(略) (略) (略)

司 法 变 卖 公 告

依据（2024）鄂1003执恢224号执行裁定书， (略) (略) (略) 将于2025年3月17日上午10时至2025年5月16日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上(网址：http://**，户名: (略) (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 区观音垱镇皇屯 (略) 房屋建筑物、附属物、机器设备、林木资产及土地使用权。

房屋所有权证情况：

土地使用权证情况：

构筑物一览表：

机器设备一览表：

林木一览表：

瑕疵及风险说明：

（1）标的物信息出自湖北 (略) 出具的资产评估报告（鄂五环资评字（2024）第177号）；

（2）评估报告《固定资产--房屋建筑物清查评估明细表》中第5项钢构厂房（面积437.24平方米，评估价值#元）已完全损毁并清理，此次拍卖已将该厂房价值摘除；

（3）标的物范围内房屋建筑物、构筑物面积、数量、结构以实物为准（存在无证建筑物），能否办理权证，或将来办理权属登记手续时，应以国家相关职能部门核准的数据为准；

（4）标的物中有部分房屋未办理权证，成交后能否办理权证及办理权证所需费用，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，办证及所有费用由买受人自行承担并负责，能否办理权证的结果不影响此次拍卖结果；

（5）标的物房屋建筑物部分有人占用（未提供租赁合同）；

（6）标的物水、电、气等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气、物业等户名变更手续。

变卖价人民币：865.#元，竞买保证金人民币：#元，增价幅度：#元及其整数倍。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起接受咨询(节假日除外)，有意者请于开拍前与联系人联系安排看样。（咨询电话：#联系人:吴经理）

五、标的物以实物现状为准，法院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，法院不承担变卖标的瑕疵保证。厂区内可移动财产（设备、其他器物等）不在此次拍卖之列，成交后可移动财产的暂 (略) 依法决定。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和一切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理权证过户过程中所产生的税费按照国家规定各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月1 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

本次变卖无同等条件下优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起七日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并携带付款凭证及相关身份 (略) (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名: (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 五星支行，账号：#4867）

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖 (略) (略) (略) 区观音垱镇皇屯 (略) 房屋建筑物、附属物、机器设备、林木资产及土地使用权的保证金为：#元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以承担上述款项的，差额由原买受人补齐。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0716-# 徐法官

# 吴经理

监督电话：0716-#( (略) (略) (略) 监察室)

淘宝拍卖热线：400-822-2870

网址:http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

(略) (略) (略)

二O二五年二月二十五日

(略) (略) (略)

司 法 变 卖 公 告

依据（2024）鄂1003执恢224号执行裁定书， (略) (略) (略) 将于2025年3月17日上午10时至2025年5月16日上午10时止（延时的除外） (略) (略) 上(网址：http://**，户名: (略) (略) (略) )进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的： (略) (略) (略) 区观音垱镇皇屯 (略) 房屋建筑物、附属物、机器设备、林木资产及土地使用权。

房屋所有权证情况：

土地使用权证情况：

构筑物一览表：

机器设备一览表：

林木一览表：

瑕疵及风险说明：

（1）标的物信息出自湖北 (略) 出具的资产评估报告（鄂五环资评字（2024）第177号）；

（2）评估报告《固定资产--房屋建筑物清查评估明细表》中第5项钢构厂房（面积437.24平方米，评估价值#元）已完全损毁并清理，此次拍卖已将该厂房价值摘除；

（3）标的物范围内房屋建筑物、构筑物面积、数量、结构以实物为准（存在无证建筑物），能否办理权证，或将来办理权属登记手续时，应以国家相关职能部门核准的数据为准；

（4）标的物中有部分房屋未办理权证，成交后能否办理权证及办理权证所需费用，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，办证及所有费用由买受人自行承担并负责，能否办理权证的结果不影响此次拍卖结果；

（5）标的物房屋建筑物部分有人占用（未提供租赁合同）；

（6）标的物水、电、气等费用是否存在欠缴情况不详。若有欠缴情况，由买受人自行解决。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。拍卖成交后，由买受人自行办理水、电、气、物业等户名变更手续。

变卖价人民币：865.#元，竞买保证金人民币：#元，增价幅度：#元及其整数倍。

二、变卖流程：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

三、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买 (略) (略) 账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：

自公告发布之日起接受咨询(节假日除外)，有意者请于开拍前与联系人联系安排看样。（咨询电话：#联系人:吴经理）

五、标的物以实物现状为准，法院对变卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，法院不承担变卖标的瑕疵保证。厂区内可移动财产（设备、其他器物等）不在此次拍卖之列，成交后可移动财产的暂 (略) 依法决定。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状和一切已知及未知的瑕疵的认可，责任自负。

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续，办理权证过户过程中所产生的税费按照国家规定各自承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年3月1 (略) 联系。

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

本次变卖无同等条件下优先购买权人。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在变卖结束之日起七日内缴纳，可通过银行付款，详 (略) ，并携带付款凭证及相关身份 (略) (略) (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名: (略) (略) (略) ，开户银行： (略) 五星支行，账号：#4867）

2、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖 (略) (略) (略) 区观音垱镇皇屯 (略) 房屋建筑物、附属物、机器设备、林木资产及土地使用权的保证金为：#元。

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本次变卖标的所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。保证金不足以承担上述款项的，差额由原买受人补齐。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十二、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范性文 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话：0716-# 徐法官

# 吴经理

监督电话：0716-#( (略) (略) (略) 监察室)

淘宝拍卖热线：400-822-2870

网址:http://**

此公告在“ (略) ”上发布。

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二O二五年二月二十五日