上海金融法院关于上海市黄浦区陆家浜路428号共计371套的不动产第二次拍卖的公告

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上海金融法院关于上海市黄浦区陆家浜路428号共计371套的不动产第二次拍卖的公告

(略)

拍卖公告

(略) 将于2025年3月17日10时至2025年3月20日10时止(延时除外)在“ (略) ”(http://**)上 (略) 络司法拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的: (略) (略) (略) 428号(共计371套)的不动产;建筑面积合计为:#.64平方米(其中:地上1-3层建筑面积合计为#.36平方米,地下1层001室等74套特种用途房地产建筑面积合计为4410.20平方米,93弄地下车库建筑面积为4940.08平方米);房地产权证号:黄#;房屋类型:商场;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2003年;房屋用途:商业;总层数:19层。

93弄地下车库;房屋类型:其他;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2003年;房屋用途:特种用途;总层数0。

(略) 428号地下1层001 室等 74 套特种用途房地产;房屋类型:其他;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2003年;房屋用途:特种用途;总层数0。

土地宗地号: (略) 半淞园街道759街坊1/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:办#.00;核准日期:2013-12-04;使用期限:2001-04-19至2071-04-18止。

评估价:#万元

起拍价:#万元;保证金:#元;增价幅度:#元及其倍数。

二、拍卖时间:2025年3月17日10时至2025年3月20日10时止(延时除外)

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金, (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分, (略) 指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款原渠道全额退还原支付账户。

竞买人应为合法存续的具有完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织,竞买人应符合法律法规等对竞买人资质(如有),须自行了解拍卖标的办理过户相关规定。

四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在竞拍结束的前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞价时,拍卖结束,最后出价即为成交价。

五、特别提醒:网络司 (略) 处置被执行人财产的强制措施,具有严肃性和权威性,任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前,要认真阅读拍卖公告,实地看样,了解拍品现状,充分考虑个人能力,再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

本标的按现状部分带租约整体拍卖,具体租赁情况请 (略) (略) 出具的沪城估(2024)(估)字第#号评估报告。

买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务,依据相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。

拍卖成交后买受人悔拍的,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,不予退还,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的,由原买受人补交;拒不补交的,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍,扰乱拍卖秩序的,本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员 (略) 理。

六、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有参拍意 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样,看样由拍卖辅助机构现场陪同。

七、截至2024年12月2日现场勘查目前有人使用;部分有租赁,带租约拍卖。

截至勘查日2024年12月2日:自2005年11月至2024年9月物业管理费累计欠费#.84元;自2005年11月至2024年9月商业水电、消防等欠费累计欠费#.58元。(由于时间延长,欠费时间相应增加,以上数据仅供参考,以实际缴纳的欠费为准)。

八、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)须于2025年3月31日16时前以买受人( (略) 办理过授权的代理人) (略) 账户(账号:#5264 开户行:农行 (略) 支行 开户名: (略) ), (略) 递交缴款凭证,不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险,均由买受人承担。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后, (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,在标的物转让登记过程中所发生的由原权利人及买受人支付的本次交易过户税费,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付,原权利人支付的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支 (略) 申报退款,逾期视为买受人自愿支付。非本次交易所产生的相关税费,买受人不得代为垫付,自行垫付的,本院不予退款。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。其他未明确缴费主体的欠费也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、对上述标的权属有异议者,请于2025年3月10日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十三、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2025年3月10日前通过辅 (略) 提交书面申请材料, (略) 办理相关手续, (略) 确认后方可参拍。

十四、如需线下报名或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。

十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人及相关利害关系人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知各方当事人及相关利害关系人拍卖信息的,现予以公示,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

十六、本标的的全程拍卖辅助工作,包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等, (略) (略) 已授权委托 (略) 为唯一辅助机构,承担辅助工作,竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 是申请执行人对本拍卖标的物选择进 (略) ,不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构: (略)

咨询电话:#(严先生)

联系地址: (略) (略) (略) 310号

举报监督电话:021-#-#

(略)

2025年2月26日


暂无修改记录
, (略) , (略) ,上海

(略)

拍卖公告

(略) 将于2025年3月17日10时至2025年3月20日10时止(延时除外)在“ (略) ”(http://**)上 (略) 络司法拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的: (略) (略) (略) 428号(共计371套)的不动产;建筑面积合计为:#.64平方米(其中:地上1-3层建筑面积合计为#.36平方米,地下1层001室等74套特种用途房地产建筑面积合计为4410.20平方米,93弄地下车库建筑面积为4940.08平方米);房地产权证号:黄#;房屋类型:商场;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2003年;房屋用途:商业;总层数:19层。

93弄地下车库;房屋类型:其他;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2003年;房屋用途:特种用途;总层数0。

(略) 428号地下1层001 室等 74 套特种用途房地产;房屋类型:其他;房屋结构:钢混;所有权来源:买卖;竣工日期:2003年;房屋用途:特种用途;总层数0。

土地宗地号: (略) 半淞园街道759街坊1/2丘;土地权属性质:国有建设用地使用权;使用权取得方式:出让;土地用途:住宅;宗地(丘)面积:办#.00;核准日期:2013-12-04;使用期限:2001-04-19至2071-04-18止。

评估价:#万元

起拍价:#万元;保证金:#元;增价幅度:#元及其倍数。

二、拍卖时间:2025年3月17日10时至2025年3月20日10时止(延时除外)

三、竞买人须在拍卖竞价程序结束前交纳保证金, (略) 或网络服务提供者确认后取得竞买资格。拍卖结束后,本标的物买受人原支付的保证金作为成交款的一部分, (略) 指定账户;未竞得标的的竞买人所交付的保证金将不计息按原付款原渠道全额退还原支付账户。

竞买人应为合法存续的具有完全民事行为能力的自然人、法人、非法人组织,竞买人应符合法律法规等对竞买人资质(如有),须自行了解拍卖标的办理过户相关规定。

四、拍卖方式:设有起拍价的增价拍卖方式,同时设置延时出价功能。竞价程序结束前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准)内无人出价的,最后出价即为成交价;在竞拍结束的前五分钟(以系统接受竞价的时间显示为准),如果有竞买人出价竞拍,竞价时间自该出价时点顺延五分钟,循环往复直到没有竞买人出价竞价时,拍卖结束,最后出价即为成交价。

五、特别提醒:网络司 (略) 处置被执行人财产的强制措施,具有严肃性和权威性,任何参与竞拍者均应当谨慎对待。在准备参与竞拍前,要认真阅读拍卖公告,实地看样,了解拍品现状,充分考虑个人能力,再决定理性竞拍。标的物以实物现状为准,法院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

本标的按现状部分带租约整体拍卖,具体租赁情况请 (略) (略) 出具的沪城估(2024)(估)字第#号评估报告。

买受人承继原房屋权利人于租赁合同中的权利义务,依据相关法律法规行使合同权利、履行合同义务、承担民事责任。

拍卖成交后买受人悔拍的,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等,由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金有剩余的,不予退还,冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务;保证金数额不足以弥补重新拍卖的差价、费用损失的,由原买受人补交;拒不补交的,强制执行。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。竞买人恶意参拍,扰乱拍卖秩序的,本院将按照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十四条对其或者法定代表人或者直接责任人员 (略) 理。

六、咨询、展示:自公告之日起至拍卖结束前,有参拍意 (略) 委托的拍卖辅助机构 (略) 咨询并预约看样,看样由拍卖辅助机构现场陪同。

七、截至2024年12月2日现场勘查目前有人使用;部分有租赁,带租约拍卖。

截至勘查日2024年12月2日:自2005年11月至2024年9月物业管理费累计欠费#.84元;自2005年11月至2024年9月商业水电、消防等欠费累计欠费#.58元。(由于时间延长,欠费时间相应增加,以上数据仅供参考,以实际缴纳的欠费为准)。

八、拍卖成交余款(拍卖成交款扣减保证金)须于2025年3月31日16时前以买受人( (略) 办理过授权的代理人) (略) 账户(账号:#5264 开户行:农行 (略) 支行 开户名: (略) ), (略) 递交缴款凭证,不得汇入其他账户。买受人将拍卖成交尾款 (略) 指定账户而产生的一切风险,均由买受人承担。

九、司法拍卖标的因保证金、成交价金额较大,请竞买人自行了解银行相关规定,避免遇到因当天限额无法支付等情况。

十、拍卖成交后,载明买受人姓名和竞买号的 (略) 络竞价成功确 (略) 上公示。

十一、买受人全额支付拍卖成交款后, (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的从原产权人过户至买受人名下的手续,在标的物转让登记过程中所发生的由原权利人及买受人支付的本次交易过户税费,依照法律、法规规定由原权利人和买受人各自支付,原权利人支付的部分由买受人在辅助机构的陪同下先行垫付。买受人自垫付之日起十个工作日内,持有效支 (略) 申报退款,逾期视为买受人自愿支付。非本次交易所产生的相关税费,买受人不得代为垫付,自行垫付的,本院不予退款。

成交执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的水、电、煤、物业管理费、车位管理费等欠费均由买受人支付。其他未明确缴费主体的欠费也由买受人承担。

拍卖成交价不含本条涉及钱款。

十二、对上述标的权属有异议者,请于2025年3月10日前通过拍卖辅 (略) 联系。

十三、委托代理竞买人、联合竞买人、优先购买权人等须在2025年3月10日前通过辅 (略) 提交书面申请材料, (略) 办理相关手续, (略) 确认后方可参拍。

十四、如需线下报名或有其他事宜,请向拍卖辅助机构咨询。

十五、本次拍卖事项经拍卖辅助机构以EMS邮政特快专递方式书面通知各方当事人及相关利害关系人。根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的规定,因无法以其他方式通知各方当事人及相关利害关系人拍卖信息的,现予以公示,自本公告发布之日起经过5日即视为已经通知。

十六、本标的的全程拍卖辅助工作,包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名、办理过户、税费缴纳等, (略) (略) 已授权委托 (略) 为唯一辅助机构,承担辅助工作,竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。 (略) 是申请执行人对本拍卖标的物选择进 (略) ,不收取任何佣金费用。

请竞买人在拍卖竞价前务必仔细阅读本公告及本次拍卖发布的竞买须知、拍卖标的调查情况表等资料。

拍卖辅助机构: (略)

咨询电话:#(严先生)

联系地址: (略) (略) (略) 310号

举报监督电话:021-#-#

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2025年2月26日


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