一、标的概况

基本情况

位于柏 (略) 边南平村10组的原前进村村委会，属于村集体资产，占地面积约2000平方米，二层楼房屋一栋，砖混结构，建筑面积约600平方米；附属房屋2间，砖木结构，建筑面积约150平方米；坝子一个，约800平方米；井一口，电已通。

挂牌价格

*元/年

租赁期限

5年

租金支付方式

一年一付（免租期半年，首年租金按年租金50%收取）

履约保证金

*元

二、报名要求及流程

报名条件

凡是具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织。

交易（报名）

保证金

5000元。成交人交纳的保证金在租赁合同备案后5个工 (略) 无息退还，未成交保证金在成交公示结束次日起5个工 (略) 无息退还。

报名

（一）报名方式

方式一：线上报名：登录http://**:* （成都农村产 (略) 站），注册账号，账户注册验证通过后方可报名。

1.自然人（个人）注册：选择“资产资源交易系统系统用户类型”——资产资源自然人。

2.单位注册：选择“资产资源交易系统系统用户类型”——资产资源法人或其他组织。

3. (略) 选择“四川省. (略) ”。

4.注册成功后，再次登录，在“资产资源”板块中选择拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

方式二：线下报名；携带报名所 (略) (略) 8号（ (略) 政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼253-254号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

（二）报名所需资料

1.身份证明材料：个人提供身份证；法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

2.报名材料：《报名申请表》（报 (略) 下载）；

（三）交易（报名）保证金缴纳时间

2025年2月27年3月5日16:00止（保证金以银行到账时间为准）。

三、特别说明

（一）承租人应依法自主经营，自负盈亏，租赁期内发生的一切费用由承租人承担， (略) 域内发生安全和人身伤亡事故，由承租人全额负责，承担其责任及赔偿。

（二）若承租标的转（分）租，需征得出租人的书面同意，所租赁资产不得用于借贷抵押或担保。

（三）承租人不得将标的用于违法活动，在场所内的经营管理活动必须合理合法，遵守国家法律法规，不得开展违法经营活动，扰乱公共秩序，由此产生的法律后果，均由承租人承担。

（四）标的以现状出租，承租人因经营需要对标的进行装修或改造，需事先获得出租人和相关职能部门的批准，按法律法规的要求、程序进行报规报建，不得未经许可进行建设；不得改变房屋主体结构和用途，并保证不影响房屋的整体安全、使用功能和周边环境。

（五）租赁期满或合同解除，承租人返还租赁物，承租人因拆改、装修或增加设备除可拆除及搬离（不得影响标的主体结构和使用安全的）以外，均无偿归出租人所有。如未搬离或拆除、恢复原状的，视为放弃其所有权，出租人有 (略) 置，包括但不限于采取丢弃、变卖等方式，处置收得收益归出租人所有。同时因搬离、拆除等产生的费用，首 (略) 置所得收益进行支付，不足部分，从承租人履约保证金中进行扣除。

（六）退租：若在租赁期内，承租人因自身原因退租，按剩余年租赁期限的20%向出租人支付违约金。

（七）在合同履行期间，如遇国家征用征收，合同自然终止，承租人无条件接受，出租人不做任何补偿。

（八）其他未尽事宜详见《租赁合同》，未尽事宜或与《租赁合同》有 (略) ，以《租赁合同》为准。

与交易行为相关其他条件

(1)交易服务 (略) 《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办〔2022〕3号）文件要求执行。

(2)成交之日起5日内，承租人付清首年租金及履约保证金后与出租人签订《租赁合同》及标的交付。

四、交易规则

1．本所接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2．意向受让方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

3.本项目所载信息仅供参考， (略) 置标的现状和实物为准，报名成功的意向受让方均视为已现场查勘实物，对标的情况全部了解并对标的现状、质量、瑕疵等情况完全认可，意向受让方应对自己的竞买行为负责。

4.公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价按价高者得的原则确定受让方。

5.意向受让方应在挂牌公告期结束前按挂牌公告要求交纳相关费用并提交报名资料（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。

6．网络竞价中， (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络竞价发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，网络意向受让方必须充分估计上述 (略) 上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成 (略) 络意向受让方承担。网络意向受让方不得因此类情形要求本中心承担任何赔偿责任。

7.成交后，因己方原因出现违约行为（包括但不限于恶意竞价、竞价成功后不按约定签署合同、不按约定支付交易服务费、预付款等），交易（报名）保证金将不予退还，由此产生的法律、经济等责任由受让方承担

五、保证金约定

（一）保证金不予退还的情形：

1．意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过15日的；

2．交易合同生效后，承租人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过15日的；

3．意向承租人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4．意向承租人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5．意向承租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．意向承租人被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8．意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9．意向承租人被确认为承租人后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除承租人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

六、联系方式

单位名称

成都农交所德阳 (略)

联系人

钟女士

联系电话

*

地址

(略) (略) 8号（ (略) 政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼253-254号农交所窗口。

一、标的概况

基本情况

位于柏 (略) 边南平村10组的原前进村村委会，属于村集体资产，占地面积约2000平方米，二层楼房屋一栋，砖混结构，建筑面积约600平方米；附属房屋2间，砖木结构，建筑面积约150平方米；坝子一个，约800平方米；井一口，电已通。

挂牌价格

*元/年

租赁期限

5年

租金支付方式

一年一付（免租期半年，首年租金按年租金50%收取）

履约保证金

*元

二、报名要求及流程

报名条件

凡是具有完全民事行为能力的自然人和在我国境内依法设立的独立法人或者其他组织。

交易（报名）

保证金

5000元。成交人交纳的保证金在租赁合同备案后5个工 (略) 无息退还，未成交保证金在成交公示结束次日起5个工 (略) 无息退还。

报名

（一）报名方式

方式一：线上报名：登录http://**:* （成都农村产 (略) 站），注册账号，账户注册验证通过后方可报名。

1.自然人（个人）注册：选择“资产资源交易系统系统用户类型”——资产资源自然人。

2.单位注册：选择“资产资源交易系统系统用户类型”——资产资源法人或其他组织。

3. (略) 选择“四川省. (略) ”。

4.注册成功后，再次登录，在“资产资源”板块中选择拟报名项目，点击“我要报名”按钮，填写报名信息，以附件形式上传报名所需材料。

方式二：线下报名；携带报名所 (略) (略) 8号（ (略) 政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼253-254号窗口，由农交所工作人员协助完成报名。

（二）报名所需资料

1.身份证明材料：个人提供身份证；法人提供营业执照、法定代表人身份证明；

2.报名材料：《报名申请表》（报 (略) 下载）；

（三）交易（报名）保证金缴纳时间

2025年2月27年3月5日16:00止（保证金以银行到账时间为准）。

三、特别说明

（一）承租人应依法自主经营，自负盈亏，租赁期内发生的一切费用由承租人承担， (略) 域内发生安全和人身伤亡事故，由承租人全额负责，承担其责任及赔偿。

（二）若承租标的转（分）租，需征得出租人的书面同意，所租赁资产不得用于借贷抵押或担保。

（三）承租人不得将标的用于违法活动，在场所内的经营管理活动必须合理合法，遵守国家法律法规，不得开展违法经营活动，扰乱公共秩序，由此产生的法律后果，均由承租人承担。

（四）标的以现状出租，承租人因经营需要对标的进行装修或改造，需事先获得出租人和相关职能部门的批准，按法律法规的要求、程序进行报规报建，不得未经许可进行建设；不得改变房屋主体结构和用途，并保证不影响房屋的整体安全、使用功能和周边环境。

（五）租赁期满或合同解除，承租人返还租赁物，承租人因拆改、装修或增加设备除可拆除及搬离（不得影响标的主体结构和使用安全的）以外，均无偿归出租人所有。如未搬离或拆除、恢复原状的，视为放弃其所有权，出租人有 (略) 置，包括但不限于采取丢弃、变卖等方式，处置收得收益归出租人所有。同时因搬离、拆除等产生的费用，首 (略) 置所得收益进行支付，不足部分，从承租人履约保证金中进行扣除。

（六）退租：若在租赁期内，承租人因自身原因退租，按剩余年租赁期限的20%向出租人支付违约金。

（七）在合同履行期间，如遇国家征用征收，合同自然终止，承租人无条件接受，出租人不做任何补偿。

（八）其他未尽事宜详见《租赁合同》，未尽事宜或与《租赁合同》有 (略) ，以《租赁合同》为准。

与交易行为相关其他条件

(1)交易服务 (略) 《关于进一步盘活农村土地资源高质量推进乡村振兴的意见》（德委办〔2022〕3号）文件要求执行。

(2)成交之日起5日内，承租人付清首年租金及履约保证金后与出租人签订《租赁合同》及标的交付。

四、交易规则

1．本所接受挂牌申请人委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布挂牌公告。 (略) 站披露的项目信息均为参考性意见，不构成本所对标的的任何承诺或交易建议。意向受让方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应仅仅基于本所披露的项目信息做出投资决定，亦不能以此为由拒绝履行相关义务。任何单位或个人均无权以本所的名义做出有关交易的承诺，本所对此类承诺概不承担任何法律责任。

2．意向受让方参与投资应当遵守本所的交易规则，并仔细阅读本须知。

3.本项目所载信息仅供参考， (略) 置标的现状和实物为准，报名成功的意向受让方均视为已现场查勘实物，对标的情况全部了解并对标的现状、质量、瑕疵等情况完全认可，意向受让方应对自己的竞买行为负责。

4.公告期内，若征集到一家符合条件的意向受让方，则双方按挂牌条件成交；若征集到两家及以上符合条件的意向受让方， (略) 络竞价按价高者得的原则确定受让方。

5.意向受让方应在挂牌公告期结束前按挂牌公告要求交纳相关费用并提交报名资料（以在规定时间内到达本所指定账户为准）。

6．网络竞价中， (略) 可能出现不稳定情况， (略) 络竞价发生故障（包括 (略) 络故障、电路故障、系统故障） (略) 络黑客恶意攻击，网络意向受让方必须充分估计上述 (略) 上竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生上述情况以及本人操作差错所造成 (略) 络意向受让方承担。网络意向受让方不得因此类情形要求本中心承担任何赔偿责任。

7.成交后，因己方原因出现违约行为（包括但不限于恶意竞价、竞价成功后不按约定签署合同、不按约定支付交易服务费、预付款等），交易（报名）保证金将不予退还，由此产生的法律、经济等责任由受让方承担

五、保证金约定

（一）保证金不予退还的情形：

1．意向承租人经本所确认为承租人后，承租人无正当理由拒不签署交易合同，且逾期时间超过15日的；

2．交易合同生效后，承租人无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过15日的；

3．意向承租人故意提供虚假、失实材料造成挂牌申请人或本所损失的；

4．意向承租人通过参与交易获取挂牌申请人或交易相关方的商业机密，侵害挂牌申请人或交易相关方合法权益的；

5．意向承租人违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

6．意向承租人违反其在参与交易过程中做出的承诺的；

7．意向承租人被确认投资资格后，单方退出交易，拒绝参加后续竞买程序的；

8．意向承租人被确认为承租人后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

9．意向承租人被确认为承租人后一个月内无正当理由拒绝签订交易合同的；

10．交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向承租人自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

11．其他依据交易规则或法律规定不予退还保证金的情形。

（二）意向承租人或承租人有上述行为之一的，本所有权以承租人交纳的保证金总额为限，并在承租人交纳的保证金中扣除承租人和挂牌申请人应支付的服务费用；若有余额，将余额划转至挂牌申请人的指定账户。

六、联系方式

单位名称

成都农交所德阳 (略)

联系人

钟女士

联系电话

*

地址

(略) (略) 8号（ (略) 政府政务服务和公共资源交易服务中心）一楼253-254号农交所窗口。