1、权证相关信息：权 (略) 工业与 (略) ，不动产权证号：浙（2020） (略) 不动产权第(略)号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：是。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、交易方式：此次交易中的 (略) 络竞价方式，实行价高者得的原则确定承租方。

年租金1.(略)元

采用先付款后使用的原则，租金一季支付一次，后续每期的租金应在上一期租金到期前10日内支付。 首期租金及合同履约保证金须在成交之日起7个工作日内向温州联合产权中心支付。租金含税。

 1、合同履约保证金：承租方需缴纳首年租金的20%作为合同履约保证金（四舍五入取整十位）。 2、出租方收取租金后应开具有效发票给承租方，因承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承租方直接交纳并全额承担；合同终止或解除后，承租方需及时腾空，因腾空产生的相关费用及未缴纳的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮费等一切费用，须承租方自行负责并及时结清，出租方不承担相应的责任。 3、出租标的物按现状、现功能进行出租。建筑面积为人工测量，存在一定误差，建筑面积以现场看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量以现状为准，意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解出租标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，意向承租方对租赁房屋的结构、设备的完好程度须做现场了解，对租赁房屋各项情况、存在问题须充分查验，知晓房屋存在老旧、部分破漏等情况，如须修缮由承租方自行负责。意向承租户对标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分违章、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题)引发的使用风险作充分了解和预见， (略)  (略) 不承担相关义务及责任，承租方也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方接受。 4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失及部分违章等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方 (略) 理承租 (略) 业主、业委会、物业等关系，由承租方自 (略) 理，并 (略) 物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 5、根据房屋用途，承租方使用期间未经出租方书面同意不得擅自改变用途；不得利用该房产从事非法活动，不得用于存放易燃、易爆物品；不得行使侵害出租方房产所有权的一切行为；承租方不得将该房产作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 6、租赁期间，承租方如确需部分转租或第三人使用，须取得出租方书面同意并将转租合同留一份至 (略) 存档；承租方在未取得出租方书面同意的前提下不得转租他人使用，否则视为承租方违约，否则承担违约责任。租赁期限届满，如原承租方仍有意向参与下一轮公开招租的，需按照规定程序及时参加，否则视为放弃优先租赁权。 7、租赁期间如遇不可抗力和政府行政行为、城市建设工程启动、征收、拆迁、整改、政策变化、公共利益、出租方制度调整等因素导致租赁合约无法继续履行的，出租方有权无条件解除租赁协议，且不承担违约责任，同时承租方自愿放弃一切补偿，但出租方须提前30天告知承租方，承租方应无条件配合腾空，自接出租方书面通知之日起90天内自动终止，双方互不承担违约责任，且承租方自愿放弃一切补偿；除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，如承租方前期有装修投入费用的，该费用按照政府评估价由政府补偿到位后归出租方所有。 8、租赁期间，承租方自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理，产生的相关费用由承租方自行承担。 9、此次竞租仅为出租标的物租赁权，不包括出租标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品。 10、该出租标的物租金起算日期，按《房屋租赁合同》约定为准。逾期未签订租赁合同的，出租方有权收回标的及没收履约保证金。 11、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除、转移。承租方添置的可移动的物品应在合同终止或解除后的30日内搬离，并将承租房腾空 (略) 于可租状态交还给出租方。逾期未搬离的，视为承租方对经营用房内的所有物品放弃所有权，出租方有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再以此为由向出租方索要任何赔偿费用。 12、出租标的物竞租成交后，所有因经营需要相关资质及其他所涉及的审批均由承租人自行办理，出租方在有能力的前提下提供协助。承租人不得以出租标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。 13、承租方须对出租标的物装修方案向出租方备案并通过后方可实施。 14、整体出租不接受联合体报名，意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为，包括但不限于：拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。 15、竞得人须在招租成功后的7个工作日内签订《房屋租赁合同》，缴清首期租金及履约保证金，并办理房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。竞得人未在前述约定的7个工作日内签订《房屋租赁合同》的，竞得人前期缴纳的保证金不予退还。 16、若公告期内，未征集到合格承租方、则延长信息发布：不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期延长2个周期。若在规定时间内只有一家合格意向方报名的，则该意向方即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。若在规定时间内有两家或两家以上合格意向方的， (略) 络竞价方式公开确定承租方。 17、其他未尽事宜在《房屋租赁合同》中明确。

1、意向方应为法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人（负责人）身份证，自然人身份证为准） 2、为自然人或非法人组织的，追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；如为法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。（为自然人或非法人组织的，须追加一名自然人作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书及身份证；为法人的（国有单位除外）， (略) 场 (略) 提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书及身份证或盖有公章的营业执照;如最大股东为企业的再追加一名自然人作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书及身份证） 3、 (略) 工业 (略) 租赁失信人 (略) 列入失信人的法人不得参加本次招租活动；（以不在委托方提供的失信人名单内和意向方提供的“中国执行 (略) ”网站查询截图为准） 4、符合国家法律法规规定的其他条件； 5、不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年2月27日）至信息披露期满日（2025年3月5日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年3月5日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：自公告之日起至2025年3月5日下午5时止。 3、看样地点：标的所在地 4、咨询电话：0577-(略)、(略) 5、若公告期内，未征集到合格竞买方、则延长信息发布：不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期延长2个周期，即第一个周期2025年3月6日至2025年3月12日下午5时止，第二个周期2025年3月13日至2025年3月19日下午5时止，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，网络竞价时间另行通知。 6、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后在7个工作日内同出租方签订租赁合同。 7、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方， (略) 络竞价的交易方式进行转让。（自由竞价开始时间：2025年3月7日10：00；限时竞价开始时间：2025年3月7日11：00）

1、权证相关信息：权 (略) 工业与 (略) ，不动产权证号：浙（2020） (略) 不动产权第(略)号。 2、出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 3、是否办理抵押登记：是。 4、是否设立居住权：否。 5、此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 6、交易方式：此次交易中的 (略) 络竞价方式，实行价高者得的原则确定承租方。

年租金1.(略)元

采用先付款后使用的原则，租金一季支付一次，后续每期的租金应在上一期租金到期前10日内支付。 首期租金及合同履约保证金须在成交之日起7个工作日内向温州联合产权中心支付。租金含税。

 1、合同履约保证金：承租方需缴纳首年租金的20%作为合同履约保证金（四舍五入取整十位）。 2、出租方收取租金后应开具有效发票给承租方，因承租方经营活动所产生的一切费用，包括但不限于税费、以及水电气费、通讯费、卫生费、治安费、物业管理费等均由承租方直接交纳并全额承担；合同终止或解除后，承租方需及时腾空，因腾空产生的相关费用及未缴纳的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮费等一切费用，须承租方自行负责并及时结清，出租方不承担相应的责任。 3、出租标的物按现状、现功能进行出租。建筑面积为人工测量，存在一定误差，建筑面积以现场看样为准，如租赁面积有误差，不影响成交租金；地上房屋结构、质量以现状为准，意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解出租标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，意向承租方对租赁房屋的结构、设备的完好程度须做现场了解，对租赁房屋各项情况、存在问题须充分查验，知晓房屋存在老旧、部分破漏等情况，如须修缮由承租方自行负责。意向承租户对标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于部分违章、相关经营的业态、施工审批及证照办理等问题)引发的使用风险作充分了解和预见， (略)  (略) 不承担相关义务及责任，承租方也已充分了解该建筑的面积、位置、现状、以及配套设施等任何其他足以影响承租价的情况，任何忽视或误解拟承租建筑物状况的情况而导致的索赔申请均不被出租方接受。 4、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准，就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失及部分违章等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；出租方 (略) 理承租 (略) 业主、业委会、物业等关系，由承租方自 (略) 理，并 (略) 物业及业委会的管理公约；相关风险承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 5、根据房屋用途，承租方使用期间未经出租方书面同意不得擅自改变用途；不得利用该房产从事非法活动，不得用于存放易燃、易爆物品；不得行使侵害出租方房产所有权的一切行为；承租方不得将该房产作为只对少数人开放、实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 6、租赁期间，承租方如确需部分转租或第三人使用，须取得出租方书面同意并将转租合同留一份至 (略) 存档；承租方在未取得出租方书面同意的前提下不得转租他人使用，否则视为承租方违约，否则承担违约责任。租赁期限届满，如原承租方仍有意向参与下一轮公开招租的，需按照规定程序及时参加，否则视为放弃优先租赁权。 7、租赁期间如遇不可抗力和政府行政行为、城市建设工程启动、征收、拆迁、整改、政策变化、公共利益、出租方制度调整等因素导致租赁合约无法继续履行的，出租方有权无条件解除租赁协议，且不承担违约责任，同时承租方自愿放弃一切补偿，但出租方须提前30天告知承租方，承租方应无条件配合腾空，自接出租方书面通知之日起90天内自动终止，双方互不承担违约责任，且承租方自愿放弃一切补偿；除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，如承租方前期有装修投入费用的，该费用按照政府评估价由政府补偿到位后归出租方所有。 8、租赁期间，承租方自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，一切手续由承租方自行办理，产生的相关费用由承租方自行承担。 9、此次竞租仅为出租标的物租赁权，不包括出租标的物可移动装饰、家具、装备、物件、物料、设备等物品。 10、该出租标的物租金起算日期，按《房屋租赁合同》约定为准。逾期未签订租赁合同的，出租方有权收回标的及没收履约保证金。 11、合同终止或解除后，除能移动的家具、装备、物件、物料等物品外，承租方添置的固定设备设施及装饰物无偿归出租方所有，承租方不得擅自拆除、转移。承租方添置的可移动的物品应在合同终止或解除后的30日内搬离，并将承租房腾空 (略) 于可租状态交还给出租方。逾期未搬离的，视为承租方对经营用房内的所有物品放弃所有权，出租方有权清场且无须承担因此给承租方造成的任何损失，承租方不得再以此为由向出租方索要任何赔偿费用。 12、出租标的物竞租成交后，所有因经营需要相关资质及其他所涉及的审批均由承租人自行办理，出租方在有能力的前提下提供协助。承租人不得以出租标的物的原因致使审批相关手续受阻或以审批无法通过所造成损失为由，向出租方提出额外要求或索赔。 13、承租方须对出租标的物装修方案向出租方备案并通过后方可实施。 14、整体出租不接受联合体报名，意向承租方不得有任何与拟实际使用本租赁物不符的意图或行为，包括但不限于：拟与其他意向承租方串通、拟整体转租（含委托、变相转租等）或转让合同权利义务给其他意向承租方（含其关联人、关联单位）的任何意图或行为。 15、竞得人须在招租成功后的7个工作日内签订《房屋租赁合同》，缴清首期租金及履约保证金，并办理房屋移交手续，租期从签订《房屋租赁合同》后的次日开始计算。竞得人未在前述约定的7个工作日内签订《房屋租赁合同》的，竞得人前期缴纳的保证金不予退还。 16、若公告期内，未征集到合格承租方、则延长信息发布：不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期延长2个周期。若在规定时间内只有一家合格意向方报名的，则该意向方即被确认为受让方，受让方在报名时的报价即为成交价格，否则视为违约，竞买保证金不作退还。若在规定时间内有两家或两家以上合格意向方的， (略) 络竞价方式公开确定承租方。 17、其他未尽事宜在《房屋租赁合同》中明确。

1、意向方应为法人或非法人组织，或具备完全民事行为能力的自然人；（以提供盖有公章的营业执照或非法人组织代码证、法定代表人（负责人）身份证，自然人身份证为准） 2、为自然人或非法人组织的，追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力；如为法人的（国有单位除外），最大股东要为合同履约承担连带担保责任，最大股东为企业的须追加该企业的最大股东作为连带保证人，如追加的连带保证人还是企业，再追加一名自然人作为连带保证人，自然人应当具有完全民事行为能力。（为自然人或非法人组织的，须追加一名自然人作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书及身份证；为法人的（国有单位除外）， (略) 场 (略) 提供的股东证明、最大股东提供连带担保承诺书及身份证或盖有公章的营业执照;如最大股东为企业的再追加一名自然人作为连带保证人，该连带保证人须提供连带担保承诺书及身份证） 3、 (略) 工业 (略) 租赁失信人 (略) 列入失信人的法人不得参加本次招租活动；（以不在委托方提供的失信人名单内和意向方提供的“中国执行 (略) ”网站查询截图为准） 4、符合国家法律法规规定的其他条件； 5、不接受联合体报名。

1.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后5个工作日 (略) 返还至竞买方的“我的账户”中。 2.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，温州联合产权交易中心在项目结算后5个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

1、信息披露期：自信息披露起始日（2025年2月27日）至信息披露期满日（2025年3月5日）下午5时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（2025年3月5日）下午5时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 2、报名、看样时间：自公告之日起至2025年3月5日下午5时止。 3、看样地点：标的所在地 4、咨询电话：0577-(略)、(略) 5、若公告期内，未征集到合格竞买方、则延长信息发布：不变更公告条件，按照5个工作日为一个周期延长2个周期，即第一个周期2025年3月6日至2025年3月12日下午5时止，第二个周期2025年3月13日至2025年3月19日下午5时止，如征集到两家(或两家以上)合格竞买方，网络竞价时间另行通知。 6、信息披露期满后，如只征集到一家合格竞买方，则应在其被确定为承租方后在7个工作日内同出租方签订租赁合同。 7、信息披露期满后，如征集到两家（或两家以上）合格竞买方， (略) 络竞价的交易方式进行转让。（自由竞价开始时间：2025年3月7日10：00；限时竞价开始时间：2025年3月7日11：00）