为避免发生火灾引起人员伤亡与财产损失， (略) 消防设施需专业人员定期对其进行维修保养，现向社会就该消防设施维修保养项目公开询价。

一、消防设施维修保养项目范围：酒店-2层、-1层、1层、13-15层、18层、25-30层的高压水泵、低压水泵、电控柜、自动抽排烟系统、火灾自动报警系统及消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘、应急照明及疏散指示标志、消防应急广播及电话系统。

二、消防设施维修保养项目内容：

1.日常检查：对火灾自动报警系统进行检查；

2.月度检查：

（1）对消防控制中心的火灾报警控制器进行检查、水系统测试和维护，并对其设备进行保养；

（2） (略) 的检查和维护；

（3）系统内烟温感探测器、（手动按钮）驱动试验、警铃响应及除尘保养；

（4）月度检查表由工程部消防主管认可签收后，交工程部存档；

3.季度检查：

（1）重复月度检查工作并划分设施设备检查;

（2）报警联动驱动警铃和联动防排烟阀（风机）、消防卷帘的检查和试验；

（3）中继箱同模块的检查、维护以及除尘保养；

（4）消 (略) 接线箱的检查、维护以及除尘保养；

（5）联动控制柜接线和反馈信号检查和维护;

（6）充电电压及电池的检查，报警控制器主备电转换试验;

（7）切换应急电源后自动报警系统运行状况；

（8）对消防控制中心所有设备测试绝缘性能，系统接地的检查及维护;

（9）检查和测试所有系统监视和控制模块的性能；

（10）季度检查表由工程部消防主管认可签收后，交工程部存档。

4.年度检查：

（1）重复月度季度检查工作并划分设施设备检查；

（2）检查和测试消防水箱、浮球控制开关 (略) 域压力开关的性能;

（3）消防水池、消防水箱水位检查;

（4）水泵电机接地检查,控制器元件性能检查;

（5）检查所有水泵电机运转状况，检查调整水泵各种转轴运行构件；

（6）检查水泵、消防水管连接器件封口有无滴漏、橡胶垫有无老化；

（7）检查水泵连接构件并对其养护；

（8）检查和保养消防水系统各种闸阀是否灵活无泄漏并加油脂阀芯；

（9）检查所有消防系统进水、出水末端压力表；

（10）检查和测试所有消防水泵绝缘以及电源接线端子；

（11）检查和测试所有水泵控制柜和远端控 (略) 及元件，并对控制柜进行保养；

（12）检查和测试所有湿式报警阀，包括水泵接合器、警铃；

（13）检查和测试各楼层水流指示器以及所有阀门监视模块装置；

（14）检查和保养首层消防水泵接合器的各种闸阀，并除锈，加油脂于阀芯，保证闸阀操作灵活，无泄漏；

（15）检查和测试切换应急电源状态时水泵运行性能；

（16）检查和测试喷淋系统自动满载运行情况；

（17）检查并联动整体系统运行情况；

（18）年度检查表由工程部消防主管认可签收后，交工程部存档。

三、质量标准及售后要求：符合国家相关规定或行业相关标准。

四、报价要求：请具有该行业资质的意向承揽人先行实地考察后报价，按每年报价，最高限额45,000元（(略)万(略)仟元整）。

五、管理人将综合项目内容初步确定报价最低者为备选承揽人， (略) (略) 批准后正式确定。正式确定后，管理人与承揽人签订该项目承揽合同。付款方式：季付。

六、承揽人需负责承揽全过程所有安全事项。

请有意向的承揽人在2025年3月2日17:00前填写附件《报价函》并送达至 (略) （ (略) (略) (略) 386号佳程酒店16楼管理人办公室）进行报价。

咨询电话：黎先生(略)

顺颂商祺！

(略) 管理人

二〇二五年二月二十七日

为避免发生火灾引起人员伤亡与财产损失， (略) 消防设施需专业人员定期对其进行维修保养，现向社会就该消防设施维修保养项目公开询价。

一、消防设施维修保养项目范围：酒店-2层、-1层、1层、13-15层、18层、25-30层的高压水泵、低压水泵、电控柜、自动抽排烟系统、火灾自动报警系统及消防联动控制系统、消火栓系统、自动喷水灭火系统、防排烟系统、防火卷帘、应急照明及疏散指示标志、消防应急广播及电话系统。

二、消防设施维修保养项目内容：

1.日常检查：对火灾自动报警系统进行检查；

2.月度检查：

（1）对消防控制中心的火灾报警控制器进行检查、水系统测试和维护，并对其设备进行保养；

（2） (略) 的检查和维护；

（3）系统内烟温感探测器、（手动按钮）驱动试验、警铃响应及除尘保养；

（4）月度检查表由工程部消防主管认可签收后，交工程部存档；

3.季度检查：

（1）重复月度检查工作并划分设施设备检查;

（2）报警联动驱动警铃和联动防排烟阀（风机）、消防卷帘的检查和试验；

（3）中继箱同模块的检查、维护以及除尘保养；

（4）消 (略) 接线箱的检查、维护以及除尘保养；

（5）联动控制柜接线和反馈信号检查和维护;

（6）充电电压及电池的检查，报警控制器主备电转换试验;

（7）切换应急电源后自动报警系统运行状况；

（8）对消防控制中心所有设备测试绝缘性能，系统接地的检查及维护;

（9）检查和测试所有系统监视和控制模块的性能；

（10）季度检查表由工程部消防主管认可签收后，交工程部存档。

4.年度检查：

（1）重复月度季度检查工作并划分设施设备检查；

（2）检查和测试消防水箱、浮球控制开关 (略) 域压力开关的性能;

（3）消防水池、消防水箱水位检查;

（4）水泵电机接地检查,控制器元件性能检查;

（5）检查所有水泵电机运转状况，检查调整水泵各种转轴运行构件；

（6）检查水泵、消防水管连接器件封口有无滴漏、橡胶垫有无老化；

（7）检查水泵连接构件并对其养护；

（8）检查和保养消防水系统各种闸阀是否灵活无泄漏并加油脂阀芯；

（9）检查所有消防系统进水、出水末端压力表；

（10）检查和测试所有消防水泵绝缘以及电源接线端子；

（11）检查和测试所有水泵控制柜和远端控 (略) 及元件，并对控制柜进行保养；

（12）检查和测试所有湿式报警阀，包括水泵接合器、警铃；

（13）检查和测试各楼层水流指示器以及所有阀门监视模块装置；

（14）检查和保养首层消防水泵接合器的各种闸阀，并除锈，加油脂于阀芯，保证闸阀操作灵活，无泄漏；

（15）检查和测试切换应急电源状态时水泵运行性能；

（16）检查和测试喷淋系统自动满载运行情况；

（17）检查并联动整体系统运行情况；

（18）年度检查表由工程部消防主管认可签收后，交工程部存档。

三、质量标准及售后要求：符合国家相关规定或行业相关标准。

四、报价要求：请具有该行业资质的意向承揽人先行实地考察后报价，按每年报价，最高限额45,000元（(略)万(略)仟元整）。

五、管理人将综合项目内容初步确定报价最低者为备选承揽人， (略) (略) 批准后正式确定。正式确定后，管理人与承揽人签订该项目承揽合同。付款方式：季付。

六、承揽人需负责承揽全过程所有安全事项。

请有意向的承揽人在2025年3月2日17:00前填写附件《报价函》并送达至 (略) （ (略) (略) (略) 386号佳程酒店16楼管理人办公室）进行报价。

咨询电话：黎先生(略)

顺颂商祺！

(略) 管理人

二〇二五年二月二十七日