杭州余杭王位山股份经济合作社2025年3月10日10时起至2025年3月11日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 黄湖镇王位山村高村羊尾巴山土地十五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物： (略) (略) 黄湖镇王位山村高村羊尾巴山土地十五年租赁权，土地面积约*.76㎡（约28亩）。

二、首年租金起拍价为8000元，加价幅度为500元或整数倍数，竞价保证金8000元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前30天支付下期租金。前五年租金不变，每五年租金在前一年租金的基础上递增3%；竞价标的《土地租赁合同》（附件：《土地租赁合同范本》）履约保证金8000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《土地租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

1、本土地租赁使用权为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，图片仅限参考；实际面积以实际面积为准，如有误差不影响成交价。

2、本次竞价招租土地，可用于茶叶、苗木种植，经营 (略) 场监管部门领证条件，同时以上土地竞买人不得经营其他有违社会主义道德和法律禁止的行业，竞拍成功后，竞买人如涉及上述禁止事项的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉

3、免租期：无，招租土地自交付之日起的水、电等费用均由竞买人承担，出租土地配套设施、设备的添加、维护、保养均由竞买人自行负担，请各竞买人知悉

4、腾空期：1个月，新竞买人竞得给与原租户一个月腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担，如原租户竞得，没有腾空期，租期顺延。

5、竞买成功后，竞买人应合理利用土地，不得对土地造成损害及侵犯其他邻里关系，请各竞买人知悉

6、招租土地上一律不得加盖任何建筑物，不得对土地 (略) (略) 理， (略) 及周边需要整理的，可提前向产权人申报。竞买人如需搭盖简易窝棚的，须事前自行向镇（街道）主管部门提出申请，审核同意后同时并向产权方报备方可加盖，请各竞买人知悉

7、招租土地竞买人承租期间因特殊原因，如遇政府或主管部门要求更换种植物的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍，请各竞买人知悉

8、本次竞价土地租期内原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！

9、本次竞价标的拒绝联合竞拍。

10、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金 (略) 置：

a)竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在2025年3月13日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭王位山股份经济合作社账户(户名：杭州余杭王位山股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 黄湖支行，账号：*)。

竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人杭州余杭王位山股份经济合作社发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，杭州余杭王位山股份经济合作社有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下标的的竞拍。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2025年3月13日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 黄湖镇王位山村村委签订《土地租赁合同》及办理后续移交手续。

六、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买，要求竞买人征信良好，无不良记录。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；自然人需上传报名人身份证。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年3月9日16时止，有意者请与杭州余杭王位山股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭王位山股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州余杭王位山股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州余杭王位山股份经济合作社发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州余杭王位山股份经济合作社有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g)标的物移交手续由杭州余杭王位山股份经济合作社办理，租金发票的税点由产权方承担，其他费用均由竞买人承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

I)本公告载于：

P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：0571-*或*，联系人：程经理。

受托方联系地址： (略) (略) 南苑街道和合财富中心33楼3303室

浙江 (略)

2025年2月25日

杭州余杭王位山股份经济合作社2025年3月10日10时起至2025年3月11日10时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) 黄湖镇王位山村高村羊尾巴山土地十五年租赁权进行公开竞价，现公告如下：

一、竞买标的物： (略) (略) 黄湖镇王位山村高村羊尾巴山土地十五年租赁权，土地面积约*.76㎡（约28亩）。

二、首年租金起拍价为8000元，加价幅度为500元或整数倍数，竞价保证金8000元。

竞价标的租金一年一付，先付后使用，竞买人需提前30天支付下期租金。前五年租金不变，每五年租金在前一年租金的基础上递增3%；竞价标的《土地租赁合同》（附件：《土地租赁合同范本》）履约保证金8000元，合同到期若竞买人不存在违约等情况，则无息退还。竞买人与产权人签订《土地租赁合同》之日起计算租金。

三、重大事项披露：

1、本土地租赁使用权为集体资产使用权招租， (略) 络司法拍卖。标的物按现状竞价招租，图片仅限参考；实际面积以实际面积为准，如有误差不影响成交价。

2、本次竞价招租土地，可用于茶叶、苗木种植，经营 (略) 场监管部门领证条件，同时以上土地竞买人不得经营其他有违社会主义道德和法律禁止的行业，竞拍成功后，竞买人如涉及上述禁止事项的，产权方有权解除租赁合同并追究竞买人违约责任，请各竞买人知悉

3、免租期：无，招租土地自交付之日起的水、电等费用均由竞买人承担，出租土地配套设施、设备的添加、维护、保养均由竞买人自行负担，请各竞买人知悉

4、腾空期：1个月，新竞买人竞得给与原租户一个月腾空期，腾空期内租金由新竞买人承担，如原租户竞得，没有腾空期，租期顺延。

5、竞买成功后，竞买人应合理利用土地，不得对土地造成损害及侵犯其他邻里关系，请各竞买人知悉

6、招租土地上一律不得加盖任何建筑物，不得对土地 (略) (略) 理， (略) 及周边需要整理的，可提前向产权人申报。竞买人如需搭盖简易窝棚的，须事前自行向镇（街道）主管部门提出申请，审核同意后同时并向产权方报备方可加盖，请各竞买人知悉

7、招租土地竞买人承租期间因特殊原因，如遇政府或主管部门要求更换种植物的，竞买人应无条件配合，不得以任何理由拒绝、拖延、阻碍，请各竞买人知悉

8、本次竞价土地租期内原则上不得转让租赁权、转租及分租；竞拍成功后，竞买人需转让租赁权、转租及分租的，必须经产权方书面同意，如竞买人私自转让租赁权、转租及分租，产权方有权随时解除与竞买人所签订的《土地租赁合同》，并没收竞买人履约保证金，责令竞买人限期搬离，且对竞买人不做任何赔偿及补偿。请各竞买人知悉！

9、本次竞价标的拒绝联合竞拍。

10、请竞买人自行关注余杭产权交易中心审核是否通过，由此错过提交报名时间自行负责。

四、保证金 (略) 置：

a)竞买人应于竞买 (略) 和支付宝上进行实名登记注册，注册成功后 (略) 和支付宝的提示进行操作。凡参加竞拍的竞买人须在本人的支付宝账户里保证有足够的竞拍保证金。竞买人在对标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金。

b)竞价结束后，本标的物竞得者原冻结的保证金自动转为成交款的一部分清算至委托方指定账户。其他竞买人的保证金在竞价结束三天 (略) 退回。保证金冻结期间不计利息。

c)竞买人参与竞价，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。如遇保证金交付问题也可 (略) ，淘宝客服热线：400-822-2870，09:00-21:00人工在线。

五、成交价款的结算时间和方式：

（一）线下银行付款方式：竞价成交后，竞买人应在2025年3月13日16时前在线下将竞价余款及履约保证金缴入杭州余杭王位山股份经济合作社账户(户名：杭州余杭王位山股份经济合作社，开户银行：浙江杭州余杭农村 (略) 黄湖支行，账号：*)。

竞买人未在规定的时间内缴纳租金的，在产权人杭州余杭王位山股份经济合作社发放交款通知后，仍未在通知的时间内缴款租金，杭州余杭王位山股份经济合作社有权取消竞买人对该标的的竞买资格，宣布该标的流拍，并没收竞买人参拍保证金，且竞买人不得再次参与本项目项下标的的竞拍。

（二）线上支付宝付款方式：竞价成交后，线上竞价余款支付截止时间为竞价结束后3个自然日，买受人在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付。

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter?path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1

竞买人应在2025年3月13日16时前（凭付款凭证及相关身份材料） (略) (略) 黄湖镇王位山村村委签订《土地租赁合同》及办理后续移交手续。

六、竞买人应具备条件：

中华人民共和国境内的法人、自然人和其他组织（除法律另有规定的外），均可申请参加竞买，要求竞买人征信良好，无不良记录。网上报名时，企业需上传营业执照、法人身份证；自然人需上传报名人身份证。

七、咨询、看样时间：自公告之日起至2025年3月9日16时止，有意者请与杭州余杭王位山股份经济合作社委托的浙江 (略) 联系。

八、竞价方式：本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至5分钟。

九、特别提醒：

a)本次竞价项目是经法定公告期和展示期后才举行的，委托方对竞价标的物所作的文字说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状及实际情况为准，竞买人在竞买前必须仔细审查竞买标的物，认真调查研究查看所竞买标的物的瑕疵及其它实际情况，竞买人应亲临标的物现场实地看样，未亲临标的物现场实地看样的竞买人视为对本标的物实物现状及实际情况已经确认，自行承担全部责任。杭州余杭王位山股份经济合作社及浙江 (略) 对本标的物不承担除权属之外的任何责任。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状及实际情况和一切已知及未知的情况。

b)本次房屋租赁权竞价以委托方房屋移交时面积为准，如有面积差异不改变本次竞价的年租金成交价。

c)参与竞买人必须开设淘宝账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

d)因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

e)竞拍成交后，竞买人须在产权人杭州余杭王位山股份经济合作社通知的时间内至指定地点签订《房屋租赁合同》，竞买人逾期未履行签约手续的，保证金不予退回，并自行承担相应违约责任。

f)竞拍成交后，竞买人未按规定时间缴纳余款的，在杭州余杭王位山股份经济合作社发放交款通知后，还不能正常缴款的，杭州余杭王位山股份经济合作社有权终止此标的的竞拍，并没收竞价保证金。

g)标的物移交手续由杭州余杭王位山股份经济合作社办理，租金发票的税点由产权方承担，其他费用均由竞买人承担。

h)竞买人在竞价前请务必再仔细阅读竞买须知。

I)本公告载于：

P (略) 径： (略) ：https://zc-http://**/zc/zc_item.htm?spm=a213w.*.contact.1.3dcb482ap4CaSM&user_；

(略) 径：手机淘宝app——直接搜索“余杭资产”

受托方联系方式：0571-*或*，联系人：程经理。

受托方联系地址： (略) (略) 南苑街道和合财富中心33楼3303室

浙江 (略)

2025年2月25日