(略) (略) (略)

司 法 变 卖 公 告

依据（2024）鄂1003执801号执行裁定书， (略) (略) (略) 将于2025年3月17日上午10时至2025年5月16日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上(网址：http://**，户名： (略) (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 荆 (略) 旅游集散中心16套商业房地产。

房屋情况一览表：

现状、瑕疵及风险说明：

（1）标的物信息来自江苏金土地房地产 (略) 出具的（荆州）金土地（2024）（房估）字第026号评估报告；

（2）标的物为开发商一手房，能否办理权证及办理权证所需时间、费用由买受人自行前往相关部门咨询，参与竞买则视为已经过咨询并接受现状，自行承担相关的风险和法律责任；

（3）标的物中第4栋102号商铺 (略) 经营，租期到2024年8月18日；第4栋103号商铺作为杰捷餐馆经营，租期到2025年10月18日；租赁未到期的，承租人为同等条件下优先购买权人；

（4）标的物中第4栋112号分隔为两间商铺，分别出租，

112-1号作为九凤教育经营，租期到2024年11月14日；112-2号 (略) 经营，租期到2025年8月31日；租赁未到期的，承租人为同等条件下优先购买权人；

（5）标的物水、电、气、物业等费用若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。

二、变卖流程

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起接受咨询(节假日除外)，有意者请于开拍前与联系人联系安排看样。（联系人：吴经理，联系电话：(略) ，咨询时间：工作日8:30-17:30）

五、标的物以实物现状为准，法院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，法院不承担变卖标的瑕疵保证。房屋内可移动财产（家具、家用电器、其他器物等）不在此次变卖之列，成交后可移动财产的暂 (略) 依法决定。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和一切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理权证过户过程中所产生的税费按照国家规定各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月1 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起七日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并携带付款凭证及相关身份 (略) (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名: (略) (略) (略) ，开户银行：农行荆州五星支行，账号：(略)2265）

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以承担上述款项的，差额由原买受人补齐。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十一、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

联系人：0716-(略) 徐法官

(略) 吴经理

监督电话：0716-(略)( (略) (略) (略) 监察室)

淘宝拍卖热线：400-822-2870

网址: http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略) (略)
二O二五年二月二十四日

(略) (略) (略)

司 法 变 卖 公 告

依据（2024）鄂1003执801号执行裁定书， (略) (略) (略) 将于2025年3月17日上午10时至2025年5月16日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上(网址：http://**，户名： (略) (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) 荆 (略) 旅游集散中心16套商业房地产。

房屋情况一览表：

现状、瑕疵及风险说明：

（1）标的物信息来自江苏金土地房地产 (略) 出具的（荆州）金土地（2024）（房估）字第026号评估报告；

（2）标的物为开发商一手房，能否办理权证及办理权证所需时间、费用由买受人自行前往相关部门咨询，参与竞买则视为已经过咨询并接受现状，自行承担相关的风险和法律责任；

（3）标的物中第4栋102号商铺 (略) 经营，租期到2024年8月18日；第4栋103号商铺作为杰捷餐馆经营，租期到2025年10月18日；租赁未到期的，承租人为同等条件下优先购买权人；

（4）标的物中第4栋112号分隔为两间商铺，分别出租，

112-1号作为九凤教育经营，租期到2024年11月14日；112-2号 (略) 经营，租期到2025年8月31日；租赁未到期的，承租人为同等条件下优先购买权人；

（5）标的物水、电、气、物业等费用若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气等户名变更手续。

二、变卖流程

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起接受咨询(节假日除外)，有意者请于开拍前与联系人联系安排看样。（联系人：吴经理，联系电话：(略) ，咨询时间：工作日8:30-17:30）

五、标的物以实物现状为准，法院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，法院不承担变卖标的瑕疵保证。房屋内可移动财产（家具、家用电器、其他器物等）不在此次变卖之列，成交后可移动财产的暂 (略) 依法决定。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和一切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理权证过户过程中所产生的税费按照国家规定各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月1 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起七日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并携带付款凭证及相关身份 (略) (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名: (略) (略) (略) ，开户银行：农行荆州五星支行，账号：(略)2265）

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以承担上述款项的，差额由原买受人补齐。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十一、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

联系人：0716-(略) 徐法官

(略) 吴经理

监督电话：0716-(略)( (略) (略) (略) 监察室)

淘宝拍卖热线：400-822-2870

网址: http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略) (略)
二O二五年二月二十四日