连政务地挂出〔2025〕03号

经批准,受清远民族工业园管理委员会委托， (略) 政务服务中 (略) 自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况

出让地块位于清远民族工业园迎宾大道南侧地段（宗地编号：03-02-01)，用地总面积为*.48平方米（折合37.94亩。具体四至范围详见地理位置图。出让地块的土地用途为工业用地。

根据清远民族工业园管理委员会于2025年2月7日核发的《清远民族工业园建设用地规划设计条件》（编号：03-02-01），规划用地性质为工业用地；主要规划技术指标：1.建筑密度：30%-55%；2.容积率：1.0-2.5；3.绿地率：15%-20%；4.建筑高度/层数：≤40M。

出让地块详细情况及具体要求可参阅挂牌出让文件。

二、出让地块均已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰，未设置除土地所有权以外的其他产权。

出让地块均为净地出让，土地平整，基础设施配套有给水、排水、通电、通路、通讯，具备排污设施。

三、出让地块的土地出让年限：50年。

四、土地交付

自签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内向受让人移交土地。

五、土地建设时间要求

项目建设时间设定为2年，交地后1年内开工，自开工之日起2年内竣工。

六、竞买申请人应具备的条件和要求

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。

（二）对发现并核实竞买人存在下列违法违规行为的，在结案和 (略) 整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；②存在非法转让土地使用权等违法行为的；③因企业原因造成土地闲置一年以上的；④开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；⑤属于被执行人或被相关征信机构确认为失信人的。

七、本次国有建设用 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人（本次挂牌出让不设底价，但不低于起始价）。

八、出让地块挂牌出让起始价为人民币*元。竞买保证金为人民币*元，增价幅度不少于人民币*元/次（允许竞买人以增价幅度的整数倍报价）。

九、本次国有建设用地使用权挂牌出 (略) 自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

十、有意竞买者应持广东省数字证书认证中心签发的有效数字证书， (略) 自然资源交易系统，按规定的操作 (略) 上挂牌出让活动。

十一、申请人应当于2025年3月20日至2025年3月31 (略) 自然资源交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买申请截止时间为2025年3月31日15时，竞买保证金到账截止时间为2025年3月31日16时，对按时足额交纳竞买保证金的竞买申请人，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

十二、本次国有建设用地使用权挂牌出让公告时间：2025年2月28日至2025年3月19日，挂牌时间：2025年3月20日9时至2025年4月2日10时。在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。

十三、其他需要公告的事项

（一）出让地块挂牌出让文件 (略) 自然资源交易系统浏览、下载。

（二）本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

（三）中华人民共和国境外的自然人、法人和其他组织参加竞买的，应当符合外资准入和外资管理的规定。

（四）竞买保证金须由竞买申请人支付。

（五）联合竞买的，联合竞买各方须全部符合竞买申请人资格要求；竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各 (略) 自然资源交易系统共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

（六）该地块须用于开发建设玩具制造行业项目。

（七）本地块采用带方案方式模式出让。土地受让人必须严格按照本出让方案所要求的出让地块总平面方案（详见该地块挂牌出让文件）等要求进行建设，如因法律、法规、政策调整，上述方案需按照新规新政重新进行设计、图审、评估评价的，土地受让人应严格按照相关规定和要求及时进行调整。

（八）联系方式：

1、 (略) 政务服务中心

联系地址： (略) 连 (略) 聚源大 (略) 政务服务中心自然资源和产权交易股

联系人：胡先生 曹小姐 何小姐 联系电话：0763-*　　

网上 (略) 址：http://**_lz/

2、清远民族工业园管理委员会

联系人：唐先生 联系电话：0763-*

(略) 政务服务中心

　　 2025年2月28日

连政务地挂出〔2025〕03号

经批准,受清远民族工业园管理委员会委托， (略) 政务服务中 (略) 自然资源交易系统挂牌出让1（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

　　一、挂牌出让地块的基本情况

出让地块位于清远民族工业园迎宾大道南侧地段（宗地编号：03-02-01)，用地总面积为*.48平方米（折合37.94亩。具体四至范围详见地理位置图。出让地块的土地用途为工业用地。

根据清远民族工业园管理委员会于2025年2月7日核发的《清远民族工业园建设用地规划设计条件》（编号：03-02-01），规划用地性质为工业用地；主要规划技术指标：1.建筑密度：30%-55%；2.容积率：1.0-2.5；3.绿地率：15%-20%；4.建筑高度/层数：≤40M。

出让地块详细情况及具体要求可参阅挂牌出让文件。

二、出让地块均已完成征收补偿安置等工作，权属无争议，界址清晰，未设置除土地所有权以外的其他产权。

出让地块均为净地出让，土地平整，基础设施配套有给水、排水、通电、通路、通讯，具备排污设施。

三、出让地块的土地出让年限：50年。

四、土地交付

自签订《国有建设用地使用权出让合同》后3个月内向受让人移交土地。

五、土地建设时间要求

项目建设时间设定为2年，交地后1年内开工，自开工之日起2年内竣工。

六、竞买申请人应具备的条件和要求

（一）中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定外，均可申请。

（二）对发现并核实竞买人存在下列违法违规行为的，在结案和 (略) 整改到位前，禁止竞买人及其控股股东参加土地竞买活动：①存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；②存在非法转让土地使用权等违法行为的；③因企业原因造成土地闲置一年以上的；④开发建设企业违背出让合同约定条件开发利用土地的；⑤属于被执行人或被相关征信机构确认为失信人的。

七、本次国有建设用 (略) 上挂牌出让按照价高者得的原则确定竞得人（本次挂牌出让不设底价，但不低于起始价）。

八、出让地块挂牌出让起始价为人民币*元。竞买保证金为人民币*元，增价幅度不少于人民币*元/次（允许竞买人以增价幅度的整数倍报价）。

九、本次国有建设用地使用权挂牌出 (略) 自然资源交易系统接受竞买申请和报价，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头的竞买申请和报价，挂牌时间截止时不转入现场竞价。

十、有意竞买者应持广东省数字证书认证中心签发的有效数字证书， (略) 自然资源交易系统，按规定的操作 (略) 上挂牌出让活动。

十一、申请人应当于2025年3月20日至2025年3月31 (略) 自然资源交易系统提交竞买申请并交纳竞买保证金。竞买申请截止时间为2025年3月31日15时，竞买保证金到账截止时间为2025年3月31日16时，对按时足额交纳竞买保证金的竞买申请人，网上交易系统将自动确认其竞买资格。

十二、本次国有建设用地使用权挂牌出让公告时间：2025年2月28日至2025年3月19日，挂牌时间：2025年3月20日9时至2025年4月2日10时。在挂牌期限截止前，若有两个或两个以上竞买人参与交易的，网上交易系统启动5分钟限时竞价程序，并按规定确定竞得人。

十三、其他需要公告的事项

（一）出让地块挂牌出让文件 (略) 自然资源交易系统浏览、下载。

（二）本次出让地块按现状条件出让，竞买申请人应详尽了解本次出让地块现状及所列条件，提交竞买申请视同对本次出让地块的现状及所列条件无异议并全面接受。

（三）中华人民共和国境外的自然人、法人和其他组织参加竞买的，应当符合外资准入和外资管理的规定。

（四）竞买保证金须由竞买申请人支付。

（五）联合竞买的，联合竞买各方须全部符合竞买申请人资格要求；竞买申请人应签订联合竞买协议，并选定其中一方作为主竞买申请人，其余联合竞买各 (略) 自然资源交易系统共同确认联合竞买信息。联合竞买各方为竞买及竞得后的行为承担连带责任，联合竞得的地块不得分割。

（六）该地块须用于开发建设玩具制造行业项目。

（七）本地块采用带方案方式模式出让。土地受让人必须严格按照本出让方案所要求的出让地块总平面方案（详见该地块挂牌出让文件）等要求进行建设，如因法律、法规、政策调整，上述方案需按照新规新政重新进行设计、图审、评估评价的，土地受让人应严格按照相关规定和要求及时进行调整。

（八）联系方式：

1、 (略) 政务服务中心

联系地址： (略) 连 (略) 聚源大 (略) 政务服务中心自然资源和产权交易股

联系人：胡先生 曹小姐 何小姐 联系电话：0763-*　　

网上 (略) 址：http://**_lz/

2、清远民族工业园管理委员会

联系人：唐先生 联系电话：0763-*

(略) 政务服务中心

　　 2025年2月28日