(略) (略)

拍卖公告

本院受理执行的被执行人李威责令退赔一案中，将于2025年3月16日10时起至2025年3月17日10时止（竞价顺延除外） (略) — (略) 对被执行人李威名下的位于 (略) (略) (略) 凤凰水城三组团C3栋（即翠屏凤凰 (略) 3栋）13A13房的房产进 (略) 络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：被执行人李威名下的位于 (略) (略) (略) 凤凰水城三组团C3栋（即翠屏凤凰 (略) 3栋）13A13房的住宅，证载建筑面积：45.59㎡，钢混结构，住宅用途，产权证号：琼（2020） (略) 不动产权第*号。

评估价：*元； 起拍价：*.08元；

保证金：*元； 增价幅度：8586元及其倍数。

瑕疵告知：本次拍卖包括建筑物和其分摊的土地使用权面积，分摊的土地使用权（含土地出让金）、楼 (略) 域装修、公共配套设备设施及基础设施等地上附着物；不包含动产（室内家具、家电、装饰或其他动产）、公共车位、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。经实地查勘，房屋目前可正常使用，不存在租赁状况。标的物房产证载建筑面积45.59平方米，实际面积以现状为准,法院不负责恢复原状，由买受人自行承担解决。房屋已办理抵押登记，截止2024年10月21日，贷款余额为*.31元、积欠本金*.05元、积欠利息*，合计欠费*.87元，具体数额已最终核实情况为准。标的物信息摘自汇房估字（2024）第065号房地产司法评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有 (略) 工作人员联系，统一安排看样。自行了解拍卖标的物一切现状，法院不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、物业管理费及其滞纳金等欠费情况，如有其他欠费及隐性瑕疵等均由买受人自行承担。自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，办理权证过户手续时所产生的一切税费等依法律规定由相应主体承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

标的物以实物现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在拍卖成交之日起7日内将剩余 (略) 指定账户，并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需向不动产登记部门或房产管理部门详细咨询房屋过户相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户中产生的过户费和税收，根据国家相关政策各自承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

(略) ： (略) (略)

联系人：也列

联系电话：*

特此公告

二○二五年二月二十八日

(略) (略)

拍卖公告

本院受理执行的被执行人李威责令退赔一案中，将于2025年3月16日10时起至2025年3月17日10时止（竞价顺延除外） (略) — (略) 对被执行人李威名下的位于 (略) (略) (略) 凤凰水城三组团C3栋（即翠屏凤凰 (略) 3栋）13A13房的房产进 (略) 络司法拍卖，现将有关事宜公告如下：

一、拍卖标的物：被执行人李威名下的位于 (略) (略) (略) 凤凰水城三组团C3栋（即翠屏凤凰 (略) 3栋）13A13房的住宅，证载建筑面积：45.59㎡，钢混结构，住宅用途，产权证号：琼（2020） (略) 不动产权第*号。

评估价：*元； 起拍价：*.08元；

保证金：*元； 增价幅度：8586元及其倍数。

瑕疵告知：本次拍卖包括建筑物和其分摊的土地使用权面积，分摊的土地使用权（含土地出让金）、楼 (略) 域装修、公共配套设备设施及基础设施等地上附着物；不包含动产（室内家具、家电、装饰或其他动产）、公共车位、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。经实地查勘，房屋目前可正常使用，不存在租赁状况。标的物房产证载建筑面积45.59平方米，实际面积以现状为准,法院不负责恢复原状，由买受人自行承担解决。房屋已办理抵押登记，截止2024年10月21日，贷款余额为*.31元、积欠本金*.05元、积欠利息*，合计欠费*.87元，具体数额已最终核实情况为准。标的物信息摘自汇房估字（2024）第065号房地产司法评估报告。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖结束前接受咨询，有 (略) 工作人员联系，统一安排看样。自行了解拍卖标的物一切现状，法院不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任。该房产所属土地相关信息，是否存在有抵押、租赁、非法占用等情况，可能存在的水、电、物业管理费及其滞纳金等欠费情况，如有其他欠费及隐性瑕疵等均由买受人自行承担。自行了解办理房产过户时的各种税费比率等情况【包含：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其它相关费用】，办理权证过户手续时所产生的一切税费等依法律规定由相应主体承担。未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，请竞买人在拍卖竞价前务必再 (略) 发布的《竞买须知》。

标的物以实物现状为准。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。竞买人请竞拍前实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织及上述主体的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人竞买的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本 (略) 络司法 (略) 已通知了能通知到的当事人。

五、拍卖成交后，载明买受人真实身份的拍卖成交确 (略) (略) 上公示。买受人应当在拍卖成交之日起7日内将剩余 (略) 指定账户，并及时办理交接手续，逾期未交付剩余价款的视为悔拍。买受人悔拍的保证金不予退还。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，竞买人需向不动产登记部门或房产管理部门详细咨询房屋过户相关政策，过户风险自行承担。本次拍卖标的物过户中产生的过户费和税收，根据国家相关政策各自承担。

竞买人在拍卖竞价前请务必认真了解《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》及其相关法律规定，仔细阅读 (略) 发布的竞买须知。

(略) ： (略) (略)

联系人：也列

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特此公告

二○二五年二月二十八日