交 易 公 告

交易编号：gjzb1280

(略) (略) 古井镇 (略) (略) 古井镇洋边村股份经济合作联合社委托，将对位于洋边村股份经济合作联合社-深水浪使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

三、行业要求： 依法使用

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳 (略) 农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）。凡有拖欠集体（包括村、组两级）款项的人员或不符合报名资格的竞投人以最高价竞得此项目，取消其竞得资格，没收其交易保证金并重新组织交易。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通 (略) 农村集体 (略) 上交易系统(http://**) (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2025年02月25日 11点00分前通 (略) 农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2025年02月25日 15点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2025年02月28日16时30分前携带以上资料到古井镇三资办进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格， (略) 上交易系统重新组织交易。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：，上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年02月14日至2025年02月25日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2025年02月26日15时00分00秒至2025年02月26日15时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2025年02月28日16时30分前到古井镇三资办提交审核资料。

十二、其他信息

1、租金每5年递增10%，合同定金（履约保证金）一次性缴交(略)元。 2、为了发展壮大集体经济，解决开发洋边村社集有建设用地的资金难题，本着优势互补、互利互惠、盈亏分担的原则，前期已经进行可行性研究，利用洋边村社集有工业用地开发工业地产，深水浪5018平方米，容积率不低于1.2，兴建不少于6021.6平方二层建筑，首层层高7m以上，二层层高4.5m以上，外墙贴外墙砖电泳铝窗，水电消防等配套设施齐备完善。 (略) 上竞价方式面向社会公开选择合作方。 3、项目竣工验收后，项目全部资产（包括但不限于用地和建筑物）的所有权归洋边村社（但合作期内归合作(略)方使用）。 4、项目资产使用权收益分成。合作期内，合作(略)方应每年支付给洋边村社资产使用权收益分成。合作(略)方使用合作项目的资产开展经营活动，包括转租或分租，都应以合作(略)方名义进行，不得以合作项目名义对外从事任何活动；合作项目期间产生的一切税费（包括但不限于含房产税、土地使用税等）由合作(略)方承担。 5、合作(略)方不得把其在本合作项目的权益转让或变相转让给第三方。施工设计图须经(略)(略)双方书面确认才能用作报建和施工。工程竣工验收需经(略)(略)双方预先书面确认才能办理竣工验收手续。工程竣工验收后交给合作(略)方使用期间合作项目使用期内，合作项目资产的管理、维修责任由合作(略)方承担。合作项目使用期内，合作(略)方确保项目资产在合法范围内使用。 6、合作期内如果合作项目的土地和地上附着物被国家征收，补偿款分配原则是：政府对土地的补偿款和安置费全部归洋边村社享有；政府对建筑物和其他地上附着物的补偿款，先扣除与土地补偿款相等的金额归洋边村社之后，余款按已履行时长与32年的比例计算分配。 7、其他约定详见合同附件。

十三、联系方式

(略) 古井镇洋边村股份经济合作联合社

联系人： 林生

联系电话： (略)

(略) (略) 古井镇 (略)

联系地址： (略) (略) 古井镇墟镇人民街

联系电话： 0750-(略)

网址： http://xh3z.cn/

(略) 古井镇洋边村股份经济合作联合社

交 易 公 告

交易编号：gjzb1280

(略) (略) 古井镇 (略) (略) 古井镇洋边村股份经济合作联合社委托，将对位于洋边村股份经济合作联合社-深水浪使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人仕前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用范围：

三、行业要求： 依法使用

四、竞投单位准入条件

本项目不接受纳 (略) 农村集体 (略) 上交易系统信用风险警示名单的意向人竞投报名。18周岁以上具有完全民事行为能力的自然人或境内外企事业法人（法律另有规定的除外）。凡有拖欠集体（包括村、组两级）款项的人员或不符合报名资格的竞投人以最高价竞得此项目，取消其竞得资格，没收其交易保证金并重新组织交易。

五、本次 (略) 上竞投方式竞投，按照总价价高者得原则确定竞得人。竞投意向人请通 (略) 农村集体 (略) 上交易系统(http://**) (略) 上报名、缴纳保证金以及参与报价等，操作指 (略) 站“交易指南”栏目，对不按操作指引及其他相关规则规定的步骤和要求进行操作的，造成的损失由竞投意向人自行承担。

六、申请时间及交易保证金缴纳

竞投意向人，请于2025年02月25日 11点00分前通 (略) 农村集体 (略) 上交易 (略) 上报名，并于2025年02月25日 15点00分前将保证金汇入系统指定的银行账户中。以保证金到账时间为准，逾期无效。

七、竞投意向人报名条件

（一）营业执照原件与复印件、法定代表人身份证原件与复印件（以企业名义竞投的须提供）；

（二）组织机构代码证原件与复印件（如有须提供）；

（三）居民身份证原件与复印件（以个人名义竞投的须提供）；

（四）授权委托书（委托他人代理的须提供）；

（五）代理人身份证原件与复印件（委托他人代理的须提供）。

网上竞价交易采取先竞价后审核竞投资格的方式。网上竞价结束后，竞得人请于2025年02月28日16时30分前携带以上资料到古井镇三资办进行资格审核，审核通过后，在交易公告规定的时间内与业主单位签订成交合同。对经交易中心审核不符合报名资格的竞投人，取消竞得资格， (略) 上交易系统重新组织交易。

八、看样时间

本中心与业主组织看样时间为：，上午8:30-11:30，下午14:30-17:00。意向竞投人敬请提前联系业主或其余时间自行看样。标的物以公示为准，交易组织机构不承担标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地了解标的物实际情况，未了解清楚标的物的竞投人视为对本项目的情况的确认，责任自负。

九、公示时间

本交易公告公示时间为：2025年02月14日至2025年02月25日。

十、竞投时间

本次交易竞投时间为：2025年02月26日15时00分00秒至2025年02月26日15时30分00秒，竞投人请在规定时间内参与报价。本次交易设置延时出价功能，在竞价结束前，每最后3分钟如果有竞投人出价，就自动延迟180秒，最大延迟次数999次。

十一、竞得人审核资料时间

竞得人需在2025年02月28日16时30分前到古井镇三资办提交审核资料。

十二、其他信息

1、租金每5年递增10%，合同定金（履约保证金）一次性缴交(略)元。 2、为了发展壮大集体经济，解决开发洋边村社集有建设用地的资金难题，本着优势互补、互利互惠、盈亏分担的原则，前期已经进行可行性研究，利用洋边村社集有工业用地开发工业地产，深水浪5018平方米，容积率不低于1.2，兴建不少于6021.6平方二层建筑，首层层高7m以上，二层层高4.5m以上，外墙贴外墙砖电泳铝窗，水电消防等配套设施齐备完善。 (略) 上竞价方式面向社会公开选择合作方。 3、项目竣工验收后，项目全部资产（包括但不限于用地和建筑物）的所有权归洋边村社（但合作期内归合作(略)方使用）。 4、项目资产使用权收益分成。合作期内，合作(略)方应每年支付给洋边村社资产使用权收益分成。合作(略)方使用合作项目的资产开展经营活动，包括转租或分租，都应以合作(略)方名义进行，不得以合作项目名义对外从事任何活动；合作项目期间产生的一切税费（包括但不限于含房产税、土地使用税等）由合作(略)方承担。 5、合作(略)方不得把其在本合作项目的权益转让或变相转让给第三方。施工设计图须经(略)(略)双方书面确认才能用作报建和施工。工程竣工验收需经(略)(略)双方预先书面确认才能办理竣工验收手续。工程竣工验收后交给合作(略)方使用期间合作项目使用期内，合作项目资产的管理、维修责任由合作(略)方承担。合作项目使用期内，合作(略)方确保项目资产在合法范围内使用。 6、合作期内如果合作项目的土地和地上附着物被国家征收，补偿款分配原则是：政府对土地的补偿款和安置费全部归洋边村社享有；政府对建筑物和其他地上附着物的补偿款，先扣除与土地补偿款相等的金额归洋边村社之后，余款按已履行时长与32年的比例计算分配。 7、其他约定详见合同附件。

十三、联系方式

(略) 古井镇洋边村股份经济合作联合社

联系人： 林生

联系电话： (略)

(略) (略) 古井镇 (略)

联系地址： (略) (略) 古井镇墟镇人民街

联系电话： 0750-(略)

网址： http://xh3z.cn/

(略) 古井镇洋边村股份经济合作联合社