现有上饶创新发展 (略) 持有经营性资产包括标准厂房、商住综合体、商业办公楼等面向符合产业导向、信用良好的承租方给予【装修期免租】【长期租赁优惠】【税收贡献优惠】等政策支持，具体招商招租公告如下：

一、标准厂房招商招租信息

1.新能源核心零部件产业园

该项目分为A、B、 (略) ，区位优越，交通便捷， (略) 为办公楼，B、C区为标准厂房。A区总建筑面积约14.(略)㎡，含地下车库面积约3.(略)㎡，共4栋；B区总占地面积470亩，总建筑面积约31.(略)㎡，共14栋厂房；C区总占地面积426亩，总建筑面积约38.(略)㎡，共16栋厂房。

招商业态定位：重点招引八大类产业链企业，围绕以汽车零部件、电子信息、智能装备、新材料、饰品工艺品、电商仓储物流类企业等业态企业，租赁企业可享受以下优惠政策：

（1）装修期优惠政策：根据租赁面积大小给予一次性6至12个月装修期租金减免。

（2）租赁框架结构厂房优惠政策：在租期第二年给予一次性3个月的租金减免；根据企业租赁多栋、整栋、不同楼层的情况，在租期第三年给予一次性3至6个月的租金减免；允许拼层拼栋租赁，租赁企业权利与义务对等，并承担连带责任，其中：拼栋租赁的不得拆栋拼租。

（3）享受长租优惠政策：根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至6个月的租金减免，续租每年增加一个月租金减免，上限不超过6个月，减免期限上限为5年。

（4）享受税收优惠政策：根据 (略) 税务缴纳生产性税收（增值税及企业所得税）的情况给予优惠，年度每平方米缴纳税收达50元至251元以上的，次年度给予减免2至10个月的租金。

2.光伏产业生态园

该项目位于上 (略) 振兴大道东侧、发展大道南侧、 (略) 西侧，分为A、 (略) ，A区占地面积约41.1亩，总建筑面积6.(略)㎡，共三栋宿舍楼；B区占地面积533亩，总建筑面积32.(略)㎡，共30栋厂房。周边 (略) 商 (略) ，宿舍、餐饮、超市、网咖等配套较为齐全，生活较为便利。

招商业态定位:打造 “产业链+科创飞地”，建立长三角G60科创走廊，重点招引长三角产业链企业，围绕以新型储能、新能源汽车、再生医学、生产性服务业类企业等业态企业，租赁框架结构厂房的企业可享受以下优惠政策：

（1）装修期优惠政策：根据租赁面积大小给予一次性6至12个月装修期租金减免。

（2）租赁框架厂房的优惠政策：在租期第二年给予一次性3个月的租金减免；根据企业租赁多栋、整栋、不同楼层的情况，在租期第三年给予一次性1至5个月的租金减免；允许拼层拼栋租赁，租赁企业权利与义务对等，并承担连带责任，其中：拼栋租赁的不得拆栋拼租。

（3）享受长租优惠政策：根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至3个月的租金减免，减免期限上限为3年。

（4）享受税收优惠政策：根据 (略) 税务缴纳生产性税收（增值税及企业所得税）的情况给予优惠，年度每平方米缴纳税收达50元至251元以上的，次年度给予减免2至10个月的租金。

3.光机电科创园

该项目位于上饶经济技 (略) 兴业大道17号，总占地面积96.8亩，总建筑面积9.(略)㎡，配有研发办公楼、培训中心、生产车间3栋大楼。周边配套有保障性租赁住房、餐饮、便利店等。

招商业态定位:打造核心技术产业+研发与创新服务的产业园，引进光电子产业、机电一体化产业、科技研发机构、创新孵化中心类业态的企业，办公楼配套高端教育培训、知识产权、金融服务等服务性产业，租赁企业可享受以下优惠政策：

（一）租赁研发办公楼的优惠：

（1）装修期优惠政策：根据租赁不足一层、一层、多层或整栋的给予一次性3至12个月装修期租金减免.

（2）享受长租优惠政策：根据租赁时间长短在次年度给予一次性1至3个月的租金减免，减免期限上限为4年。

（二）租赁生产车间厂房的优惠：

（1）装修期优惠政策：根据租赁面积大小给予一次性3至10个月装修期租金减免。

（2）不同楼层的优惠政策：根据企业租赁厂房不同楼层及租赁面积的大小在租期第二年给予一次性2至10个月的租金减免。

（3）享受长租优惠政策：根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至3个月的租金减免，减免期限上限为3年。

二、商住综合体招商招租信息

1.思瑞达1号广场

该项目位于上饶经济技 (略) (略) 以北、经开大道以东，总占地面积为199.62亩，总建筑面积为23.(略)平方米。分为住宅和商业，其中住宅部分11栋楼共计1552套，面积15.(略)平方米（含地下室面积4.(略)平方米）；商业部分共8栋楼，总面积7.(略)平方米（含停车楼1.(略)平方米，地下室面积0.(略)平方米）。

招商业态定位:公寓宿舍 (略) 内企业员工住宿为主，同步用于征迁安置，或引进商业性公寓、养老机构等；商业类以商业为主，引进餐饮、超市、服饰、娱乐、影院、健身房，酒店等，租赁企业可享受以下优惠政策：

（一）租赁宿舍的优惠政策：

（1）装修期优惠标准：根据租赁毛坯、简装、精装等不同装装修程度以及租赁面积大小的情况给予一次性1至12个月装修期租金减免。

（2）鼓励企业租用优惠标准：根据租赁面积大小在租期的第二年给予一次性1至5个月租金减免。

（3）享受长租优惠标准：根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至3个月的租金减免，减免期限上限为3年。

（二）租赁商业综合体的优惠政策：

（1）装修期优惠标准：根据租赁面积大小给予一次性8至36月装修期租金减免。

（2）享受长租优惠标准：根据租赁面积大小第二年起每年给予2至6月个月的租金减免，减免期限上限3至7年。

2.思瑞达2号广场

该项目位于上饶经济技 (略) 规划用地以北、兴业大道东侧，总占地面积为178亩，总建筑面积31.(略)平方米。分为住宅两期和商业，其中住宅一期面积19.(略)㎡（含商业配套面积2945.29㎡、地下面积约4.(略)㎡），共计6栋2090套；二期住宅面积10.(略)㎡（含商业配套面积5904.4㎡、物业管理用房1180.34㎡，幼儿园1933.06㎡，地下面积约3.(略)㎡），共计9栋479套；商业面积共2.(略)平方米，19#商业面积为0.(略)平方米，20#商业面积为1.(略)平方米。

招商业态定位:公寓宿舍 (略) 内企业员工住宿为主，同步用于征迁安置，或引进商业性公寓、养老机构等；商业类以商业为主，引进餐饮、超市、服饰、娱乐、影院、健身房，酒店等，租赁企业可享受以下优惠政策：

（一）租赁宿舍的优惠政策：

（1）装修期优惠标准：根据租赁毛坯、简装、精装等不同装装修程度以及租赁面积大小的情况给予一次性1至12个月装修期租金减免。

（2）企业租用优惠标准：根据租赁面积大小在租期的第二年给予一次性1至5个月租金减免。

（3）长期租住优惠标准：根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至3个月的租金减免，减免期限上限为3年。

（三）租赁商业综合体的优惠政策：

（1）装修期优惠标准：根据租赁面积大小给予一次性8至36月装修期租金减免。

（2）享受长租优惠：根据租赁面积大小第二年起每年给予2至6月个月的租金减免，减免期限上限3至7年。

三、商业办公楼招商招租信息

光学城11#办公楼

该项目位于上 (略) (略) 26号，总建筑面积约9414㎡，共7层，每层面积约1200平方米左右，周边兴业公租房企业员工约有上千人，宾馆、餐饮、超市、药店、网咖等相应配套较为齐全，生活较为便利，可租可售。

招商业态定位:完善配套周边企业的相关服务业和产业链，引进商业性公寓、光学培训机构、光学研发机构、光学材料供应商或其他生产性服务业，租赁企业可享受以下优惠政策：

（1）装修期优惠政策：根据租赁一层以下、一层、多层或整栋的情况给予一次性3至12个月装修期租金减免。

(2)享受长租优惠政策：根据租赁时间的长短在次年度给予一次性1至3个月的租金减免，减免期限上限为4年。

(3)享受税收优惠政策：根 (略) 税务缴纳生产性税收（增值税及企业所得税）的情况给予优惠，年度每平方米缴纳税收达100元至300元的，次年度给予减免2至6个月的租金，减免上限不超过6个月。

四、联系方式

有意向客户可致电招商招租联系人：林先生(略)、饶女士(略)，或到上 (略) 兴园大道32号双创科技城10号楼3楼进行详细咨询。资产的租赁状态、新旧、规格、面积、数量等均以现状为准，租赁、运营等相关要求及程序可咨询招商招租联系人。

五、注意事项

请务必提供真实有效的信息，以便我们及时与您联系。

现有上饶创新发展 (略) 持有经营性资产包括标准厂房、商住综合体、商业办公楼等面向符合产业导向、信用良好的承租方给予【装修期免租】【长期租赁优惠】【税收贡献优惠】等政策支持，具体招商招租公告如下：

一、标准厂房招商招租信息

1.新能源核心零部件产业园

该项目分为A、B、 (略) ，区位优越，交通便捷， (略) 为办公楼，B、C区为标准厂房。A区总建筑面积约14.(略)㎡，含地下车库面积约3.(略)㎡，共4栋；B区总占地面积470亩，总建筑面积约31.(略)㎡，共14栋厂房；C区总占地面积426亩，总建筑面积约38.(略)㎡，共16栋厂房。

招商业态定位：重点招引八大类产业链企业，围绕以汽车零部件、电子信息、智能装备、新材料、饰品工艺品、电商仓储物流类企业等业态企业，租赁企业可享受以下优惠政策：

（1）装修期优惠政策：根据租赁面积大小给予一次性6至12个月装修期租金减免。

（2）租赁框架结构厂房优惠政策：在租期第二年给予一次性3个月的租金减免；根据企业租赁多栋、整栋、不同楼层的情况，在租期第三年给予一次性3至6个月的租金减免；允许拼层拼栋租赁，租赁企业权利与义务对等，并承担连带责任，其中：拼栋租赁的不得拆栋拼租。

（3）享受长租优惠政策：根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至6个月的租金减免，续租每年增加一个月租金减免，上限不超过6个月，减免期限上限为5年。

（4）享受税收优惠政策：根据 (略) 税务缴纳生产性税收（增值税及企业所得税）的情况给予优惠，年度每平方米缴纳税收达50元至251元以上的，次年度给予减免2至10个月的租金。

2.光伏产业生态园

该项目位于上 (略) 振兴大道东侧、发展大道南侧、 (略) 西侧，分为A、 (略) ，A区占地面积约41.1亩，总建筑面积6.(略)㎡，共三栋宿舍楼；B区占地面积533亩，总建筑面积32.(略)㎡，共30栋厂房。周边 (略) 商 (略) ，宿舍、餐饮、超市、网咖等配套较为齐全，生活较为便利。

招商业态定位:打造 “产业链+科创飞地”，建立长三角G60科创走廊，重点招引长三角产业链企业，围绕以新型储能、新能源汽车、再生医学、生产性服务业类企业等业态企业，租赁框架结构厂房的企业可享受以下优惠政策：

（1）装修期优惠政策：根据租赁面积大小给予一次性6至12个月装修期租金减免。

（2）租赁框架厂房的优惠政策：在租期第二年给予一次性3个月的租金减免；根据企业租赁多栋、整栋、不同楼层的情况，在租期第三年给予一次性1至5个月的租金减免；允许拼层拼栋租赁，租赁企业权利与义务对等，并承担连带责任，其中：拼栋租赁的不得拆栋拼租。

（3）享受长租优惠政策：根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至3个月的租金减免，减免期限上限为3年。

（4）享受税收优惠政策：根据 (略) 税务缴纳生产性税收（增值税及企业所得税）的情况给予优惠，年度每平方米缴纳税收达50元至251元以上的，次年度给予减免2至10个月的租金。

3.光机电科创园

该项目位于上饶经济技 (略) 兴业大道17号，总占地面积96.8亩，总建筑面积9.(略)㎡，配有研发办公楼、培训中心、生产车间3栋大楼。周边配套有保障性租赁住房、餐饮、便利店等。

招商业态定位:打造核心技术产业+研发与创新服务的产业园，引进光电子产业、机电一体化产业、科技研发机构、创新孵化中心类业态的企业，办公楼配套高端教育培训、知识产权、金融服务等服务性产业，租赁企业可享受以下优惠政策：

（一）租赁研发办公楼的优惠：

（1）装修期优惠政策：根据租赁不足一层、一层、多层或整栋的给予一次性3至12个月装修期租金减免.

（2）享受长租优惠政策：根据租赁时间长短在次年度给予一次性1至3个月的租金减免，减免期限上限为4年。

（二）租赁生产车间厂房的优惠：

（1）装修期优惠政策：根据租赁面积大小给予一次性3至10个月装修期租金减免。

（2）不同楼层的优惠政策：根据企业租赁厂房不同楼层及租赁面积的大小在租期第二年给予一次性2至10个月的租金减免。

（3）享受长租优惠政策：根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至3个月的租金减免，减免期限上限为3年。

二、商住综合体招商招租信息

1.思瑞达1号广场

该项目位于上饶经济技 (略) (略) 以北、经开大道以东，总占地面积为199.62亩，总建筑面积为23.(略)平方米。分为住宅和商业，其中住宅部分11栋楼共计1552套，面积15.(略)平方米（含地下室面积4.(略)平方米）；商业部分共8栋楼，总面积7.(略)平方米（含停车楼1.(略)平方米，地下室面积0.(略)平方米）。

招商业态定位:公寓宿舍 (略) 内企业员工住宿为主，同步用于征迁安置，或引进商业性公寓、养老机构等；商业类以商业为主，引进餐饮、超市、服饰、娱乐、影院、健身房，酒店等，租赁企业可享受以下优惠政策：

（一）租赁宿舍的优惠政策：

（1）装修期优惠标准：根据租赁毛坯、简装、精装等不同装装修程度以及租赁面积大小的情况给予一次性1至12个月装修期租金减免。

（2）鼓励企业租用优惠标准：根据租赁面积大小在租期的第二年给予一次性1至5个月租金减免。

（3）享受长租优惠标准：根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至3个月的租金减免，减免期限上限为3年。

（二）租赁商业综合体的优惠政策：

（1）装修期优惠标准：根据租赁面积大小给予一次性8至36月装修期租金减免。

（2）享受长租优惠标准：根据租赁面积大小第二年起每年给予2至6月个月的租金减免，减免期限上限3至7年。

2.思瑞达2号广场

该项目位于上饶经济技 (略) 规划用地以北、兴业大道东侧，总占地面积为178亩，总建筑面积31.(略)平方米。分为住宅两期和商业，其中住宅一期面积19.(略)㎡（含商业配套面积2945.29㎡、地下面积约4.(略)㎡），共计6栋2090套；二期住宅面积10.(略)㎡（含商业配套面积5904.4㎡、物业管理用房1180.34㎡，幼儿园1933.06㎡，地下面积约3.(略)㎡），共计9栋479套；商业面积共2.(略)平方米，19#商业面积为0.(略)平方米，20#商业面积为1.(略)平方米。

招商业态定位:公寓宿舍 (略) 内企业员工住宿为主，同步用于征迁安置，或引进商业性公寓、养老机构等；商业类以商业为主，引进餐饮、超市、服饰、娱乐、影院、健身房，酒店等，租赁企业可享受以下优惠政策：

（一）租赁宿舍的优惠政策：

（1）装修期优惠标准：根据租赁毛坯、简装、精装等不同装装修程度以及租赁面积大小的情况给予一次性1至12个月装修期租金减免。

（2）企业租用优惠标准：根据租赁面积大小在租期的第二年给予一次性1至5个月租金减免。

（3）长期租住优惠标准：根据租赁时间长短在次年度给予一次性2至3个月的租金减免，减免期限上限为3年。

（三）租赁商业综合体的优惠政策：

（1）装修期优惠标准：根据租赁面积大小给予一次性8至36月装修期租金减免。

（2）享受长租优惠：根据租赁面积大小第二年起每年给予2至6月个月的租金减免，减免期限上限3至7年。

三、商业办公楼招商招租信息

光学城11#办公楼

该项目位于上 (略) (略) 26号，总建筑面积约9414㎡，共7层，每层面积约1200平方米左右，周边兴业公租房企业员工约有上千人，宾馆、餐饮、超市、药店、网咖等相应配套较为齐全，生活较为便利，可租可售。

招商业态定位:完善配套周边企业的相关服务业和产业链，引进商业性公寓、光学培训机构、光学研发机构、光学材料供应商或其他生产性服务业，租赁企业可享受以下优惠政策：

（1）装修期优惠政策：根据租赁一层以下、一层、多层或整栋的情况给予一次性3至12个月装修期租金减免。

(2)享受长租优惠政策：根据租赁时间的长短在次年度给予一次性1至3个月的租金减免，减免期限上限为4年。

(3)享受税收优惠政策：根 (略) 税务缴纳生产性税收（增值税及企业所得税）的情况给予优惠，年度每平方米缴纳税收达100元至300元的，次年度给予减免2至6个月的租金，减免上限不超过6个月。

四、联系方式

有意向客户可致电招商招租联系人：林先生(略)、饶女士(略)，或到上 (略) 兴园大道32号双创科技城10号楼3楼进行详细咨询。资产的租赁状态、新旧、规格、面积、数量等均以现状为准，租赁、运营等相关要求及程序可咨询招商招租联系人。

五、注意事项

请务必提供真实有效的信息，以便我们及时与您联系。