1.交易条件

本项目发 (略) (略) 骆驼街道尚志村股份经济合作社，发包代理人为： (略) 镇海国泰工程建设 (略) 。本项目现已具备公开交易条件，现对该项目进行公开交易。

2.项目概况与交易范围

流转地块位置：骆驼街道尚志村。

本标段现可流转面积如下：

注1：以上面积最终以实际流转面积为准，位置图见后附图。

标段Ⅰ流转期限：至2029年12月31日。

种植要求：区域内必须种植粮油作物（如水稻、大麦、小麦、油菜等），不得种植蔬果或经济作物，并按照发包人和上级主管部门要求，完成街道年度粮油作物的种植任务；不得转包、不得无故闲置或抛荒、不得焚烧秸秆；

标段Ⅰ土地租金：由竞包人自主报价，最低报价不得低于830元/亩/年（含830元，下同），有效报价应为830或830+10的倍数[如840元/亩/年、850元/亩/年、860元/亩/年、…]，成交后按成交单价×实际流转面积亩数乘积确定年租金价格，先付后租，一次性付清。总年数暂定5年（不足一年的按一年计；若一年完成两季作物种植的，视为一年）。

管理要求：①农田设施不得蓄意破坏，农田周边( (略) 、河道沿岸等)原有绿化不得私自砍伐，一经发现责任自负；②未经发包人审批同意，不得在农田内搭建大棚、农业设施用房和其他违章建筑；③不得倾倒建筑垃圾、渣土等，一经发现发包人可无条件解除合同，流转租金和履约保证金均不予退还；④农药废弃包装物要定点回收，确保田间无散落农药废弃包装物；⑤农用机械经过后， (略) 上的泥土需及时清理；⑥发包人提供灌溉设施供成交人使用，成交人负责对灌溉设施的维修维护、保管，若因成交人原因造成灌溉设施失窃、破损，成交人需承担补偿责任和相应费用，流转期限到期时，成交人需将灌溉设施移交发包人，移交时应保证设施能正常使用，否则发包人有权从履约保证金中扣除相应维修费用；⑦本项目土地流转期间，发包人将对标段内地块实行高标准农田建设（预计2025年底前完成），高标准农田建设前，发包人将提前通知成交人并给与成交人必要的准备时间，成交人应予以配合，合理安排种植时间，不得以任何理由阻挠高标准农田的施工或就该事项提起索赔；⑧如遇到政府开发项目需占用本项目全部（或部分）流转土地的，发包人将提前告知成交人，成交人应提快安排工作，并配合发包人完成移交、退场工作，在不影响作物收成的情况下发包人不作任何补偿，仅按剩余年份无息退还对应面积的土地租金，最终以双方协商为准；⑨本项目流转土地内 (略) 管理用房（详见后图），该管理用房租金不包含在土地流转租金中，如成交人需要使用该管理用房，请自行和发包人协商联系。

3.竞包人资格要求

3.1本次交易要求竞包人为经营主体（企业）或个人。

3.2为保障项目实施质量，本次交易要求竞包人具有从事规模化215亩及以上（即本招标项目60%及以上）粮油作物（如水稻、大小麦、油菜）种植三年及以上经验，且在人员、设备、技术等方面具有相应实施能力,种植业绩证明方式如下（任意一种均可）：

如采用方式（一）证明，提供以下①或②证明方式：①同时提供土地流转承包经营合同和村、镇级及以上行政主管部门出具的相关经营证明【如为村级组织（如村委会、股份经济合作社）出具证明的，应在证明材料上同时加盖对应镇级行政主管部门的公章，否则不予认可】或②同时提供土地流转承包经营合同和区级及以上行政主管部门提供的补贴证明。证明材料应包含面积、类型、年数等基本要素，否则不予认可)。

如采用方式（二）证明，提供骆驼街道尚志村股份经济合作社成员证明材料（以户口本为证）、相关经营证明材料。

3.3本项目不接受联合体方式交易。

3.4标段划分数量及方式：1个标段。

4.交易文件的获取

4.1凡有意参加竞包者，请于2025年2月 27 日至2025年3月 5 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至11时00分，下午2时00分至4时00分（北京时间，下同），由竞包人的委托代理人或 (略) (略) 骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼1007室报名（法定公休日、法定节假日不接受报名）。现场报名时应提供下列资料（此时提交的资料不作为开包会议时资格审查依据）：

①个人形式报名：自然人身份证、土地流转合同或相关经营证明原件。

②企业形式报名：营业执照副本、法人代表身份证、土地流转合同或相关经营证明原件。

4.2交易文件每套售价0元。

5.交易保证金

金额（人民币）：(略)元。

可选择：现金、银行汇票、银行电汇、支票（仅限于 (略) 区范围内的银行开具的支票）。

交纳要求：

企业缴纳方式：必须是竞包人《企业法人营业执照》 (略) 、 (略) 域内开户银行基本账户出具的支票 (略) 银。

个人缴纳方式：保证金缴纳的汇款人须为参与竞包人本人。

到账截止时间：2025年3月7日9时30分前提交（以收款人实际到账时间为准，未按时足额提交的其响应将 (略) 理）。

收款人： (略) 镇海国泰工程建设 (略)

帐 号：(略)5959

开户银行：建设银行镇海支行

联系人：徐晶 电话：0574-(略)

地点： (略) (略) 骆驼街道锦业街18号镇海大厦1020

6.竞包文件的递交

6.1竞包文件递交的截止时间为2025年3月7日9时30分，地点为骆驼街 (略) 辅楼三楼会议室（ (略) 骆驼 (略) 222号）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞包文件，发包人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次交易 (略) 公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）（http://**:4011/website/construction）上发布。

8.其他说明

如竞包人对拟出租地块现状及要求不了解的，可向发包人进行询问。发包人不组织踏勘现场，竞包人自行踏勘现场，凡参加竞包者的均视同已经实地踏勘和确认了拟出租地块现状、要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出疑义，发包人等无义务承担任何责任。

9.联系方式

发包人： (略) (略) 骆驼街道尚志村股份经济合作社

联系人：王老师 电话：(略)

发包代理人： (略) 镇海国泰工程建设 (略)

地址： (略) 骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼1007室

联系人：沈朝伦、徐建宁、倪琦磊

电话：0574-(略)

2025年2月 27 日

1.交易条件

本项目发 (略) (略) 骆驼街道尚志村股份经济合作社，发包代理人为： (略) 镇海国泰工程建设 (略) 。本项目现已具备公开交易条件，现对该项目进行公开交易。

2.项目概况与交易范围

流转地块位置：骆驼街道尚志村。

本标段现可流转面积如下：

注1：以上面积最终以实际流转面积为准，位置图见后附图。

标段Ⅰ流转期限：至2029年12月31日。

种植要求：区域内必须种植粮油作物（如水稻、大麦、小麦、油菜等），不得种植蔬果或经济作物，并按照发包人和上级主管部门要求，完成街道年度粮油作物的种植任务；不得转包、不得无故闲置或抛荒、不得焚烧秸秆；

标段Ⅰ土地租金：由竞包人自主报价，最低报价不得低于830元/亩/年（含830元，下同），有效报价应为830或830+10的倍数[如840元/亩/年、850元/亩/年、860元/亩/年、…]，成交后按成交单价×实际流转面积亩数乘积确定年租金价格，先付后租，一次性付清。总年数暂定5年（不足一年的按一年计；若一年完成两季作物种植的，视为一年）。

管理要求：①农田设施不得蓄意破坏，农田周边( (略) 、河道沿岸等)原有绿化不得私自砍伐，一经发现责任自负；②未经发包人审批同意，不得在农田内搭建大棚、农业设施用房和其他违章建筑；③不得倾倒建筑垃圾、渣土等，一经发现发包人可无条件解除合同，流转租金和履约保证金均不予退还；④农药废弃包装物要定点回收，确保田间无散落农药废弃包装物；⑤农用机械经过后， (略) 上的泥土需及时清理；⑥发包人提供灌溉设施供成交人使用，成交人负责对灌溉设施的维修维护、保管，若因成交人原因造成灌溉设施失窃、破损，成交人需承担补偿责任和相应费用，流转期限到期时，成交人需将灌溉设施移交发包人，移交时应保证设施能正常使用，否则发包人有权从履约保证金中扣除相应维修费用；⑦本项目土地流转期间，发包人将对标段内地块实行高标准农田建设（预计2025年底前完成），高标准农田建设前，发包人将提前通知成交人并给与成交人必要的准备时间，成交人应予以配合，合理安排种植时间，不得以任何理由阻挠高标准农田的施工或就该事项提起索赔；⑧如遇到政府开发项目需占用本项目全部（或部分）流转土地的，发包人将提前告知成交人，成交人应提快安排工作，并配合发包人完成移交、退场工作，在不影响作物收成的情况下发包人不作任何补偿，仅按剩余年份无息退还对应面积的土地租金，最终以双方协商为准；⑨本项目流转土地内 (略) 管理用房（详见后图），该管理用房租金不包含在土地流转租金中，如成交人需要使用该管理用房，请自行和发包人协商联系。

3.竞包人资格要求

3.1本次交易要求竞包人为经营主体（企业）或个人。

3.2为保障项目实施质量，本次交易要求竞包人具有从事规模化215亩及以上（即本招标项目60%及以上）粮油作物（如水稻、大小麦、油菜）种植三年及以上经验，且在人员、设备、技术等方面具有相应实施能力,种植业绩证明方式如下（任意一种均可）：

如采用方式（一）证明，提供以下①或②证明方式：①同时提供土地流转承包经营合同和村、镇级及以上行政主管部门出具的相关经营证明【如为村级组织（如村委会、股份经济合作社）出具证明的，应在证明材料上同时加盖对应镇级行政主管部门的公章，否则不予认可】或②同时提供土地流转承包经营合同和区级及以上行政主管部门提供的补贴证明。证明材料应包含面积、类型、年数等基本要素，否则不予认可)。

如采用方式（二）证明，提供骆驼街道尚志村股份经济合作社成员证明材料（以户口本为证）、相关经营证明材料。

3.3本项目不接受联合体方式交易。

3.4标段划分数量及方式：1个标段。

4.交易文件的获取

4.1凡有意参加竞包者，请于2025年2月 27 日至2025年3月 5 日（法定公休日、法定节假日除外），每日上午9时00分至11时00分，下午2时00分至4时00分（北京时间，下同），由竞包人的委托代理人或 (略) (略) 骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼1007室报名（法定公休日、法定节假日不接受报名）。现场报名时应提供下列资料（此时提交的资料不作为开包会议时资格审查依据）：

①个人形式报名：自然人身份证、土地流转合同或相关经营证明原件。

②企业形式报名：营业执照副本、法人代表身份证、土地流转合同或相关经营证明原件。

4.2交易文件每套售价0元。

5.交易保证金

金额（人民币）：(略)元。

可选择：现金、银行汇票、银行电汇、支票（仅限于 (略) 区范围内的银行开具的支票）。

交纳要求：

企业缴纳方式：必须是竞包人《企业法人营业执照》 (略) 、 (略) 域内开户银行基本账户出具的支票 (略) 银。

个人缴纳方式：保证金缴纳的汇款人须为参与竞包人本人。

到账截止时间：2025年3月7日9时30分前提交（以收款人实际到账时间为准，未按时足额提交的其响应将 (略) 理）。

收款人： (略) 镇海国泰工程建设 (略)

帐 号：(略)5959

开户银行：建设银行镇海支行

联系人：徐晶 电话：0574-(略)

地点： (略) (略) 骆驼街道锦业街18号镇海大厦1020

6.竞包文件的递交

6.1竞包文件递交的截止时间为2025年3月7日9时30分，地点为骆驼街 (略) 辅楼三楼会议室（ (略) 骆驼 (略) 222号）。

6.2逾期送达的或者未送达指定地点的竞包文件，发包人不予受理。

7.发布公告的媒介

本次交易 (略) 公共资源交易电子服务系统（甬易阳光）（http://**:4011/website/construction）上发布。

8.其他说明

如竞包人对拟出租地块现状及要求不了解的，可向发包人进行询问。发包人不组织踏勘现场，竞包人自行踏勘现场，凡参加竞包者的均视同已经实地踏勘和确认了拟出租地块现状、要求等，成交后不得以不完全了解标的物情况为名提出疑义，发包人等无义务承担任何责任。

9.联系方式

发包人： (略) (略) 骆驼街道尚志村股份经济合作社

联系人：王老师 电话：(略)

发包代理人： (略) 镇海国泰工程建设 (略)

地址： (略) 骆驼街道锦业街18号镇海大厦10楼1007室

联系人：沈朝伦、徐建宁、倪琦磊

电话：0574-(略)

2025年2月 27 日