牡宏源拍字【2025】01号

我公司接受委托，对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

(略) 渤海镇上京村南城墙北侧稻耕地三年期租赁权整体拍卖，租赁面积约3.3公顷，起拍价：*元。

注：标的物按现有状态拍卖，起拍价为三年期租赁总价款。租赁起始日为与委托人签订租赁协议之日起，租金按照先付后用原则，买受人应将三年租金按年交付给委托人指定账户，其中 (略) 代收，第二年、第三年租金付款时间按买受人与委托人签订的租赁协议约定执行。

二、瑕疵及相关说明

1、标的物以实物现状为准，按现有手续及现状拍卖。名称、数量仅供参考，具体地块位置需竞买人亲自实地看样，委托人及拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，拍卖成交后，标的物由委托人以交割时点的现状交付给买受人。

2、竞买人应在拍卖前认真阅读由委托单位拟定的《租赁协议》，对《租赁协议》各项条款及约定，已充分知晓并认同，拍卖成交后按上述约定履行。

3、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

4、拍卖成交后，委托人对买受人支付的成交价款仅能提供往来票据。标的承租过程中发生的税、费均由买受人负责。

5、特别说明：竞买人在参与竞买前须与拍卖人联系了解标的竞拍流程及标的现状，凡报名参加竞买的，皆视为对标的所有资料、标的瑕疵、上传附件及相关协议、规则与须知均予以认可。竞买人参与竞拍，即表明接受标的一切现状（包括已知及未知瑕疵），拍卖成交后同意按约定履行。竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。

6、买受人或竞买人如有违反拍卖公告、规则、须知、协议中所有条款的，竞买保证金不予退还，做为违约金直接打入拍卖人对公账户内。

7、其他情况详见《资产评估报告》（评估报告文号：黑德中诚评报字（2025）第*号)。

三、拍卖及展样时间、地点

拍卖时间：2025年3月25日10时开始。

(略) 址：黑龙江省公共 (略) 。

展样时间：2025年3月10日至12日工作时间。

展样地点：标的物所在地。

四、竞买登记

1、登记时间：2025年3月20日-2025年3月24日15时；由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由 (略) 进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日内进行用户注册并提交，竞买人应于此时间前登*“黑龙江省公共 (略) ” （http://**）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。

2、登记地点： (略) (略) 平安街 (略) 。

3、登记材料：

个人：身份证原件；机构：代码证原件、负责人身份证原件、开户许可证原件、公章、名章。负责人如不能出席本次拍卖活动，应与委托代理人签署授权委托书，委托代理人须携带本人身份证原件、授权委托书及机构登记材料。

4、竞买保证金：人民币*元。竞买人应于2024年3月24日17时前缴纳竞买保证金（如需资格 (略) 联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权。

竞买 (略) 上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相 (略) 无息返还。

5、竞买人报名时须上传相关资质原件，签署《竞买协议》及相关文件，审核通过后方可参与竞买。

6、其他 (略) 联系。

五、竞买规则

本次拍卖采用增价拍卖的方式，每次加价幅度为1000元及1000元的整数倍。拍卖项目开始时进入电子竞价阶段，在进入竞拍倒计时（300秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；请各竞买人按时登录“黑龙江公共 (略) ”的“ (略) ”，在预定的出价开始时间，按照交易规则出价参与交易。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共 (略)

（http://**）-“服务指南”进行下载相关操作手册　。

七、本公告在黑龙江公共 (略) 发布。

八、联系人及联系方式

拍卖公司：牡丹江 (略)

地址： (略) (略) 平安街 (略)

联系人：全经理

联系电话：*

(略) 电话：0451-*

平台技术服务电话：*

牡丹江 (略)

网络拍卖规则、须知

我公司在黑龙江省 (略) 上 (略) 渤海镇上京村南城墙北侧稻耕地三年期租赁权整体拍卖， (略) 上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后并认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传 (略) 签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上 (略) (略) 签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人报名时需要上传相关资质原件，签署《竞买协议》及相关文件，审核通过后方可参加竞买。

四、拍卖成交后，委托人以标的交割时点的现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以委托人现场展示指定为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、面积等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共 (略) ” (略) 拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人应在拍卖成交后七日内向拍卖人支付第一年租金、拍卖佣金，向委托人支付履约保证金，取得《拍卖成交确认书》后与委托人签署租赁协议，如逾期则视为违约。竞买保证金不冲抵任何款项，相 (略) 无息返还。

九、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三 (略) 理。

十、拍卖人和委托人不作标的租赁权转移的任何承诺，不承担租赁权转移涉及的一切费用。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，租赁权转移时需缴纳的费用和税、费均由买受人自行承担（包括委托人、买受人双方的税、费）。

十二、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十四、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十五、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共 (略) （http://**）注册，自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人（产权）”。

2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通 (略) 上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作。

3、网上报名并缴纳竞买保证金，网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金。

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前2日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款。

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认。

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十六、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十七、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共 (略) （http://**）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。

牡宏源拍字【2025】01号

我公司接受委托，对如下标的进行拍卖，现将有关事项公告如下：

一、拍卖标的基本情况

(略) 渤海镇上京村南城墙北侧稻耕地三年期租赁权整体拍卖，租赁面积约3.3公顷，起拍价：*元。

注：标的物按现有状态拍卖，起拍价为三年期租赁总价款。租赁起始日为与委托人签订租赁协议之日起，租金按照先付后用原则，买受人应将三年租金按年交付给委托人指定账户，其中 (略) 代收，第二年、第三年租金付款时间按买受人与委托人签订的租赁协议约定执行。

二、瑕疵及相关说明

1、标的物以实物现状为准，按现有手续及现状拍卖。名称、数量仅供参考，具体地块位置需竞买人亲自实地看样，委托人及拍卖人不承担标的物瑕疵保证责任，拍卖成交后，标的物由委托人以交割时点的现状交付给买受人。

2、竞买人应在拍卖前认真阅读由委托单位拟定的《租赁协议》，对《租赁协议》各项条款及约定，已充分知晓并认同，拍卖成交后按上述约定履行。

3、在同等条件下，原承租人享有优先承租权。

4、拍卖成交后，委托人对买受人支付的成交价款仅能提供往来票据。标的承租过程中发生的税、费均由买受人负责。

5、特别说明：竞买人在参与竞买前须与拍卖人联系了解标的竞拍流程及标的现状，凡报名参加竞买的，皆视为对标的所有资料、标的瑕疵、上传附件及相关协议、规则与须知均予以认可。竞买人参与竞拍，即表明接受标的一切现状（包括已知及未知瑕疵），拍卖成交后同意按约定履行。竞买人如未实地查验、了解掌握转让标的实物现状、瑕疵或未核实确认其真实情况而受让，由此造成的一切后果和经济损失，责任自负。

6、买受人或竞买人如有违反拍卖公告、规则、须知、协议中所有条款的，竞买保证金不予退还，做为违约金直接打入拍卖人对公账户内。

7、其他情况详见《资产评估报告》（评估报告文号：黑德中诚评报字（2025）第*号)。

三、拍卖及展样时间、地点

拍卖时间：2025年3月25日10时开始。

(略) 址：黑龙江省公共 (略) 。

展样时间：2025年3月10日至12日工作时间。

展样地点：标的物所在地。

四、竞买登记

1、登记时间：2025年3月20日-2025年3月24日15时；由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由 (略) 进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日内进行用户注册并提交，竞买人应于此时间前登*“黑龙江省公共 (略) ” （http://**）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行。

2、登记地点： (略) (略) 平安街 (略) 。

3、登记材料：

个人：身份证原件；机构：代码证原件、负责人身份证原件、开户许可证原件、公章、名章。负责人如不能出席本次拍卖活动，应与委托代理人签署授权委托书，委托代理人须携带本人身份证原件、授权委托书及机构登记材料。

4、竞买保证金：人民币*元。竞买人应于2024年3月24日17时前缴纳竞买保证金（如需资格 (略) 联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权。

竞买 (略) 上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相 (略) 无息返还。

5、竞买人报名时须上传相关资质原件，签署《竞买协议》及相关文件，审核通过后方可参与竞买。

6、其他 (略) 联系。

五、竞买规则

本次拍卖采用增价拍卖的方式，每次加价幅度为1000元及1000元的整数倍。拍卖项目开始时进入电子竞价阶段，在进入竞拍倒计时（300秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；请各竞买人按时登录“黑龙江公共 (略) ”的“ (略) ”，在预定的出价开始时间，按照交易规则出价参与交易。

六、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共 (略)

（http://**）-“服务指南”进行下载相关操作手册　。

七、本公告在黑龙江公共 (略) 发布。

八、联系人及联系方式

拍卖公司：牡丹江 (略)

地址： (略) (略) 平安街 (略)

联系人：全经理

联系电话：*

(略) 电话：0451-*

平台技术服务电话：*

牡丹江 (略)

网络拍卖规则、须知

我公司在黑龙江省 (略) 上 (略) 渤海镇上京村南城墙北侧稻耕地三年期租赁权整体拍卖， (略) 上拍卖事宜敬告如下：　

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后并认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传 (略) 签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上 (略) (略) 签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人报名时需要上传相关资质原件，签署《竞买协议》及相关文件，审核通过后方可参加竞买。

四、拍卖成交后，委托人以标的交割时点的现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以委托人现场展示指定为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片、面积等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共 (略) ” (略) 拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人应在拍卖成交后七日内向拍卖人支付第一年租金、拍卖佣金，向委托人支付履约保证金，取得《拍卖成交确认书》后与委托人签署租赁协议，如逾期则视为违约。竞买保证金不冲抵任何款项，相 (略) 无息返还。

九、买受人逾期未支付拍卖款，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三 (略) 理。

十、拍卖人和委托人不作标的租赁权转移的任何承诺，不承担租赁权转移涉及的一切费用。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，租赁权转移时需缴纳的费用和税、费均由买受人自行承担（包括委托人、买受人双方的税、费）。

十二、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串通。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十四、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十五、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共 (略) （http://**）注册，自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人（产权）”。

2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通 (略) 上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作。

3、网上报名并缴纳竞买保证金，网上申请获得保证金账号，并电汇竞买保证金。

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前2日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款。

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认。

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十六、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十七、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共 (略) （http://**）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。