杭州三义股份经济合作社

(略) 、华鹤街部分房屋使用权转让项目拍卖公告

拍卖编号：*-003

兹定于2025年3月7日上午1 (略) (略) 888号( (略) 200号)畅聚新达大 (略) (略) 上城分中心401室举行杭州三义股份经济合 (略) 、华鹤街部分房屋使用权转让项目拍卖会，现将相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 32号2层、36号2层、40号2层、50号1层、50号2层、52号1层、52号2层、22号1—2层，计8个标的（分间拍卖）；

华鹤街837号1层、837号2层、839号1层、839号2层、835号1层、835号2层、825号1—2层、833号1层、833号2层、823号1—2层，计10个标的（分间拍卖）。

建筑面积约122.82—345.91平方米不等，起拍价4.056—12.*元/首年，竞买保证金2—*元不等（各标的竞买保证金金额详见“第三部分拍卖标的清单”）。

竞买人条件：年满18周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位均可参拍。

使用要求： (略) 场监督管理部门领证条件，不得存放易燃、易爆的物品，且不得从事有油烟的餐饮、扰民、丧葬、有噪音、环境 (略) 容市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目（现经营户通过本轮拍卖继续承租该标的的，如需维持现有业态，须自行向相关管理部门核实、确认，并在符合各项管理规定的前提下凭证经营，委托人对此不作任何担保）。

(略) 32号2层、 (略) 40号2层、华鹤街839号1层、华鹤街839号2层现状为未腾空， (略) 36号2层、华鹤街837号1层、华鹤街837号2层现状为空置，其他标的现状均为在租，原承租户享有同等条件下的优先受让权，原承租户如未按本公告要求报名则视为自动放弃优先受让权。

拍卖标的、产权状况、使用要求、起拍价、参考使用期、免使用费装修期、履约保证金、使用费递增幅度及使用费支付方式等信息详见《拍卖标的清单》。

二、拍卖方式：有保留价的增价拍卖。

三、展示及咨询：即日起至2025年3月6日，9:30至16:00（非工作日除外）在标的物所在地现场展示，标的看样前请电话预约。委托方咨询电话：0571—*；拍卖公司咨询电话: *。

四、报名时间：2025年3月5、6日（工作时间9：30—11：30，14：30—16：30）。

五、报名地点： (略) (略) 上城分中心（ (略) (略) 888号畅聚新达大厦4楼403室）

六、报名方式：

1、报名材料：

①自然人：身份证原件及复印件、拟缴纳保证金的银行卡；

②单位：营业执照副本或单位证照、法定代表人或负责人身份证复印件加盖公章及公章；非法定代表人或负责人报名的工作人员还须提供授权委托书、代理人身份证原件及复印件加盖公章。

2、缴纳竞买保证金的手续：

①竞买人 (略) (略) 上城分中心（ (略) (略) 888号畅聚新达大厦4楼403室）提交报名材料， (略) 提供的账户信息缴纳竞买保证金，竞买保证金须于2025年3月6日16：30前缴入，以实际到账时间为准；

②竞买保证金应从竞买人的本人账户（单位须从基本账户）按标的分别单笔转出，不接受现金、支付宝、微信缴款，且每个标的的保证金须独立缴纳（竞拍多个标的的，须按每个标的对应的保证金金额分别单笔转出，例：如需竞拍1、2、3号标的，则须按*、*、*分别单笔转出）；

单位基本账户信息 (略) (略) 上城分中心（畅聚新达大厦4楼咨询台，备案咨询电话：0571—*）备案（凭基本户开户许可证、营业执照或单位证照原件及复印件、基本户备案申请表等办理）；

③竞买人转账后须凭转账凭证再到交易中心咨询台确认保证金到账，确认后方视为完成拍卖报名手续。

七、相关拍卖文件查阅：

(略) 公共 (略) ：http://**

(略) ：http://**

(略)

2025年2月28日

拍卖标的清单

其他说明：

1、竞买人条件：年满18周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位均可参拍。

2、使用要求： (略) 场监督管理部门领证条件，不得存放易燃、易爆的物品，且不得从事有油烟的餐饮、扰民、丧葬、有噪音、环境 (略) 容市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目（现经营户通过本轮拍卖继续承租该标的的，如需维持现有业态，须自行向相关管理部门核实、确认，并在符合各项管理规定的前提下凭证经营，委托人对此不作任何担保）。

3、 (略) 32号2层、 (略) 40号2层、华鹤街839号1层、华鹤街839号2层现状为未腾空， (略) 36号2层、华鹤街837号1层、华鹤街837号2层现状为空置，其他标的现状均为在租，原承租户享有同等条件下的优先受让权，原承租户如未按拍卖公告要求报名则视为自动放弃优先受让权。

4、1—7号标的参考使用期自2025年3月10日至2033年8月9日止，委托人在2025年3月10日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为2033年8月9日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；8、9号标的参考使用期自2025年5月1日至2033年8月31日止，委托人在2025年5月1日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为2033年8月31日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；10号标的参考使用期自2025年6月1日至2033年8月31日止，委托人在2025年6月1日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为2033年8月31日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；11、12号标的参考使用期自2025年6月11日至2033年8月10日止，委托人在2025年6月11日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为2033年8月10日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；13—17号标的参考使用期自2025年7月15日至2033年8月14日止，委托人在2025年7月15日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为2033年8月14日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；18号标的参考使用期自2025年7月17日至2033年8月16日止，委托人在2025年7月17日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为2033年8月16日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费。

现标的内部可能有部分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托人或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。

5、标的使用费递增幅度为每三年递增8%，即1—3年年使用费相同，第4年年使用费在第3年年使用费的基础上递增8%，4—6年年使用费相同，第7年年使用费在第6年年使用费的基础上递增8%，7—9年（第9年为1个月至5个月不等）年使用费相同。

6、履约保证金均为首年使用费的50%（不计息）。

7、本次拍卖标的买受人均享有一个月的免使用费装修期（使用期起止时间不变，直接在首年使用费中减免）。

8、标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见，否则由此所引致的后果由买受人承担。

9、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，产 (略) 置人仅负责提供已有的相关材料、文件。

10、如买受人要求改变标的物用途的，或要求将标的物或标的物部分面积转让、转租的，必须征得产 (略) 置人的书面同意。

11、未经产 (略) 置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产 (略) 置人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。

12、拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产 (略) 置人对此不承担任何责任。

13、委托人不提供指定车位。

14、买受人在装修期间产生的装修垃圾 (略) 置、费用自理。

15、标的内部现有物品不在拍卖范围内，若交付时仍然存在的，由买受 (略) 置、费用自理。

16、买受人受让期间须遵守委托人、物业公司及政府相关管理部门的各项管理规定。

17、标的现行物业费标准为*/㎡/月（ (略) 公示为准），面积按建筑面积计，物业费先付后用。物业公司须由委托人指定，买受人无权更换或自行成立物业。

18、本次拍卖标的房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道分布等情况均以现状为准。

19、标的存在政府举行重大活动或疫情防控时要求房屋暂停使用的可能，因政府原因或疫情防控导致买受人暂停使用的一切损失均由买受人承担，与委托人无关。

20、本次拍卖标的中，标的为“2层房屋”的，1层仅含楼梯通道，无门厅。

21、本次拍卖标的中，相同门牌号分为1层、2层两个标的分间拍卖的，可能存在内部墙体打通、改造的情况，若相同门牌号1层、2层两个标的非同一买受人竞得的，委托人承诺于标的交付前按房权证平面图所示界线进行砌墙、分隔。

1号标的：

2号标的：

3号标的：

4号标的：

5号标的：

6号标的：

7号标的：

8号标的：

9号标的：

10号标的：

11号标的：

12号标的：

13号标的：

14号标的：

15号标的：

16号标的：

17号标的：

18号标的：

杭州三义股份经济合作社

(略) 、华鹤街部分房屋使用权转让项目拍卖公告

拍卖编号：*-003

兹定于2025年3月7日上午1 (略) (略) 888号( (略) 200号)畅聚新达大 (略) (略) 上城分中心401室举行杭州三义股份经济合 (略) 、华鹤街部分房屋使用权转让项目拍卖会，现将相关事宜公告如下：

一、拍卖标的：

(略) 32号2层、36号2层、40号2层、50号1层、50号2层、52号1层、52号2层、22号1—2层，计8个标的（分间拍卖）；

华鹤街837号1层、837号2层、839号1层、839号2层、835号1层、835号2层、825号1—2层、833号1层、833号2层、823号1—2层，计10个标的（分间拍卖）。

建筑面积约122.82—345.91平方米不等，起拍价4.056—12.*元/首年，竞买保证金2—*元不等（各标的竞买保证金金额详见“第三部分拍卖标的清单”）。

竞买人条件：年满18周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位均可参拍。

使用要求： (略) 场监督管理部门领证条件，不得存放易燃、易爆的物品，且不得从事有油烟的餐饮、扰民、丧葬、有噪音、环境 (略) 容市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目（现经营户通过本轮拍卖继续承租该标的的，如需维持现有业态，须自行向相关管理部门核实、确认，并在符合各项管理规定的前提下凭证经营，委托人对此不作任何担保）。

(略) 32号2层、 (略) 40号2层、华鹤街839号1层、华鹤街839号2层现状为未腾空， (略) 36号2层、华鹤街837号1层、华鹤街837号2层现状为空置，其他标的现状均为在租，原承租户享有同等条件下的优先受让权，原承租户如未按本公告要求报名则视为自动放弃优先受让权。

拍卖标的、产权状况、使用要求、起拍价、参考使用期、免使用费装修期、履约保证金、使用费递增幅度及使用费支付方式等信息详见《拍卖标的清单》。

二、拍卖方式：有保留价的增价拍卖。

三、展示及咨询：即日起至2025年3月6日，9:30至16:00（非工作日除外）在标的物所在地现场展示，标的看样前请电话预约。委托方咨询电话：0571—*；拍卖公司咨询电话: *。

四、报名时间：2025年3月5、6日（工作时间9：30—11：30，14：30—16：30）。

五、报名地点： (略) (略) 上城分中心（ (略) (略) 888号畅聚新达大厦4楼403室）

六、报名方式：

1、报名材料：

①自然人：身份证原件及复印件、拟缴纳保证金的银行卡；

②单位：营业执照副本或单位证照、法定代表人或负责人身份证复印件加盖公章及公章；非法定代表人或负责人报名的工作人员还须提供授权委托书、代理人身份证原件及复印件加盖公章。

2、缴纳竞买保证金的手续：

①竞买人 (略) (略) 上城分中心（ (略) (略) 888号畅聚新达大厦4楼403室）提交报名材料， (略) 提供的账户信息缴纳竞买保证金，竞买保证金须于2025年3月6日16：30前缴入，以实际到账时间为准；

②竞买保证金应从竞买人的本人账户（单位须从基本账户）按标的分别单笔转出，不接受现金、支付宝、微信缴款，且每个标的的保证金须独立缴纳（竞拍多个标的的，须按每个标的对应的保证金金额分别单笔转出，例：如需竞拍1、2、3号标的，则须按*、*、*分别单笔转出）；

单位基本账户信息 (略) (略) 上城分中心（畅聚新达大厦4楼咨询台，备案咨询电话：0571—*）备案（凭基本户开户许可证、营业执照或单位证照原件及复印件、基本户备案申请表等办理）；

③竞买人转账后须凭转账凭证再到交易中心咨询台确认保证金到账，确认后方视为完成拍卖报名手续。

七、相关拍卖文件查阅：

(略) 公共 (略) ：http://**

(略) ：http://**

(略)

2025年2月28日

拍卖标的清单

其他说明：

1、竞买人条件：年满18周岁、具有完全民事行为能力的个人或在中华人民共和国境内注册、具有独立法人资格的企业单位均可参拍。

2、使用要求： (略) 场监督管理部门领证条件，不得存放易燃、易爆的物品，且不得从事有油烟的餐饮、扰民、丧葬、有噪音、环境 (略) 容市貌的经营活动，以及工商、环保、卫生、公安、消防等部门禁止经营的项目（现经营户通过本轮拍卖继续承租该标的的，如需维持现有业态，须自行向相关管理部门核实、确认，并在符合各项管理规定的前提下凭证经营，委托人对此不作任何担保）。

3、 (略) 32号2层、 (略) 40号2层、华鹤街839号1层、华鹤街839号2层现状为未腾空， (略) 36号2层、华鹤街837号1层、华鹤街837号2层现状为空置，其他标的现状均为在租，原承租户享有同等条件下的优先受让权，原承租户如未按拍卖公告要求报名则视为自动放弃优先受让权。

4、1—7号标的参考使用期自2025年3月10日至2033年8月9日止，委托人在2025年3月10日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为2033年8月9日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；8、9号标的参考使用期自2025年5月1日至2033年8月31日止，委托人在2025年5月1日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为2033年8月31日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；10号标的参考使用期自2025年6月1日至2033年8月31日止，委托人在2025年6月1日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为2033年8月31日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；11、12号标的参考使用期自2025年6月11日至2033年8月10日止，委托人在2025年6月11日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为2033年8月10日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；13—17号标的参考使用期自2025年7月15日至2033年8月14日止，委托人在2025年7月15日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为2033年8月14日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费；18号标的参考使用期自2025年7月17日至2033年8月16日止，委托人在2025年7月17日前未能向买受人交付标的的，使用期起始日以实际交付时间为准，使用期截止时间仍为2033年8月16日，买受人以实际受让天数向委托人支付使用费。

现标的内部可能有部分固定或非固定设施不属于拍卖标的范围，其所有人（委托人或原使用人）拆卸或搬出时可能会对标的产生破坏。

5、标的使用费递增幅度为每三年递增8%，即1—3年年使用费相同，第4年年使用费在第3年年使用费的基础上递增8%，4—6年年使用费相同，第7年年使用费在第6年年使用费的基础上递增8%，7—9年（第9年为1个月至5个月不等）年使用费相同。

6、履约保证金均为首年使用费的50%（不计息）。

7、本次拍卖标的买受人均享有一个月的免使用费装修期（使用期起止时间不变，直接在首年使用费中减免）。

8、标的竞买人就拟经营的业态（使用用途）须于竞买前征询标的委托人的意见，否则由此所引致的后果由买受人承担。

9、买受人须自行办理从事经营活动、户外标识与广告的报批手续和消防审批等手续，产 (略) 置人仅负责提供已有的相关材料、文件。

10、如买受人要求改变标的物用途的，或要求将标的物或标的物部分面积转让、转租的，必须征得产 (略) 置人的书面同意。

11、未经产 (略) 置人同意，买受人不得改变房屋结构。买受人需增设房屋附属设施或设备的，必须征得产 (略) 置人的书面同意，按照规定须向有关部门报批的，买受人须自行报请有关部门批准后，方可进行。

12、拍卖标的房屋内部可能存在破损或渗漏情况，买受人须自行修缮、改造并承担相应费用，拍卖人、产 (略) 置人对此不承担任何责任。

13、委托人不提供指定车位。

14、买受人在装修期间产生的装修垃圾 (略) 置、费用自理。

15、标的内部现有物品不在拍卖范围内，若交付时仍然存在的，由买受 (略) 置、费用自理。

16、买受人受让期间须遵守委托人、物业公司及政府相关管理部门的各项管理规定。

17、标的现行物业费标准为*/㎡/月（ (略) 公示为准），面积按建筑面积计，物业费先付后用。物业公司须由委托人指定，买受人无权更换或自行成立物业。

18、本次拍卖标的房屋内层高、结构、墙体、柱子、管道分布等情况均以现状为准。

19、标的存在政府举行重大活动或疫情防控时要求房屋暂停使用的可能，因政府原因或疫情防控导致买受人暂停使用的一切损失均由买受人承担，与委托人无关。

20、本次拍卖标的中，标的为“2层房屋”的，1层仅含楼梯通道，无门厅。

21、本次拍卖标的中，相同门牌号分为1层、2层两个标的分间拍卖的，可能存在内部墙体打通、改造的情况，若相同门牌号1层、2层两个标的非同一买受人竞得的，委托人承诺于标的交付前按房权证平面图所示界线进行砌墙、分隔。

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