广东省广州市中级人民法院关于惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园7栋2层04号房第二次拍卖的公告

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广东省广州市中级人民法院关于惠州大亚湾澳头中兴二路18号畔山悦海花园7栋2层04号房第二次拍卖的公告

拍卖公告

（第二次）

本院将于2025年3月13日上午10时至2025年3月14日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址:http://**；户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋10层01号房等共计114套房产（详见房产清单），以广东南泰房地产 (略) 出具的南泰估字（2024）报0282号评估报 (略) 置参考价，标的物权属、占有使用情况、附随义务等现状详见查册表、标的物情况说明表及相关照片。

(略) 置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

序号

房产名称

参考价（元）

起拍价（元）

保证金（元）

增价幅度（元）

1

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园7栋1层01号房

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2

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园7栋2层02号房

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3000

3

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园7栋2层03号房

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4000

4

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园7栋2层04号房

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2500

5

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园7栋2层05号房

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3000

6

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园6栋2层01号房

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7

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园6栋2层02号房

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3300

8

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园6栋2层03号房

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4600

9

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园6栋2层04号房

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6500

10

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园6栋2层06号房

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5400

11

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋3层04号房

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2800

12

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋13层02号房

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4500

13

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋14层02号房

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4500

14

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋17层01号房

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4600

15

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋5层01号房

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4400

16

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋31层02号房

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4700

17

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋31层03号房

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3600

18

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋20层01号房

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4600

19

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋6层03号房

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3500

20

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园2栋9层02号房

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4500

21

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园2栋17层02号房

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4600

22

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园2栋20层02号房

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4500

23

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园2栋30层01号房

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3600

24

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋16层01号房

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3600

25

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋17层01号房

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3600

26

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋19层01号房

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3600

27

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋20层01号房

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3600

28

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋8层01号房

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3500

29

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园2栋2层02号房

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4400

30

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋2层01号房

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4400

31

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋15层03号房

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2900

32

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋15层04号房

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2900

33

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋16层02号房

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3600

34

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋16层03号房

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2900

35

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋16层04号房

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2900

36

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋17层02号房

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3600

37

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋17层03号房

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2900

38

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋17层04号房

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2900

39

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋18层01号房

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3600

40

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋18层02号房

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3600

41

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋18层03号房

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2900

42

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋18层04号房

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2900

43

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋19层02号房

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3600

44

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋19层03号房

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2900

45

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋19层04号房

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2900

46

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋20层02号房

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3600

47

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋20层03号房

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2900

48

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋20层04号房

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2900

49

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋31层03号房

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3000

50

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋7层01号房

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3500

51

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋7层02号房

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3500

52

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋7层03号房

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2800

53

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋7层04号房

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2800

54

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋8层02号房

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3500

55

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋8层03号房

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#

2800

56

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋8层04号房

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#

2800

57

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋9层01号房

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3500

58

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋9层02号房

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3500

59

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋9层03号房

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2800

60

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋9层04号房

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#

2800

61

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋2层02号房

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4400

62

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋30层03号房

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3600

63

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋3层01号房

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4400

64

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋16层01号房

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3600

65

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋16层02号房

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3600

66

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋3层01号房

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3400

67

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋4层02号房

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3400

68

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋6层02号房

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3500

69

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋7层02号房

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3500

70

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋7层03号房

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3500

71

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋7层04号房

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3500

72

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋8层01号房

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3500

73

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋8层04号房

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3500

74

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋9层01号房

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3500

75

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋9层02号房

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3500

76

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋9层03号房

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3500

77

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋9层04号房

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3500

78

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋16层02号房

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3600

79

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋16层03号房

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2900

80

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋16层04号房

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2900

81

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋17层01号房

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3600

82

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋17层02号房

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3600

83

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋17层03号房

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2900

84

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋17层04号房

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2900

85

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋18层01号房

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3600

86

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋18层02号房

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3600

87

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋18层03号房

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2900

88

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋18层04号房

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2900

89

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋19层01号房

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3600

90

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋19层02号房

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3600

91

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋19层03号房

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2900

92

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋19层04号房

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2900

93

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋20层01号房

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3600

94

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋20层02号房

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3600

95

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋20层03号房

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2900

96

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋20层04号房

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2900

97

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋23层01号房

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3600

98

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋23层02号房

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3600

99

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋24层01号房

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3600

100

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋25层02号房

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3600

101

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋31层04号房

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3000

102

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋32层01号房

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3700

103

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋32层02号房

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3700

104

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋32层04号房

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3000

105

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋6层01号房

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3500

106

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋6层03号房

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2800

107

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋6层04号房

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2800

108

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋7层03号房

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2800

109

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋8层03号房

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2800

110

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋8层04号房

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2800

111

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋9层01号房

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3500

112

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋9层02号房

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3500

113

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋9层03号房

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2800

114

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋9层04号房

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2800

二、竞买人条件

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。

2.负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

三、优先购买权人情况

共有人、承租人等优先购买权人应于拍卖开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本案暂未收到优先购买申请。

四、咨询与看样

本次拍卖标的物不组织集中看样，竞买人可自行看样，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负；标的物详情咨询电话（节假日休息）：广东 (略) ，020-#、#。

五、特别提醒：

1.现场调查情况：经物 (略) 工作人员告知，标的物位于畔山悦海 (略) ，6栋、7栋为商业用房，其中7栋2层02号房、6栋2层 06号房现由开发商在占有使用；1栋至5栋为住宅，现场大门已锁，无法进入室内，无法察看房屋现状及使用情况。自2021年6月至2024年10月，标的物（207套房产）尚欠物业管理费、公摊电费共计2,#，具体欠费金额以物业管理部门核实为准，请竞买人自行实地考察相关情况。

2.本次拍卖标的物外观结构、内在质量，现存的、潜在的实物及法律上的瑕疵等全部问题，以过户时的实物现状为准。标的物是否存在违建等不符合法律法规等情况由职能部门核定，竞买人应自行了解，本院不承担担保责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人务必在竞拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。根据《 (略) (略) 络司法拍卖若干问题的规定》，无法通知的， (略) 公示满五日视为已经通知。

六、缴款与过户

1.标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门办理产权过户手续。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院 (略) 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（原权利人负责缴纳司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税，买受人负责缴纳印花税、契税，具体以税务部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后10个工作日内持税务机关开具的完税凭证（原件及复印件，其中原件经核对后退回）及退税费申请书、垫付人收款账户 (略) 办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

2.水电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决。

3.拍卖成交后， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买 (略) 络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：#，交 (略) 执行案号“（2024）粤01执恢304号”， (略) 查收），并在交齐拍 (略) 通知（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) (略) ，电话：020-#、#）领取过户裁定书等文件。拍卖财产所有权自裁定书送达买受人时起转移。

七、法律责任

1.因不符合参加竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人应当具备标的物所在地的购房资格。拍卖成交后，买受人应1 (略) 提交房管部门出具的购房资格证明。因买受人不符合限购政策导致不能过户的，视为买受人悔拍。

3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

4.凡在拍卖过程中发现有违法违规行为的，可如实举报。监督举报方式：*@*utlook.com。

特此公告。

暂无修改记录
,广东, (略) ,广州,惠州

拍卖公告

（第二次）

本院将于2025年3月13日上午10时至2025年3月14日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上（网址:http://**；户名： (略) (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋10层01号房等共计114套房产（详见房产清单），以广东南泰房地产 (略) 出具的南泰估字（2024）报0282号评估报 (略) 置参考价，标的物权属、占有使用情况、附随义务等现状详见查册表、标的物情况说明表及相关照片。

(略) 置参考价、起拍价、保证金及增价幅度如下：

序号

房产名称

参考价（元）

起拍价（元）

保证金（元）

增价幅度（元）

1

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园7栋1层01号房

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2

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园7栋2层02号房

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3

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园7栋2层03号房

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4000

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园7栋2层04号房

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2500

5

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园7栋2层05号房

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3000

6

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园6栋2层01号房

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7

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园6栋2层02号房

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3300

8

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园6栋2层03号房

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4600

9

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园6栋2层04号房

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6500

10

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园6栋2层06号房

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5400

11

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋3层04号房

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2800

12

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋13层02号房

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4500

13

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋14层02号房

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4500

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋17层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋5层01号房

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4400

16

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋31层02号房

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4700

17

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋31层03号房

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3600

18

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋20层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋6层03号房

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3500

20

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园2栋9层02号房

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4500

21

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园2栋17层02号房

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4600

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园2栋20层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园2栋30层01号房

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3600

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋16层01号房

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3600

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋17层01号房

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3600

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋19层01号房

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3600

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋20层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋8层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园2栋2层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋2层01号房

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4400

31

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋15层03号房

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2900

32

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋15层04号房

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33

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋16层02号房

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3600

34

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋16层03号房

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2900

35

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋16层04号房

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2900

36

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋17层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋17层03号房

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2900

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋17层04号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋18层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋18层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋18层03号房

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2900

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋18层04号房

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43

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋19层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋19层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋19层04号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋20层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋20层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋20层04号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋31层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋7层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋7层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋7层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋7层04号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋8层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋8层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋8层04号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋9层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋9层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋9层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园1栋9层04号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋30层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园3栋3层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋3层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋4层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋6层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋7层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋7层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋7层04号房

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72

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋8层01号房

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73

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋8层04号房

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74

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋9层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋9层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋9层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园4栋9层04号房

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3500

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋16层02号房

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3600

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋16层03号房

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2900

80

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋16层04号房

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2900

81

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋17层01号房

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3600

82

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋17层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋17层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋17层04号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋18层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋18层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋18层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋19层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋19层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋19层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋19层04号房

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2900

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋20层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋20层02号房

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3600

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋20层03号房

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2900

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋20层04号房

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97

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋23层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋23层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋24层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋25层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋31层04号房

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3000

102

惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋32层01号房

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3700

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋32层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋32层04号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋6层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋6层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋6层04号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋7层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋8层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋8层04号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋9层01号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋9层02号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋9层03号房

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惠州大亚湾澳 (略) 18号畔山悦海花园5栋9层04号房

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二、竞买人条件

1.竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，请竞买人在竞买前自行到相关部门咨询确认。

2.负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构，以上机构和工作人员及其近亲属不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

三、优先购买权人情况

共有人、承租人等优先购买权人应于拍卖开始前5个工 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本案暂未收到优先购买申请。

四、咨询与看样

本次拍卖标的物不组织集中看样，竞买人可自行看样，未看样的视为对本标的现状的确认，责任自负；标的物详情咨询电话（节假日休息）：广东 (略) ，020-#、#。

五、特别提醒：

1.现场调查情况：经物 (略) 工作人员告知，标的物位于畔山悦海 (略) ，6栋、7栋为商业用房，其中7栋2层02号房、6栋2层 06号房现由开发商在占有使用；1栋至5栋为住宅，现场大门已锁，无法进入室内，无法察看房屋现状及使用情况。自2021年6月至2024年10月，标的物（207套房产）尚欠物业管理费、公摊电费共计2,#，具体欠费金额以物业管理部门核实为准，请竞买人自行实地考察相关情况。

2.本次拍卖标的物外观结构、内在质量，现存的、潜在的实物及法律上的瑕疵等全部问题，以过户时的实物现状为准。标的物是否存在违建等不符合法律法规等情况由职能部门核定，竞买人应自行了解，本院不承担担保责任。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。竞买人务必在竞拍前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，慎重决定竞买行为，一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

3.本次拍卖公告发布三日前已经通知当事人。根据《 (略) (略) 络司法拍卖若干问题的规定》，无法通知的， (略) 公示满五日视为已经通知。

六、缴款与过户

1.标的物拍卖成交后，本院出具确认拍卖成交裁定书和协助执行通知书，送达给相关主管部门办理产权过户手续。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，还可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，本院不承担担保责任，本院 (略) 理以上事项。相关权利证明只能登记为竞买人。标的面积最终以国土房管部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。买受人自收到拍卖成交裁定书之日起10个工作日内自行到相关管理部门办理完成缴纳税费手续，所涉及的由原权利人和买受人承担的税费（原权利人负责缴纳司法拍卖环节所产生的增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税，买受人负责缴纳印花税、契税，具体以税务部门最终审定为准），依照法律、行政法规的规定由各自承担，其中应当由原权利人承担的税费由买受人先行垫付，并在垫付税费后10个工作日内持税务机关开具的完税凭证（原件及复印件，其中原件经核对后退回）及退税费申请书、垫付人收款账户 (略) 办理退税费手续，逾期未办理缴税和申请退税费的，本院将不再保留相应预留退税费款项，由此造成的法律后果由买受人自行承担。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行向相关职能部门咨询确认。

2.水电、物业管理等欠费以及未明确缴费义务人的费用均由买受人自行解决。

3.拍卖成交后， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。该买 (略) 络竞价结束后十日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款） (略) 指定账户（户名： (略) (略) ，开户银行：平安银行广州越秀支行，账号：#，交 (略) 执行案号“（2024）粤01执恢304号”， (略) 查收），并在交齐拍 (略) 通知（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件） (略) (略) （地址： (略) (略) (略) (略) (略) ，电话：020-#、#）领取过户裁定书等文件。拍卖财产所有权自裁定书送达买受人时起转移。

七、法律责任

1.因不符合参加竞买条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人应当具备标的物所在地的购房资格。拍卖成交后，买受人应1 (略) 提交房管部门出具的购房资格证明。因买受人不符合限购政策导致不能过户的，视为买受人悔拍。

3.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

4.凡在拍卖过程中发现有违法违规行为的，可如实举报。监督举报方式：*@*utlook.com。

特此公告。

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