序号

内容

说明及要求

一

项目名称

(略) 宿舍楼及文娱楼一楼西北侧房屋拍租

二

项目编号

EP-LBCQ#

三

出租方

灵璧县现代公共 (略)

四

展示及报名拍租时间地点

1.公告报名时间:公告日至拍租前一日10时止。

2.网络竞价开始时间:2025年3月 6 日上午10:00

3.拍租地点： (略) （http://**）。

4.展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

6.为保护各方合法利益，出租方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。

保证金缴纳：户名： (略) (略) 灵璧县分中心 开户行： (略) 灵璧支行

账号：##

五

出租标的基本情况

拍租标的

参考面积

(㎡)

年租金(万元)

租期(年)

起拍价

(万元/3年)

增价幅度

（元）

竞价保证金

(万元)

(略) 宿舍楼及文娱楼一楼西北侧房屋拍租

3553.41

32.973

3

98.92

3000

10

六

对意向承租人的特别要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及自然人均可参与报名及竞价。

2、截止时间拍租前一日17时，(以到帐时间为准)

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名账号必须与转款户名账号一致）。

注意事项：

(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关 (略) 政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间及租期问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物( (略) 、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务。

(三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、消防、停车等相关费用。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担，租期内房屋的人身安全及财产安全全部由承租人自行承担。

(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(六)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方。

(七)承租人自《成交确认书》出具之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同,

(八)竞租人保证金交付完毕需持保证金交付证明及有效营业 (略) (略) 南翔云集3#2 (略) 签订相关文件及办理竞租登记。

（九）现有标的物实际状况出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

七

成交公告及《成交确书》

竞价结束且无异常情况， (略) (略) 网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起三日内﹛同时缴纳第一个半年租金、合同履约保证金﹜。

《成交确认书》领取地址： (略) (略) 南翔云集3#2 (略) 。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

八

租金、佣金支付方式

拍租成交后租金汇入出租方指定账户。佣金汇入： 户名：安 (略) (略) 公司

所有款项交清后承租人于5日内到 (略) 办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

租金半年一付，先支付后使用，首期租金在签定房屋租赁合同同时交付，第二个租期在第一个租期的最后一个月20日内交付给出租方，第三个租期在第二个租期的最后一个月20日内交付（首期租金起始日在合同生效时）依此类推。合同履约保证金(依据出租人要求）

九

承租人确定方式

本 (略) 络报价,最高报价者得的方式确定承租人。注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十

项目注册报名及竞价程序

竞拍人 (略) 站完善基本信息并审核通过， (略) 上报名,并缴纳保 (略) (略) 灵璧县分中心。 (略) 上参与竞价的,拍卖公司及出租方不承担任何责任。

十一

特别提醒

1.信息 (略) (略) (略) 站。2.竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《租赁合同》。3.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金3000元）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，出租人依法出具相关手续将保证金转入拍卖人帐户，缴纳的竞租保证金拍卖人扣除双方佣金后，余款转入出租方指定账户，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分由原竞得人承担。5.本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

安 (略) 联系电话： 0557-# 徐经理#

序号

内容

说明及要求

一

项目名称

(略) 宿舍楼及文娱楼一楼西北侧房屋拍租

二

项目编号

EP-LBCQ#

三

出租方

灵璧县现代公共 (略)

四

展示及报名拍租时间地点

1.公告报名时间:公告日至拍租前一日10时止。

2.网络竞价开始时间:2025年3月 6 日上午10:00

3.拍租地点： (略) （http://**）。

4.展示地点：标的所在地。

本场拍租会将设立自由竞价时间20分钟与限制竞价时间5分钟，拍租会开始后20分钟自由竞价倒计开始，意向竞租人开始自由竞价，20分钟自由竞价倒计时结束后立即开始限制竞价时间5分钟，在限制竞价时间内，意向竞租人出价后，限制竞价倒计时重置为5分钟，并立即开始新一轮的5分钟限制竞价倒计时，以此循环，直至5分钟限制竞价倒计时期间内无人再次出价，则拍租成交（在已达到该标的保留价的条件下）。

逾时者视为放弃本次竞价。注：请提前准备好电脑环境并登录系统准备竞价。

5.本次拍租设有保留价的增价拍租方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

6.为保护各方合法利益，出租方及拍卖人在此做出特别提示，意向竞租人一旦通过资格确认且交纳保证金，即对如下内容作出承诺，如意向竞租人存在以下任何一种情形，将承担缔约过失责任，出租方和拍卖人可扣除该意向竞租人的保证金，作为对相关方的补偿，保证金不足以补偿的，相关方可按实际损失继续追诉：（1）在竞价过程中以起拍价为起始价，各意向竞租人均不应价的；（2）被确定为承租人后在规定时间内拒绝签订《拍租成交确认书》和缴纳余款的。

保证金缴纳：户名： (略) (略) 灵璧县分中心 开户行： (略) 灵璧支行

账号：##

五

出租标的基本情况

拍租标的

参考面积

(㎡)

年租金(万元)

租期(年)

起拍价

(万元/3年)

增价幅度

（元）

竞价保证金

(万元)

(略) 宿舍楼及文娱楼一楼西北侧房屋拍租

3553.41

32.973

3

98.92

3000

10

六

对意向承租人的特别要求

1、凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织及自然人均可参与报名及竞价。

2、截止时间拍租前一日17时，(以到帐时间为准)

3、支付方式：转账、电汇、网银（不接受现金缴纳，不得由他方代为缴纳竞价保证金、注册户名账号必须与转款户名账号一致）。

注意事项：

(一)意向竞租人应在本公告期截止前自行现场踏勘出租标的,就出租标的相关情况主动向出租方咨询,自行了解使用该房屋可能涉及的相关 (略) 政规定;完成报名的意向竞租人均视同已实地踏勘出租标的,确认了标的范围、面积并认可租赁要求及是否有原承租人需要清场的时间及租期问题等,自愿承担因上述原因导致的一切后果和法律责任。

(二)本次房屋出租所列示的标的面积仅作参考,以实际移交面积为准,实际移交面积与参考面积不符的,不调整成交价格。出租面积之外的建筑物、附属物( (略) 、绿化、空地、停车场等)均不在出租范围内,出租方不提供任何承诺及服务。

(三)租赁期内,承租人负责租赁房屋的日常安全管理工作并承担租赁房屋发生的水、电、燃气、通讯(网络)、垃圾清运、物业管理、消防、停车等相关费用。

(四)租赁期内,承租人对租赁房屋进行装修、装潢时,装修、装潢方案须经出租方同意,且装修、装潢不得改动或破坏房屋结构。如擅自改动或破坏房屋结构,承租人应立即恢复原状,给出租方或第三人造成的损失应由承租人承担赔偿责任。租赁房屋的装修、装潢费用及租期内房屋的维修费用全部由承租人自行承担，租期内房屋的人身安全及财产安全全部由承租人自行承担。

(五)租赁期内,承租人不得以任何理由要求减免租金。如因 (略) 政规定需要拆除或改造租赁房屋而导致合同解除的,租金按照实际租赁时间计算,不足整月的按实际天数计算,多退少补。

(六)《房屋租赁合同》期满或终止时,承租人将租赁房屋在合同终止后10日内交还出租方。

(七)承租人自《成交确认书》出具之日起3个工作日内与出租方签订租赁合同,

(八)竞租人保证金交付完毕需持保证金交付证明及有效营业 (略) (略) 南翔云集3#2 (略) 签订相关文件及办理竞租登记。

（九）现有标的物实际状况出租，在竞拍中标后出租方不再增加、承担任何维修费用。

七

成交公告及《成交确书》

竞价结束且无异常情况， (略) (略) 网站上发布成交公告。

《成交确认书》领取时间：成交公告发布日起三日内﹛同时缴纳第一个半年租金、合同履约保证金﹜。

《成交确认书》领取地址： (略) (略) 南翔云集3#2 (略) 。

《成交确认书》领取要求：竞得人为企业的须派专人携带单位介绍信（或公司授权书）和本人身份证，竞得人为自然人的请携带本人身份证。

八

租金、佣金支付方式

拍租成交后租金汇入出租方指定账户。佣金汇入： 户名：安 (略) (略) 公司

所有款项交清后承租人于5日内到 (略) 办理合同签订手续（带身份证原件及复印件1份或营业执照原件及复印件、公章、经办人身份证原件复印件）注：上述各项业务节假休息日均不办理。

租金半年一付，先支付后使用，首期租金在签定房屋租赁合同同时交付，第二个租期在第一个租期的最后一个月20日内交付给出租方，第三个租期在第二个租期的最后一个月20日内交付（首期租金起始日在合同生效时）依此类推。合同履约保证金(依据出租人要求）

九

承租人确定方式

本 (略) 络报价,最高报价者得的方式确定承租人。注:最高报价是指不低于公告底价的最高报价,由于系统故障或其它原因造成竞价中止时的最高报价不作为本项目最高报价。

十

项目注册报名及竞价程序

竞拍人 (略) 站完善基本信息并审核通过， (略) 上报名,并缴纳保 (略) (略) 灵璧县分中心。 (略) 上参与竞价的,拍卖公司及出租方不承担任何责任。

十一

特别提醒

1.信息 (略) (略) (略) 站。2.竞得人在拍租会结束后按产权人规定时间内签订《租赁合同》。3.拍租过程发布的所有数据，若与实际不符，以实际现状为准，风险由竞得人自行承担。4.特别约定：竞得人逾期未交纳约定款项（成交价款、佣金3000元）或竞租人在交易过程中出现违反相关法律规定和招标（采购／交易）文件规定情形的视为违约，出租人依法出具相关手续将保证金转入拍卖人帐户，缴纳的竞租保证金拍卖人扣除双方佣金后，余款转入出租方指定账户，如再次拍租，标的成交价低于原标的成交价的，差额部分由原竞得人承担。5.本次拍租活动若有变动，拍卖人将发布变更公告，届时以变更公告为准。

安 (略) 联系电话： 0557-# 徐经理#