实物为准，具体情况详见评估报告，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！

12、特别提醒，本次拍卖加油站具体腾退时间不定，请各竞买人悉知，谨慎参拍！

13、本次拍卖涉及相关设备，如属于第三人所有，应在拍卖最终价款中扣除，以补偿第三人损失，请认真阅读评估报告中涉及部分。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。与本标的物有关 人员[案件当事人、担保物权人、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。如参与竞买人未开设相关账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受委托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年2月22日9时起至2025年3月29日17时止接受咨询（法定节假日除外）。本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作。

(略)

咨询电话：沈女士#

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，请亲自到相关部门详细咨询过户等相关政策及税费情况，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，自行承担相应法律后果。

七、标的物交付手续由买受人自行办理，办理相关手续所产生的或可能存在的其他全部费用由买受人自行承担，本院不承担上述任何费用。拍卖成交后，拍卖标的拆卸、搬运、作业现场的清理、装车及转运工作等由买受人承担，由此产生的可能存在的其他全部费用由买受人自行承担。土地交付手续由买受人自行办理，交易双方按照国家及地方政府法律法规的规定应缴纳的所有税、费由买卖双方各自承担。拍卖标的欠缴的所有税、费（包括但不限于物业费、水、电、暖、气）等由买受人承担，请各竞买人自行去相关单位查询了解欠费等情况，谨慎参拍。特别提示：如果经营加油站需要专门的经营许可证方可经营。

八、与本财产物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对上述标的权属有异议者，请于2025年3月2 (略) 联系。

九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后10 (略) 指定账户。（户名：永 (略) ；开户行：中国 (略) 永宁县支行，账户：#4364）。

重点提示：买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。买受人悔拍，法院将组织进行重新拍卖，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金，由原买受人承担，保证金不能补足差价的，原买受人应于补交，拒 (略) 将强制执行。

十、依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十一、 (略) (略) 对此拍品进 (略) ，本院已委托 (略) 在拍卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，并出具了授权委托手续，本次拍卖期间不收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

特别提醒：

本次拍卖因两幢建筑物需落户，故不动产一体拍卖，其次，无论是买受人还是以物抵债债权人，报名前， (略) 出具“土地分割”承诺函，不出具承诺函，视为拍卖无效， (略) 理，请各竞买人悉知，谨慎参拍！！ (略) 所需资料于开拍前 (略) ， (略) 审核！！！

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《拍卖须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银行向公拍转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在#及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) 均不就此承担任何责任。

在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打咨询电话：0951-#

拍卖咨询： (略)

咨询电话：沈女士#

永 (略)

二〇二五年二月二十一日