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深南大道海王银河科技大厦道路绿地开放共享服务招租信息公告
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z# | 项目名称 | 深南大道海王银河科 (略) 绿地开放共享服务 |
| 起始日期 | 2025年02月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年03月11日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 深南大道海王银河科 (略) 绿地 |
| 面积/数量 | 80.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 1,040元/月 | 租金的递增 | 第二年起（含第二年）每年递增3% |
| 租金支付方式 | 季付 | 资产用途限定 | 其他(书吧) |
| 履约条件 | （一）基本要求 本项目 (略) 公园绿地开放共享试点为契机，拓展公园绿地开放共享空间， (略) (略) 绿色生态空间的新需求。出租方仅提供场地，承租方出资设计建设，面积80平方米，单位造价不得低于5000元，设计风格与周边环境相协调，最终方案经出租方同意方可执行。 （二）服务内容 1.设计并打造集阅读、文创、咖啡、购物于一体的现代生活美学空间，提供书籍及文创展陈、售卖；提供轻餐、茶、咖啡、果汁等包装及现制饮料售卖服务；提供阅读及休闲生活体验空间，组织公益文化活动/沙龙服务。 2.每年组织公益文化活动/沙龙不少于12次，活动方案须向出租方报备。 （三）管理要求 1．承租方须制定详细的运营方案，并向出租方报备，内容包括但不限于书吧的运营、管理、活动计划、管理团队等； 2．承租方的经营项目须向出租方报备，并取得相关行政许可，合法经营，不得出售违禁品。 3．承租方的产品售 (略) 民公开，不得高于附近商场同款产品价格。 4．承租方按要求做 (略) 域及周边卫生保洁，做好垃圾分类，同时须确保场地附近的绿化完好，因承租方经营导致绿化损坏的承租方要及时补种。 5．承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租，包括但不限于全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与第三方使用(或经营)，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且可以追究承租方的违约责任。 6．禁止承租物业内从事以书吧经营活动无关的生产、仓储等活动，不得建立会所，不得设立员工宿舍，休息间， (略) 。 （四）安全责任 1．承租方须购买公众责任险和食品安全责任保险等，并保证食品安全并承担相应的经济及法律责任。 2．承租方全 (略) 绿地开放共享服务运营管理的安全生产工作。 3．承租方按照规定执 (略) 域的消防、工商、税务、卫生、城管、公安等部门的相关规定。 （五）履约要求 1．承租方承担水电接驳及运营期间所需的一切费用。 2．承租方应在在成交结果公示期满之日起10个工作日内签订租赁合同及相关协议，租期五年，并按合同约定交纳租赁押金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任 3．租赁合同签订的5日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为租赁保证金（合同到期后不计息归还）。 4．承租方须按时缴纳租金、保证金、水电等涉及的各项费用，租金从第二年起每年递增3%（含第二年）；若承租方未按时缴纳租金、水电等费用，出租方有权要求#方支付本合同约定违约金，同时有权解除本合同并履约保证金不予退还。 5.若因政策原因取消书吧出租及相关事宜，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，并按照相关规定拆除并恢复原状。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 未征集到符合条件的意向承租方的，信息公告到期不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过4个周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1．承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的其他组织(提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照); 2．承租方近三年无行贿犯罪记录(提供承诺函); 3．截止公告发布日，意向承租方近三年内未被列入重大税收违法失信主体、被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站（http://**.cn）、中国执行 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**.cn） (略) 政府 (略) （www.http://**.cn） (略) 站查询为准）(意向承租方提供招租公 (略) 址信息查询截图); 4．本项目不接受联合体承租，不可分租、转租。(提供承诺函) 5．具备《食品经营许可证》、《出版物经营许可证》（证书在有效期内，提供复印件核原件)（提供相关证明）; 6．承租方具备自有品牌商标，且现有经营的连锁门店不低于2家以及营业期限不少于2年，不接受加盟店参与。（提供相关证明）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 7.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年03月11日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 罗先生；潘经理 | 联系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名称 | (略) 绿 (略) | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 3,120元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年03月11日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 租金支付方式：以银行转账方式按季度支付。 | ||
| 监督电话 | 0755-# | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC1Z# | 项目名称 | 深南大道海王银河科 (略) 绿地开放共享服务 |
| 起始日期 | 2025年02月26日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年03月11日 18时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 未租 | 地址 | (略) (略) 深南大道海王银河科 (略) 绿地 |
| 面积/数量 | 80.00平方米 | 权属情况 | 有权属说明 |
| 资产性质 | 住宅类 | 是否涉及优先承租权 | 否 |
招租信息
| 出租期 | 5年 | 免租期 | 无 |
| 租金是否含税 | 是 | 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后10个工作日 |
| 招租底价 | 1,040元/月 | 租金的递增 | 第二年起（含第二年）每年递增3% |
| 租金支付方式 | 季付 | 资产用途限定 | 其他(书吧) |
| 履约条件 | （一）基本要求 本项目 (略) 公园绿地开放共享试点为契机，拓展公园绿地开放共享空间， (略) (略) 绿色生态空间的新需求。出租方仅提供场地，承租方出资设计建设，面积80平方米，单位造价不得低于5000元，设计风格与周边环境相协调，最终方案经出租方同意方可执行。 （二）服务内容 1.设计并打造集阅读、文创、咖啡、购物于一体的现代生活美学空间，提供书籍及文创展陈、售卖；提供轻餐、茶、咖啡、果汁等包装及现制饮料售卖服务；提供阅读及休闲生活体验空间，组织公益文化活动/沙龙服务。 2.每年组织公益文化活动/沙龙不少于12次，活动方案须向出租方报备。 （三）管理要求 1．承租方须制定详细的运营方案，并向出租方报备，内容包括但不限于书吧的运营、管理、活动计划、管理团队等； 2．承租方的经营项目须向出租方报备，并取得相关行政许可，合法经营，不得出售违禁品。 3．承租方的产品售 (略) 民公开，不得高于附近商场同款产品价格。 4．承租方按要求做 (略) 域及周边卫生保洁，做好垃圾分类，同时须确保场地附近的绿化完好，因承租方经营导致绿化损坏的承租方要及时补种。 5．承租方承租后不得改变租赁用途，不得以任何形式转租、转让或分割出租，包括但不限于全部或部分转租、转借、转让、抵押、赠与第三方使用(或经营)，若发现上述行为，出租方有权解除租赁合同且可以追究承租方的违约责任。 6．禁止承租物业内从事以书吧经营活动无关的生产、仓储等活动，不得建立会所，不得设立员工宿舍，休息间， (略) 。 （四）安全责任 1．承租方须购买公众责任险和食品安全责任保险等，并保证食品安全并承担相应的经济及法律责任。 2．承租方全 (略) 绿地开放共享服务运营管理的安全生产工作。 3．承租方按照规定执 (略) 域的消防、工商、税务、卫生、城管、公安等部门的相关规定。 （五）履约要求 1．承租方承担水电接驳及运营期间所需的一切费用。 2．承租方应在在成交结果公示期满之日起10个工作日内签订租赁合同及相关协议，租期五年，并按合同约定交纳租赁押金，否则视为承租方违约，出租方有权不予退还交易招租保证金，并重新出租物业，且无对承租方承担赔偿责任 3．租赁合同签订的5日内，承租方应向出租方一次性交付三个月租金作为租赁保证金（合同到期后不计息归还）。 4．承租方须按时缴纳租金、保证金、水电等涉及的各项费用，租金从第二年起每年递增3%（含第二年）；若承租方未按时缴纳租金、水电等费用，出租方有权要求#方支付本合同约定违约金，同时有权解除本合同并履约保证金不予退还。 5.若因政策原因取消书吧出租及相关事宜，出租方有权单方面解除租赁合同，承租方不得以此为由向出租方主张赔偿或补偿，并按照相关规定拆除并恢复原状。 | ||
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 网络竞价(一次报价) | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 经出租方批准，公示3个工作日无异议后采取协议租赁，但租赁价格不得低于招租公告中设定的招租底价 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 未征集到符合条件的意向承租方的，信息公告到期不变更招租条件，每次延长信息公告期限5个工作日（应当不少于5个工作日），最多不超过4个周期 | ||
报名须知
| 报名方式 | 同时支持线上和线下报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1．承租方必须是在中国境内注册的、具有独立法人资格并有效存续的企业或在中国境内注册的其他组织(提供合法有效的统一社会信用代码的营业执照或企业法人营业执照); 2．承租方近三年无行贿犯罪记录(提供承诺函); 3．截止公告发布日，意向承租方近三年内未被列入重大税收违法失信主体、被执行人、政府采购严重违法失信行为记录名单（以“信用中国”网站（http://**.cn）、中国执行 (略) （http://**）、中国 (略) （http://**.cn） (略) 政府 (略) （www.http://**.cn） (略) 站查询为准）(意向承租方提供招租公 (略) 址信息查询截图); 4．本项目不接受联合体承租，不可分租、转租。(提供承诺函) 5．具备《食品经营许可证》、《出版物经营许可证》（证书在有效期内，提供复印件核原件)（提供相关证明）; 6．承租方具备自有品牌商标，且现有经营的连锁门店不低于2家以及营业期限不少于2年，不接受加盟店参与。（提供相关证明）。 | ||
| 需提供的证明材料 | 意向承租方在办理承租意向登记手续时，须提交下列相关材料，并保证其真实、完整、有效。 企业意向承租方（以下材料须加盖公章）： 1.意向承租方登记表（向联交所领取）； 2.意向承租委托协议（向联交所领取）； 3.营业执照复印件（核原件）； 4.法定代表人证明书（或负责人证明）及第二代居民身份证复印件（核原件）； 5.法人授权委托书及被授权人第二代居民身份证复印件（核原件）； 6.潜在承租方应具备的资格条件中提及的相关证明； 7.出租方要求的其他材料。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年03月11日 18时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳联合产 (略) | 地址 | (略) (略) (略) 3185号南山智谷产业园A座18楼 |
| 联系人 | 罗先生；潘经理 | 联系方式 | 0755-#；0755-# |
出租方信息
| 名称 | (略) 绿 (略) | ||
| 地址 | (略) - | ||
交易保证金
| 金额 | 3,120元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年03月11日 21时30分00秒 | ||
其他
| 特殊事项说明 | 租金支付方式：以银行转账方式按季度支付。 | ||
| 监督电话 | 0755-# | ||
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