(略) (略) (略) 将于2025年03月31日10时至2025年04月01日10时止（延时除外）在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动(账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0577—— (略) 页面：http://** om/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）2810室、3401室、3402室、3403室、3404室、3405室、3406室、3601室、3602室、3603室、3604室 (略) 不动产合并拍卖。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）2810室，房产权证号：浦*号，建筑面积：125.49平方米，登记日期：2009年09月08日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3401室，房产权证号：浦*号，建筑面积：142.01平方米，登记日期：2005年09月28日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3402室，房产权证号：浦*号，建筑面积：179.19平方米，登记日期：2005年09月08日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3403室，房产权证号：浦*号，建筑面积：189.93平方米，登记日期：2009年09月08日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3404室，房产权证号：浦*号，建筑面积：162.57平方米，登记日期：2005年09月28日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3405室，房产权证号：浦*号，建筑面积：174.86平方米，登记日期：2009年08月27日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3406室，房产权证号：浦*号，建筑面积：184.36平方米，登记日期：2009年02月01日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3601室，房产权证号：浦*号，建筑面积：99.67平方米，登记日期：2009年09月08日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3602室，房产权证号：浦*号，建筑面积：102.79平方米，登记日期：2009年09月08日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3603室，房产权证号：浦*号，建筑面积：108.38平方米，登记日期：2009年02月01日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3604室，房产权证号：浦*号，建筑面积：119.50平方米，登记日期：2009年09月08日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

瑕疵说明：

1、拍卖标的物历史遗留的水、电费由买受人自行承担。本标的尚拖欠大额物业管理费用。

2、本标的物非实体钥匙开启的物理锁，系刷卡式门锁，由物业公司集中管理与操控，买受人应自行前往现场查看门禁系统实际情况，法院不对因门禁系统（包括但不限于门锁功能、权限管理等方面）所产生的任何问题承担相应责任及后果。

3、该拍卖标的物是否存在限购政策，竞买人需 (略) 相关管理部门咨询是否具备购房资格。拍卖成交后，买受人因无购房资格不能办理过户的自行承担责任。竞价成功后以无购房资格为由未在规定时间内缴纳购房款的， (略) 理，已缴纳的保证金不予退回。

评估价：4180.*元，起拍价：2926.*元，保证金：*元，增价幅度：*元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“立方助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年03月24日10时30分至11时00分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验,联系电话：0577-*。(注：按揭贷款请咨询：平安银行林经理，联系电话：0577-*；农商行朱经理：*)。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在2025年04月30 (略) 指定账户(遇节假日顺延)，详 (略) 0577-*。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“立方助拍”机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系“立方助拍”，电话：0577-*，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2025年02月28日

(略) (略) (略) 将于2025年03月31日10时至2025年04月01日10时止（延时除外）在阿里 (略) 上进行公开拍卖活动(账户名： (略) (略) (略) ， (略) 址：http://**/0577—— (略) 页面：http://** om/court_list.htm ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）2810室、3401室、3402室、3403室、3404室、3405室、3406室、3601室、3602室、3603室、3604室 (略) 不动产合并拍卖。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）2810室，房产权证号：浦*号，建筑面积：125.49平方米，登记日期：2009年09月08日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3401室，房产权证号：浦*号，建筑面积：142.01平方米，登记日期：2005年09月28日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3402室，房产权证号：浦*号，建筑面积：179.19平方米，登记日期：2005年09月08日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3403室，房产权证号：浦*号，建筑面积：189.93平方米，登记日期：2009年09月08日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3404室，房产权证号：浦*号，建筑面积：162.57平方米，登记日期：2005年09月28日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3405室，房产权证号：浦*号，建筑面积：174.86平方米，登记日期：2009年08月27日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3406室，房产权证号：浦*号，建筑面积：184.36平方米，登记日期：2009年02月01日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3601室，房产权证号：浦*号，建筑面积：99.67平方米，登记日期：2009年09月08日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3602室，房产权证号：浦*号，建筑面积：102.79平方米，登记日期：2009年09月08日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3603室，房产权证号：浦*号，建筑面积：108.38平方米，登记日期：2009年02月01日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

(略) (略) (略) 18号（现为浦东民航大厦）3604室，房产权证号：浦*号，建筑面积：119.50平方米，登记日期：2009年09月08日，用途：旅（宾）馆。类型：国有建设使用权，简装。

该不动产土地宗地号： (略) 金桥出 (略) 95街坊7丘，宗地（丘）面积：*平方米（未分摊），土地用途：综合，土地性质：出让，使用期限：2043年12月31日，权利人：林某名下单独所有，现状：已腾空。

瑕疵说明：

1、拍卖标的物历史遗留的水、电费由买受人自行承担。本标的尚拖欠大额物业管理费用。

2、本标的物非实体钥匙开启的物理锁，系刷卡式门锁，由物业公司集中管理与操控，买受人应自行前往现场查看门禁系统实际情况，法院不对因门禁系统（包括但不限于门锁功能、权限管理等方面）所产生的任何问题承担相应责任及后果。

3、该拍卖标的物是否存在限购政策，竞买人需 (略) 相关管理部门咨询是否具备购房资格。拍卖成交后，买受人因无购房资格不能办理过户的自行承担责任。竞价成功后以无购房资格为由未在规定时间内缴纳购房款的， (略) 理，已缴纳的保证金不予退回。

评估价：4180.*元，起拍价：2926.*元，保证金：*元，增价幅度：*元

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托“立方助拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2025年03月24日10时30分至11时00分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场勘验,联系电话：0577-*。(注：按揭贷款请咨询：平安银行林经理，联系电话：0577-*；农商行朱经理：*)。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转移登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税（费）。出卖方（被执行人）缴纳本次交易环节的增值税、城市维护建设税、土地增值税、印花税、个人所得税、教育费附加、地方教育附加等，买受人缴纳本次过户所产生的印花税、契税。具体税额以税务部门确定的实际税（费）为准。缴纳方式：可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖方已缴纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付本次交易产生的税（费）。

五、对上述标的物权属有异议者，请在 (略) 联系，并提供相应的证据。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖余款请在2025年04月30 (略) 指定账户(遇节假日顺延)，详 (略) 0577-*。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进 (略) (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的“立方助拍”机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系“立方助拍”，电话：0577-*，淘宝技术咨400-822-2870，详细信息可在“ (略) 诉讼资产(http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2025年02月28日