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深创投广场商业P铺位物业公开招租
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 深创投广场商业P铺位物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年03月03日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年03月14日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | (略) (略) 深创投广场 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 1001.35平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 71月 |
| 报价有效期 | 120天 | 免租期 | 6个月（从租赁期第3年开始，每年给予2个月，共6个月） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 208元/㎡/月（说明：起租日后第1年至第2年，每月按营业额*6%分成；开业后第3年起，租金单价为人民币208元/㎡/月，按实用面积计算） |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 装修前提交装修方案，并经招租人及物业管理单位审核同意后实施。以签约品牌自身装修风格为设计方向，为保证项目整体装修档次和风格，招租人及物业管理单位可对装修方案提出修改意见，承租人须予以配合修改 |
| 资产用途限定 | 商业(餐饮) | ||
| 履约条件 | 1、截至目前为止，招租物业未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，未设立抵押权， (略) 查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。竞标人须为单一主体竞标，自行承担工程改造费用。竞标人须自行对项目现场和周围环境进行考察，充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，办妥报名手续的竞标人均被认为已经考察了现场，清楚本项目的风险和义务，并已充分考虑现场和环境条件。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵 2、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人负责（包括相关费用的支出）。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。 3、招租物业以现状交付，承租人需充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气、中央空调等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关政府、物业等单位的手续。 4、租赁期内，承租人不得擅自更改租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括(略)方控股或参股的企业，(略)方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，(略)方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除(略)方及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它 (略) 租赁房屋。承租人如违反上述约定，招租人可单方解除租赁合同，不予返还租赁保证金，并对租赁房屋停水停电。 5、租期内，承租人不得擅自改变租赁房屋结构、房屋用途、经营品牌、经营业态。承租人如违反上述约定，招租人有权单方解除租赁合同，不予返还租赁保证金，并有权对租赁房屋停水停电；给招租人造成损失的，承租人还应赔偿招租人的全部损失。 6、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 7、其他条件详见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件： 联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙(略)、张艺龄(略)； 邮箱：*@*q.com 三、现场踏勘： 招租人联系方式：黎晴 (略) | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁期内最高月基本租金及月管理费之和的3倍 | 物业管理费 | 45元/㎡/月（含税，按建筑面积计算）或72元/㎡/月（含税，按实用面积计算） |
| 空调费 | VRV空调，计电费 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | 其他 | 专项维修资金(略)/月/平方米 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞标人须为在中华人民共和国境内（港 (略) 除外） (略) 或分支机构； 2、竞标人未被纳入“中国执行 (略) ”失信被执行人名单； 3、竞标人须从事餐饮业且具有有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证； 4、竞标人须提供经营品牌相关材料，并承诺拟经营的品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等行为自行承担相关责任； 5、竞标人须承诺物业用途符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租人有拒绝其参加竞标的权利； 6、竞标人是否符合资格要求最终以招租人审核意见为准。 | ||
| 需提供的证明材料 | 证明材料（均需加盖公章） 1.1提供营业执照或其他主体证明复印件； 1.2提供国家企业信用信息公示系统或工商部门信息查询打印件（ (略) 址：http://**）。 2、 (略) 失信被执行人名单打印件或截图（ (略) 址：http://**）； 3、提供有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证； 4、提供品牌证明资料（竞标人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理证明；竞标人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书或提供其它能够证明其拥有品牌独立经营许可的证明材料），并提供承诺函。 5、提供物业用途说明并提供承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年03月14日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 沙南山智谷产业园A座（ (略) 总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙；张艺龄 | 联系方式 | (略)；(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 粤海街道 (略) 海德三道1066号深创投广场3201 | ||
交易保证金
| 金额 | 320,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年03月14日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) ： http://** | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
公告基本信息
| 项目编号 | JC(略) | 项目名称 | 深创投广场商业P铺位物业公开招租 |
| 起始日期 | 2025年03月03日 09时00分00秒 | 结束日期 | 2025年03月14日 17时00分00秒 |
资产信息
| 资产现状 | 其他 | 地址 | (略) (略) 深创投广场 |
| 装修情况 | 毛坯 | 面积/数量 | 1001.35平方米 |
| 权属情况 | 有房产(土地)证 | 资产性质 | 商业类 |
| 是否涉及优先承租权 | 否 | ||
招租信息
| 是否允许转租，分租 | 否 | 出租期 | 71月 |
| 报价有效期 | 120天 | 免租期 | 6个月（从租赁期第3年开始，每年给予2个月，共6个月） |
| 签订合同期限 | 《成交通知书》发出后30个自然日 | 招租底价 | 208元/㎡/月（说明：起租日后第1年至第2年，每月按营业额*6%分成；开业后第3年起，租金单价为人民币208元/㎡/月，按实用面积计算） |
| 租金支付方式 | 月付 | 是否允许承租方进行二次装修 | 装修前提交装修方案，并经招租人及物业管理单位审核同意后实施。以签约品牌自身装修风格为设计方向，为保证项目整体装修档次和风格，招租人及物业管理单位可对装修方案提出修改意见，承租人须予以配合修改 |
| 资产用途限定 | 商业(餐饮) | ||
| 履约条件 | 1、截至目前为止，招租物业未被政府部门列入拆迁计划或拆除范围，未设立抵押权， (略) 查封或其他导致房屋不能合法使用的情形。竞标人须为单一主体竞标，自行承担工程改造费用。竞标人须自行对项目现场和周围环境进行考察，充分了解承租物业所需缴纳的费用组成，办妥报名手续的竞标人均被认为已经考察了现场，清楚本项目的风险和义务，并已充分考虑现场和环境条件。竞标人一旦参加竞标，即表明已了解和认可所招租房屋品质、权属情况及其他瑕疵 2、承租人应按招租人移交时的现状接收物业，若承租人对物业进行二次装修，需经招租人审批同意，且不得损害房屋主体结构、影响房屋使用安全。除房屋主体结构外，需要进一步进行修缮或开展二次装修工程的，由承租人负责（包括相关费用的支出）。承租人自行开展的室内二次装修工程需按合同约定条款执行。 3、招租物业以现状交付，承租人需充分考虑给排水、排污、排烟、隔油、燃气、中央空调等设备的增设及电力增容等工作及费用，并需自行办理相关政府、物业等单位的手续。 4、租赁期内，承租人不得擅自更改租赁房屋用途规划，不得将租赁房屋的全部或部分转租，或交给与承租人存在关联关系的企业或其它第三人使用（关联关系的关联方包括(略)方控股或参股的企业，(略)方的控股股东、其它股东及实际控制人等控股或参股的企业，(略)方的董事、监事、高级管理人员等控股、参股的企业等；第三人指除(略)方及其合法分支机构外的任何人），也不得自招租人的其它 (略) 租赁房屋。承租人如违反上述约定，招租人可单方解除租赁合同，不予返还租赁保证金，并对租赁房屋停水停电。 5、租期内，承租人不得擅自改变租赁房屋结构、房屋用途、经营品牌、经营业态。承租人如违反上述约定，招租人有权单方解除租赁合同，不予返还租赁保证金，并有权对租赁房屋停水停电；给招租人造成损失的，承租人还应赔偿招租人的全部损失。 6、除有严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文外，承租人必须遵守《房屋租赁合同》及其附件的所有约定条款；否则招租人将不予签订或有权单方提前解除合同。 7、其他条件详见《租赁合同》文本。 | ||
| 其他补充说明 | 一、网上注册： 竞价人报名前需登录http://**注册（如已完成注册请忽略） 二、获取文件： 联系交易机构工作人员,待工作人员发出招租文件。 蔡名龙(略)、张艺龄(略)； 邮箱：*@*q.com 三、现场踏勘： 招租人联系方式：黎晴 (略) | ||
租赁费用相关信息
| 履约保证金金额 | 租赁期内最高月基本租金及月管理费之和的3倍 | 物业管理费 | 45元/㎡/月（含税，按建筑面积计算）或72元/㎡/月（含税，按实用面积计算） |
| 空调费 | VRV空调，计电费 | 水费 | 按实际用量自行缴纳 |
| 电费 | 按实际用量自行缴纳 | 其他 | 专项维修资金(略)/月/平方米 |
交易方式
| 公告期满，有两家（含）以上符合条件的报名者 | 综合评审 | ||
| 公告期满，仅有一家符合条件的报名者 | 如公开招租只有一个符合条件的报名者，可以采取协议租赁方式，并按规定公示3个工作日后无异议方可实施，但租金标准仍不得低于原招租底价。 | ||
| 公告期满，无符合条件的报名者 | 经公开招租无报名者，经原决策机构批准，可按不低于出租底价90%的价格重新公开招租。 | ||
报名须知
| 报名方式 | 线上报名 | ||
| 潜在承租方应具备的资格条件 | 1、竞标人须为在中华人民共和国境内（港 (略) 除外） (略) 或分支机构； 2、竞标人未被纳入“中国执行 (略) ”失信被执行人名单； 3、竞标人须从事餐饮业且具有有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证； 4、竞标人须提供经营品牌相关材料，并承诺拟经营的品牌及业态不做更改，若涉及商标侵权等行为自行承担相关责任； 5、竞标人须承诺物业用途符合本次招租物业业态规划，如发现物业用途不符合业态规划，招租人有拒绝其参加竞标的权利； 6、竞标人是否符合资格要求最终以招租人审核意见为准。 | ||
| 需提供的证明材料 | 证明材料（均需加盖公章） 1.1提供营业执照或其他主体证明复印件； 1.2提供国家企业信用信息公示系统或工商部门信息查询打印件（ (略) 址：http://**）。 2、 (略) 失信被执行人名单打印件或截图（ (略) 址：http://**）； 3、提供有效的食品经营许可证或餐饮服务许可证； 4、提供品牌证明资料（竞标人是自有品牌的提供有效的商标注册证明或商标注册申请受理证明；竞标人是加盟品牌的，提供有效的商标注册证明及加盟授权书或提供其它能够证明其拥有品牌独立经营许可的证明材料），并提供承诺函。 5、提供物业用途说明并提供承诺函。 | ||
| 资格审查申请文件递交截止时间 | 2025年03月14日 17时00分00秒 | ||
交易机构信息
| 名称 | 深圳 (略) | 地址 | (略) (略) 沙南山智谷产业园A座（ (略) 总部大楼）21楼 |
| 联系人 | 蔡名龙；张艺龄 | 联系方式 | (略)；(略) |
出租方信息
| 名称 | (略) (略) | ||
| 地址 | (略) (略) 粤海街道 (略) 海德三道1066号深创投广场3201 | ||
交易保证金
| 金额 | 320,000元 | ||
| 收款信息 | 请有意向的潜在承 (略) ， (略) 操作指引选择有意向的招租项目进行报名和缴纳招租保证金（ (略) 地址：http://**#/login） | ||
| 交易保证金缴纳截至时间 | 2025年03月14日 17时00分00秒 | ||
其他
| 公告发布媒体 | (略) ： http://** | ||
| 特殊事项说明 | 本次公开招租的行为是按照《深国资委【2020】132号》文规定的程序进行的。招租交易机构（深圳 (略) ）负责交易程序的组织工作。招租人在招租公告及招租文件中关于招租物业的描述情况是其真实的意思表示，招租人保证本次招租的物业是指国有企业所有、受托管理或掌握实际控制权的，按法律法规可用于租赁的物业。因上述物业产权情况及描述情况存在的瑕疵、招租人与原承租方的相关物业纠纷、招租人根据原合同及相关规定确定“优先承租权人”的相关事项均与招租交易机构无关。 | ||
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