拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年3月31日10时至2025年4月1日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在 (略) （http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号）、 (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号）商业用房两套

（一）标的物产权证号：210房地证2010字第*号、210房地证2010字第*号。 (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号）建筑面积：1181.87平方米，套内面积：1148.85平方米， (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号）建筑面积：1204.77平方米，套内面积：1164.8平方米；土地使用权终止日期：2052年5月22日止。

（二）据评估报告描述，拍卖对象地址为“ (略) (略) 龙岗街 (略) 商业步行街商场”，现为空置状态，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据现场人员实勘了解到， (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号）与相邻房屋打通使用，部分共墙被拆除，房屋内部连通，并整体进行了装修，原房屋分界线已被破坏， (略) 已调整改变，房屋之间具体边界不清楚，买受人购买后需按照测绘图自行分割，法院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的所有相关费用均由买受人自行承担，竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任，请各竞买人自行了解。

据物业工作人员口头告知，标的物无物业欠费；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品，详见评估报告。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

拍卖标的物调档信息 (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号），原房产证为大足县龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号），两者为同一标的； (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号），原房产证为大足县龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号），两者为同一标的。

（五）税费负担情况(标的 (略) 、财税部门)：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

（六）房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

评估价：1569.*元，起拍价：1098.*元，保证金：109.*元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重 (略) 安排）。重 (略) 联系电话：023-*、*李老师。

二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

八、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：中国银行大足支行；账号：*78）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话：重 (略) 联系电话：023-*、*李老师。

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) (略) 咨询电话：023-*吴法官

(略) (略) (略) 联系地址： (略) (略) (略) (略) 交叉口东北200米

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) (略) (略)

二〇二五年二月二十八日

拍卖公告

(略) (略) (略) 将于2025年3月31日10时至2025年4月1日10时（延时的除外）对以下标的物进行公开拍卖活动，申请执行人依法选定在 (略) （http://**）进行公开拍卖，现公告如下：

一、拍卖标的物： (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号）、 (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号）商业用房两套

（一）标的物产权证号：210房地证2010字第*号、210房地证2010字第*号。 (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号）建筑面积：1181.87平方米，套内面积：1148.85平方米， (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号）建筑面积：1204.77平方米，套内面积：1164.8平方米；土地使用权终止日期：2052年5月22日止。

（二）据评估报告描述，拍卖对象地址为“ (略) (略) 龙岗街 (略) 商业步行街商场”，现为空置状态，具体情况请竞买人自行前往现场核实或向相关部门了解。

（三）标的物实际使用面积与权属登记证书载明的面积是否一致，由买受人自行核实，并承担瑕疵责任。

（四）据现场人员实勘了解到， (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号）与相邻房屋打通使用，部分共墙被拆除，房屋内部连通，并整体进行了装修，原房屋分界线已被破坏， (略) 已调整改变，房屋之间具体边界不清楚，买受人购买后需按照测绘图自行分割，法院不负责恢复物理边界，若涉及标的物内部结构恢复所产生的所有相关费用均由买受人自行承担，竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本公告附件之评估报告， (略) 拍卖价值参考，报告所述内容及其他情况，需要竞买人自行到标的物现场查勘核实，本院不做瑕疵担保责任，请各竞买人自行了解。

据物业工作人员口头告知，标的物无物业欠费；该标的物所涉欠缴的水、电、气及物管等费用由买受人核实并承担。本次拍卖范围含室内固定装饰装修，不包含室内家具家电等可移动物品，详见评估报告。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。

拍卖标的物调档信息 (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号），原房产证为大足县龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号），两者为同一标的； (略) 龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号），原房产证为大足县龙岗镇龙岗街 (略) 步行街商场（210房地证2010字第*号），两者为同一标的。

（五）税费负担情况(标的 (略) 、财税部门)：按主管部门规定承担税费，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

（六）房屋户口不在执行范围内，请竞买人自行了解。法院所展示的视频与照片仅作参考，具体以实际状况为准。

评估价：1569.*元，起拍价：1098.*元，保证金：109.*元，增价幅度：5000元(以及其整倍数)。

咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重 (略) 在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由重 (略) 安排）。重 (略) 联系电话：023-*、*李老师。

二、根据2022年01月01日起施行的法释[2021]18号《 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》标明：竞买人必须具备购房资格，受房产所在地限购政策约束的竞买人申请参与竞拍的， (略) 不予准许。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。

特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，责任自负。六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担，标的物所涉及的欠费均由买受人承担。标的物移交时可能所涉及的相关费用及相关安全责任均由买受人自行承担。

六、对上述标的权属有异议者，请于竞买开始 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询标的物所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

八、竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在拍卖成交后7 (略) 指定账户。（开户单位： (略) (略) (略) ；开户行：中国银行大足支行；账号：*78）

十、司法拍卖因标的物本身价值，及其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

特别提醒：切勿相信其它单位及个人发布的标的信息，否则产生的一切法律后果自行承担。

咨询电话：重 (略) 联系电话：023-*、*李老师。

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) (略) 咨询电话：023-*吴法官

(略) (略) (略) 联系地址： (略) (略) (略) (略) 交叉口东北200米

(略) (略) (略) 监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

(略) (略) (略)

二〇二五年二月二十八日