1、本次转让标的为整 (略) 鱼梁 (略) (略) 锦绣家园大门北门面1层3卡商铺，包括13室、21室、22室。标的为转让方 (略) (略) (略) 申请以物抵债取得，已办理不动产权证书。标的资产情况以现场实物现状为准，转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证，标的资产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，不影响本次交易的成交价格。

2、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让转让标的行为是否符合不动产所在地限购政策及过户的条件进行了解和查询。因意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，非转让方原因（包括不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权单方解除合同，收回标的，再次进行公开转让。保证金、交易价款及产权交易服务费不予退还，转让方及产权交易机构不承担任何担保责任。

3、交易公告所披露的信息仅供参考，在信息公告期间意向受让方应对转让标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

4、 (略) 鱼梁 (略) (略) 锦绣家园大门北门面1层13室已被案外人张赢与旁边商铺打通整体装修，成交后须协调重新封墙间隔。且物业公司告知该商铺自2000年1月至2025年1月的物业费及生 (略) 理费合计欠费约1.(略)万元，上述所欠费 (略) 进一步协商确认并承担。

5、 (略) 鱼梁 (略) (略) 锦绣家园大门北门面1层21室、22室， (略) （案件被执行人）出租给 (略) 。根据租户 (略) 提供的《房屋租赁合同》显示，租赁期自2022年1月9日至2025年1月8日止，房屋月租金1000元，年租金(略)元，按年交纳。目前租赁合同已到期，原租户仍在使用。本次转让标的成交后，由转让方在产权交易中心出具交易凭证之日起十五个工作日内清退原租户。

6、其他事项详见肇庆永正资产评估土 (略) 出具的房地产估价报告（肇资评报字【2024】第27号）。

7、其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。

1、本次转让标的为整 (略) 鱼梁 (略) (略) 锦绣家园大门北门面1层3卡商铺，包括13室、21室、22室。标的为转让方 (略) (略) (略) 申请以物抵债取得，已办理不动产权证书。标的资产情况以现场实物现状为准，转让方与交易机构对转让标的使用性能、外观不作保证，标的资产外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，不影响本次交易的成交价格。

2、意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让转让标的行为是否符合不动产所在地限购政策及过户的条件进行了解和查询。因意向受让方不满足现行政策规定的受让条件或其所提供的文件资料不能满足现行政策要求而导致交易标的成交后，交易标的房产权属不能过户至受让方名下，使受让方不能全部或完全实现受让交易标的权益和权利的，受让方应自行承担所有相关的风险和损失，非转让方原因（包括不限于自身购房资格原因等）导致转让标的产权权属过户手续不能履行的，转让方有权单方解除合同，收回标的，再次进行公开转让。保证金、交易价款及产权交易服务费不予退还，转让方及产权交易机构不承担任何担保责任。

3、交易公告所披露的信息仅供参考，在信息公告期间意向受让方应对转让标的产权、用途、结构、质量、面积、供水、供电、消防系统、使用现状（包括房屋内部间隔现状、装修装饰现状；建筑物和构筑物附属设施及物业管理）等进行现场勘察和谨慎详尽必要的了解。在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等一切风险。

4、 (略) 鱼梁 (略) (略) 锦绣家园大门北门面1层13室已被案外人张赢与旁边商铺打通整体装修，成交后须协调重新封墙间隔。且物业公司告知该商铺自2000年1月至2025年1月的物业费及生 (略) 理费合计欠费约1.(略)万元，上述所欠费 (略) 进一步协商确认并承担。

5、 (略) 鱼梁 (略) (略) 锦绣家园大门北门面1层21室、22室， (略) （案件被执行人）出租给 (略) 。根据租户 (略) 提供的《房屋租赁合同》显示，租赁期自2022年1月9日至2025年1月8日止，房屋月租金1000元，年租金(略)元，按年交纳。目前租赁合同已到期，原租户仍在使用。本次转让标的成交后，由转让方在产权交易中心出具交易凭证之日起十五个工作日内清退原租户。

6、其他事项详见肇庆永正资产评估土 (略) 出具的房地产估价报告（肇资评报字【2024】第27号）。

7、其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本。

特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。