(略) (略) 凤凰中大道909号10幢1-8房产招租（10年）拍卖公告

受委托， (略) (略) 定于2025年3月4日上午10时 (略) 五楼交易厅举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价： (略) (略) 凤凰中大道909号10幢1-8房产招租（10年），建筑面积约123.75㎡，钢混结构，用途为商业，起拍价7.#元（首年），竞买保证金#元。

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及 (略) 盛业房地产 (略) 出具的饶盛业（2024）房估字第278号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每季度支付一次，每季度到期前的一个月10日前交清下季度租金，招租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金。承租履约保证金为3个月房屋租金（按照首年租金计算），租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。

4.本次招租租期为10年，装修免租期为3个月（不在租期内），前三年租金按照拍卖竞得价支付租金，从第四年起租金每3年递增5%。

5.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。

6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。

8.承租期满后或提前终止租赁合同的，承租方投入的一切可移动的设施、设 (略) 置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有 (略) 理并不予任何补偿。

9.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工 (略) 理好承租房屋周边的邻里关系。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年3月3日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效 (略) (略) 办理报名手续并交纳竞买保证金，承租方被确定后，承租方交纳的竞买保证金在抵扣承租方的拍卖佣金（多退少补）后转为成交价款。其他未成交方交纳的保证金拍卖成交之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。竞买保证金账户【户名： (略) (略) ，账号：#563，开户行：上饶银行三江支行】。

公司地址： (略) (略) 万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：#（徐）

(略) (略)

2025年2月24日

(略) (略) 凤凰中大道909号10幢1-8房产招租（10年）拍卖公告

受委托， (略) (略) 定于2025年3月4日上午10时 (略) 五楼交易厅举行拍卖会。具体公告如下：

一、拍卖标的概况及起拍价： (略) (略) 凤凰中大道909号10幢1-8房产招租（10年），建筑面积约123.75㎡，钢混结构，用途为商业，起拍价7.#元（首年），竞买保证金#元。

二、拍卖方式：一家报名协议成交，两家以上（含两家）采用无保留价的增价拍卖方式。

三、重大事项揭示：

1.本次挂牌招租的重大事项揭示及 (略) 盛业房地产 (略) 出具的饶盛业（2024）房估字第278号《评估报告》。

2.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，具体交付资产以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。

3.租金缴纳方式为先付租金后使用的原则，每季度支付一次，每季度到期前的一个月10日前交清下季度租金，招租成交之日起7日内付清首期租金及承租履约保证金。承租履约保证金为3个月房屋租金（按照首年租金计算），租赁期满后在未违约、未欠费的前提下，由招租方无息返还。

4.本次招租租期为10年，装修免租期为3个月（不在租期内），前三年租金按照拍卖竞得价支付租金，从第四年起租金每3年递增5%。

5.经营范围：不得经营违法、扰民等影响周边居民的行业。

6.承租方必须按照国家规定合法经营，消防安全合格证、工商营业执照、卫生许可证等各种经营需办理的证件都由承租方自行办理，费用自理。

7.承租方应负责保护房屋的整体结构，不得私自拆除和改建房屋。如因此发生的安全事故由承租方负责，且赔偿因改造房屋和结构给招租方造成的经济损失。合同期内，因房屋外墙脱落、空调外机掉落、玻璃门窗掉落、空中抛物以及设施设备使用等造成的安全责任由承租方全部承担。

8.承租期满后或提前终止租赁合同的，承租方投入的一切可移动的设施、设 (略) 置，不能强行要新承租人收购。而对于承租方装饰、装修的不可搬动（移动）的部分无偿归招租方所有，承租方撤场时不得破坏。未按期撤除的设施、设备，招租方有 (略) 理并不予任何补偿。

9.承租期内，承租方应负责做好门前“三包”，积极配合相关部门做好环境卫生、消防治安安全等工 (略) 理好承租房屋周边的邻里关系。

四、标的咨询、展示和报名时间：自公告之日起至2025年3月3日17时止即行咨询、展示和报名，凭有效 (略) (略) 办理报名手续并交纳竞买保证金，承租方被确定后，承租方交纳的竞买保证金在抵扣承租方的拍卖佣金（多退少补）后转为成交价款。其他未成交方交纳的保证金拍卖成交之日起5个工作日内返还原提交账户（不计息）。竞买保证金账户【户名： (略) (略) ，账号：#563，开户行：上饶银行三江支行】。

公司地址： (略) (略) 万达广场2号楼五桂座6楼

联系电话：#（徐）

(略) (略)

2025年2月24日