序号

变更事项

变更前

变更后

1

第九条竞买人须知第2款

本次拟转让标的股权名下资产金海湾度假酒店项目为停工在建工程项目，已办理完成土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，涉及项目施工许可证及主体验收在竞买人成功竞买后由出让方在签订协议约定六个月内办理完成，再进行工商信息的变更登记和剩余转让价款支付。

本次拟转让标的股权名下资产金海湾度假酒店项目为停工在建工程项目，已办理完成土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，涉及项目施工许可证及主体验收在竞买人成功竞买后由出让方在签订协议约定 (略) 办理完成，再进行工商信息的变更登记和剩余转让价款支付。若未按时完成项目施工许可证及主体验收，受让方有权解除协议并要求出让方无息退回受让人已经支付的全部款项。

2

第十一条竞买人承诺第（二）款

竞买人对金海湾酒店项目建设产生或衍生的合同均予认可，并根据合同实际情况继续履行合同项下责任与义务。若不履行合同责任与义务，则承担所对应的违约责任及相关损失。针对金海湾酒店项目已履约部分由受让人偿还出让人。

删除该条款。

3

第十二条报名及出让流程第（二）款第1点

报名时间： 2024年12月20日9:00时至2025年2月24日17:00时

报名时间： 2024年12月20日9:00时至2025年3月24日17:00时

4

第十二条报名及出让流程第（二）款第3点

保证金交纳后必须于 2025年2月24日17:00前 将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）。

保证金交纳后必须于 2025年3月24日17:00前 将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）。

5

第十二条报名及出让流程第（三）款

（三）网上竞价事宜

1、不限时竞价时间：2025年2月25日10:00时至12:00时

2、限时竞价时间： 2025年2月25日12:00时至无人应价 ，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯 20万元。

3、竞价地点： (略) (略) (略) 上竞价大厅（意向买受人不用到现场）

4、竞价方式：网络竞价。

提示：在不限时竞价时间截止后5分钟内，有竞买人报价，进入限时竞价时间。系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在延长的5分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

（三）网上竞价事宜

1、不限时竞价时间：2025年3月25日10:00时至12:00时

2、限时竞价时间： 2025年3月25日12:00时至无人应价 ，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯 20万元。

3、竞价地点： (略) (略) (略) 上竞价大厅（意向买受人不用到现场）

4、竞价方式：网络竞价。

提示：在不限时竞价时间截止后5分钟内，有竞买人报价，进入限时竞价时间。系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在延长的5分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

6

第十三条合同签订事宜第1点

签订合同时间：竞价成交结果公示发布后，中标竞买人在第2个工作日内准备相关资料 (略) (略) 开发投资（集团）有限公司签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），不再另行通知，逾期视为自动放弃受让权，中标方放弃受让权后竞价过程中第二、三受让候选人依次享有受让权，并在顺延第4、第6个工作日内按要求准备资料签订合同。

签订合同时间：竞价成交结果公示发布后，中标竞买人在30日内准备相关资料 (略) (略) 开发投资（集团）有限公司签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），不再另行通知，逾期视为自动放弃受让权，中标方放弃受让权后竞价过程中第二、三受让候选人依次享有受让权，并在顺延第32、第34日内按要求准备资料签订合同。

7

第十三条合同签订事宜第3点

收款方式：

交易价款应当在合同签订5个工作日一次付清，若金额较大，一次性支付确有困难的，可以采取以下分期付款方式支付：

第一次付款：在合同生效后5个工作日内以现汇方式支付交易总价款的30%，后续价款按LPR计算利息。针对未支付的70%部分价款，受让方应提供转让方认可的合法有效担保。

第二次付款：合同生效后40个自然日内以现汇方式支付*万元。

第三次付款：剩余价款在合同生效后一年内以现汇方式一次性支付完毕。

收款方式：

交易价款应当在合同签订5个工作日一次付清，若金额较大，一次性支付确有困难的，可以采取以下分期付款方式支付：

第一次付款：在合同生效后5个工作日内以现汇方式支付交易总价款的30%，后续价款按LPR计算利息。针对未支付的70%部分价款，受让方应提供转让方认可的合法有效担保。

第二次付款：完成项目施工许可证办理及主体验收后10个自然日内以现汇方式支付*万元。

第三次付款：剩余价款在合同生效后一年内以现汇方式一次性支付完毕。

序号

变更事项

变更前

变更后

1

第九条竞买人须知第2款

本次拟转让标的股权名下资产金海湾度假酒店项目为停工在建工程项目，已办理完成土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，涉及项目施工许可证及主体验收在竞买人成功竞买后由出让方在签订协议约定六个月内办理完成，再进行工商信息的变更登记和剩余转让价款支付。

本次拟转让标的股权名下资产金海湾度假酒店项目为停工在建工程项目，已办理完成土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，涉及项目施工许可证及主体验收在竞买人成功竞买后由出让方在签订协议约定 (略) 办理完成，再进行工商信息的变更登记和剩余转让价款支付。若未按时完成项目施工许可证及主体验收，受让方有权解除协议并要求出让方无息退回受让人已经支付的全部款项。

2

第十一条竞买人承诺第（二）款

竞买人对金海湾酒店项目建设产生或衍生的合同均予认可，并根据合同实际情况继续履行合同项下责任与义务。若不履行合同责任与义务，则承担所对应的违约责任及相关损失。针对金海湾酒店项目已履约部分由受让人偿还出让人。

删除该条款。

3

第十二条报名及出让流程第（二）款第1点

报名时间： 2024年12月20日9:00时至2025年2月24日17:00时

报名时间： 2024年12月20日9:00时至2025年3月24日17:00时

4

第十二条报名及出让流程第（二）款第3点

保证金交纳后必须于 2025年2月24日17:00前 将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）。

保证金交纳后必须于 2025年3月24日17:00前 将保证金与本项目进行绑定，否则不能参加竞价（由于跨行转账需一定时间，为确保保证金按时到账，并有充足的时间登录系统与项目进行绑定，请尽早交纳保证金）。

5

第十二条报名及出让流程第（三）款

（三）网上竞价事宜

1、不限时竞价时间：2025年2月25日10:00时至12:00时

2、限时竞价时间： 2025年2月25日12:00时至无人应价 ，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯 20万元。

3、竞价地点： (略) (略) (略) 上竞价大厅（意向买受人不用到现场）

4、竞价方式：网络竞价。

提示：在不限时竞价时间截止后5分钟内，有竞买人报价，进入限时竞价时间。系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在延长的5分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

（三）网上竞价事宜

1、不限时竞价时间：2025年3月25日10:00时至12:00时

2、限时竞价时间： 2025年3月25日12:00时至无人应价 ，每轮限时5分钟，每轮竞价阶梯 20万元。

3、竞价地点： (略) (略) (略) 上竞价大厅（意向买受人不用到现场）

4、竞价方式：网络竞价。

提示：在不限时竞价时间截止后5分钟内，有竞买人报价，进入限时竞价时间。系统自动延长竞价时间5分钟，若在延长的5分钟内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束；若在延长的5分钟内有新的报价，则重新的报价时间起重新5分钟倒计时，直至5分钟倒计时间内没有新的报价，网上交易系统将自动关闭报价通道，竞价结束，系统确认并显示最高报价。

6

第十三条合同签订事宜第1点

签订合同时间：竞价成交结果公示发布后，中标竞买人在第2个工作日内准备相关资料 (略) (略) 开发投资（集团）有限公司签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），不再另行通知，逾期视为自动放弃受让权，中标方放弃受让权后竞价过程中第二、三受让候选人依次享有受让权，并在顺延第4、第6个工作日内按要求准备资料签订合同。

签订合同时间：竞价成交结果公示发布后，中标竞买人在30日内准备相关资料 (略) (略) 开发投资（集团）有限公司签订合同（结果公示发布的第2天即为第1工作日，节假日顺延），不再另行通知，逾期视为自动放弃受让权，中标方放弃受让权后竞价过程中第二、三受让候选人依次享有受让权，并在顺延第32、第34日内按要求准备资料签订合同。

7

第十三条合同签订事宜第3点

收款方式：

交易价款应当在合同签订5个工作日一次付清，若金额较大，一次性支付确有困难的，可以采取以下分期付款方式支付：

第一次付款：在合同生效后5个工作日内以现汇方式支付交易总价款的30%，后续价款按LPR计算利息。针对未支付的70%部分价款，受让方应提供转让方认可的合法有效担保。

第二次付款：合同生效后40个自然日内以现汇方式支付*万元。

第三次付款：剩余价款在合同生效后一年内以现汇方式一次性支付完毕。

收款方式：

交易价款应当在合同签订5个工作日一次付清，若金额较大，一次性支付确有困难的，可以采取以下分期付款方式支付：

第一次付款：在合同生效后5个工作日内以现汇方式支付交易总价款的30%，后续价款按LPR计算利息。针对未支付的70%部分价款，受让方应提供转让方认可的合法有效担保。

第二次付款：完成项目施工许可证办理及主体验收后10个自然日内以现汇方式支付*万元。

第三次付款：剩余价款在合同生效后一年内以现汇方式一次性支付完毕。