变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年3月13日10:00起开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外）， (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，用户名： (略) (略) (略) ）对以下标的物按现状依法进行公开变卖活动。现公告如下：

据评估报告显示：标的物坐落璧山县璧城街 (略) 北段77号负1层1号；权证号：212房地证2014字第(略)号；房屋建筑面积339.41平方米，房屋套内面积244.8平方米；土地用途：其他商服用地，房屋用途：商服用房，土地使用权类型：出让；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在楼层（名义层）：负1层，物理层：1，土地使用权终止日期：2052年06月18日。（详见附件评估报告）

据 (略) 工作人员现场勘察了解到：

①标的物所在楼栋名为银海大厦。

②该标的有抵押、有查封。

③该门面开间较小、 (略) 呈L形，较不规则，现状与相邻2号房打通，室内通风采光较差，现目前由案外人临时占用摆放货物使用。如竞买人需将标的物与相邻已打通房间进行分割，需自行了解分割位置，并承担相应的分割费用。采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

未了解到物业费、水电等欠情况，具体欠费情况请意向人自行了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行到现场勘查了解。本院不承担本标的物瑕疵和质量及附属保证。

本院及 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。拍卖成交后，买受人应尽快与 (略) 联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。

评估价：173.(略)元，保留价：96.(略)元，保证金：9.(略)元，增价幅度：0.(略)元（其整数倍）

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排， (略) 联系电话：400-(略)（ (略) ）或(略) 李老师，也可将看样信息（看样人姓名、看样人电话、看样标的名称）以短信发送至(略),或关注“立拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。之后以受委托人的身 (略) 上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（五）变卖成交的， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳的税费票据， (略) 申请退还已垫付税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如停车费、托运费、等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！

（七）变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，并且需要承担相应的法律责任。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

五、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交10日内付清（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：重庆农村 (略) 九龙坡支行；账号：(略)(略)）。

七、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

八、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司： (略)

咨询电话：400-(略)（ (略) ）或(略) 李老师

淘宝咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

联系地址： (略) (略) (略) 火炬大道15号

(略) (略) (略)

2025年2月25日

变卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年3月13日10:00起开始为期60天的变卖周期（竞价周期与延时除外）， (略) (略) (略) (略) (略) （网址：http://**，用户名： (略) (略) (略) ）对以下标的物按现状依法进行公开变卖活动。现公告如下：

据评估报告显示：标的物坐落璧山县璧城街 (略) 北段77号负1层1号；权证号：212房地证2014字第(略)号；房屋建筑面积339.41平方米，房屋套内面积244.8平方米；土地用途：其他商服用地，房屋用途：商服用房，土地使用权类型：出让；房屋结构：钢筋混凝土结构；所在楼层（名义层）：负1层，物理层：1，土地使用权终止日期：2052年06月18日。（详见附件评估报告）

据 (略) 工作人员现场勘察了解到：

①标的物所在楼栋名为银海大厦。

②该标的有抵押、有查封。

③该门面开间较小、 (略) 呈L形，较不规则，现状与相邻2号房打通，室内通风采光较差，现目前由案外人临时占用摆放货物使用。如竞买人需将标的物与相邻已打通房间进行分割，需自行了解分割位置，并承担相应的分割费用。采光、通风、户型等房屋内部及周边情况请竞买人自行实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

未了解到物业费、水电等欠情况，具体欠费情况请意向人自行了解，具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。

未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围，请竞买人自行到现场勘查了解。本院不承担本标的物瑕疵和质量及附属保证。

本院及 (略) 不承担对上述拍卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。拍卖成交后，买受人应尽快与 (略) 联系，取得本案承办法官联系方式后以便咨询下一步流程。

评估价：173.(略)元，保留价：96.(略)元，保证金：9.(略)元，增价幅度：0.(略)元（其整数倍）

二、咨询、看样的时间与方式：本院已委托 (略) 在变卖期间对上述标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由 (略) 安排， (略) 联系电话：400-(略)（ (略) ）或(略) 李老师，也可将看样信息（看样人姓名、看样人电话、看样标的名称）以短信发送至(略),或关注“立拍法服”微信公众号完成自助预约。

三、变卖方式：

（一）竞买人需要先报名缴纳标的物变卖价全款，才能取得变卖参与资格。变卖预缴款，即为参与司法变卖前需报名缴纳的款项。

（二）网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

四、特别提示：

（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

（二）委托他人代为竞买的，应在变卖开始 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。之后以受委托人的身 (略) 上实名注册账户，并按相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

（三）本标的物的评估报告所披露的已知瑕疵和权利负担仅供参考，本院不能保证变卖财产的真伪和品质。竞买人务必于变卖日前亲自对该标的物进行深入而全面的了解，包括亲自查验变卖标的物、向相关管理部门了解标的物的现状或聘请专家鉴定。本院不承担对上述变卖标的物的一切已知和其他可能存在的未知的瑕疵及缺陷的任何担保责任。

（四）变卖财产以实物现状为准，竞买人可申请实地看样。竞买人决定参与竞买的，视为对变卖财产完全了解，并接受变卖财产一切已知和未知瑕疵。

（五）变卖成交的， (略) 以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。买受人付清全部变卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书等自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。

（六）标的物办理过户登记过程中所涉及的一切税、费由买卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。应由出卖人负担的税费由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳的税费票据， (略) 申请退还已垫付税费，竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关部门进行了解。对本标的物的其他欠费情况，如停车费、托运费、等均由买受人自行承担。具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询！

（七）变卖成交后买受人悔拍的，从所交纳变卖价款中扣留变卖公告中所确定的保证金不予退还，并且需要承担相应的法律责任。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

五、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始 (略) 联系。

六、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。如果成交价等于变卖预缴款，则无需额外支付钱款，变卖预缴款会 (略) 账户。如果成交价高于变卖预缴款，竞买人的变卖余款须在变卖成交10日内付清（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：重庆农村 (略) 九龙坡支行；账号：(略)(略)）。

七、本院有权依法定事由决定暂缓、中止、撤回正在进行中的变卖。

八、竞买人在变卖竞价前请务必 (略) 发布的《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物情况表》等材料所披露的内容。本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

咨询公司： (略)

咨询电话：400-(略)（ (略) ）或(略) 李老师

淘宝咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略) 监督电话：023-(略)

(略) (略) 督察室监督电话：023-(略)

联系地址： (略) (略) (略) 火炬大道15号

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2025年2月25日