竞 投 公 告

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

(略) (略) 钟村街农村集体资产资源管理交易 (略) (略) 钟村街 谢村 村股份合作经济社委托，定于2025年3月6日下午3：00 在钟村街农村集体资产资源管理交易中心对位于 谢村村大浪岗地块 的使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用用途： 必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

三、竞投单位准入条件

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立企业法人，并在2023年12月31日前登记。2、注册资本不少于*元（含本数）。3、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。4、凡列入 (略) 内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。5、在竞投日前，竞投人在钟 (略) 内有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户取消竞投资格。6、上述企业或个人进行竞投时，竞投资料及有关规定可 (略) 农村 (略) 新网址：http://**:8026下载、也可在村公告栏阅览。街交易中心不提供竞投公告及相关资料纸质件。竞投人以自身名义投标，权属单位不接受转名竞投。

四、合同承包年限如下：

1、本次竞投采用现场举牌方式进行，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于 100 元/亩/年,价高者得;

2、租金递增方式： 每5年递增10% ;

3、租赁期限： 20 年，自合同约定之日起，免租期： 0 月；

4、租金按 年 收取，签订合同前，缴纳1年租金；

5、合同履约保证金按成交单价12个月租金计算。在签订本合同当天前，*方竞投时交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金,多退少补

6、成交出租单价含税费，交易所需的税费由 出租方 承担。

五、报名须知

1、若仅有一位竞投人成功报名，竞投有效，以不低于底价的价格成交，中标者须现场签订《集体资产交易成交确认书》及《农村集体资产公开交易结果情况表》，否则视 (略) 理并没收交易保证金。

2、若有二个或以上单位（或个人）成功报名的，竞投时先采用摇珠方式，确定交易底价叫价人后，由底价叫价人进行应价，接着其他竞投人可进行举牌叫价。若该交易底价叫价人不应价，则没收交易保证金，并重新摇珠确定下一位交易底价叫价人，如此类推。竞得单位（或个人）必须在竞投结束且公示完毕后5个工作日内签订合同，否则视为放弃中标资格，没收交易保证金，由发包方拟定招租方案重新招租。

六、交易保证金

1、竞投单位必须在2025年2月21日至2025年3月3日17:00前将交易保证金以转账方式（银行到账时间为准）汇到钟村街农村集体“三资”交易专用账户。

钟村街农村集体“三资”交易专用账户资料如下：

①户名： (略) (略) 人民政府钟村街 (略) ；

②开户银行：广州农村 (略) 华南新城支行；

③账号：*00；

④款项来源： 谢村村大浪岗农用地交易保证金 。

2、如本项目有多个标的物的同时竞投的，报名参与多个标的竞投者需分开每一笔交易保证金存入，分别备注款项来源，不能汇总一笔存入。

3、交易保证金必须以竞投单位的账户转账，不接受支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金。竞投人因采用支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金导致无法参加项目竞投及退回交易保证金的，责任由竞投人自行承担，钟村街农村集体资产资源管理交易中心不承担相关责任。

4、竞投单位在报名期间内缴纳交易保证金后，统一在 2025年3月5日当天（上午9：30-11:30，下午2:30-5:30，提前、逾期恕不接受）到钟村街农村集体资产资源管理交易中心办理报名手续。

办理报名手续须提供以下资料：

①竞投人（报名人）身份证原件及复印件；②银行存款凭证原件及复印件；③若竞投人（报名人）为法人，需提供营业执照和法定代表人身份证原件及复印件；④ (略) 钟村街农村集体资产交易竞投报名表；⑤投标承诺书；⑥需办理委托的，填写《委托授权书》打印后签名签章。

5、办理报名手续后，钟村街农村集体资产资源管理交易中心会再次核查报名单位是否合符竞投资格，不符合竞投资格的，其交易保证金退回按非竞得单位退回交易保证金方式一样。报名单位必须按规定时间到钟村街农村集体资产资源管理交易中心办理报名手续，如不能在规定时间内前来办理报名手续的必须电话告知本中心工作人员并征得同意,否则视为放弃参加本次竞投资格。

6、钟村街农村集体资产资源管理交易中心按照交 (略) 理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在中标公示结束后，十个工作日内一次性全额免息返还。而中标者（即竞得人）缴纳的交易保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金(多除少补)。

7、 (略) 范围内，如累计三次交纳保证金不参与竞投的，钟村街将予以其列入钟村街农村集体资产资源管理交易中心异常名单，禁止报名参与竞投。

七、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2025年3月6 日下午3：00前，携带相关 (略) (略) 钟村街农村集体资产资源管理交易中心现场参与竞投，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）有效身份证明文件原件；

（2）招投标报名登记表；

（3）若竞投人为法人，需携带法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件，以及公章。

九、特别说明：

1、本次竞投是根据《 (略) 农村集体资产交易管理办法》、《 (略) (略) 农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2、竞投人以自身名义投标，权属单位不接受转名竞投。竞得人在经营过程中如需合同转名的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意方可。

3、竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

4、凡参与报名且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开竞投公告的全部内容；包括各标的物的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）已同意出租方提供的合同文本内容并自愿及准时到场参与本次竞投，否则出租方有权没收竞投人的交易保证金。如竞得人未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，我中心有权将其列入钟村街农村集体资产资源管理交易中心异常名单。

7、参与竞标的单位必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投单位或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入钟村街农村集体资产资源管理交易中心异常名单。

8、所承租的农用地仅限农业种植；（属基本农田，不允许种植花卉、草皮、绿化树、林果业等)，不允许在该土地上挖泥、挖沙；不在该土地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不在该土地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不在该土地上搭建任何棚舍；不在该土地上填土、堆放淤泥及垃圾，不能在耕地上使用严禁农药，若承租方违反上述要求，属单方面违约，股份社有权没收合同履约金并要求承租方将耕地复原。在租赁期内，因国家依法调整合同项下用地性质，又或者竞得人依照国家相关法律法规的规定获准调整合同项下用地性质的，则竞得人可按依法调整后的用地性质使用土地，但属于竞得人获准调整用地性质的情况时，则竞得人不 (略) (略) 钟村街谢村村股份合作经济社的用地指标。

9、凡参与报名且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的出租合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳交易保证金后将准时到场参与公开竞价；如中标者未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将取消参与日后在我社的所有竞投项目，出租方有权没收竞投人的交易保证金；

10、为了更准确测量资产面积并避免合同纠纷，我 (略) 对资产进行测绘（包括资产的用地面积、内部通道面积进行面积测量工作），具体测绘费用由承租方支付（ (略) ）。

11、该地块不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。

12、与我社留用地指标界线外6米为土地使用范围。

13、因发展需要，以珑翠花园后门出口至地铁七号线钟村站止，如我社需沿土地周边建造行人通道，承租方必须无条件配合，若占用土地租赁面积，则减除实际占用土地面积计算租金。

14、凡遇上级部门征收、征用、占用或“村旧改”需要等情况，若因此产生的赔偿、补偿事宜按以下约定分配：①租赁期前5年内，青苗补偿费及地上一切建（构）筑物、地上附着物补偿费归出租方所有；②从第6年开始至合同期满，青苗补偿费归承租方所有；地上一切建（构）筑物、地上附着物补偿费按20等份（即240月）计分，即已使用的租期部分归出租方所有，未使用的租期部分归承租方所有；③除地上附着物及青苗补偿费约定以外的，包括但不限于土地补偿费、安置补偿费、其他赔偿、补偿款均属于出租方所有。

15、合同期内，承租方不得擅自转租、转让合同，如需合同转让的，必须向出租方提交书面申请，经出租方书面同意后办理转让手续时向出租方一次性缴交过户手续费*元。

16、竞投资料及有关规定可 (略) 农村 (略) 新网址：http://**下载、（注：意向人可通过关注微信公众号“廉洁番禺”点击交流互动→ (略) ，即可打 (略) 集体 (略) ）也可在村公告栏阅览。街交易中心不提供竞投公告及相关资料纸质件。

十、联系方式

(略) (略) 钟村街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址：钟 (略) 76号文化大楼8楼

联系人： 方小姐

联系电话：*

钟村街谢村村股份合作经济社

联系人： 马小姐

联系电话：*

点击可下载以下附件：

1、竞投公告

2、交易竞投承诺书

3、授权委托书

4、合同模板

(略) 钟村街农村集体资产资源管理交易中心

2025年 2月21 日

竞 投 公 告

【前言】

1.本公告是交易服务机构接受本项目权属人的委托而发布的。本次项目所有信息均由项目权属人以书面形式提供，由项目权属人对信息的真实性负责。

2.本项目以现状为准，本交易公告提供的本项目的说明和提供的图片资料等，仅供竞投人参考，不构成对项目的任何担保。请竞投意向人在报名参与竞投前必须仔细审查本项目的情况，调查项目的权属情况、合法性、是否存在未决的纠纷等（不限于上述情形）情况和是否存在其他瑕疵，认真研究查看项目的实际情况，并请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对本项目现状的确认，竞投意向人一旦作出交易报名的，即表明已完全了解，并接受项目的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负，并对有关承诺承担法律责任。

3.交易服务机构不对进场交易的项目的质量瑕疵、权属合法性瑕疵以及合同违约等风险承担法律责任。

(略) (略) 钟村街农村集体资产资源管理交易 (略) (略) 钟村街 谢村 村股份合作经济社委托，定于2025年3月6日下午3：00 在钟村街农村集体资产资源管理交易中心对位于 谢村村大浪岗地块 的使用权租赁进行竞投，欢迎有意参加竞投的人士前来报名竞投。

一、竞投项目基本情况

二、资产的使用用途： 必须符合法律法规规定和合同约定，不得私自改变用途。

三、竞投单位准入条件

1、竞投人必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立企业法人，并在2023年12月31日前登记。2、注册资本不少于*元（含本数）。3、参加报价的竞投人如果是法人机构，到场竞投的必须是法人代表或法人代表授权委托的人。4、凡列入 (略) 内镇（街）三资交易中诚信黑名单的单位或个人禁止报名参与竞投。已报名参加的，其报名无效，已获得竞得资格的，其竞得资格无效。5、在竞投日前，竞投人在钟 (略) 内有拖欠村集体租金的（无论在履约期间还是履约期满）或合同到期却拒搬、拒不履行义务的租户取消竞投资格。6、上述企业或个人进行竞投时，竞投资料及有关规定可 (略) 农村 (略) 新网址：http://**:8026下载、也可在村公告栏阅览。街交易中心不提供竞投公告及相关资料纸质件。竞投人以自身名义投标，权属单位不接受转名竞投。

四、合同承包年限如下：

1、本次竞投采用现场举牌方式进行，每次叫价在上一次叫价的基础上增加不少于 100 元/亩/年,价高者得;

2、租金递增方式： 每5年递增10% ;

3、租赁期限： 20 年，自合同约定之日起，免租期： 0 月；

4、租金按 年 收取，签订合同前，缴纳1年租金；

5、合同履约保证金按成交单价12个月租金计算。在签订本合同当天前，*方竞投时交纳的交易保证金自动转为合同履约保证金,多退少补

6、成交出租单价含税费，交易所需的税费由 出租方 承担。

五、报名须知

1、若仅有一位竞投人成功报名，竞投有效，以不低于底价的价格成交，中标者须现场签订《集体资产交易成交确认书》及《农村集体资产公开交易结果情况表》，否则视 (略) 理并没收交易保证金。

2、若有二个或以上单位（或个人）成功报名的，竞投时先采用摇珠方式，确定交易底价叫价人后，由底价叫价人进行应价，接着其他竞投人可进行举牌叫价。若该交易底价叫价人不应价，则没收交易保证金，并重新摇珠确定下一位交易底价叫价人，如此类推。竞得单位（或个人）必须在竞投结束且公示完毕后5个工作日内签订合同，否则视为放弃中标资格，没收交易保证金，由发包方拟定招租方案重新招租。

六、交易保证金

1、竞投单位必须在2025年2月21日至2025年3月3日17:00前将交易保证金以转账方式（银行到账时间为准）汇到钟村街农村集体“三资”交易专用账户。

钟村街农村集体“三资”交易专用账户资料如下：

①户名： (略) (略) 人民政府钟村街 (略) ；

②开户银行：广州农村 (略) 华南新城支行；

③账号：*00；

④款项来源： 谢村村大浪岗农用地交易保证金 。

2、如本项目有多个标的物的同时竞投的，报名参与多个标的竞投者需分开每一笔交易保证金存入，分别备注款项来源，不能汇总一笔存入。

3、交易保证金必须以竞投单位的账户转账，不接受支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金。竞投人因采用支付宝、微信、现金转账等方式交纳保证金导致无法参加项目竞投及退回交易保证金的，责任由竞投人自行承担，钟村街农村集体资产资源管理交易中心不承担相关责任。

4、竞投单位在报名期间内缴纳交易保证金后，统一在 2025年3月5日当天（上午9：30-11:30，下午2:30-5:30，提前、逾期恕不接受）到钟村街农村集体资产资源管理交易中心办理报名手续。

办理报名手续须提供以下资料：

①竞投人（报名人）身份证原件及复印件；②银行存款凭证原件及复印件；③若竞投人（报名人）为法人，需提供营业执照和法定代表人身份证原件及复印件；④ (略) 钟村街农村集体资产交易竞投报名表；⑤投标承诺书；⑥需办理委托的，填写《委托授权书》打印后签名签章。

5、办理报名手续后，钟村街农村集体资产资源管理交易中心会再次核查报名单位是否合符竞投资格，不符合竞投资格的，其交易保证金退回按非竞得单位退回交易保证金方式一样。报名单位必须按规定时间到钟村街农村集体资产资源管理交易中心办理报名手续，如不能在规定时间内前来办理报名手续的必须电话告知本中心工作人员并征得同意,否则视为放弃参加本次竞投资格。

6、钟村街农村集体资产资源管理交易中心按照交 (略) 理竞投人交纳的交易保证金，如需退回竞投人的，则默认退回竞投人交纳交易保证金所转出的银行账户，请竞投人确保银行账户能正常使用。竞投会结束后，未能成功竞得的竞投人在中标公示结束后，十个工作日内一次性全额免息返还。而中标者（即竞得人）缴纳的交易保证金在合同签订后自动转为合同履约保证金(多除少补)。

7、 (略) 范围内，如累计三次交纳保证金不参与竞投的，钟村街将予以其列入钟村街农村集体资产资源管理交易中心异常名单，禁止报名参与竞投。

七、实地查看

本次竞投不组织实地查看资产具体位置和建筑物具体架构，标的以实物为准，意向竞投人可自行查看资产的位置及了解基本情况。

八、经确认竞投资格的竞投人请于2025年3月6 日下午3：00前，携带相关 (略) (略) 钟村街农村集体资产资源管理交易中心现场参与竞投，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）有效身份证明文件原件；

（2）招投标报名登记表；

（3）若竞投人为法人，需携带法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件，以及公章。

九、特别说明：

1、本次竞投是根据《 (略) 农村集体资产交易管理办法》、《 (略) (略) 农村集体资产交易管理办法》的相关规定进行公开竞投，不属于公开招投标。

2、竞投人以自身名义投标，权属单位不接受转名竞投。竞得人在经营过程中如需合同转名的，必须向村提交书面申请，并经村股东大会或股东代表大会表决同意方可。

3、竞投人必须认真阅读竞投公告和合同文本等相关条款，竞投人报名参加竞投便视作完全同意上述资料的各项条款，并对合同文本中的各项条款无异议。

4、凡参与报名且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开竞投公告的全部内容；包括各标的物的出租面积（不允许中标后要求重新测量地块面积）已同意出租方提供的合同文本内容并自愿及准时到场参与本次竞投，否则出租方有权没收竞投人的交易保证金。如竞得人未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，我中心有权将其列入钟村街农村集体资产资源管理交易中心异常名单。

7、参与竞标的单位必须依法竞投，不能串标，如发现有向其他竞投单位或原租户索取茶水费、好处费等财物的（无论是已发生的行为或暗示性语言、信息的），均取消本次竞投资格，且将其列入钟村街农村集体资产资源管理交易中心异常名单。

8、所承租的农用地仅限农业种植；（属基本农田，不允许种植花卉、草皮、绿化树、林果业等)，不允许在该土地上挖泥、挖沙；不在该土地上开挖鱼塘或建造任何的养殖池及家禽牲畜养殖设施；不在该土地或周围养鸡、鹅、鸭、猪、牛、羊等牲畜；不在该土地上搭建任何棚舍；不在该土地上填土、堆放淤泥及垃圾，不能在耕地上使用严禁农药，若承租方违反上述要求，属单方面违约，股份社有权没收合同履约金并要求承租方将耕地复原。在租赁期内，因国家依法调整合同项下用地性质，又或者竞得人依照国家相关法律法规的规定获准调整合同项下用地性质的，则竞得人可按依法调整后的用地性质使用土地，但属于竞得人获准调整用地性质的情况时，则竞得人不 (略) (略) 钟村街谢村村股份合作经济社的用地指标。

9、凡参与报名且交纳交易保证金的竞投人，视为已完全知晓竞投资产所有状况；已接受本公开招租公告的全部内容；已同意出租方提供的出租合同示范文本内容并自愿参与竞价招租；已承诺交纳交易保证金后将准时到场参与公开竞价；如中标者未能在规定时间内签订合同的视为弃标者，将取消参与日后在我社的所有竞投项目，出租方有权没收竞投人的交易保证金；

10、为了更准确测量资产面积并避免合同纠纷，我 (略) 对资产进行测绘（包括资产的用地面积、内部通道面积进行面积测量工作），具体测绘费用由承租方支付（ (略) ）。

11、该地块不提供水电设施，需承租方自行铺设，所需费用由承租方自行解决。

12、与我社留用地指标界线外6米为土地使用范围。

13、因发展需要，以珑翠花园后门出口至地铁七号线钟村站止，如我社需沿土地周边建造行人通道，承租方必须无条件配合，若占用土地租赁面积，则减除实际占用土地面积计算租金。

14、凡遇上级部门征收、征用、占用或“村旧改”需要等情况，若因此产生的赔偿、补偿事宜按以下约定分配：①租赁期前5年内，青苗补偿费及地上一切建（构）筑物、地上附着物补偿费归出租方所有；②从第6年开始至合同期满，青苗补偿费归承租方所有；地上一切建（构）筑物、地上附着物补偿费按20等份（即240月）计分，即已使用的租期部分归出租方所有，未使用的租期部分归承租方所有；③除地上附着物及青苗补偿费约定以外的，包括但不限于土地补偿费、安置补偿费、其他赔偿、补偿款均属于出租方所有。

15、合同期内，承租方不得擅自转租、转让合同，如需合同转让的，必须向出租方提交书面申请，经出租方书面同意后办理转让手续时向出租方一次性缴交过户手续费*元。

16、竞投资料及有关规定可 (略) 农村 (略) 新网址：http://**下载、（注：意向人可通过关注微信公众号“廉洁番禺”点击交流互动→ (略) ，即可打 (略) 集体 (略) ）也可在村公告栏阅览。街交易中心不提供竞投公告及相关资料纸质件。

十、联系方式

(略) (略) 钟村街农村集体资产资源管理交易中心

联系地址：钟 (略) 76号文化大楼8楼

联系人： 方小姐

联系电话：*

钟村街谢村村股份合作经济社

联系人： 马小姐

联系电话：*

点击可下载以下附件：

1、竞投公告

2、交易竞投承诺书

3、授权委托书

4、合同模板

(略) 钟村街农村集体资产资源管理交易中心

2025年 2月21 日