(略) (略) (略) 8号（红星美凯龙- (略) (略) 园区20,000平米场地）招租

一 项目概况介绍：

红星美凯龙- (略) 园 (略) (略) (略) 8号，地块为工业用地，用地面积76,799平米，包含2栋厂房总建筑面积为#平米，空场地面积#平米(其中#为 (略) (略) ，20,000平米为独立场地)。现 (略) 内场地20,000平米整体出租（具体详见下表及附件：园区总平图）。

二 招租范围

标的：红星美凯龙- (略) 园 (略) (略) (略) 8号20,000平方米出租（详见附件1）

三 联系方式:

联 系 人: 陈昱 联系电话: 021-#

联系地址: (略) (略) (略) 1466弄红星美凯龙总部2号楼北楼八 (略)

电子邮件地址：chen.*@*hinaredstar.com

四 现场位置：

1、红星美凯 (略) 物流园 项目位于 (略) (略) (略) 8号。

五 招租方式:

(略) 官网进行公开竞价出租，经审查后具备竞租资格的竞租方，进行密封件竞价，价高者得。

六 报价单应包含的内容:

1、报价单：需包含不限于租金、租赁期限等商务条款。

2、报价有效期： 2025 年 4 月 30 日

3、资质要求：企业概况，营业执照，组织机构证，税务登记证，资质证（若有）等相关证件的复印件

4、公司简介、租赁后运营内容简介

5、附件2 承诺函

招租方附以下信息：

1.附件 ‘A’-----场地租赁合同（模板）

七 日期约定

1、招租截止日期：

投标方报价要求于 2025 年 3月 10 日 12 时前密封 (略) ,而且必须注明所指项目名称。

决标日期：

招租方将在 2025 年 3 月 14 日前书面/邮件通知。

八 经营要求

1、租赁物拟出租用途为：停车。承租意向单位在投标之前需对本标的是否适合开展业务进行独立判断。如涉及用电用水、场地修整需另行协商，相关费用由承租方承担。承租人应保证租赁期间符合安全、环保、消防等方面要求且不影响周边环境及居民生活。不允许承租人转租，不得将转借、抵押或改变土地用途。

2、租赁物出租后的物业管理：物业管理费按招租面积计算，物业费用（含税6%）为#/平方米.月，物业费从第二年起每年递增3%，物业费与租金同时支付。园区水电费按实际发生情况收费，成交后，承租方在租期内须按合同要求接受上述物业管理安排并按上述标准按时足额缴交物业管理费。

3、租赁期限：2025年3月18至2027年9月17日。到期后双方协商一致可续期两年。免租期二个月，在起租日起前两个月。

4、交房时间：按合同约定时间交付招租房屋。

5、租金起租价（含税 9%）：#/平方米/月；租金递增从第二年起，每年递增3%。

6、租赁保证金：180,000元。

此次招租面 (略) 场地实测面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。

8、租金缴交方式：租金按2个月结算，每2个月前至少提前3个工作日向#方支付下季度的租金、物业费，以此类推。首期租金为首年2个月租金标准。

9、标的的竞价保证金为人民币180,000元整，意向承租方应在投标报价时将竞价保证金按时足额支付至以下账户：

名称：上海好 (略)

税号：#33U

地址、电话：上 (略) 华新 (略) 1135弄55号 021-#

开户行：厦门国际银行上海徐汇支行

账号：8010 1000 0000 8846

10、成交后，承租方应20个工作日内与出租方签订《场地租赁合同》，未按时签订《场地租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方保证金不予退还。

11、《场地租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《场地租赁合同》内容为准。

12、合同签订后，承租人原缴的竞价保证金转为租赁保证金，不足部分承租人应按合同签订时间支付至出租方指定账户。

九 报价投标总体要求

1. 招租文件仅构成招租方就招租项目向投标方发出之要约邀请，投标方应知道，招租方无意在招租阶段建立任何合约关系，直至书面通知有关的中标方；一旦中标方选定后，由招租方与中标方签订正式合同。

2. 投标方需对招投标过程中所获知任何招租资料及内容保证不向无关人士泄露，也不得就其投标资料及内容向任何第三方泄露。

3. 无论是否中标签订合同，投标方均不得就本次招投标向招租方及任何第三方提起任何形式的索赔要求。

4.投标文件的密封、标记和份数

4.1投标人应将投标文件应密封。

4.2 注明投标项目名称。外包封应写明项目名称、投标规定的开标日期和时间“不准拆封”的内容。

4.3 投标文件份数：2份。

4.4 信封应写明投标人名称和地址，以便将迟到的投标文件原封退回。

4.5 如果外信封未密封和标记，招租人对投标文件的误投或提前拆封不负责任。

4.6 递交投标文件的截止时间：投标人必须在招租人规定的时间内送达招租人所指定的地点。

5. 开标

有下列情况之一的将宣布为无效标书：

5.1投标文件未按规定密封的；

5.2投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊的；

5.3投标文件未经投标单位法定代表人或授权委托人签字或盖印章；投标文件未加盖投标单位公章（印章和签字不能为复印的）；

5.4有两个以上不同的投标价，且未注明何者有效的；

5.5投标文件逾期送达的；

5.6开标工作由招租人评标委员会进行评标，投标单位不参与开标工作。

6. 评标及定标

评标过程由招租方完成评标工作，年度租金总价最高者中标。

7. 中标通知

7.1投标文件有效期满前， 招租方将以传真/邮件的形式通知中标人中标。

8. 签署合同的准则

8.1成交后，承租方应20个工作日内与出租方签订《场地租赁合同》，未按时签订《场地租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方保证金不予退还。

(略) (略) (略) 8号（红星美凯龙- (略) (略) 园区20,000平米场地）招租

一 项目概况介绍：

红星美凯龙- (略) 园 (略) (略) (略) 8号，地块为工业用地，用地面积76,799平米，包含2栋厂房总建筑面积为#平米，空场地面积#平米(其中#为 (略) (略) ，20,000平米为独立场地)。现 (略) 内场地20,000平米整体出租（具体详见下表及附件：园区总平图）。

二 招租范围

标的：红星美凯龙- (略) 园 (略) (略) (略) 8号20,000平方米出租（详见附件1）

三 联系方式:

联 系 人: 陈昱 联系电话: 021-#

联系地址: (略) (略) (略) 1466弄红星美凯龙总部2号楼北楼八 (略)

电子邮件地址：chen.*@*hinaredstar.com

四 现场位置：

1、红星美凯 (略) 物流园 项目位于 (略) (略) (略) 8号。

五 招租方式:

(略) 官网进行公开竞价出租，经审查后具备竞租资格的竞租方，进行密封件竞价，价高者得。

六 报价单应包含的内容:

1、报价单：需包含不限于租金、租赁期限等商务条款。

2、报价有效期： 2025 年 4 月 30 日

3、资质要求：企业概况，营业执照，组织机构证，税务登记证，资质证（若有）等相关证件的复印件

4、公司简介、租赁后运营内容简介

5、附件2 承诺函

招租方附以下信息：

1.附件 ‘A’-----场地租赁合同（模板）

七 日期约定

1、招租截止日期：

投标方报价要求于 2025 年 3月 10 日 12 时前密封 (略) ,而且必须注明所指项目名称。

决标日期：

招租方将在 2025 年 3 月 14 日前书面/邮件通知。

八 经营要求

1、租赁物拟出租用途为：停车。承租意向单位在投标之前需对本标的是否适合开展业务进行独立判断。如涉及用电用水、场地修整需另行协商，相关费用由承租方承担。承租人应保证租赁期间符合安全、环保、消防等方面要求且不影响周边环境及居民生活。不允许承租人转租，不得将转借、抵押或改变土地用途。

2、租赁物出租后的物业管理：物业管理费按招租面积计算，物业费用（含税6%）为#/平方米.月，物业费从第二年起每年递增3%，物业费与租金同时支付。园区水电费按实际发生情况收费，成交后，承租方在租期内须按合同要求接受上述物业管理安排并按上述标准按时足额缴交物业管理费。

3、租赁期限：2025年3月18至2027年9月17日。到期后双方协商一致可续期两年。免租期二个月，在起租日起前两个月。

4、交房时间：按合同约定时间交付招租房屋。

5、租金起租价（含税 9%）：#/平方米/月；租金递增从第二年起，每年递增3%。

6、租赁保证金：180,000元。

此次招租面 (略) 场地实测面积，成交后承租方对招租面积不得提出异议。各意向人须踏勘现场后充分清楚现场实际使用范围及面积，一旦报名即表明了解并接受了招租标的的现状。

8、租金缴交方式：租金按2个月结算，每2个月前至少提前3个工作日向#方支付下季度的租金、物业费，以此类推。首期租金为首年2个月租金标准。

9、标的的竞价保证金为人民币180,000元整，意向承租方应在投标报价时将竞价保证金按时足额支付至以下账户：

名称：上海好 (略)

税号：#33U

地址、电话：上 (略) 华新 (略) 1135弄55号 021-#

开户行：厦门国际银行上海徐汇支行

账号：8010 1000 0000 8846

10、成交后，承租方应20个工作日内与出租方签订《场地租赁合同》，未按时签订《场地租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方保证金不予退还。

11、《场地租赁合同》范本作为本招租方案的附件，与本招租方案具有同等法律效力；本招租方案未列明的，以《场地租赁合同》内容为准。

12、合同签订后，承租人原缴的竞价保证金转为租赁保证金，不足部分承租人应按合同签订时间支付至出租方指定账户。

九 报价投标总体要求

1. 招租文件仅构成招租方就招租项目向投标方发出之要约邀请，投标方应知道，招租方无意在招租阶段建立任何合约关系，直至书面通知有关的中标方；一旦中标方选定后，由招租方与中标方签订正式合同。

2. 投标方需对招投标过程中所获知任何招租资料及内容保证不向无关人士泄露，也不得就其投标资料及内容向任何第三方泄露。

3. 无论是否中标签订合同，投标方均不得就本次招投标向招租方及任何第三方提起任何形式的索赔要求。

4.投标文件的密封、标记和份数

4.1投标人应将投标文件应密封。

4.2 注明投标项目名称。外包封应写明项目名称、投标规定的开标日期和时间“不准拆封”的内容。

4.3 投标文件份数：2份。

4.4 信封应写明投标人名称和地址，以便将迟到的投标文件原封退回。

4.5 如果外信封未密封和标记，招租人对投标文件的误投或提前拆封不负责任。

4.6 递交投标文件的截止时间：投标人必须在招租人规定的时间内送达招租人所指定的地点。

5. 开标

有下列情况之一的将宣布为无效标书：

5.1投标文件未按规定密封的；

5.2投标文件未按规定填写，内容不全或字迹模糊的；

5.3投标文件未经投标单位法定代表人或授权委托人签字或盖印章；投标文件未加盖投标单位公章（印章和签字不能为复印的）；

5.4有两个以上不同的投标价，且未注明何者有效的；

5.5投标文件逾期送达的；

5.6开标工作由招租人评标委员会进行评标，投标单位不参与开标工作。

6. 评标及定标

评标过程由招租方完成评标工作，年度租金总价最高者中标。

7. 中标通知

7.1投标文件有效期满前， 招租方将以传真/邮件的形式通知中标人中标。

8. 签署合同的准则

8.1成交后，承租方应20个工作日内与出租方签订《场地租赁合同》，未按时签订《场地租赁合同》的，视为承租方放弃租赁本招租项目，承租方保证金不予退还。