大同路2号海一物流中心1C20号第一次拍卖

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大同路2号海一物流中心1C20号第一次拍卖

拍卖公告

海南省第一 (略) 将于2025年4月7日10时至2025年4月8日10时止（延时的除外）在海南省第一 (略) (略) (略) 上(网址：http://**/0898/02；户名：海南省第一 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

海南省第一 (略) 司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息， (略) 公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，海南省第一 (略) 已授权委托 (略) (略) 为辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

一、拍卖标的： (略) (略) 2号海一物流中心91套房屋及对应的分摊土地使用权[不动产登记证明号：琼（2020） (略) 不动产证明第*号，具体房屋坐落、所有权证号详见评估报告]。

序号

房屋坐落

面积㎡

评估价（元）

起拍价（元）

保证金（元）

增价幅度（元）

1

(略) (略) 2号海一物流中心101号

127.4

*

*

*

*

2

(略) (略) 2号海一物流中心1A11号

33.65

*

*

*

8647

3

(略) (略) 2号海一物流中心1B15号

39.85

*

*

*

5068

4

(略) (略) 2号海一物流中心1B16号

35.42

*

*

*

9012

5

(略) (略) 2号海一物流中心1C20号

30.43

*

*

*

7509

6

(略) (略) 2号海一物流中心1C21号

30.26

*

*

*

7468

7

(略) (略) 2号海一物流中心1C27号

18.86

*

*

*

4608

8

(略) (略) 2号海一物流中心1C28号

18.86

*

*

*

4608

9

(略) (略) 2号海一物流中心1C29号

18.86

*

*

*

4561

10

(略) (略) 2号海一物流中心1C30号

18.86

*

*

*

4561

11

(略) (略) 2号海一物流中心1C31号

18.86

*

*

*

4561

12

(略) (略) 2号海一物流中心1C32号

18.86

*

*

*

4561

13

(略) (略) 2号海一物流中心1C33号

18.86

*

*

*

4561

14

(略) (略) 2号海一物流中心1C35号

18.86

*

*

*

4561

15

(略) (略) 2号海一物流中心1C36号

18.86

*

*

*

4561

16

(略) (略) 2号海一物流中心1C37号

18.86

*

*

*

4561

17

(略) (略) 2号海一物流中心1C38号

18.86

*

*

*

4608

18

(略) (略) 2号海一物流中心2B03号

28.62

*

*

*

4780

19

(略) (略) 2号海一物流中心2B05号

28.62

*

*

*

4685

20

(略) (略) 2号海一物流中心2B07号

22.82

*

*

*

3698

21

(略) (略) 2号海一物流中心2B08号

24.79

*

*

*

4100

22

(略) (略) 2号海一物流中心2B09号

24.79

*

*

*

4017

23

(略) (略) 2号海一物流中心2B10号

25.68

*

*

*

4289

24

(略) (略) 2号海一物流中心2B11号

25.68

*

*

*

4162

25

(略) (略) 2号海一物流中心2B12号

25.36

*

*

*

4236

26

(略) (略) 2号海一物流中心2B21号

23.02

*

*

*

3807

27

(略) (略) 2号海一物流中心2B22号

23.02

*

*

*

3731

28

(略) (略) 2号海一物流中心2B23号

23.02

*

*

*

3845

29

(略) (略) 2号海一物流中心2B25号

23.02

*

*

*

3768

30

(略) (略) 2号海一物流中心2C28号

21.63

*

*

*

3435

31

(略) (略) 2号海一物流中心2C29号

21.63

*

*

*

3435

32

(略) (略) 2号海一物流中心2C30号

21.63

*

*

*

3400

33

(略) (略) 2号海一物流中心2C31号

21.63

*

*

*

3400

34

(略) (略) 2号海一物流中心2C32号

21.63

*

*

*

3400

35

(略) (略) 2号海一物流中心2C33号

21.63

*

*

*

3400

36

(略) (略) 2号海一物流中心2A47号

24.75

*

*

*

4052

37

(略) (略) 2号海一物流中心3A05号

30.74

*

*

*

4215

38

(略) (略) 2号海一物流中心3A10号

30.76

*

*

*

4218

39

(略) (略) 2号海一物流中心3A16号

31.14

*

*

*

4270

40

(略) (略) 2号海一物流中心3A18号

29.99

*

*

*

4112

41

(略) (略) 2号海一物流中心3A19号

29.9

*

*

*

4100

42

(略) (略) 2号海一物流中心3A20号

30.76

*

*

*

4218

43

(略) (略) 2号海一物流中心3A21号

30.76

*

*

*

4218

44

(略) (略) 2号海一物流中心3A22号

31.18

*

*

*

4363

45

(略) (略) 2号海一物流中心3A23号

30.18

*

*

*

4223

46

(略) (略) 2号海一物流中心3A25号

20.23

*

*

*

2802

47

(略) (略) 2号海一物流中心3A26号

12.63

*

*

*

1749

48

(略) (略) 2号海一物流中心3A27号

20.21

*

*

*

2771

49

(略) (略) 2号海一物流中心3A29号

23.29

*

*

*

3193

50

(略) (略) 2号海一物流中心3A30号

23.18

*

*

*

3244

51

(略) (略) 2号海一物流中心3A31号

22.97

*

*

*

3181

52

(略) (略) 2号海一物流中心3B17号

15.62

*

*

*

2208

53

(略) (略) 2号海一物流中心3B18号

15.62

*

*

*

2164

54

(略) (略) 2号海一物流中心3B19号

15.6

*

*

*

2183

55

(略) (略) 2号海一物流中心3B20号

15.6

*

*

*

2139

56

(略) (略) 2号海一物流中心3B21号

22.32

*

*

*

3123

57

(略) (略) 2号海一物流中心3B22号

22.32

*

*

*

3060

58

(略) (略) 2号海一物流中心3B23号

22.32

*

*

*

3154

59

(略) (略) 2号海一物流中心3B25号

22.32

*

*

*

3092

60

(略) (略) 2号海一物流中心3B32号

34.6

*

*

*

4890

61

(略) (略) 2号海一物流中心3B33号

34.6

*

*

*

4792

62

(略) (略) 2号海一物流中心3B35号

31.18

*

*

*

4276

63

(略) (略) 2号海一物流中心3B36号

30.32

*

*

*

4157

64

(略) (略) 2号海一物流中心3B42号

31.08

*

*

*

4262

65

(略) (略) 2号海一物流中心3B43号

31.39

*

*

*

4304

66

(略) (略) 2号海一物流中心3B45号

31.39

*

*

*

4304

67

(略) (略) 2号海一物流中心3B46号

30.7

*

*

*

4210

68

(略) (略) 2号海一物流中心3B47号

30.7

*

*

*

4210

69

(略) (略) 2号海一物流中心3B48号

30.7

*

*

*

4210

70

(略) (略) 2号海一物流中心3B49号

30.7

*

*

*

4210

71

(略) (略) 2号海一物流中心3B50号

31.87

*

*

*

4370

72

(略) (略) 2号海一物流中心3B51号

31.87

*

*

*

4370

73

(略) (略) 2号海一物流中心3B52号

29.91

*

*

*

4101

74

(略) (略) 2号海一物流中心3B53号

29.05

*

*

*

3984

75

(略) (略) 2号海一物流中心3C01号

9.57

*

*

*

1272

76

(略) (略) 2号海一物流中心3C02号

9.57

*

*

*

1272

77

(略) (略) 2号海一物流中心3C07号

9.57

*

*

*

1272

78

(略) (略) 2号海一物流中心3C08号

9.57

*

*

*

1272

79

(略) (略) 2号海一物流中心3C11号

12.33

*

*

*

1640

80

(略) (略) 2号海一物流中心3C12号

12.33

*

*

*

1640

81

(略) (略) 2号海一物流中心3C13号

12.33

*

*

*

1640

82

(略) (略) 2号海一物流中心3C15号

8.92

*

*

*

1186

83

(略) (略) 2号海一物流中心3C28号

20.98

*

*

*

2819

84

(略) (略) 2号海一物流中心3C29号

20.98

*

*

*

2819

85

(略) (略) 2号海一物流中心3C30号

20.98

*

*

*

2791

86

(略) (略) 2号海一物流中心3C31号

20.98

*

*

*

2791

87

(略) (略) 2号海一物流中心3C32号

20.98

*

*

*

2791

88

(略) (略) 2号海一物流中心3C33号

20.98

*

*

*

2791

89

(略) (略) 2号海一物流中心3C35号

20.98

*

*

*

2791

90

(略) (略) 2号海一物流中心3C36号

20.98

*

*

*

2791

91

(略) (略) 2号海一物流中心4号

583.19

*

*

*

*

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别提示：（1）竞买人应自行了解海南省有关限购政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

（2）本次拍卖所产生的税费依照法律规定各自承担，缴纳方式可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具出卖方已缴纳税 (略) 申请退还已垫付的本次交易产生的税费。房产涉及商业性质，不动产拖欠的物业管理费、水、电、煤、滞纳金等所有欠费买受人不承担责任，现状交付后产生的相关费用由买受人负担，交付前的相关欠费纠纷由被执行人及案外 (略) 理。

（3）成交交付后，原标的物所有权人及他人严禁故意毁坏交付标的物，一经查实， (略) 对实施毁坏者进行司法拘留，造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月3日起至2025年4月6日止（节假日休息）接受咨询，如需看样请于2025年3月21日之前联系，请自行前往看样。本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 (略) (略) 联系电话：0898-*,*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟，如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，均由买受人自行解决。

六、（1）上述标的按现状拍卖；（2）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税费根据法律规定各自承担，对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，由买受人承担；（3）房产的交易及过户按海南省的相关房地产限购政策执行，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费根据法律规定各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年4月15日15 (略) 指定账户（户名：海南省第一 (略) ，开户银行： (略) 海口龙珠支行，账号：*18,请注明“（2025）琼96执恢21号拍卖余款”）。并在交付尾款后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省第一 (略) （地址： (略) (略) 白驹大道8号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续（具体签 (略) 通知）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：hhttp://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：0898-*,*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0898-*（ (略) (略) ）

法院监督电话：0898-*

联系地址： (略) (略) 白驹大道8号。

海南省第一 (略)

二0二五年三月三日


拍卖公告

海南省第一 (略) 将于2025年4月7日10时至2025年4月8日10时止（延时的除外）在海南省第一 (略) (略) (略) 上(网址：http://**/0898/02；户名：海南省第一 (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

海南省第一 (略) 司法拍卖一直秉承公平、公开、公正之承诺，所有司法拍卖标的信息， (略) 公开可查，无暗箱操作之可能。本标的全程拍卖辅助工作，包括但不限于推介、看样、竞买人登记、协助注册报名等，海南省第一 (略) 已授权委托 (略) (略) 为辅助机构，承担辅助工作，竞买人、买受人无需为该机构的服务支付任何费用。对于社会上有其它机构或者个人，借用司法拍卖名义，发布竞买公告和项目信息，招揽客户，要求签订合作代拍协议，收取中介手续费用等行为，或承诺标的物以起拍价或 (略) 场价成交，要求支付高额代拍费用之行为，竞买人务必保持警惕，谨防受骗。

一、拍卖标的： (略) (略) 2号海一物流中心91套房屋及对应的分摊土地使用权[不动产登记证明号：琼（2020） (略) 不动产证明第*号，具体房屋坐落、所有权证号详见评估报告]。

序号

房屋坐落

面积㎡

评估价（元）

起拍价（元）

保证金（元）

增价幅度（元）

1

(略) (略) 2号海一物流中心101号

127.4

*

*

*

*

2

(略) (略) 2号海一物流中心1A11号

33.65

*

*

*

8647

3

(略) (略) 2号海一物流中心1B15号

39.85

*

*

*

5068

4

(略) (略) 2号海一物流中心1B16号

35.42

*

*

*

9012

5

(略) (略) 2号海一物流中心1C20号

30.43

*

*

*

7509

6

(略) (略) 2号海一物流中心1C21号

30.26

*

*

*

7468

7

(略) (略) 2号海一物流中心1C27号

18.86

*

*

*

4608

8

(略) (略) 2号海一物流中心1C28号

18.86

*

*

*

4608

9

(略) (略) 2号海一物流中心1C29号

18.86

*

*

*

4561

10

(略) (略) 2号海一物流中心1C30号

18.86

*

*

*

4561

11

(略) (略) 2号海一物流中心1C31号

18.86

*

*

*

4561

12

(略) (略) 2号海一物流中心1C32号

18.86

*

*

*

4561

13

(略) (略) 2号海一物流中心1C33号

18.86

*

*

*

4561

14

(略) (略) 2号海一物流中心1C35号

18.86

*

*

*

4561

15

(略) (略) 2号海一物流中心1C36号

18.86

*

*

*

4561

16

(略) (略) 2号海一物流中心1C37号

18.86

*

*

*

4561

17

(略) (略) 2号海一物流中心1C38号

18.86

*

*

*

4608

18

(略) (略) 2号海一物流中心2B03号

28.62

*

*

*

4780

19

(略) (略) 2号海一物流中心2B05号

28.62

*

*

*

4685

20

(略) (略) 2号海一物流中心2B07号

22.82

*

*

*

3698

21

(略) (略) 2号海一物流中心2B08号

24.79

*

*

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4100

22

(略) (略) 2号海一物流中心2B09号

24.79

*

*

*

4017

23

(略) (略) 2号海一物流中心2B10号

25.68

*

*

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4289

24

(略) (略) 2号海一物流中心2B11号

25.68

*

*

*

4162

25

(略) (略) 2号海一物流中心2B12号

25.36

*

*

*

4236

26

(略) (略) 2号海一物流中心2B21号

23.02

*

*

*

3807

27

(略) (略) 2号海一物流中心2B22号

23.02

*

*

*

3731

28

(略) (略) 2号海一物流中心2B23号

23.02

*

*

*

3845

29

(略) (略) 2号海一物流中心2B25号

23.02

*

*

*

3768

30

(略) (略) 2号海一物流中心2C28号

21.63

*

*

*

3435

31

(略) (略) 2号海一物流中心2C29号

21.63

*

*

*

3435

32

(略) (略) 2号海一物流中心2C30号

21.63

*

*

*

3400

33

(略) (略) 2号海一物流中心2C31号

21.63

*

*

*

3400

34

(略) (略) 2号海一物流中心2C32号

21.63

*

*

*

3400

35

(略) (略) 2号海一物流中心2C33号

21.63

*

*

*

3400

36

(略) (略) 2号海一物流中心2A47号

24.75

*

*

*

4052

37

(略) (略) 2号海一物流中心3A05号

30.74

*

*

*

4215

38

(略) (略) 2号海一物流中心3A10号

30.76

*

*

*

4218

39

(略) (略) 2号海一物流中心3A16号

31.14

*

*

*

4270

40

(略) (略) 2号海一物流中心3A18号

29.99

*

*

*

4112

41

(略) (略) 2号海一物流中心3A19号

29.9

*

*

*

4100

42

(略) (略) 2号海一物流中心3A20号

30.76

*

*

*

4218

43

(略) (略) 2号海一物流中心3A21号

30.76

*

*

*

4218

44

(略) (略) 2号海一物流中心3A22号

31.18

*

*

*

4363

45

(略) (略) 2号海一物流中心3A23号

30.18

*

*

*

4223

46

(略) (略) 2号海一物流中心3A25号

20.23

*

*

*

2802

47

(略) (略) 2号海一物流中心3A26号

12.63

*

*

*

1749

48

(略) (略) 2号海一物流中心3A27号

20.21

*

*

*

2771

49

(略) (略) 2号海一物流中心3A29号

23.29

*

*

*

3193

50

(略) (略) 2号海一物流中心3A30号

23.18

*

*

*

3244

51

(略) (略) 2号海一物流中心3A31号

22.97

*

*

*

3181

52

(略) (略) 2号海一物流中心3B17号

15.62

*

*

*

2208

53

(略) (略) 2号海一物流中心3B18号

15.62

*

*

*

2164

54

(略) (略) 2号海一物流中心3B19号

15.6

*

*

*

2183

55

(略) (略) 2号海一物流中心3B20号

15.6

*

*

*

2139

56

(略) (略) 2号海一物流中心3B21号

22.32

*

*

*

3123

57

(略) (略) 2号海一物流中心3B22号

22.32

*

*

*

3060

58

(略) (略) 2号海一物流中心3B23号

22.32

*

*

*

3154

59

(略) (略) 2号海一物流中心3B25号

22.32

*

*

*

3092

60

(略) (略) 2号海一物流中心3B32号

34.6

*

*

*

4890

61

(略) (略) 2号海一物流中心3B33号

34.6

*

*

*

4792

62

(略) (略) 2号海一物流中心3B35号

31.18

*

*

*

4276

63

(略) (略) 2号海一物流中心3B36号

30.32

*

*

*

4157

64

(略) (略) 2号海一物流中心3B42号

31.08

*

*

*

4262

65

(略) (略) 2号海一物流中心3B43号

31.39

*

*

*

4304

66

(略) (略) 2号海一物流中心3B45号

31.39

*

*

*

4304

67

(略) (略) 2号海一物流中心3B46号

30.7

*

*

*

4210

68

(略) (略) 2号海一物流中心3B47号

30.7

*

*

*

4210

69

(略) (略) 2号海一物流中心3B48号

30.7

*

*

*

4210

70

(略) (略) 2号海一物流中心3B49号

30.7

*

*

*

4210

71

(略) (略) 2号海一物流中心3B50号

31.87

*

*

*

4370

72

(略) (略) 2号海一物流中心3B51号

31.87

*

*

*

4370

73

(略) (略) 2号海一物流中心3B52号

29.91

*

*

*

4101

74

(略) (略) 2号海一物流中心3B53号

29.05

*

*

*

3984

75

(略) (略) 2号海一物流中心3C01号

9.57

*

*

*

1272

76

(略) (略) 2号海一物流中心3C02号

9.57

*

*

*

1272

77

(略) (略) 2号海一物流中心3C07号

9.57

*

*

*

1272

78

(略) (略) 2号海一物流中心3C08号

9.57

*

*

*

1272

79

(略) (略) 2号海一物流中心3C11号

12.33

*

*

*

1640

80

(略) (略) 2号海一物流中心3C12号

12.33

*

*

*

1640

81

(略) (略) 2号海一物流中心3C13号

12.33

*

*

*

1640

82

(略) (略) 2号海一物流中心3C15号

8.92

*

*

*

1186

83

(略) (略) 2号海一物流中心3C28号

20.98

*

*

*

2819

84

(略) (略) 2号海一物流中心3C29号

20.98

*

*

*

2819

85

(略) (略) 2号海一物流中心3C30号

20.98

*

*

*

2791

86

(略) (略) 2号海一物流中心3C31号

20.98

*

*

*

2791

87

(略) (略) 2号海一物流中心3C32号

20.98

*

*

*

2791

88

(略) (略) 2号海一物流中心3C33号

20.98

*

*

*

2791

89

(略) (略) 2号海一物流中心3C35号

20.98

*

*

*

2791

90

(略) (略) 2号海一物流中心3C36号

20.98

*

*

*

2791

91

(略) (略) 2号海一物流中心4号

583.19

*

*

*

*

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

特别提示：（1）竞买人应自行了解海南省有关限购政策，若竞买人不按法律政策购买导致重新拍卖，除竞买人交纳的保证金不予退还外，竞买人还需承担重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失。

（2）本次拍卖所产生的税费依照法律规定各自承担，缴纳方式可由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具出卖方已缴纳税 (略) 申请退还已垫付的本次交易产生的税费。房产涉及商业性质，不动产拖欠的物业管理费、水、电、煤、滞纳金等所有欠费买受人不承担责任，现状交付后产生的相关费用由买受人负担，交付前的相关欠费纠纷由被执行人及案外 (略) 理。

（3）成交交付后，原标的物所有权人及他人严禁故意毁坏交付标的物，一经查实， (略) 对实施毁坏者进行司法拘留，造成损失的财产依法承担相应的赔偿责任。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年3月3日起至2025年4月6日止（节假日休息）接受咨询，如需看样请于2025年3月21日之前联系，请自行前往看样。本院已委托 (略) (略) 在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询工作。特别提示：该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。 (略) (略) 联系电话：0898-*,*。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前5分钟，如果有竞买人出价，则自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）。

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，均由买受人自行解决。

六、（1）上述标的按现状拍卖；（2）标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税费根据法律规定各自承担，对法律法规没有规定或其他尚不明确的费用，由买受人承担；（3）房产的交易及过户按海南省的相关房地产限购政策执行，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费根据法律规定各自承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、 (略) 等相关部门了解）。

七、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人】可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：（一）负责执 (略) ；（二）网络服务提供者；（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：暂无优先购买权。

十、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2025年4月15日15 (略) 指定账户（户名：海南省第一 (略) ，开户银行： (略) 海口龙珠支行，账号：*18,请注明“（2025）琼96执恢21号拍卖余款”）。并在交付尾款后（ (略) 财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省第一 (略) （地址： (略) (略) 白驹大道8号）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物相关交付手续（具体签 (略) 通知）。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：hhttp://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、预约看样联系电话：0898-*,*

淘宝技术咨询：400-822-2870

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0898-*（ (略) (略) ）

法院监督电话：0898-*

联系地址： (略) (略) 白驹大道8号。

海南省第一 (略)

二0二五年三月三日


    
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